旧楼加装电梯资金分摊方案

1 旧楼加装电梯资金分摊方案 供参考 旧楼加装电梯资金分摊方案 供参考 费用分摊需结合楼层及面积来计算 即楼层高 面积大的住户分摊的费用相应也会 高一些 这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实 基于 2 3 楼住 户对电梯的需求不大 以及安装电梯后对 1 2 楼住户造成的一些采光上的影响 方案一 1 2 楼住户不承担安装费用 总费用 楼层分摊系数 面积 每平方米分摊费用 楼层分摊系数见下表 楼层分摊系数表 楼层楼层分摊系数 91 3 81 2 71 1 61 50 9 40 8 30 7 住户面积 实际面积的整数计算 每平方米分摊费用 电梯安装费用 包括土建及安装等费用 楼层总面积 楼至楼 分摊费用随电梯的总费用降低而降低 2 单台电梯井道加建工程报价清单 修 单台电梯井道加建工程报价清单 修 工程名称 东圃丽江新村加建电梯工程 建设单位 东圃丽江新村业主会 现场情况 一梯一台梯 可加装位置在进大门一米五距离处 采用一米五连廊连接电梯及原住宅楼 金额 元 序号项目名称计量单位工程量 综合单价合价 备注 一土石方工程 1 平整场地 m29 000 55 00 495 00 2 挖土方 m345 000 180 00 8100 00 3 余泥渣土外运排放车 6 000 1000 00 6000 00 小计 14595 00 二钢筋及混凝土工程 1 垫层 C15 商品混凝土 m31 000 385 00 385 00 2 基础 C30 商品混凝土 m345 000 435 00 19575 00 3 基础混凝土钢筋吨 2 800 4200 00 11760 00 4 模板工程 m280 000 75 00 6000 00 5 人工费 m345 000 500 00 22500 00 小计 60220 00 三钢结构主体 1 主立柱制作 安装 150 150 5 方钢管 吨 4 8380018240Q235B 2 导轨支架制作 安装 150 150 5 方钢管 吨 0 638002280 3 横档 150 150 5 方钢管吨 3 3380012540 4 电梯厅门头横梁 150 100 5 方钢管 吨 0 838003040 5 门前小立柱 100 100 4 方 钢管 吨 0 738002660 6 电梯曳引机主吊钩 承重 2T 个 2200400 7 预埋板个 22601320 8 钢架与墙体连接 型材 套 221503300 3 9 連接鋼板制作 安裝 型 材 套 221503300 10 M16 化学螺栓 安裝 套 88252200 11 安装配件 电焊条 螺栓 等 箱 101201200 12 钢架聚酯面漆 材料及施 工 130202600 13 钢结构环氧防锈漆 含打 磨 130202600 14 聚酯面漆及环氧防锈漆稀 释剂 130101300 15 钢架运输 车 110001000 16 钢结构构件厂内制作吨 10 22002040 17 钢架吊装 安装 吨 10 2400040800 18 安全措施费项 110001000 19 成品保护费项 1900900 20 小计 四廊桥制作 1 5 米 1 廊桥与墙体连接 150 150 5 方钢管 吨 3 2380012160 2 楼层板 M24042016800 3 钢架制作 安装 吊装吨 3 2400012800 4 总计 41760 五井道四面玻璃外墙 1 电梯专用 220 型避震不锈 钢驳接爪 四爪 只 401204800 2 电梯专用 220 型避震不锈 钢驳接爪 二爪 只 136709520 4 3 电梯专用 220 型避震不锈 钢驳接爪 一爪 只 20601200 4 定制不锈钢万向驳接头个 196203920 5 12mm 平面钢化玻璃 制作 M228016044800 6 中 美合资道康宁透明耐 候胶 10mm M200204000 7 玻璃安装配件 泡沫条及 螺栓 M200204000 8 玻璃架制作个 1500500 9 特种玻璃厂内制作 M2280205600 10 特种玻璃安装费 含吊装 设备的安装 M228010028000 11 特殊玻璃装 卸及运输包 装费 车 1900900 12 小 计元 六其他 1 排栅 3306521450 2 机房照明宗 115001500 4 机房排气扇宗 115001500 小计 24450 总计 七 电梯报建 1 图纸设计台 11500015000 2 公示牌公示台 160006000 3 劳务费台 11000010000 31000 八 电梯部分 1 电梯设备台 1 日立小机房 含 ic 卡 2 电梯安装台九 工程总报价 备注 1 本报价不含税金 5 2 本报价不含任何管线迁移 3 甲方负责提供机房照明电源 4 施工期间水电由发包方负责提供 单台贯通电梯井道加建工程报价清单 修 单台贯通电梯井道加建工程报价清单 修 工程名称 东圃丽江新村加建电梯工程 建设单位 东圃丽江新村业主会 金额 元 金额 元 序号序号项目名称项目名称 计量单计量单 位位 工程量工程量 综合单价综合单价合价合价 备注备注 一一土石方工程土石方工程 1 1 平整场地 m29 000 55 00 495 00 2 2 挖土方 m345 000 180 00 8100 00 3 3 余泥渣土外运排放车 6 000 1000 00 6000 00 小计小计 14595 00 二二钢筋及混凝土工程钢筋及混凝土工程 1 1 垫层 C15 商品混凝土 m31 000 385 00 385 00 2 2 基础 C30 商品混凝土 m345 000 435 00 19575 00 3 3 廊桥混凝土板 m296 000 200 00 19200 00 4 4 钢筋吨 4 800 4200 00 20160 00 5 5 模板工程 m280 000 75 00 6000 00 6 6 人工费 m345 000 500 00 22500 00 小计小计 87820 00 三三钢结构主体钢结构主体 1 主立柱制作 安装 200 200 5 方钢管 吨 5 8380022040Q235B 2 导轨支架制作 安装 200 200 5 方钢管 吨 1 038003800 3 横档 200 200 5 方钢管吨 3 8380012540 4 电梯厅门头横梁 150 100 5 方钢管 吨 0 838003040 5 门前小立柱 100 100 4 方钢 管 吨 0 738002660 6 电梯曳引机主吊钩 承重 2T 个 2200400 7 预埋板个 22601320 8 钢架与墙体连接 型材 套 221503300 9 連接鋼板制作 安裝 型材 套 221503300 10 M16 化学螺栓 安裝 套 88252200 11 安装配件 电焊条 螺栓等 箱 101201200 12 钢架聚酯面漆 材料及施工 200204000 6 13 钢结构环氧防锈漆 含打磨 200204000 14 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释 剂 200102000 15 钢架运输 车 110001000 16 钢结构构件厂内制作吨 10 22002040 17 钢架吊装 安装 吨 10 2400040800 18 安全措施费项 110001000 19 成品保护费项 1900900 20 小计 四四廊桥制作 双天桥 廊桥制作 双天桥 1 廊桥与墙体连接 150 150 5 方钢管 吨 8 2380031160 2 楼层板 M29642040320 3 钢架制作 安装 吊装吨 8 2400032800 4 1 2 米高不锈钢 玻璃护栏米 48100048000 含安装 5 总计 五五井道四面玻璃外墙井道四面玻璃外墙 1 电梯专用 220 型避震不锈钢 驳接爪 四爪 只 401204800 2 电梯专用 220 型避震不锈钢 驳接爪 二爪 只 136709520 3 电梯专用 220 型避震不锈钢 驳接爪 一爪 只 20601200 4 定制不锈钢万向驳接头个 196203920 5 12mm 平面钢化玻璃 制作 M228016044800 6 中 美合资道康宁透明耐候 胶 10mm M200204000 7 玻璃安装配件 泡沫条及螺 栓 M200204000 8 玻璃架制作个 1500500 9 特种玻璃厂内制作 M2280205600 10 特种玻璃安装费 含吊装设 备的安装 M228010028000 11 特殊玻璃装 卸及运输包装 费 车 1900900 12 小 计元 六六其他其他 1 排栅 5406535100 2 机房照明宗 115001500 4 机房排气扇宗 115001500 7 5 地面恢复 163004800 小计 42900 总计总计 00 00 七 电梯报建 1 图纸设计台 11500015000 2 公示牌公示台 180008000 3 劳务费台 11200012000 35000 八 电梯部分 1 电梯设备台 1 日立小机 房 含 ic 卡 2 电梯安装台九 工程总报价 备注 1 本报价不含税金 2 本报价不含任何管线迁移 3 甲方负责提供机房照明电源 4 施工期间水电由发包方负责提供 附件 1 电梯技术规格表 名 称 有机房客梯 电梯编号 L1 电梯型号 HGP 630 CO60 台 数 1 载 重 量 630kg 速 度 60m min 层 站 门 8 层 8 站 8 门 服务楼层 1F 9F 开门尺寸 宽 800 高 2100 井道尺寸 mm 宽 1850 深 1680 机房尺寸 mm 宽 1850 深 1680 高 2200 井道总高 mm 30000 提升高度 mm 24000 顶层高度 mm 4500 底坑深度 mm 1500 轿厢内尺寸 宽 1400mm 深 1100mm 基 站 1F 驱动方式 微机控制交流变频调压调速 VVVF 电 源 动力电源 三相五线制 交流 380 伏 50 赫兹 控制方式 全集选单控 制作标准 国家 GB7588 标准 8 轿厢轿顶 GS 103 轿厢照明 LED 面板灯 轿厢通风 两侧出风 轿厢前壁 轿厢侧壁 轿厢后壁 轿 厢 门 发纹不锈钢 轿厢地面 地板胶 开门方式 中分开门 轿厢操纵箱 OPM B 轿内指层器 点阵式数显 侯梯门轿厢地坎 硬铝型材 门 套 发纹不锈钢小门套 层 厅 门发纹不锈钢 厅外召唤指示器 不锈钢面板 VIB 8 标 1 全集选控制运行功 能 23 无效内指令自动取 消功能 准2 超载保护功能 24 反向内指令自动取 消功能 功3 超载报警功能25 启动补偿功能 能4 超速电气保护功能 26 微动平层功能 提升高 45 米时标准 配置 5 超速机械保护功能 27 开门时间自动调整 功能 6 安全触板保护功能 28 开门时间自动控制 功能 7 门过载保护功能29 运行次数显示功能 8 开关门时间异常保 护功能 30 轿内照明自动控制 功能 9 开门异常自动选层 功能 31 轿内通风自动控制 功能 其他约 定 10 电动机空转保护 功能 32 故障自动检测功能 11 电动机过载保护 功能 33 故障自动存储功能 12 对讲机通讯功能34 待机定期自检 13 警铃报警功能35 泊梯功能 电梯功能 14 故障低速自救运 行功能 36 层高自测定功能 9 15 停车在非门区报 警功能 37 消防迫降功能 16 位置异常自动校 正功能 38 抱闸动作的双安全 检测功能 17 停电应急照明功 能 39 门停止运行功能 18 轿顶检修操作功 能 40 底坑对讲机通讯功 能 19 轿内检修操作功 能 41 提前开门功能 速 度 2 0m s 20 机房调试操作功 能 21 无呼自返基站功 能 22 满载直驶运行功 能 附加功 能 五方通话 机房至监 控室铺线甲方负责 IC 卡控制功能 10 附件附件 2 2 旧楼加装流程 旧楼加装流程 一 根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料 图纸后向广州市规划局申报加 建电梯的建筑设计方案审查 二 根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项 包括进行批前公示 修改设计 征求相关业主或专业部门的意见等 批前公示办理 申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场 规划在线 网站及业务综合大厅同时进行的批前公示 申报人并需对现场公示进行公证 三 批前公示结束后 申报人应在规定时间内备齐相关资料 含批前公示公证书 及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证 申报人应按许可证要 求在有效期内动工建设 业主个人也可申请报建 提醒 1 加装电梯除了单位可以进行规划报建 业主个人 业委会等受法定委托者也 可进行规划报建 提醒 2 旧楼原有电梯井的 加装电梯时不需再进行规划报建 直接找相关技术管理 部门和电梯供应商就可以了 加装电梯过程中 实际上每一个具体的报建都是不一样的 需要花大量的时间进行 协调 报建相关资料 包括立案申请表 申请函 申请人的身份证明 还有房子加装电梯的结构安全证明 以及地形图 总平面图 还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料 1 同意申请人身份证复印件 一式三份 并在复印件上署明 与原件相符 并签名 2 同意申请人房产证复印件 一式三份 并在复印件上署明 与原件相符 并签名 3 同意加装电梯意见书 一式三份 原件 4 4 同意加装电梯业主授权书 一式三份 原件 11 附件附件 3 3 电梯安装后管理费用的缴交 电梯安装后管理费用的缴交 A 方案 住户自行管理 住户自