联建协议书范本

第 1 页 共 9 页 联建协议书范本联建协议书范本 篇一 甲方 乙方 根据国家有关法律的规定 甲 乙双方经协商 本着平等自愿 互利互惠的原则 就关于共同开发 达成如下协议 联建项目名称 1 联建项目位于共和国国有土地使用证确定的 四至为准 2 联建项目土地性质为 用地文件以 字第中华 人民共和国土地使用证为依据 联建项目土地使用权 为甲方特有 在本协议第二条所述地块上 联建 该物业建 筑面积 平方米 具有执行依据以 号建设规划许可证 为准 1 甲方提供自己拥有的具有合法手续的建设用 地 乙方提供全部开发资金 2 甲方提供建设用地应具备并由甲方办理完成 有关建设用地手续 3 在本协议经甲乙双方授权代表签字盖章生效 第 2 页 共 9 页 后 双方完成如下工作 本协议生效后 日内 甲方负责完成建设用 地的三通一平将建设用地交付乙方 土地分割手续控制在 日内 按建筑面积分 配甲方 乙方 1 甲 乙双方经协商同意 物业建成后 双方 按如下办法进行房产面积分成 乙方拥有所建物业得 收入及利润归乙方所有 2 分配标准以纵向分配为原则 具体分配方案 双方另立协议 1 甲方权利与义务 落实联建项目的合法用地手续 并获得联建项目 的用地批文 该划拨土地的使用权人为甲方 且土地 使用不附带第三者权益限制 完成联建项目规划用地的拆迁 安置及补偿工作 拆迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担 甲方负责联建项目的整体供水 污水处理 供电 供暖 供气 通讯报装手续及联建项目四源供应的前 期工作 负责联建项目开工手续的办理 在项目正式建设 开始时 为乙方办理完成全部开工必备报批手续 获 得开工证 保证联建项目以合法手续开工建设 第 3 页 共 9 页 配合乙方进行工程建设及工程管理 协调各方的 关系 并为乙方办理该项目的产权过户手续 依本协议规定的产权房 2 乙方的权利与义务 按本协议第四条的有关规定承担联建项目的安装 费 四源费 红线内的市政管线 电权 公共设施配 套费以及经营过程中相关税费 负责项目的建设及销售工作 依本协议规定取得产权房 联建项目由乙方负责开发建设 甲方应办理有关 审批手续 乙方给予必要协助 本协议生效后 乙方派专人组织联建工程建设管 理 具体完成工程建设管理 项目进展 人员联络 财务及工程进度安排 练剑物业拟于 年 月 日前交付使 用 交付条件为水通 电通 下水通 燃气通 通讯 线路到户 经验收取得 1 本协议签署后应报送有关部门审批 以便可 按本协议规定确定联建项目物业的产权归属 并办理 相应的产权过户法律手续 2 为使双方权利得以实现 履行双方应尽之义 务 甲方同意本协议生效后 甲方将其以出让方式取 第 4 页 共 9 页 得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失 3 联建物业交付使用后 该物业的物业管理交 付甲方管理具体内容双方另行签订物业管理公约 乙 方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约 1 甲方不能履行本协议第五条所规定的内容 致使乙方不能分到应得的物业 或分得物业的四源大 市政配套不完善 甲方应负责期限方还应向乙方支付 总投资 10 的违约金 2 因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产 权过户登记及国有土地使用权的变更登记由甲方负责 甲 乙双方应诚信守约 若有争议应协商解决 协商不成的 可向乙方所驻地人民法院申请裁决 本协议签署后 甲方负责该项目报送 审批 甲 乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完 善之处 补充协议与本协议具有同等法律效力 本协议一式四份 甲 乙双方各持二分 本协议 自双方授权代表签字并盖章后生效 甲方 乙方 第 5 页 共 9 页 法人代表 法人代表 年 月 日 年 月 日 篇二 甲方 乙方 房地产开发公司 依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定 甲 乙双方本着平等互利 诚实信用的原则 共同合 作参与开发建设 xx 大厦 为明确甲 乙双方的权利 义务和责任 经过友好协商 达成如下合作协议 共 同遵守执行 联建项目名称 大厦 1 联建项目位于湖南省长沙市莲湖区 具体位 置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准 2 联建项目土地性质为商业土地 用地文件以 字第 号中华人民共和国国有土地使用证 为依据 联建项目土地使用权为甲方持有 在本协议第二条所述地块上 联建 大厦 该建筑面积 平方米 具体执行依据以 号建设工程规划许可证为准 1 甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手 第 6 页 共 9 页 续的建设用地 乙方提供全部建设资金 万元 2 甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关 条件 并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续 3 甲方提供的建设用地建筑面积为 平房米 以中华人民共和国国有土地使用证确定的四 至为准 4 乙方提供的建设资金 万元包括建 设大厦的所有投入 5 在本协议经甲 乙双方授权代表签字并盖章 及办理公证和经主管部门审批生效后 双方应完成如 下工作 甲方 本协议生效后十五日内 甲方负责完将建设用地 交付乙方 乙方 在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完 成建设大厦的有关审批报建开工等手续 在办理完成开工手续后三日内 乙方应组织施 工队伍进场施工 1 甲 乙双方经协商同意 大厦建成后 甲方 享有大厦所有权 乙方享有大厦经营权十八年 2 期满后 甲方若要出租大厦 同等条件下乙 第 7 页 共 9 页 方享有优先租赁的权利 1 甲方权利与义务 落实联建项目的合法用地手续 并获得联建项目 的用地批文 该划拨土地的使用权人为甲方 且土地 使用不附带第三者权益限制 完成联建项目规划用地的折迁 安置及补偿工作 折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方自行承担 甲方负责联建项目的整体供水 污水处理 供电 供暖 供气 通讯报装手续及联建项目的四源供应 监督乙方对大厦的设计 建设工作 配合乙方进 行工程建设及工程管理 协调各方的关系 依本协议规定取得大厦所有权 2 乙方的权利与义务 负责联建项目审批 报建 开工等手续的办理 在项目正式建设开始时办理完成全部开工必备报批手 续 获得开工证 保证联建项目以合法手续开工建设 大厦的设计 建设均由乙方负责 但需甲方的认 可和监督 按本协议的有关规定承担联建项目的建筑安装费 四源费 红线内的市政管线 电权 公共设施配套费 以及经营过程中相关税费 第 8 页 共 9 页 自本协议生效后 拥有该项目的开发权及建成后 十八年的经营权 联建项目由乙方负责开发建设 并办理有关审批 手续 甲方给予必要协助 本协议生效后 乙方派专人组织联建工程建设管 理 具体完成工程建设管理 项目进展 人员联络 财务及工程进度安排 联建项目拟于 年 月 日前交付 使用 交付条件为 水通 暖通 电通 下水通 燃 气通 通讯线路通 经验收取得 建设工程质量核验 证书 1 本协议签署后应报送有关部门审批 以便按 本协议规定确定联建项目的产权归属 并办理相应的 产权过户法律手续 2 为使双方权利得以实现 履行双方应尽之义 务 甲方同意本协议生效后 甲方将其以出让方式取 得的土地使用权抵押给乙方以保证乙方投资不受损失 3 联建项目交付后 乙方对其享有经营权十八 年 1 甲方因不能履行本协议所规定的内容 致使 乙方不能得到大厦的使用权 甲方应向乙方支付总投 第 9 页 共 9 页 资 30 的违约金 2 因甲方原因致使乙方无法办理建设用地的审 批报建手续 乙方有权退出合作 本协议废除 甲方 应退还乙方全部资金及资金占用费 资金占用费比照 银行同期贷利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日 止计算 甲方收取的定金应双倍返还给乙方 3 乙方延期付款 应比照银行同期固定贷利率 承担相应的违约责任 4 在依法享有经营权的期限届满后 因乙方原 因无法按时交付给甲方的 乙方应赔偿甲方的