多伦多租房合同汉语版

多伦多租房合同汉语版多伦多租房合同汉语版 地产经纪公司所使用的标准租房合同 法律词汇比较多 有时候不是很好理解 现将汉语的对照版贴出来 希望对英语 不是特别好的租房人士有所帮助 汉语版是我试着翻译的 不 准确的地方请多包涵 并欢迎批评指正 英文版的因为格式不 对 放不上来 租房合同 合同日期 租客姓名 房东姓名 租客承诺在房东同意以下条件的前提下 按如下条款租赁 房东的物业 1 物业我 我们 作为租客 已经对所租物业进行过检查 在此承诺 在现有住户到时搬走 房子腾空的前提下 租赁房 东的以下地址的物业 2 租期租期为 从 开始 3 租金租客按月每月 1 日付给房东租金 元 首月和 最后一月租金在合同签订或入住时缴付 哪个日期靠前 按哪个 日期计算 4 押金和预付租金租客在本合同正式接受后 付第一个月 和最后一个月的租金给房东经纪所在的地产公司 作为租客忠 实履行全部义务的押金 本押金需放入经纪所在公司的信托帐 户 如本合同没有被接受 押金原数退还给租客 注 本合同 中 正式接受意思是 租客必须在合同签订后的 24 小时内 把 押金送到房东经纪所在的地产经纪公司 地产经纪公司要把押 金放入地产信托帐户 该押金没有利息 5 物业的使用租客和房东同意 除非在此另有说明 只有 本合同上的租客以及出租申请表上所列的租客才可以住在本物 业 6 服务和费用本物业的一些费用和支付方 房东 租客煤 气燃油电水污水处理电视 cable 大楼管理费其他 物业地税由 房东支付 如果租客选择做天主教学校的支持者 而要求房东 按此交地税 租客需要向房东支付中间的差价 7 车位 8 补充条款 9 附件合同如有其它附件 附件作为完整合同的一部分 具有同等法律效力 10 有效期由租客发出的不可撤回的承诺的有效期为 如果在此有效期内 没有被房东接受 该合同自动失效 押金 原数退还给租客 11 通知房东指定他的代理经纪公司作为接收通知的代理 租客如果和地产经纪公司签订了委托代理协议 则委托他的地 产经纪公司作为接收通知的代理 如果地产经纪公司同时作为 房东和租客的代理 则不可以作为任何一方接收通知的代理 和本合同有关的任何文件 都应该以书面的形式 任何文件如 果以人工送达到指定的地址 或者以传真形式发送到指定的传 真号 都自动算为送达到对方 通知房东的传真号 通知租客 的传真号 12 合同的执行合同应该由房东按照标准的格式起草 并包含所有必需的条款 在租客入住前 合同必须经房东和租 客签字确认 13 进入权房东有权在合理的时间 带领潜在的买家 租 客或其他人进入该物业 房东或者任何房东的代理人 有权在 合理的时间内 进入并检查该物业 14 租客个人信息的使用租客同意房东收集 使用其个人 信息 作为房东检查租客信用 决定是否出租 出售的依据 或者房东以及其代理认为其他恰当的用途 15 条款冲突如果新加入的条款或者附件和本标准条款有 任何冲突 以新加入的附件和新条款为准 16 消费者报告租客在此接受通知 一份和本交易有关的 包含租客信用和个人信息的报告有可能会提交给相关部门 17 合同约束力该签字后的合同以及其所有条款 对所有 参与方都构成约束力 证人签字 租客签字 我 我们 在此接受该合同 同意从押金中扣除佣金以及相 关税费 并同意支付之间的差额 证人签字 房东签字 合同接受确认 不管包含任何矛盾之处 我在此确认所有的 对标准合同的更改 不论是打印还是手写都最终被所有各方确 认 确认时间 加拿大租房注意事项加拿大租房注意事项 留学生当决定了要租的房子后 一般得与房主签租约 下 面是一些注意事项 1 加拿大留学生在签订租约之前 最好亲自前往检查 以确保一切操作正常 如电炉 插座 冰箱 水龙头是否正常 工作 下水道是否漏水 是否有蟑螂老鼠 仔细检查房间 看是 否有你移入之前就损坏的地方 要求房主修理 2 租约一般是按年的 也就是说至少得租一年 也有按 月算的 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约 不签租约 的好处是可以短期居住 随时搬走 只要离前通知房主即可 3 签约 sign a lease 通常付一押一 签约时要交两个月 的房租 包括一个月的押金 租金一般是以月计 每月初 或上 月底 支付 如果要搬家 应该至少提前 1 个月和房东打招呼 一般来说 一份租约应该有如下条款 月租金额和付租日期 租 约有效期限 押金数额 用来支付房客造成的房屋和其他施损坏 租金包含的项目内容 公寓的居住人数 关于宠物喂养的一些 限制等 4 在付房租的时候记得向房东要一张收据 报税时可以 用来退税 5 签租约时要特别留心附加说明部分 exceptionsand additions 你需要弄明白室内哪些是你要付费的 租约使用的 是法律术语 如感到难以理解的话 请找人帮助 不要不懂装 懂带来不必要的麻烦 一旦签字 租约将具有法律效力 在许 多情况下 房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租 许 多城市都有标准的房屋出租租约 standardrental agreement or lease 房客和房主都必须签字 其对房间数目 用具及其他如 停车位 储存室等都有说明 6 房主有责任保证房子及基本设施工作正常 但如果是 你破坏了房子 你可能得赔偿修理费用 你也必须保护你自己 的财产以防因火 偷窃或其他原因造成损失 如果你的房子内 没有烟雾监测器 可考虑买一个安装好 7 作为房客 法律保护你避免不合理的房租增长 避免 房主没有正当理由强迫你搬走 没有你的允许 房主一般不能 进入你的房间 你有权利对你的房子换锁 但在交房时务必将 锁换回 然而 你也有义务爱惜房子 尊重其他房客 避免大 声干扰其他人 大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪 音 在大多数省市 房租都是控制的 rent review 或 rent controloffices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎 样控制的 各 省的 human rightscommissions 在因房租发生纠 纷时均可以给予帮助 许多城市都有房客组织 可以在电话薄 政府栏中查到 这些组织也可以给你建议和支持 加拿大法律 规定 房租一年只能涨一次 涨幅不得超过规定的百分点 如 果房东非法涨价 你可以向政府控告 8 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20 如果过冷 房 东有责任改善 或房客可以不受合同限制而搬走 另外 除非 有不得已的紧急事件 房东不能随便闯入房客的房间 如果他 想进入你租的房间 应提前于 24 至 72 小时发给书面通知 或 是征得你的同意 9 加拿大留学注意事项当中提到 合同期满时 如不想 续签 应提前至少一个月 书面 通知房东 如想住下去 就要续 签合同 房东如果对房客不满意 并有正当理由 可以提前 20 天以书面形式通知房客搬走 或给房客 7 至 14 天的改过期 房东如有其他理由请房客在合同期满