个人抵押合同

个人抵押合同个人抵押合同 抵押合同虽被规定在担保法之中 但这并不妨碍统一合同 法对它的适用性 个人抵押合同怎么写呢 以下是在小编为大家 整理的个人抵押合同范文 感谢您的欣赏 个人抵押合同范文一个人抵押合同范文一 抵押人 以下称甲方 抵押权人 以下称乙方 为确保 合同 以下简称主合同 的履行 甲方愿意以自有财 产作抵押 乙方经审查 同意接受甲方的财产抵押 甲 乙双 方经协商一致 按以下条款订立本合同 第一条 甲方用作抵押的房产 坐落 第二条 本合同项下抵押财产共作价 大写 人民币 万元整 抵押率为 第三条 甲方应妥善保管抵押物 在抵押期间负有维修 保 养 保证完好无损的 第四条 在本合同有效期内 甲方不得出售和馈赠抵押财产 甲 方迁移 出租 第五条 抵押财产意外毁坏的风险承担 第六条 本合同项下有关公证 保险 鉴定 登记 运输 保管等费用由甲方承 第七条 本合同生效后 如需变更合同条款 应经抵押人同 意并达成书面协议 第八条 本合同有效期内 甲方如发生分立 合并 由变更 后的机构承担或分别 第九条 出现下列情况之一时 乙方有权依法定方式处分抵 押财产 1 主合同约定的偿债期限已到 债务未依约偿还或所延期 限届满仍不能偿还 或 2 债务人被宣告解散 破产 或 3 债务人死亡而无继承人履行合同 处理抵押财产所得价款 不足以偿还债务和费用的 乙方 有权另行追索 价款偿还债务还有余的 乙方应退还给甲方 第十条 主合同债务人按期偿还债务的 抵押权终止 经抵 押登记的财产 乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记 第十一条 本合同生效后 甲 乙任何一方不得擅自变更或 解除合同 需要变更 第十二条 违约责任 1 因甲方保管不善 造成抵押财产毁损 乙方有权要求甲 方恢复抵押财 2 甲方违反本合同第五条规定 擅自处分抵押财产的 乙 方视情况要求 3 甲方隐瞒抵押财产存在共有 产权争议 被查封 被扣 押或已经设定 4 甲 乙任何一方违反本合同第十二条规定 应向对方支 付主合同项下 5 本合同有效期内 未经抵押人同意 变更主合同条款或 转让主合同项 第十三条 争议解决方式 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 双方应友 好协商解决 协商不成 向乙方所在地人民法院起诉 第十四条 双方商定的其它事项 第十五条 本合同由甲 乙双方法定代表人或主要负责人签 字 并经登记后生效 第十六条 本合同正本一式份 甲 乙 双方各执一份 甲方 乙方 授权代表 签字 授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 个人抵押合同范文二个人抵押合同范文二 抵押人 以下简称甲方 身份证号码 委托代理人 住 址 联系方式 抵押权人 以下简称乙方 法定代表人 委托代理人 营业 联系方式 为了确保乙方债权的实现 甲方自愿向乙方提供抵押担保 为明确双方权利 义务 依据 合同法 担保法 物 权法 及其他有关法律法规 甲乙双方本着平等 自愿和诚实 信用原则 特订立本合同 供双方恪守履行 第一条 甲方陈述与保证 1 1 甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者 享 有对抵押物的完全处分权 抵押物不存在任何所有权 使用权 或经营管理权方面的争议 1 2 完全了解抵押人的权利与义务 在本合同项下的意思 表示完 全真实 1 3 抵押物依法可以设定抵押 不会受到任何限制 1 4 已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分 合理的说明 1 5 抵押物未被依法查封 扣押或监管 1 6 抵押物如已部分或全部出租 已将设立抵押事宜告知 承租人 并将有关出租情况书面告知乙方 1 7 押物没有为其他债权人设定抵押 或虽已设立抵押 但 已经将设立抵押情况书面告知乙方 1 8 抵押物不属于共有财产 或虽属于共有财产但已就抵 押事项取得共有人书面同意 1 9 甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为 的内容 担保完全出于自愿 第二条 被担保的主债权 2 1 甲方所担保的主债权为乙方依据其与 以下简称债务人 于 年 月 日签定的主合同 名称 编号 对债务人所享有的债 权 2 2 主债权的金额和期限依主合同之约定 第三条 抵押担保范围 甲方抵押担保的范围包括主债权本金 利息 复利 罚息 违约金 损害赔偿金以及实现抵押权的费用 包括但不限于诉讼 费 律师费 评估费及差旅费等 第四条 抵押物 4 1 抵押物为 位于 抵押物的价值约定为 元 4 2 乙方抵押权的效力及于抵押物的从物 从权利 附属 物 添附物 天然及法定孳息 抵押物的代位物 以及因抵押物 毁损 灭失或被征收而产生的保险金 赔偿金 补偿金 4 3 债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权 的情形 致使抵押物被人民法院依法扣押的 自扣押之日起 乙方 有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息 孳息应当先充 抵收取孳息的费用 4 4 对抵押物价值的约定 不作为乙方处分该抵押物时的 估价依据 不对乙方行使抵押权构成任何限制 4 5 抵押物的权属证明和相关资料经甲 乙双方共同确认后 由乙方保管 但法律法规另有规定的除外 4 6 抵押权存续期间 甲方应维护抵押物的完好 不得采用 非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损 乙方有权随时检 查抵押物的使用管理情况 4 7 抵押物毁损 灭失或被征收的 甲方应及时向乙方提 交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损 灭失或被征收 的证明 4 8 抵押物毁损 灭失或被征收的 甲方所获得的保 险金 赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权 或经乙方同 意用于恢复抵押物的价值 或存入乙方指定账户 以担保主合 同项下债务的履行 第五条 抵押登记 本合同签订后 日内 甲乙双方应到有关抵押登记机关办理 抵押登记手续 抵押登记事项发生变化 依法需进行变更登记 的 甲乙双方应 日内理变更登记手续 第六条 甲方权利与义务 6 1 抵押期间 未经乙方的书面同意 不得行使以下行为 6 1 1 转让和赠与抵押物及其所享有的份额 6 1 2 对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租 抵押物 6 2 抵押期间 甲方经乙方同意转让抵押物的 应当就转让 所得的价款向乙方提前清偿或提存 转让价款超过主合同债务 数额的部分所甲方所有 不足部分甲方补足 6 3 抵押期间 乙方将主合同的债权转让第三人的 甲方仍 在原来抵押担保的范围内继续承担责任 6 4 甲方的行为足以使抵押物价值减少的 应立即停止其 行为 抵押物价值减少的 甲方应恢复抵押物的价值 或提供与 减少的价值相当的担保 6 5 抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时 甲方有义 务通知乙方并协助避免侵害 6 6 甲方承担订立和履行本合同的各项费用 包括但不限 于鉴定 估价 登记 公证 提存及其他有关费用 6 7 对乙方发出的书面通知及时签收 第七条 乙方的权利与义务 7 1 主债权到期 包括提前到期 债务人未予清偿的 乙方有 权处分本合同下的抵押物 7 2 有下列情形之一的 乙方有权提前处分抵押物 并从 所得价款中优先受偿 7 2 1 依合同的约定或法律规定解除主合同 主合同的债权 未受清偿 7 2 2 发生本合同第 6 4 条所述情形 甲方未恢复抵押物价 值或提供与减少价值相当的担保的 7 2 3 甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷 诉讼 仲裁等情形足以影响其清偿能力 或财产被依法查封 扣押或监 管 7 3 被担保人自然死亡 被宣告死亡 被宣告失踪以及丧失 民事行为能力 又无继承人 受遗赠人 财产代管人 监护人 或者虽有上述人员但其拒绝履行本合同约定义务 7 4 乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任 何第三方的侵害 7 5 乙方实现抵押权时 可通过与乙方协商 将抵押物拍卖 变卖后以所得价款优先受偿 或将抵押物折价以抵偿债务人所 欠债务 甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的 乙方可直 接请求人民法院拍卖 变卖抵押财产 7 6 乙方主债权存在其他担保的 不论该担保是由债务人 提供还 是由第三人提供 乙方有权自行决定实现担保的顺序 甲 方承诺不因此而提出抗辩 乙方放弃 变更或丧失主合同项下 其他担保权益 甲方的担保责任仍持续有效 不因此而无效或 减免 7 7 对于磋商 订立 履行本合同的过程中所知悉的甲方商 业秘密以及甲方要求予以保密的资料 数据等信息 乙方应当 予以保密 7 8 甲方还清全部借款本息及其它应付款项 并履行了主 合同的全部条款后 抵押权终止 乙方应协助甲方到登记部门 办理注销登记手续 第八条 违约责任 8 1 本合同生效后 任何一方不履行其在本合同项下的任何 义务 或违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺 即构成 违约 因此而给对方造成损失的 应予赔偿 8 2 甲方违反本合同第 6 1 条的规定 擅自处分抵押物的 乙方可要求甲方支付合同债权总额 30 的违约金 第九条 合同生效 变更和解除 9 1 本合同自签订之日起生效 任何一方不得擅自变更或 提前解除本合同 如需要变更或解除 应经双方协商一致并达 成书面协议 9 2 本合同的变更和解除 不影响缔约各方要求赔偿损失 的权利 第十条 争议解决 本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议 由甲乙双 方协商解决 协商不成的 争议由 人民法院 十一条 其它 11 1 本合同未尽事宜 甲乙双方可另行达成书面协议 作 为本合同附件 本合同的任何附件 修改或补充均构成本合同 不可分割的一部分 与本合同具有同等法律效力 11 2 本合同一式 份 甲方执 份 乙方执 份 交备案机关一份 具有同等效力 甲方签字 捺印 乙方签字 盖章 法定代表人签字 委托代理人签字 委托代理人签字 抵押物共有人 个人抵押合同范文三个人抵押合同范文三 抵 押 人 以下简称甲方 身份证号码 住址 电话 抵押权人 以下简称乙方 身份证号码 住址 电话 甲 乙双方根据 合同法 担保法 及有关法律法规 经协商一致 特订立本合同 第一条 抵押房地产及抵押责任 1 1 甲方自愿以其拥有的房地产 以下简称抵押房地产 为 借款人 与乙方签署的 个人借款合同 以下称主合同 项下债 务提供抵押担保 1 2 抵押担保的债权本金金额为 币种 人民币 小写 大写 担保的范围为主合同项下发生的债权本金 利息 复利 罚 息 违约金 损害赔偿金 债权人实现债权的费用 包括但不限 于诉讼或仲裁费 财产保全或证据保全费 强制执行费 拍卖 费 律师费 差旅费 调查取证费等 以及主合同约定的各项费 用 抵押房地产的价值在抵押权实现时予以确定 甲方在抵押 权实现时抵押房地产的价值范围内对主合同承担担保责任 1 3 抵押物价值经抵押人与抵押权人协商议定为人民币 币 种 元 按抵押率 百分之 折后可暂作抵押价值人民币 币种 抵押物的最终价值以抵押权实现进实际处理抵押物的净收入 为准 1 4 甲方所提供的抵押为独立的抵押 不论是否有担保人 包括主合同债务人 提供物的担保或保证 乙方有权优先要求甲 方承担担保责任 如乙方放弃行使对担保物 包括债务人提供的 担保物 或其他保证人的担保权 甲方仍应按本合同的约定承担 全部担保责任 1 5 本合同为不可撤销合同 本合同不因主合同的任何修 改 补充 删除而受到影响或失效 本合同不受主合同效力影 响 本合同始终有效 若有一方要求变更或解除合同 应提前 十天书面通知另一方 在达成新的合同之前 本合同仍然有效 1 6 合同期内 抵押房地产的权利证书正本由乙方保管 债务人清偿主合同项下所有债权本息和费用后 抵押权即自动 消灭 乙方将抵押房地产的权利证书正本退还给甲方 第二条 抵押登记与保险 2 1 本合同项下抵押房地产依法应办理抵押登记的 甲方 应按照乙方的要求和法律法规的规定办妥抵押登记手续 并由 乙方保管有关抵押登记文件的正本 债务人清偿主合同项下所 有债务本息和费用后 依法注销抵押登记 2 2 乙方有权要求甲方为抵押房地产投保财产险 并指定 乙方为保险权益的唯一受益人 财产险投保金额以抵押房地产 价值为准 保险期限不短于债务期限 2 3 在本合同有效期内 甲方不得以任何理由中断或撤销 保险 如保险中断 乙方有权代为办理保险手续 一切费用由 甲方承担 2 4 甲方应按时支付保费 并履行保险合同所约定的义务 2 5 在主合同项下债务本息和费用未还清前 甲方须按 2 2 条的约定办理续保手续 否则 乙方有权代为投保 保险费由 甲方承担 2 6 在抵押物发生灭失 毁损 被征用或都其他损害的情 况下 乙方 即抵押权人 有权就该抵押物的保险金 赔偿金 补 偿金或者其他款项优先受偿 2 6 保险单正本由乙方保管 债务人清偿主合同项下所有 债务本息和费用后 乙方将保险单正本退还给甲方 第三条 抵押人保证与承诺 3 1 甲方已认真阅读了主合同 并确认所有条款 3 2 甲方已完成签署本合同所需的所有授权和审批 甲方 签署本合同不会导致违反其与任何第三方签订的协议或承诺 3 3 除本合同签署前已书面通知乙方以外 抵押房地产不 存在任何可能对本合同履行产生重大不利影响的诉讼 仲裁 执行 申诉 复议等程序及其他事件或情况 3 4 抵押房地产为甲方合法拥有 不存在任何法律纠纷 甲方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权 甲方保证抵押 物不存在共有 所有权或使用权争议 被监管 被查封或被扣 押的任何足以限制乙方实现抵押权的情况 同时 甲方保证在 本合同签订前 抵押物上也未设立任何抵押权或质押权 并免 遭任何第三人追索 并在抵押给乙方期间亦不再设定任何其他 未经乙方同意的抵押 3 5 未经乙方书面同意 甲方不得以拆迁 出售 交易 互易 清偿 转让 赠与 设定担保物权等任何方式处分抵押 房地产 3 6 甲方应向乙方如实陈述抵押房地产租赁状况 如已出 租的 甲方应书面通知乙方并提供租赁合同 并将设定抵押情 况书面通知承租人 期满后续租或者再次出租应经得乙方的书 面同意 3 7 甲方保证合理使用并妥善保管抵押房地产 不做任何使 抵押房地产价值减少的行为 3 8 甲方接受并保证配合乙方对抵押房地产的使用 保管 保养状况及权属情况进行检查 3 9 乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押房地 产进行价值评估 评估费用由甲方承担 如抵押房地产价值已 明显下降 不足以作为主合同债务的担保 乙方有权要求甲方 或债务人提供乙方认可的其他担保措施 3 10 有下列情形之一时 甲方应于情形发生之日的次日书 面通知乙方 并向乙方提供其他经乙方认可的等值财产 净现值 相等 作为抵押物 1 抵押房地产损坏的 2 抵押房地产灭失的 3 发生保险事故的 4 抵押房地产权属发生争议的 5 抵押房地产被采取查封 扣押等强制措施的 6 抵押房地产受到第三方侵害的 7 抵押房地产被列入拆迁的范围 8 其他可能影响乙方抵押权行使的情形 3 11 甲方确认 抵押房地产不是甲方及其抚养家属生活所 必需的居住房屋 乙方根据本合同约定行使抵押权时可依法拍 卖 变卖抵押房地产 抵押人放弃就此抵押房地产主张保留其 基本生活需要住房的要求 3 12 甲方保证乙方为上述抵押担保措施的唯一受益人 并 享有排他的权利 若甲方提供的上述抵押物在本合同签订前或 签订之后有重复抵押 再抵押 转让 转移出租或其他任何影 响乙方利益的行为 则甲方愿意承担相应的违约责任和法律责 任 3 13 甲方承诺 乙方和债务人协议变更主合同及其项下相 关附属合同的条款 除增加借款金额外 其他变更均无需征得 甲方的同意 甲方仍继续对变更后的主合同承担担保责任 第四条 抵押权的实现 4 1 有下列情形之一 乙方有权立即行使抵押权 1 债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用 2 甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务 的行为 3 债务人或甲方宣布解散 破产或依法被撤销 4 抵押房地产有损坏或者价值明显减少的可能 足以危害 乙方权利 债务人或甲方又未能在乙方通知的时间内提供乙方 认可的担保的 5 债务人有其他违反主合同约定的情形或主合同被解除或 终止 6 法律 法规规定的其他可以行使抵押权的情形 4 2 乙方依法以抵押房地产折价或拍卖 变卖抵押房地产 所得的价款优先受偿 4 3 甲方同意自债务人或甲方违约之日起的第二个月 乙 方有权直接收取抵押房地产的孳息 包括但不限于租金 承包费 以清偿债务 甲方无条件予以配合 所收孳息首先用于清偿收 取孳息的费用 4 4 发生行使抵押权情形时 双方协商确定抵押权的实现 方式 未能协商一致的 乙方有权直接向人民法院申请拍卖 变卖抵押房地产 4 5 处理抵押物所需的费用 包括律师费在内 由甲方和借款 人承担 乙方有权从处理抵押物所得多于债权的价款中抵扣 不足部分 乙方有权向甲方继续追偿 4 6 甲方确认 如债务人另行提供了抵押房地产 乙方有 权选择先行执行本合同项下