以租代购协议书

以租代购协议书以租代购协议书 甲 方 岳阳市湘阴县岭北镇柳江村委会 法定代表人 乙 方 晋湘科美日化 湖南 有限责任公司 地址 岳阳市湘阴县岭北镇柳江村 12 组 法定代表人 刘中朝 鉴于湘阴县岭北镇政府及乙方为发展地方经济 多次要求乙方 引进其高科技化妆生产基地项目 乙方为响应地方政府号召 回馈 家乡 也为了自身生产便利 同意将生产基地落址柳江村境内 为 实现甲乙双方互惠互利 合作共赢 经甲乙双方充分协商 达成协 议如下 一 以租代购土地现状一 以租代购土地现状 甲方提供湘阴县岭北镇柳江村 原出口包装厂 大泊湖沙田中 学 土地使用面积共计 平方米及该土地范围内的地上建筑物 包括 房屋 供变电设施 下水管道 地下水源等附着物及配套辅 助设施给乙方使用 二 以租代购的形式二 以租代购的形式 考虑到目前甲方提供的土地及地上设施的权证不齐 无法实现 乙方一次购买的要求 甲方同意乙方以租用的形式代替购买 三 租赁期限及购买权实现的约定三 租赁期限及购买权实现的约定 1 若甲方土地转让手续不能成就 乙方租用期限为 50 年 从 2012 年 月 日至 2062 年 月 日止 2 若甲方土地转让手续能成就 乙方实现购买权的期限为十年 从 2012 年 月 日至 2022 年 月 日止 四 关于以租代购金的支付四 关于以租代购金的支付 1 甲方向乙方出租该物业 系按以租代购方式进行的 乙方基 于本合同享有依本合同约定期限届满前购买该物业的权利 即于本 合同租赁期满时 乙方已付清本合同约定全部款项 即为乙方已取 得土地及地上所有建筑物 附属设备设施的全部权益 2 甲方同意上述土地及地上建筑物 设备设施按人民币八十万 元 800 000 元 转让给乙方 包括 土地补偿金 地上建筑物 设 备设施折价 3 乙方以租金形式支付上述约定费用 具体支付方式为年度付 款 每年度支付三万元整 首期租金在本协议签定之日后三日内支 付 下期租金交纳时间为次年 元 月 20 日前 至租赁期满为 止 4 如租期期内甲方土地具备转让条件 乙方确定购买该土地 乙方将在甲方协助递交转让土地过户资料和完成协助工作后 将以 租代购金支付至 60 包括已经支付的租金 待土地完成过户后一 个月内支付完约定的全部款项 5 若乙方在本合同约定时间内不能实现购买 乙方将继续支付 租金至期满 6 如租赁期满甲方土地及房屋仍不具备转让条件 而乙方需要 继续使用时 双方另行商定延长租赁期限 7 双方不得以情况变化或任何理由要求增加或减少上述约定转 让费用 五 双方权利义务五 双方权利义务 1 在租用期间 甲方不得将该物业转租 出让给第三人 乙方 不得擅自将该物业转租 转借他人 不得利用该房屋从事违法活动 2 租赁合同期满前 如乙方没有购买意向或不再租用 乙方在 退租时 应恢复原结构及设施 乙方可搬走自行投入的 可拆卸的 物品 但不得破坏甲方房屋结构 3 乙方在租用入驻前 双方共同进行房屋查验 4 乙方应保证在当地办厂总投资不低于 1000 万元 5 甲方不得干扰乙方公司独立生产与运营 应居中妥善协调乙 方与当地村民关系 以保障乙方正常生产经营秩序 五 其他约定 1 如因不可抗力的原因 导致出租房毁损和造成损失 双方均 不承担任何责任 2 本协议经甲乙双方签字盖章