承租方房屋租赁合同范本3篇

承租方房屋租赁合同范本承租方房屋租赁合同范本 3 3 篇篇 房屋租赁合同按用途分为两大类 居住用和商用 签订居 住用房屋租赁合同 以是否更适合居住为原则 以下是小编为 大家精心准备的 承租方房屋租赁合同范本 3 篇 欢迎参考阅 读 承租方房屋租赁合同范本一承租方房屋租赁合同范本一 出租方 甲方 法定代表 承租方 乙方 法定代表人 甲乙双方本着平等互利的原则 经友好协商 现就乙方租赁甲 方房产事宜达成一致意见 并根据中华人民共和国有关法律 法 规的规定 签订本合同 第一章 租赁房产 1 1 甲方同意将位于 总计使用 建筑 面积为 平方米的房产 以下简称 房产 出租给乙方使用 1 2 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的 时候仍出现空置情况 在第三方愿意完全接受本合同约束时 乙方 可以将房产分租或转租予第三方 乙方也可与甲方协商一致后将 房产归还予甲方 第二章 租赁期限 2 1 本合同所约定的租赁期限为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 本合同约定的租赁期限届满后 除非甲方或房产产权人 收回房屋自用 乙方在同等条件下有优先承租权 新的租赁合同 将由双方另行协商后书面订立 第三章 租金及支付方式 3 1 租赁房产的年度租金为人民币 元 大写 元 3 2 租金按 支付 即每 由乙方向甲方支付房产租金人民币 元 3 3 甲方应于收款后向乙方提供合法房屋租赁发票 若因甲 方提供租赁发票未能达到税务或政府其部门的要求致使乙方被 要求补缴税款 罚款或遭受其他损失的 则甲方应赔偿乙方因此 而受到的损失或由乙方选择从应付甲方的租金中抵扣该损失 第四章 税收及费用 4 1 租赁期内 甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而 产生的国家或地方规定的任何税收和费用 如房产税 土地使用 税 土地使用费等 4 2 乙方经营实际发生的水 电 电话等费用 按其独立安 装的水 电表度数和政府规定标准计算 由乙方交纳 4 3 其它因本租赁合同发生的税费 依法应由各自承担的 甲 乙双方自行承担 4 4 除国家法律法规以及本合同明文约定的租金和费用之外 其 他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付 第五章 甲方权利义务 5 1 甲方保证房产在本合同签订前 不附有任何其他担保物 权和债权 房产现状不属违章建筑 符合政府规定的规划 环保 卫生 消防 建筑要求和或标准以及其他有关规定 并已合格通 过相关验收 也未被法院或者其他政府机构采取查封 扣押等强措 施 5 2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定 租赁给乙方 并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格 5 3 甲方明确知晓乙方租赁房系用于经营活动 并保证乙方 在不破坏房产主体结构的情况下 可以根据经营需要对房产进行 装修装饰 5 4 甲方应对房产及其设施进行定期维修保养 以保证房产 及设施的安全和正常使用 如租赁期内房产或其它设施妨碍安 全或影响正常使用时 甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内 进行维修 5 5 甲方应全力协助乙方办理经营 设计 装修或改扩建所 需的或可能发生的规划 环保 水 电 通讯 消防 卫生及 其它国家规定的申请报批手续 包括但不限于向乙方提供办理报 批所需的所有相关文件 图纸 资料等 甲方对此等业务不另收 费 因报批产生的相关费用由乙方承担 5 6 在本合同有效期内 甲方或产权人如欲将房产所有权转 让或抵押给第三方 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方 乙方 在同等条件下享有优先购买权 5 7 由于房产本身的缺陷或损坏或由于甲方负责提供的设施 公共管线在设置上有缺陷或损坏或由于甲方或甲方雇员 代理 人行为失职或疏忽 而使乙方人员或财产受到直接或间接的损失 时 甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失 第六章 乙方权利义务 6 1 未经甲方同意及有关政府部门批准 乙方不得将房产用 于本合同约定外的其它用途 乙方保证其在租赁房产内的商业 活动符合法律法规和政府的规定 6 2 除本合同另有约定 在甲方无任何违约责任的前提下 乙 方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的 费用 6 3 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施 防 止不正常损坏 正常磨损除外 因乙方使用不当 引致属于甲方 的房产或设施出现损坏或发生故障 乙方应负责及时维修或赔偿 甲方可代为维修 维修费用由乙方承担 6 4 乙方可对房产外型 内部布局进行设计和装修 该设计 和装修费用由乙方承担 第七章 合同提前终止 7 1 在本合同有效期内 经甲乙双方协商一致 通过书面协议 可提前终止本合同 7 2 若发生地震 火灾 台风等不可抗力事件 致房产毁损 不能正常使用 则甲方应负责尽快修复或重建 在房产修复期间 乙方免交租金及其它相关费用 待房产恢复使用后继续计算租金 和费用 合同有效期也相应向后顺延 若不可抗力事件发生 致使 房产围环境发生重大变化 乙方在此营业的市场 环境基础不复 存在 合同不宜继续履行 则乙方有权提前终止合同而无需承担 任何法律责任 7 3 在本合同期内 除发生市政统一规划 土地 批租外 甲方不可以任何其它人为的 行政的决定为理由 要求 解除乙方对上述房产的使用权 否则甲方应赔偿乙方一切实际发 生的和可预计的因此而遭受的损失 7 4 有下列情形之一 乙方有权提前终止本合同 并要求甲方 赔偿其遭受的一切损失并承担本合同年租金 20 的违约金 1 甲方违反其保证或责任或违反本合同的其它规定 在乙方 通知的补救期内又未及时补救 致使乙方不能正常对外营业或使 乙方的合同权益受到实质的损害 2 甲方未能在法律规定的期限内办妥出租房产所需的许可 和手续 乙方依据上述情形提前终止合同时 甲方应及时退还乙方结 余的款项 租金照实结算 乙方也可选择不予终止合同 但乙方仍 有权要求甲方赔偿其遭受的一切损失和支付违约金 第八章 续租及期满财产处置 8 1 本合同有效期届满 乙方需要续租房产的 应于有效期届 满 5 日前向甲方提出续租要求 甲方需将房产继续出租的 在同 等条件下乙方对房产有优先承租权 8 2 本合同提前终止 解除或届满后二十天内 甲方应按当 时房屋的实际状态收回房屋 乙方有权拆除及取回属于乙方所 有的设施 设备的一部分或全部 但乙方不得故意损害或拆除 建筑物本身的结构 第九章 违约责任 9 1 甲方未能按本合同约定按时向乙方交付房产时 每逾期 一日 乙方有权向甲方收取年度租金的 5 的违约金 9 2 在甲方并无违约的前提下 乙方拖欠租金 每逾期一日 乙 方应向甲方支付所拖欠租金的 5 的滞纳金 9 3 除甲乙双方另有约定外 任何违反本合同约定或单方面 终止本合同皆视为违约 违约方应向对方赔偿因违反或提前终 止本合同而遭受的一切损失和为主张权利所发生的合理费用 第十章 其它约定 10 1 本合同在履行过程中发生争议 双方应友好协商解决 10 2 本合同一式两份 双方各自一份 合同自双方签字之日 起即发生法律效力 甲方 乙方 法定代表 法定代表 日期 日期 附 甲乙双方为自然人的附身份证复印件 为法人或其它经济 组织的附营业执照复印件 承租方房屋租赁合同范本二承租方房屋租赁合同范本二 出租人 甲方 承租人 乙方 证件编号 证件编号 联系 联系 联系电话 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律规定 甲方双 方经平等协商 就租赁事宜签订本合同 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落 号 建筑面积 平方米 第二条 租赁期限 租期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 租金和押金 1 每年租金为人民币 元整 元 2 从第二年起 租金每年比上一年度增加 元 即 第二年为 元 第三年为 元 第四年为 元 3 租金按月缴交 乙方须每月 日前将当月租金交给甲 方 甲方收取租金后 只开具普通收款收据给乙方作为凭证 甲方不负责提供任何税金发票 税金由乙方支付 4 必须按照约定向出租方缴纳租金 如无故拖欠租金 出 租方给予承租方 天的宽限期 从第 天开始 出租方有权向承租方每天按实欠租金 加收滞纳金 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修缮 出租 方概不负责 如承租方不再使用出租方的门市后 承租方不得 破坏已装修部分及房屋架构 第五条 各项费用的缴纳 1 物业管理费 承租方自行向物业管理公司交纳 2 水电费 由承租方自行缴纳 水表表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由承租方承担 直至合同期满 3 维修费 租赁期间 由于承租方导致租赁房屋的质量或 房屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由承租方负 责 4 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租 方缴纳 其中包括承租方自已申请安装电话 宽带 有线电视 等设备的费用 第六条 在租赁柜台经营活动中 出租方应当履行下列义 务 1 必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者 场地的明显处悬挂或者张贴 2 监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度 对承租方 违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门 3 不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承 租人 4 违反城市规划及城市管理规定 擅自在商店门前或占道 设置的柜台 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 禁止出 租并予以撤销 5 不准为承租方提供银行帐号 票证和服务员标牌 6 不准为承租方非法经营提供方便 第七条 在租赁柜台经营活动中 承租方应当履行下列义 务 1 不得超出核准登记的经营范围 2 必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜 台标志 3 不得私自转租 转让承租的柜台 不得以出租方的名义 从事经营活动 4 文明经营 礼貌待客 出售商品时 要明码标价 出售 商品后 要向消费者提供正式的销售凭证 5 不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质 有损健康的食品 不得销售无厂名 厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规 和损害消费者权益的活动 6 必须按税务部门的规定 办理纳税登记 依法纳税 提 前停租的 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有 关手续 7 禁止转借 出卖 出租和涂改租赁经营许可证和营业执 照 8 自觉接受工商 税务 物价 卫生 城市管理等部门的 监督检查 服从出租方的指导与管理 执行营业场所管理的有 关规章制度 第八条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 承租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承 租人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必须事先书面向出租方申请 由第三方书面确认 征得出租方 的书面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方 享有原承租方的权利 承担原承租方的义务 第九条 违约金和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人 视为出租方违约 负责赔偿违约金 元 2 若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同 视为承租方违约 承租方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应 支付违约金 元 如因此造成承租房屋损坏的 还应负 责赔偿 第十条 续租 1 承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的 应当 在租赁期满前 日书面通知出租方 出租方应当在租赁 期满前对是否同意续租作出书面答复 如出租方同意续租的 双方应当重新订立租赁合同 租赁期满前出租方未作出书面答 复的 视为出租方同意续租 租期为不定期 租金同本合同 2 租赁期满承租方如无违约行为的 则享有同等条件下对 商铺的优先租赁权 第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的 出租方可以中止合同 收回房 屋 1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租方利用承租房进行非法活动的 损害公共利益的 3 承租方拖欠租金累计达 30 天的 并赔偿违约金 元 第十二条 合同终止 1 本合同期限届满 双方不再续签合同的 2 双方通过书面协议解除本合同 3 因不可抗力致使合同目的不能实现的 4 在委托期限届满之前 当事人一方明确表示或以自己的 行为表明不履行合同主要义务的 5 当事人一方迟延履行合同主要义务 经催告后在合理期 限内仍未履行 6 当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 7 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若承租方因不可抗力 的自然灾害导致不能使用租赁房屋 承租方需立即书面通知出 租方 第十四条 争议处理方式 1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 2 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解 决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 按下列第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向 人民法院起诉 第十五条 通知 1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等 必须用书面形式 可采用 书信 传真 电报 当面送交等方式 传递 以上方 式无法送达的 方可采取公告送达的方式 2 各方通讯地址如下 3 一方变更通知或通讯地址 应自变更之日起 日内 以书面形式通知对方 否则 由未通知方承担由此而引起 的相应责任 第十六条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行 本 合同的标题仅是为了阅读方便而设 不应影响本合同的解释 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规 未作规定的 双方可以达成书面补充合同 本合同的附件和补 充合同均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等的 法律效力 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖单位公章或合同专用章之日起生效 有效期为 年 自 年 月 日至 年 月 日 本合同正本一式 份 双方各执 份 具 有同等法律效力 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 签订地点 承租方房屋租赁合同范本三承租方房屋租赁合同范本三 甲方 xx 乙方 xx 为更好提高单位房屋的使用率 现根据国家有关法律规定 经甲 乙双方充分协商 一致同意签订租赁合同 合同条款如 下 一 甲方将座落于县城 xx 中路汽车站运达商场靠车站东大 门一间面积为 82 5 平方米的临街门面租赁给乙方 作 xx 使用 二 租期从 年 月 日起至 年 月 日止 即 年 三 年租金 x 万元整 乙方于每年元月份一次性向甲方交 清当年的租金 但甲方必须提供税务发票 四 房屋租赁合同生效后 乙方应向甲方交付 xxx 元押金 不计利息 合同期满押金退回 五 乙方必须依约交付租金 如有拖欠 按拖欠额每日收 取 0 5 的违约金 六 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下 可进行装修装饰 期满不续租 其装修材料由乙方自行处理 若 拆除 其费用由乙方自理并