有机食品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 有机食品项目简介及立项备案申请有机食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景有机食品是根据有机农业和有机食品生产、加工标准或生产、加工技术规范而生产、加工并经有机食品认证组织认证的一切农副产品，是指在生产加工中不使用化学农药、化肥、化学防腐剂和添加剂，也不用基因工程生物及其产物，因此它是真正的源于自然、富营养、高品质的安全环保生态食品。近年来，随着生活水平的提高，消费者对食品安全问题日益重视，而“无公害食品行动”和绿色食品渐为消费者所接受，也为有机食品在我国生根发芽打下了良好的基础。目前，我国有机食品产业已具备了一定的发展基础，品牌影响力不断扩大，并形成了以有机豆类为主的东北地区、以有机蔬菜为主的山东省、以有机茶叶为主的江浙皖赣等几大集中生产区域。我国有机食品出口贸易额已从2008年的8亿美元，上升至2012年的13.52亿美元，年出口增长率在20以上。为严格规范有机产品认证活动，确保有机产品认证的有效性，自2012年3月1日起，有机产品认证目录开始实施；2012年7月1日起，我国有机产品认证实施规则全面实施，7月1日之后出厂销售的有机产品将统一加施国家有机产品认证标志（含有机转换产品认证标志）、唯一编号（有机码）和认证机构名称（标识）。近年来，苏丹红、三聚氰胺、瘦肉精以及转基因等名词相继出现在人们的日常生活中，食品安全问题成为民生的头等大事。于是，打着“无污染”、“纯天然”标签的有机食品越来越受到消费者的关注。在中国，有机食品是朝阳产业，目前认同有机的人群数量还有限，但是随着安全意识的进一步增加，有机产品正在成为高端人群的高关注类别。现在有机食品在整个食品行业市场份额中所占的比例还很小，但政府政策的支持将为有机食品的发展打造一个美好的未来。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人方xx（三）项目承办单位简介公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积8877.77平方米（折合约13.31亩），其中：净用地面积8877.77平方米（红线范围折合约13.31亩）。项目规划总建筑面积13671.77平方米，其中：规划建设主体工程10910.87平方米，计容建筑面积13671.77平方米；预计建筑工程投资1012.53万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为有机食品，根据市场情况，预计年产值7799.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2572.82(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1012.53847.53193.302572.821.1工程费用万元1012.53847.535199.181.1.1建筑工程费用万元1012.531012.5328.46%1.1.2设备购置及安装费万元847.53847.5323.83%1.2工程建设其他费用万元712.76712.7620.04%1.2.1无形资产万元392.12392.121.3预备费万元320.64320.641.3.1基本预备费万元142.65142.651.3.2涨价预备费万元177.99177.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元2572.822572.822、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金984.34万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5199.183835.044467.835199.185199.185199.181.1应收账款万元1559.751013.841169.821559.751559.751559.751.2存货万元2339.631520.761754.722339.632339.632339.631.2.1原辅材料万元701.89456.23526.42701.89701.89701.891.2.2燃料动力万元35.0922.8126.3235.0935.0935.091.2.3在产品万元1076.23699.55807.171076.231076.231076.231.2.4产成品万元526.42342.17394.81526.42526.42526.421.3现金万元1299.80844.87974.851299.801299.801299.802流动负债万元4214.842739.653161.134214.844214.844214.842.1应付账款万元4214.842739.653161.134214.844214.844214.843流动资金万元984.34639.82738.25984.34984.34984.344铺底流动资金万元328.11213.27246.08328.11328.11328.113、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3557.16万元，其中：固定资产投资2572.82万元，占项目总投资的72.33%；流动资金984.34万元，占项目总投资的27.67%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1012.53万元，占项目总投资的28.46%；设备购置费847.53万元，占项目总投资的23.83%；其它投资712.76万元，占项目总投资的20.04%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2572.82+984.34=3557.16（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3557.16138.26%138.26%100.00%2项目建设投资万元2572.82100.00%100.00%72.33%2.1工程费用万元1860.0672.30%72.30%52.29%2.1.1建筑工程费万元1012.5339.35%39.35%28.46%2.1.2设备购置及安装费万元847.5332.94%32.94%23.83%2.2工程建设其他费用万元392.1215.24%15.24%11.02%2.2.1无形资产万元392.1215.24%15.24%11.02%2.3预备费万元320.6412.46%12.46%9.01%2.3.1基本预备费万元142.655.54%5.54%4.01%2.3.2涨价预备费万元177.996.92%6.92%5.00%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2572.82100.00%100.00%72.33%5建设期间费用万元6流动资金万元984.3438.26%38.26%27.67%7铺底流动资金万元328.1112.75%12.75%9.22%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.36%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度193.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4792.804792.8010910.8710910.87888.861.1主要生产车间2875.682875.686546.526546.52551.091.2辅助生产车间1533.701533.703491.483491.48284.441.3其他生产车间383.42383.42632.83632.8353.332仓储工程1016.861016.861794.581794.58106.332.1成品贮存254.22254.22448.64448.6426.582.2原料仓储528.77528.77933.18933.1855.292.3辅助材料仓库233.88233.88412.75412.7524.463供配电工程54.2354.2354.2354.233.613.1供配电室54.2354.2354.2354.233.614给排水工程62.3762.3762.3762.373.234.1给排水62.3762.3762.3762.373.235服务性工程644.01644.01644.01644.0138.165.1办公用房349.90349.90349.90349.9019.805.2生活服务294.11294.11294.11294.1117.596消防及环保工程181.68181.68181.68181.6812.116.1消防环保工程181.68181.68181.68181.6812.117项目总图工程27.1227.1227.1227.12-60.927.1场地及道路硬化1806.91303.95303.957.2场区围墙303.951806.911806.917.3安全保卫室27.1227.1227.1227.128绿化工程604.1621.15合计6779.0713671.7713671.771012.53（四）设备方案项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费847.53万元。五、节能与环保1、项目年用电量703978.63千瓦时，折合86.52吨标准煤。2、项目年总用水量6242.17立方米，折合0.53吨标准煤。3、“有机食品项目投资建设项目”，年用电量703978.63千瓦时，年总用水量6242.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.05吨标准煤/年。达产年综合节能量33.85吨标准煤/年，项目总节能率22.78%，能源利用效果良好。4、项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“有机食品项目”主要从事有机食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性有机食品项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建