万科建设工程施工合同

1 / 12万科建设工程施工合同 深圳万科房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时 间：目 录第一章 工程概况 第二章 合同协议书 第三章 廉政管理协议书 第四章 合同通用条款 第五章 合同专项条款第六章 万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要求及奖惩办法 第七章 安全文明工地操作细则 第八章 安全文明工地平面布置图 第九章 关于设计变更、现场签证的协议 第十章 保修协议书第十一章 万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条 工程概况 工程名称： 宁波万科金色水岸一期工程二标段 工程地点： 鄞县大道以南、滨江路以东 指标和概况：相关说明： 一期二标段住宅建筑面积约为 90509平方米，其中地上建筑面积约为 70164 平方米，建筑型式2 / 12为花园洋房、小高层、幼儿园等，半地下车库建筑面积为6430 平方米，地下车库建筑面积 13915 平方米。 。 监理单位： 上海海达工程建设咨询有限公司 甲方代表：闫峻明；乙方代表： 工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路、停车位、硬景观。室内精装修不在总包范围之内。 第二条 施工工期 工程造价暂估为：人民币 万元。开工时间： XX 年 3 月 15 日 ，如有变化甲方将提前书面通知。 工期基本要求如下表：填写第二章 合同协议书甲方：宁波万科房地产开发有限公司 乙方： 中国建筑第四工程局第六公司万元做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。 2 下列文件应作为本协议的组成部分：双方协商同意的变更纪要、协议； 本合同； 中标通知书； 投标书；3 / 12招标文件及招标文件补遗；标准、规范、技术要求和有关技术资料； 已标价的工程量清单； 图纸； 其他有关文件。3 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。 4 考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。5 考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。6 为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方乙方 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 开户银行： 开户银行：帐号：帐号： 电话：电话： 邮政编码： 邮政编码：鉴于乙方拟承建 宁波万科金色水岸一期二标段 ，甲方接受了乙方以人民币期. 49第一部分 协议书发包方：承包方：4 / 12本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及 市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“ 市建设工程施工合同” 、万科深圳公司总承包战略合作协议，签订“项目 期工程”施工总承包合同。如原“ 市建设工程施工合同”及战略协议与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。一 工程概况1、工程名称： 项目 期施工总承包工程2、工程地点：3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。二 工程承包范围 项目 期施工总承包工程：总建筑面积约 平方米，产品类型包括：。本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款。三 合同工期开工日期： 年 月日。重要节点及竣工工期要求：详见专用条款。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已5 / 12充分考虑：? 可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；? 甲方分包工程的合理工期；? 设计变更对工期的影响；? 劳务市场变化的影响。四 质量标准本工程质量验收标准：最低标准：各分项工程要求全部达到优良标准。竣工验收：一次性通过，验收合格。五 暂定合同价款暂定金额：人民币￥：元六 组成合同的文件1. 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等2. 本合同协议书3. 本合同专用条款4. 本合同通用条款及附件5. 战略协议6 / 126. 原“建设工程施工合同”7. 工程建设标准强制性条文8. 规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料9. 标准、规范及有关技术文件10. 施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署 市规定的标准合同，但甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之 10%从乙方价款中扣除。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。7 / 12七 甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。乙方接受委托。八 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同通用条款中定义相同。九 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一 本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。 合同订立地点：甲方：乙方：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行：开户银行：帐号： 帐号：合同订立时间：_ _年_ _月_日建筑工程施工合同范本第一部分 协议书发包人：万科建设集团8 / 12承包人：中国第四建筑公司依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：国林大厦工程地点：广州市天河区沙太南路 1111 号工程内容：国林大厦施工工程，框剪结构建筑面积共计 11350 平米群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号： 粤 JZXX0305资金来源： 国家贷款 70%自筹资金 30%二、工程承包范围承包范围： 见附件 1三、合同工期开工日期：XX0301竣工日期：XX0301合同工期总日历天数 365 天。四、质量标准工程质量标准：符合国家及广东省建筑行业相关验收规范的合格标准9 / 12五、合同价款金额：叁仟万元：30，000 ，000 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方10 / 12式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：XX 年 02 月 25 日合同订立地点：广州市天河区沙太路 1113 号本合同双方约定 获得施工许可证及签字盖章后 生效。 发 包 人：承 包 人：住 所： 广州市天河区天河路 112 号 住 所：广州市白云区白云大道南 113 号法定代表人：* 法定代表人：*委托代理人：* 委托代理人：*电 话：123456789 电 话： 225252传 真：*传 真： *开户银行 ：中国建设银行 开户银行 ：中国建设银行账 号：254684656956468769 账 号：254684656956468769邮政编码 ：510000 邮政编码 ：510000第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件合同文件及解释顺序11 / 12合同文件组成及解释顺序：投标文件的其它组成部分，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸、招标文件、答疑纪要、补遗书及与本工程相关的资料文件已标价的工程量清单语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 、广州市相关行政法规等，包括广州市建设管理委员会文件建筑XX1152 号“关于加强项目经理配置管理办法”本工程应设置正项目经理一名：房屋建筑专业，一级注册建造师资格，副项目经理一名：房屋建筑专业，二级注册建造师资格，其中三名为专职安全项目经理，需具备 B 类安全项目经理培训合格证书。适用标准、规范适用标准、规范的名称：应执行当前国家标准、规范，国家没有的应执行行业标准、规范及广州市地方标准的有关规定。若发包人对总承包人就某部工程提出技术要12 / 12求，应不少于在该部工程实施前 7 个日历日以书