世界十大房地产商

1 / 17世界十大房地产商 基本情况：万科企业股份有限公司成立于 1984 年，1988 年进入房地产行业，1991 年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计 53 个大中城市。近三年来，年均住宅销售规模在 6 万套以上，XX 年公司实现销售面积 1075 万平米，销售金额 1215 亿元，XX 年销售额超过 1400 亿。销售规模持续居全球同行业首位。 重要业务：房地产开发与销售，物业管理联系地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心联系方式都项目：万科公园 5 号，万科金域名邸，万科金色乐府，万科汇智中心简评：净利率进一步压缩，但是现有土储较低，利率连续几年下滑，市场前景不甚明朗。金地地产基本情况：金地集团初创于 1988 年，1993 年正式开始经营房地产业务。2001 年 4 月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市的房地产企业。目前，集团旗下拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司2 / 17稳盛投资。稳盛投资团队自 XX 年开始探索房地产金融业务，目前已成长为中国房地产基金的先导企业。重要业务：城市综合体、住宅、写字楼、产业园、酒店，金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理业务平台。联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼四楼联系方式：86-755-82039999成都项目：金地金沙府邸，金地花园，金地嘉年华城，金地贝福里花园简评：受大环境影响，业绩不振，市场较为稳定，公司销售均价基本保持稳定。 中海地产基本情况：“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内地近 50 个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。 重要业务：中高端商业地产，中高端物业管理联系地址：深圳市福田区福华路 399 号中海大厦联系方式：评：盈利空间大，利润增长快。但是房地产质量问题频发，市场有萎缩倾向。 成都项目：中海国际，中海龙湾，中海九号公馆，中海城南华府3 / 17恒大地产基本情况：恒大集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。公司先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大世纪旅游城等系列项目 300 多个，先后获得 100 多项国家级殊荣，产品已经成为全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。重要业务：房地产开发与销售，物业管理联系地址：广州市天河区黄埔大道西 78 号恒大中心联系方式评：发展速度快，潜在利润空间大，增长速度快。成都项目：恒大新城，恒大帝景，恒大翡翠华庭。绿地地产基本情况：绿地集团创立于 1992 年 7 月 18 日，总部位于中国上海，22 年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业运营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，商业金融地铁等相关产业并举发展”的产业布局，在XX财富世界企业 500 强中位列第 268 位，在上榜的4 / 17中国内地企业中位列第 40 位。 重要业务：超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发，发展金融、商业及酒店运营、地铁投资、能源等次支柱产业。联系地址：上海市黄浦区打浦路 700 号绿地集团总部联系方式评：保持强劲增长势头，战略转型，战术革新，土地储备区潜在价值高。成都项目：绿地之窗，绿地城，绿地世纪城，绿地锦天府。华润地产基本情况：华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，从 XX 年 3 月 8 日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港蓝筹股之一。截至 XX 年 12月底，公司总资产超过 3,000 亿港元，净资产超过 1,000亿港元，土地储备面积超过 4,000 万平米，华润置地已进入中国内地 51 个城市，发展项目超过 110 个。重要业务：住宅开发+ 投资物业+增值服务联系地址： 香港湾仔港湾道 26 号联系方式：2879 7888简评：华润对关于互联网战略的思考不足，高端消5 / 17费下滑。富力地产基本情况：广州富力地产股份有限公司，成立于1994 年，注册资金亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。重要业务：高端写字楼，酒店，别墅，住宅地产。联系地址：广州市华夏路 10 号富力中心联系方式都项目：富力公馆，富力山水人家，富力桃园，富力天汇。简评：缺少售价较高的商业物业，销售速度趋缓、库存增加，发展降速。龙湖地产基本情况：龙湖地产，集团总部设在北京，现有员工 1XX 多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。累计已开发项目超过 100 个，建筑面积超过2000 万平方米，待开发土地储备约 3949 余万平方米，年销售额达 481 亿元人民币 1 ，公司于 XX 年 11 月 19 日在香港联交所主板挂牌上市。6 / 17重要业务：旅游度假物业，中高档商品房。联系地址：北京市朝阳区惠新东街 4 号富盛大厦 2座 7 层联系方式都项目：龙湖时代天街，龙湖金楠时光，龙湖丽景，龙湖尚城简评：在控制流动性方面有较大优势， 保持低成本融资优势 信用评级良好，拓展能级区域布局 斩获高端市场。全球十大地产商中国富豪占 7 席 李嘉诚王健林在列86 岁的香港富豪李嘉诚位列十大房地产商首位，他也是华人首富，在榜单中排名第 12 位。恒大地产许家印财富缩水 31%，合生创展和珠江投资的朱孟依家族财富缩水 20%，雅居乐的陈卓林家族财富缩水 19%，富力地产的张力、张量父子财富缩水 17%。XX 胡润全球富豪榜昨日发榜，微软创始人比尔盖茨以 4100 亿元的财富超越墨西哥电信大王卡洛斯斯利姆，首次登顶胡润全球富豪榜。中国超过美国成全球富豪最多的国家，在全球排名前十位的地产富豪中，中国人占据 7席。特斯拉 CEO 财富增 3 倍7 / 17由于胡润研究院 XX 年首次制作全球富豪榜，当时斯利姆正如日中天，因此早在 1994 年就成为福布斯全球首富的比尔盖茨直至昨日才第一次击败斯利姆，成为胡润全球富豪榜的“新科”全球首富。过去一年，比尔 盖茨的个人财富上涨了 26%。而斯利姆的财富因受公司市值下降和墨西哥货币疲弱的影响下降 9%。榜单中财富增幅最大的是特斯拉汽车公司的 CEO埃龙马斯克，财富 400 亿，是前一年的 4 倍。此外，本次富豪榜首次出现了“90 后”的身影，照片分享应用 Snapchat 的联合创始人，23 岁的伊万 塞普吉尔和 25 岁的鲍比 墨菲成为榜单上最年轻的富豪。胡润认为，榜单的变化反映出发达国家特别是美国经济的大幅回升。股价下跌致多地产商财富缩水根据榜单，全球十大房地产商中，有 7 位是中国人，这一数字与去年持平。86 岁的香港富豪李嘉诚位列十大房地产商首位，他也是华人首富，在榜单中排名第 12 位。万达集团董事长王健林以 1500 亿元成为中国大陆首富，其财富比去年发榜时的 775 亿元翻了一番。胡润认为，这得益于王健林在文化产业的投资，目前，万达已是8 / 17全球最大的电影院线运营商，同时，美元在 XX 年逐步回归强势，使得万达海外资产有所升值，也增加了王健林的个人财富。不过因 A 股和 H 股持续低迷，多位内地房地产商资产出现下跌。恒大地产许家印财富缩水 31%，合生创展和珠江投资的朱孟依家族财富缩水 20%，雅居乐的陈卓林家族财富缩水 19%，富力地产的张力、张量父子财富缩水17%。马云财富增近两倍力压许家印与地产业财富缩水不同，IT 行业在今年实现爆发式增长，成为今年创造富豪最多的行业，共为榜单贡献了 257 位富豪，占比 %。几位中国 IT 业大佬排名均大幅前进。腾讯 CEO马化腾以 840 亿元的财富位列华人第八，世界第 70 位，财富增长 87%，第一次杀进华人富豪榜前十名。阿里巴巴董事局主席马云以 425 亿元的财富位列华人第 28 名，全球排名从 550 位跃居 192 位，财富较上一年增长 173%，超过许家印。此前占据胡润百富榜前列的世茂集团董事局主席许荣茂，龙湖地产董事长吴亚军，此次排名也都位居“二马”之后。 财富翻番大陆首富还是王健林 马化腾首次入前十虽然微信红包来势凶猛，但是依然抵不过房地产业9 / 17的雄厚利润。今天上午，胡润发布的全球富豪榜显示，大中华地区富豪前十中有 7 名的主业与房地产有关，腾讯马化腾首次进入榜单前十，位居第 8 位。比尔 盖茨重回第一榜单显示，比尔 盖茨的财富在过去一年增长 700亿元，达到 4100 亿元，三年来首次从墨西哥人斯利姆手中夺得胡润版全球首富桂冠，巴菲特和 Zara 西班牙创始人奥特加保持榜单的第二和第三位。榜单显示，美国和中国拥有最多的 10 亿美金富豪，分别有 481 位和 358 位，占据了全球 10 亿美金富豪数量的一半。从全球来说，IT 行业今年是绝对的赢家，超过了房地产行业。在大中华地区，房地产和制造业依然是大中华的前两大行业，金融和投资位居第二和第三位。在全球十大房地产商中，有 7 位来自大中华地区。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“中国企业家在全球的单位明确上升了。今年全球富豪榜上中国企业家的比例和中国人口占全球人口的比例一样，都是19%。 ”大陆首富仍是万达王健林在大中华地区，李嘉诚依然稳居富豪榜第一，财富达 2000 亿元，万达王健林位居第二。大陆地区首富的桂10 / 17冠依然被万达王健林摘走。胡润发布的数据显示，在过去一年时间内，王健林的财富实现翻番，达到 1500 亿元，腾讯马化腾的财富增长 87%，达到 840 亿元。虽然马化腾的整体财富拼不过一干地产大佬，但是马化腾是大中华区前十富豪中最年轻的一位，只有 43 岁，而排行第一的李嘉诚的年龄是 86 岁，王健林的年龄是 60 岁。记者注意到，在前十大富豪榜单上，其中有 7 位富豪的主业与房地产有关，只有娃哈哈的宗庆后、腾讯的马化腾和旺旺食品的蔡衍明家族三位非房地产业的富豪挤入了前十名榜单。此次是马化腾首次进入胡润版大中华区富豪前十名。目前，马化腾在全球富豪榜上的排名是第 70 位，已经超过了谷歌的埃里克施密特和戴尔的迈克尔 戴尔。王健林在全球富豪榜上的排名是第 26 位。小米雷军位居全球富豪 339 位在大中华地区，胡润还以资本的眼光搜寻到了几位特色人物。阿里巴巴马云以财富 425 亿元，位列大中华区富豪第 28 位，全球排行第 192 位。在过去一年时间内，马云的财富增长 173%。45 岁的小米科技创始人雷军首次以 280 亿元财富进入胡润版富豪榜，在大中华区排行第 57名，全球排行第 339 位。胡润认为，崇尚“饥饿营销”的小米销售量节节攀升，成为中国手机制造业最大的黑马，11 / 17去年公司销售额高达 316 亿元。此外，雷军还是业界知名投资人，为金山、多玩、凡客诚品等多家公司的股东。互联网不能永远高速提起王健林，可以有许多修饰语：大陆首富、全球第二的不动产企业 万达集团至高无上的“掌舵者” 、野心勃勃的中国新贵?但他却更希望被评价为“一个有善心的好人” 。日前在“杨澜访谈”栏目现场，王健林告诉本报记者。“也许是基因中的不安感，令我总想尝试新的、更安全的模式。 ”这个和万科董事长王石同时代“下海”创业的“弄潮儿” ，既文化和国际化之后，如今也开始带领万达走向电商。不过，他始终坚持，电商只是工具，万达依然坚守实业不动摇。谈电商：2020 年份额不会到一半XX 年末，王健林和马云关于“十年后电商份额是否能占到零售 50%”的 1 亿元赌约，至今仍被人所津津乐道。尽管王健林事后澄清“亿元赌约”仅是玩笑，万达甚至正与阿里商谈电商合作，但他仍然坚持，到 2020 年电商份额肯定不会占到零售市场的 50%。“我说的是大零售的概念，不仅仅指百货、超市、电器，还有文化、旅游、餐饮等体验类消费，大约占到 50%。这些是不可能被电商全包揽的。 ”王健林直言，互12 / 17联网的发展也会遇到瓶颈期，不可能永远保持 70%到 100%的高速模式。“作为一种新工具，互联网对传统商业模式确实产生了很大冲击。我在公司内部会议上就讲过，万达所有行业都要电商化。但万达做电商并不是转型，万达会坚守实业这点不动摇。因为如果没有实业做支撑，所有虚拟的东西都不可能坚持。 ”谈万达：进入世界十大文化企业XX 年，万达青岛影城项目的动力，吸引了妮可基德曼、莱昂纳多迪卡普里奥、凯瑟琳 泽塔琼斯等一众国际影星大腕的捧场，让世界见证了这位中国“新贵”进军文化旅游产业后的号召力。不过，王健林自己表示，这些离他的目标还很远。“我的目标是，2020 年公司进入世界文化企业前十名，收入至少到 800 亿元。与此同时，万达要成为世界一流的跨国企业，20%的收入来自海外。 ”相应的，王健林也要求万达的房地产比重在 2020年降到 50%以下。 “不动产行业本身就是一个阶段行业，它不是万岁行业，不是长期行业，差不多城市化率到 80%、自有住房率超过 80%后，这行业就萎缩了。所以，现在还想永远有房地产这种大规模、快周转模式肯定走不远的。 ”13 / 17谈自己：66 岁时一定会退休柳传志退休了，王石去哈佛游学，同时代的创业者中，王健林几乎是唯一一位早上 7 点就到办公室、坚持活跃在一线的人。“我是一个停不下脚步的人。不过，我到 2020 年、66 岁的时候一定会退休，即使不是全退。 ”王健林说，退休之后，他想投入多点的精力去做扶贫事业，帮助更多的人。“未来，人们评价我时，我希望是一个有善心的好人 。”万科、恒大、中海、绿地、保利、金地、绿城中国、富力、雅居乐、华润置地XX 中国房地产上市公司综合实力榜XX 年 05 月 22 日 17:13:17 中房网我要评论房讯网中山消息 由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合主办的 XX 中国房地产上市公司测评成果今日隆重发布。根据 XX 中国房地产上市公司测评的结果，万科依然占据首位，恒大、中国海外发展分别位列第二、三位。前十名榜单中，碧桂园从上年的第 11 名，上升为今年的第 7 名，上升了 4 个位次。富力地产排名由上年的第 6 位下降至第 9 位。而金地集团也跻身前十，排名由上年的 14 位上升至第 10 位。从入榜企业经营模式上看，高周转类型企业业绩突14 / 17出，名次较为居前。长期以来，众房企一直在“周转速度型”和“品质利润型”这两种模式间寻找着力点和平衡点。在 XX 年信贷紧张、资金成本高企的特定环境下，高周转显然已成为众房企的追求目标， “快进快出”提高效率使这一模式有了更大的生存空间。从榜单中看，诸如万科、恒大、保利、龙湖等高周转型房企全年业绩仍然取得较好表现，实现了持续稳健发展。碧桂园计划将碧桂园首府打造成标杆性的高端社区，产品打造方面非常用心项目亮点国家 4A 级风景区莲花山原生态资源位处广州南新城核心区社区配套完善碧桂园简介最新动态新楼盘总能给予市场惊喜，因此，即将推出的全新项目碧桂园首府就受到了高度关注。此外，碧桂园正进行产品开发方面的华丽变身，除开发一贯实惠产品外，也开始不断介入高端项目的打造，紧靠国家 4A 级“莲花山风景区 ”的碧桂园首府就是其中之一，市场关注自然更高。 碧桂园首府规划有联排美墅和高层洋房，别墅以现代风格为主，带地下车库和双层立体花园；而高尔夫景洋房则以景观和产品取胜，270 度观景阳台观山面水，私家电梯厅、全套房户型设计，配备高档。 既然15 / 17是在莲花山，就不得不提莲花山的生态资源。作为国家 4A级风景区，莲花山包含了生态景观、历史古迹等丰富的旅游资源。紧靠莲花山及高尔夫球会两大生态景观资源的首府占尽了这个著名风景区的规划之利，地块呈半岛状用地形态，被珠江的沥江水道包围，三面环水，整个组团颇有山水灵气，而又俨然规整。依山傍水之余更自成一体，私密度很高。碧桂园 首府地处广州新城核心区，就目前来看，市区配套建设完成度已经很高，而城市南拓的发展态势强烈，地块的升值前景可以期待。而楼盘占据了便利的交通