佛山禅城联合验收办事指南

佛山市禅城区佛山市禅城区建设工程项目竣工建设工程项目竣工 联合验收办事指南联合验收办事指南 试 试 行 行 佛山市禅城区建设工程竣工联合验收办公室 目 录 佛山市禅城区建设工程项目竣工联合验收实施办法 1 佛山市建设工程项目竣工联合验收流程图 6 联合验收报验须知 7 各验收事项办事指南 9 规划部门 9 城市建 构 筑物工程规划条件核实 9 市政工程 道桥 管线 规划条件核实 11 绿化工程规划条件核实 13 住建部门 15 建设工程竣工验收监督 15 人防工程竣工验收质量监督 16 城市排水许可证核发 18 环保部门 20 建设项目竣工环境保护验收 20 公安消防部门 24 建设工程消防验收 24 气象部门 26 防雷装置竣工验收 26 安全生产监督管理部门 28 建设项目职业卫生 三同时 监督管理 28 卫 生部门 30 饮用水供水单位新 改 扩建供水工程项目竣工卫生验收 31 邮政部门 33 住宅信报箱验收 33 佛山市禅城区建设工程项目验收其他服务事项办事指引 35 建设工程消防验收设施测试 35 申报建设工程消防设计及竣工验收备案 36 结合民用建筑修建防空地下室验收备案 38 房屋建设工程质量监督报告 40 房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案 41 联系方式 封底 0 佛山市禅城区建设工程项目竣工联合验收实施办法 试行 第一条 为进一步优化政务服务和投资发展环境 促进建设工 程领域政府服务效能的全面提升 切实加强建设工程项目监督管理 提高建设工程竣工验收工作效率 根据 中华人民共和国行政许可 法 等有关法律法规 结合我区实际 制定本实施办法 第二条 由建设行政主管部门核发施工许可证的建设工程适 用本实施办法 第三条 建设工程项目竣工联合验收按照 统一受理 联合勘 察 充分授权 各司其职 结论明确 限时办结 的原则运作 把原 来分散在多个职能部门各自开展的验收工作由一个机构统筹办理 实现建设工程项目竣工验收工作的统一组织 统一办理 统一监管 第四条 设立建设工程项目竣工联合验收工作机构 一 成立禅城区建设工程项目竣工联合验收领导小组 成员由 区行政服务中心 监察 法制 编办 财政 检察院及具有建设工程 竣工验收职能的各部门分管领导组成 负责全区建设工程项目竣工 联合验收工作的改革推进 组织实施和监督管理 研究确定有关联 合验收重大问题的解决方案 二 领导小组下设办公室 以下简称区联合验收办 办公室设 在区行政服务中心 负责建设工程项目竣工联合验收的具体日常工 作 区行政服务中心 区政务监察和审计局 区检察院以及具有建 设工程竣工验收职能的各部门作为区联合验收办的成员单位 并从 建设 质量监督 规划 环保 消防 气象等部门抽选专业人员常驻 办公 人防 安监等其他具有验收职能的部门 由区联合验收办根 据实际需要组织进行现场办公 参与联合验收工作 1 三 区联合验收办内设联合验收和监督检查两个工作组开展工 作 负责组织 协调联合验收部门做好建设工程竣工验收的审批管 理 现场勘察 出具验收合格文书等工作 与相关单位共同研究解 决联合验收过程中出现的有关问题 并对联合验收工作开展全程监 督检查 依法查处联合验收过程中的违法违规行为 第五条 打破部门界限 集中职能 充分授权 一 集中职能 将建设 质量监督 规划 环保 消防 人防 安 监 气象等部门组织的行政性验收工作 由区联合验收办统一组织 实施 对竣工验收项目开展联合审批和联合勘察工作 打破部门之 间各自为政的现状 提高验收效率 二 充分授权 联合验收办相关成员单位刻制审批专用章用于 验收审批 或使用套印方式制发审批文件 专用章及套印空白文书 由联合验收办集中管理 由相应成员单位常驻人员按工作需要使用 从各验收职能部门抽选常驻办公的专业人员须是业务骨干 可代表 本单位全权办理联合验收过程中的相关业务 第六条 建立建设工程项目竣工联合验收工作机制 一 集中受理 联合勘察 统一送达 在区联合验收办设立联合 验收窗口 统一受理建设单位的联合验收申请 符合条件的 区联 合验收办与建设单位约定现场勘察时间 并组织相关成员单位验收 人员在约定时间集中上门统一验收 重大项目和复杂项目的工程竣 工验收工作 联合验收办可根据工程性质另行统筹相关部门人员进 行验收 验收合格的建设工程项目 各相关部门在规定时间内出具 验收法律文书 并在 联合验收终审意见书 上盖章确认 由联合验 收窗口统一发放建设单位 已纳入联合验收范围的建设工程 各验 收职能部门不得另行受理验收申请及将相关验收文书直接交予建 设单位 严格实行一窗受理 统一送达 二 各司其职 责任明确 区联合验收办负责对建设工程竣工 2 联合验收工作的统一组织 协调和监管 各验收部门要根据各自职 能 严格按照相关法律法规和验收标准实施各专项验收工作 并对 联合验收过程的审批结果 勘察意见和出具的法律文书负责 第七条 建设工程项目符合下列条件的 建设单位可向联合验 收窗口申请竣工联合验收 一 建设项目规划许可证范围内的主体工程 辅助工程 配套 设施 包括道路 供水管道 雨水管道 污水管道 绿化等 已按批准 的规划方案 设计文件要求建成竣工 二 建设工程按消防设计要求建成并符合国家规定标准 三 人防工程已按设计要求建成并符合国家规定标准 四 建设项目已按照环评及其批复的要求建设 落实污染防治 工作 配套污染治理设施 五 防雷装置按核准的设计要求建成 经有资质的防雷检测机 构检测 并符合国家规定标准 六 建设工程竣工测绘成果报告书 包括总计算容积率面积 总 建筑面积 分层建筑面积 分层计容建筑面积 绿化面积 基底面积 停车数量面积等测绘数据和测绘图纸资料 和房屋建筑面积测绘成 果书已经完成 七 临时建筑已拆除 建筑垃圾已清理 八 已正式通水 通电 九 各项公共 市政配套设施 如居委会 公厕垃圾站 社区警 务室等 已按规定办理移交手续 十 除上述内容外 其他规定的测量和检测工作均已完成 第八条 联合验收的工作流程 一 业务申请 建设工程竣工后 建设单位根据工程性质和联 合验收的受理范围 并按照各专项验收要求 准备验收申报材料向 联合验收窗口提交竣工验收申请 经窗口工作人员初步审核 材料 3 齐全的出具收件回执 材料不齐全的 一次性书面告知建设单位 待补齐材料后重新申请 二 资料审查 各专项验收的审批人员对申报材料进行实质性 审查 一般项目在收到申请材料后 4 个工作日内向建设单位反馈审 查意见 特殊项目及技术复杂的重大项目的审查时间可适当延长 三 现场勘察 材料审查合格 符合联合验收条件的建设工程 联合验收窗口在 4 个工作日内与建设单位约定现场勘察时间 由联 合验收办组织各相关验收人员在约定时间集中上门进行现场勘察 验收 工程的勘察 设计 施工 监理等参建单位由建设单位组织到 场配合现场勘察验收工作 各相关验收人员按职责规定分别开展各 单项验收 现场勘察完成后 验收人员在 现场勘察意见书 上填写 验收结论并签字确认 四 出具文书 验收合格的建设工程 联合验收办制作 联合验 收终审意见书 各部门在5个工作日内盖章确认并出具相关的验收 合格法律文书 由联合验收窗口统一发放建设单位 五 备案 建设单位取得所有相关验收文书后 向备案机关申 请办理竣工验收备案 第九条 参加联合验收的部门在现场勘察后 应根据相关法规 当场出具单项验收结论 对于在验收中发现的问题 要一次性告知 建设单位需要整改的内容 情况较复杂 不能当场出具单项验收结 论的 可先提出初步验收意见 并在 2 个工作日内向联合验收窗口 出具单项验收明确结论 由联合验收窗口统一告知建设单位 第十条 建设工程项目有专项验收未获通过的 项目建设单位 应按照整改内容在规定期限内完成整改后向联合验收办提出复验 申请 联合验收办在 3 个工作日内组织相关部门进行复验 并形成 复验意见 第十一条 不需要进行消防设计审核的建设工程竣工 应先办 4 理竣工验收消防备案 再向区国土城建和水务局建设窗口申请工程 竣工验收备案 第十二条 建设工程项目必须严格执行 三同时 制度 若建设 项目同时涉及土建工程 生产设备和环保治理设施或职业病防护设 施的 其中土建工程纳入联合验收范围 并由环保部门或安监部门 出具落实 三同时 情况检查意见 生产设备及配套的治理防护设施 待达到验收条件后 由环保部门或安监部门按相关法律 法规进行 项目的竣工验收 验收意见抄送区联合验收办备案 第十三条 参加现场验收的相关单位应指派工作人员准时参 加验收 不得无故缺席 否则产生的相关责任由缺席单位承担 因 特殊情况确需改期的 应在约定验收时间前一天报联合验收办批准 并提前告知建设单位 第十四条 参加联合验收的部门应认真负责 做好各项验收工 作 监督检查工作组对验收工作全程督查督办 并按照 佛山市禅 城区机关效能检查考核办法 进行考核 对于在验收过程中出现效 率低下 未能在规定时限内完成验收工作 造成损失和不良影响的 按照 佛山市禅城区机关效能问责办法 进行问责 第十五条 任何部门和单位不得随意增加前置条件 变更审批 流程 因国家政策法规调整和工作需要 确需增加前置条件的 由 相关单位报区联合验收办审查后公布 第十六条 本实施办法由区联合验收办解释 第十七条 本实施办法自印发之日起施行 5 佛佛 山山 市市 建建 设设 工工 程程 项项 目目 竣竣 工工 联联 合合 验验 收收 流流 程程 图图 受理申请审查材料现场勘查 受理联合验收 联合验收窗口 审查材料 联合 验收办各成员单 位 组织现场勘查 联合验收办 现场勘查 联合验 收办各成员单位 现场勘查意见书 联合验收办及各 成员单位 整改复验 是否通过 整改通知书 整改 复验 联 合 验 收 办 各 成 员 单 位 联 合 验 收 现 场 勘 查 意 见 书 送达文书 规划验收文书 规划主管部门 环保验收文书 环保主管部门 防雷装置验收文书 气象主管部门 人防验收文书 人防主管部门 消防验收文书 消防主管部门 卫生验收文书 卫生主管部门 排水验收文书 排水主管部门 联合验收办终审意见 联 合验收办 备案阶段 竣工验收消防备案 适用于非消防验 收工程项目 公安 消防部门 是 否 备注 1 备案阶段各事项请到各部门办理 2 整改环节为非必经环节 如初次验收不 通过则进入整改复验环节 若未能在规定 时间完成整改则统一办结重新进行受理 必经流程 可选流程 人防工程竣工验收 备案 人防主管部 门 工程质量监督报告 建设工程质量安 全监督站 竣工验收备案 建 设主管部门 住宅信报箱验收文书 邮政主管部门 特殊项目相关验收文 书 职业卫生主管部门等 6 联合验收报验须知联合验收报验须知 申报联合验收前 已通过部分专项验收的 请提供该专申报联合验收前 已通过部分专项验收的 请提供该专 项验收合格的法律文书有效复印件一式两份 如有部分专项验收合格的法律文书有效复印件一式两份 如有部分专 项免于验收 请提供相关证明材料的有效复印件一式两份 项免于验收 请提供相关证明材料的有效复印件一式两份 注 1 凡是在建设主管部门领取施工许可证的建设工程项目 均 应申报规划条件核实 环保验收和质监验收监督 2 所有新建 改建 扩建建 构 筑物均应申报防雷装置验收 3 建设工程消防验收实行备案制的项目 申请人可根据建设 工程的实际情况通过省级公安机关消防机构网站或者报送纸质备 案表进行建设工程竣工验收消防备案 4 申请建设工程竣工验收消防备案未被抽中的 在申请联合 验收时提交消防备案受理回执的有效复印件 无需再申请建设工 程竣工消防验收 5 申请建设工程竣工验收消防备案被抽中的 若其他专项验 收申请工作未准备好的 应先完成建设工程竣工消防验收 向联 合验收办申请其他专项验收时 需提供消防备案受理回执的有效 复印件 6 申请建设工程竣工验收消防备案被抽中的 且申请其他专 项验收工作已准备好的 则该项目的消防专项可纳入联合验收 7 7 若人防专项属于易地建设的 则应提供佛山市建设工程项 目人防报建办理审批表 申请防空地下室易地建设 与易地建设 报建凭证 8 若一项工程涉及多个许可证 如规划 请按一个许可证对应 一份资料准备 9 涉及城市排水管网的 应经过验收检查并取得城市排水许 可证后方可排水 城市排水管网验收检查由各级住建部门 质监 站 牵头组织本级水务部门共同实施 检查结果统一编入房屋建 筑工程质量监督报告 10 城市排水许可证核发由建设方在符合条件后向排水主管 部门提出 可在联合验收阶段同时向联合验收窗口提交申请 也 可根据实际情况单独向排水主管部门提出申请 排水主管部门许 可后同时将有关信息反馈联合收办并抄送有关文书 11 建设单位应在申请联合验收时提交一份情况说明 说明哪 些专项需要验收 哪些专项不需验收或已完成验收 情况说明模板可 在联合验收专题网站下载 12 工程竣工验收合格的日期须以最后一个验收职能部门合格 文书的签发日期为准 请建设单位在整理竣 工验收资料 例如 建 筑工程竣工验收报告 时 注意日期的填写 13 人防工程和房屋建筑工程验收备案环节由建设方在验收合格后 15个工作日内向有关单位提出办理 不纳入联合验收程序 有关主管部 门备案后同时将有关信息反馈联合验收办并抄送有关文书 8 各验收事项办事指南各验收事项办事指南 规划部门规划部门 城市建 构 筑物工程规划条件核实城市建 构 筑物工程规划条件核实 一 一 颁发颁发的的证证件件 规划条件核实意见 二 二 设设定依据定依据 中华人民共和国城乡规划法 第四十五条 三 三 审审批条件批条件 1 符合 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 规定的 各项要求 2 通过建设工程竣工测量 3 无擅自变更建筑设计和配套设施行为 4 已完成配套工程 5 用地范围内的临时建筑已拆除 6 各项公共 市政配套设施 如居委会 公厕垃圾站 社区警务 室等 已按规定办理移交手续 7 已在城市建设档案馆办理建设档案竣工核验 四 申四 申请请材料材料 1 佛山市规划建设项目登记表 佛山市建设工程规划条件 核实申请表 原件 1 份 2 申请人身份证明材料 同一建设单位 同一建设项目已提 供此项资料的可免 1 个人的 身份证复印件 核原件 1 份 2 企业的 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人 证明原件各 1 份 3 事业单位或其他社团组织 提供政府批准成立的批准文件 复印件 核原件 或核准登记证明原件 法定代表人或单位负责人证 明原件各 1 份 4 国家机关的 提供法定代表人或单位负责人证明原件 1 份 9 5 单位或个人授权他人代理的 提供授权委托书原件及委托 代理人个人身份证复印件 核原件 各 1 份 6 境外企业 组织及个人提交的身份证明按规定需经 过见证或认证 原件 1 份 香港和澳门的需经司法部授权 的律师见证 原件 1 份 3 土地使用证或国土部门提供的土地使用权资料或证明及附 图 复印件一份 核原件 4 建设工程规划许可证 及附件 复印件一份 核原件 5 建设项目规划条件 含附图 复印件一份 核原件 6 经批准的总平面规划图 建筑施工图 小区环境绿化报建图 排水施工图 原件 1 份 含总平面图 各层建筑平面图 立面图 剖 面图 市政及建设过程有关规划修改的批件 7 各项公共 市政配套设施 如居委会 公厕垃圾站 社区警务 室等 的移交文件 复印件一份 核原件 8 建设工程竣工规划验收测量成果及建筑周边隐蔽工程竣工 测量图 原件 1 份 9 建 构 筑物各向立面的过塑 4R 彩照 原件 1 套 10 佛山市建设工程规划批后管理登记表 一式两份 11 配套机械停车位的项目需提交特种设备验收合格报告原件一份 12 装修工程需提交工程竣工图原件一份 13 备注 1 建设工程竣工后六个月内 建设单位或个人应当向规划主 管部门申请规划条件核实 2 建设单位或个人应当及时委托规划主管部门认可的勘测单位 进行竣工验收测量 竣工验收测量一般应当在工程完全竣工后进行 但隐蔽性管线工程应当在覆土之前进行 3 如建筑物与原规划批准的施工图有出入的地方 设计单位 及建设单位应加以说明 4 申请材料指引中所列材料未注明复印件的 申请时提供原 件 注明复印件的 申请时提供原件备核 5 实测地形图由具备资质的测绘单位提供 并使用佛山市统 一坐标系 中央子午线 113 度 1980 西安坐标系及 1985 国家高程基准 6 要求提供电子数据文件的 须刻录成光盘提供 设计图纸材 10 料的电子数据格式要求 Auto CAD 2004 以下版本 DWG 格式 非天正 版 文件 文字材料的电子数据格式要求 DOC DWG JPG 文件 7 特殊项目如需报送其他材料的 将在申请时一次性告知 市政工程 道桥 管线 规划条件核实市政工程 道桥 管线 规划条件核实 一 一 颁发颁发的的证证件件 规划条件核实意见 二 二 设设定依据定依据 中华人民共和国城乡规划法 第四十五条 三 三 审审批条件批条件 1 符合 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 规定的 各项要求 2 通过建设工程竣工测量和竣工查丈 3 无擅自变更建筑设计和配套设施行为 4 已完成配套工程 5 用地范围内的临时建筑已拆除 6 已在城市建设档案馆办理建设档案竣工核验 四 申四 申请请材料材料 1 佛山市规划建设项目登记表 佛山市建设工程规划条件 核实申请表 原件 1 份 2 申请人身份证明材料 同一建设单位 同一建设项目已提供 此项资料的可免 1 个人的 身份证复印件 核原件 1 份 2 企业的 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证 明原件各 1 份 3 事业单位或其他社团组织 提供政府批准成立的批准文件复 印件 核原件 或核准登记证明原件 法定代表人或单位负责人证明 原件各 1 份 4 国家机关的 提供法定代表人或单位负责人证明原件 1 份 5 单位或个人授权他人代理的 提供授权委托书原件及委托代 理人个人身份证复印件 核原件 各 1 份 6 境外企业 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证 原 件1份 香港和澳门的需经司法部授权的律师见证 原件1份 11 3 土地使用证或国土部门提供的土地使用权资料或证明及附 图 复印件 1 份 核原件 4 建设工程规划许可证 及附件 复印件1 份 核原件 5 建设项目规划条件 含附图 复印件 1 份 核原件 6 经批准的施工图设计图 原件 含总平面图 纵断面图 横断 面图及建设过程有关规划修改的批件 验收合格后退回 7 竣工测量图及隐蔽工程竣工测量图及测量成果表 原件1份 8 备注 1 建设工程竣工后六个月内 建设单位或个人应当向规划主管 部门申请规划条件核实 2 建设单位或个人应当及时委托规划主管部门认可的勘测单 位进行竣工验收测量 竣工验收测量一般应当在工程完全竣工后进 行 但隐蔽性管线工程应当在覆土之前进行 3 如建筑物与原规划批准的施工图有出入的地方 设计单位及 建设单位应加以说明 4 申请材料指引中所列材料未注明复印件的 申请时提供原件 注明复印件的 申请时提供原件备核 5 实测地形图由具备资质的测绘单位提供 并使用佛山市统一坐标系 中央子午线113度1980西安坐标系及1985国家高程基准 6 要求提供电子数据文件的 须刻录成光盘提供 设计图纸材料的电子 数据格式要求 Auto CAD 2004以下版本DWG格式 非天正版 文件 文字材 料的电子数据格式要求 DOC DWG JPG文件 7 特殊项目如需报送其他材料的 将在申请时一次性告知 12 绿化工程规划绿化工程规划条件核实条件核实 一 一 颁发颁发的的证证件件 规划条件核实意见 二 二 设设定依据定依据 中华人民共和国城乡规划法 第四十五条 三 申三 申请请条件条件 1 符合 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 规定的 各项要求 2 通过建设工程竣工测量 3 无擅自变更建筑设计和配套设施行为 4 已完成配套工程 5 用地范围内的临时建筑已拆除 6 各项公共 市政配套设施 如居委会 公厕垃圾站 社区警务 室等 已按规定办理移交手续 7 已在城市建设档案馆办理建设档案竣工核验 四 申四 申请请材料材料 1 佛山市规划建设项目登记表 佛山市建设工程规划条件核 实申请表 原件 1 份 2 申请人身份证明材料 同一建设单位 同一建设项目已提供 此项资料的可免 1 个人的 身份证复印件 核原件 1 份 2 企业的 提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人 证明原件各 1 份 3 事业单位或其他社团组织 提供政府批准成立的批准文件 复印件 核原件 或核准登记证明原件 法定代表人或单位负责人证 明原件各 1 份 4 国家机关的 提供法定代表人或单位负责人证明原件1份 5 单位或个人授权他人代理的 提供授权委托书原件及委托 代理人个人身份证复印件 核原件 各 1 份 6 境外企业 组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证 13 原件1份 香港和澳门的需经司法部授权的律师见证 原件1份 3 建设工程规划许可证 及附件 复印件一份 4 建设项目规划条件 含附图 复印件一份 5 经批准的绿化工程施工图 审批意见及建设过程有关规划修 改的批件 原件一份 6 各项公共 市政配套设施 如居委会 公厕垃圾站 社区警务 室等 的移交文件 复印件一份 核原件 7 竣工测量图及测量成果图 原件 1 份 8 绿化工程各向立面的过塑 4R 彩照 原件 1 套 9 佛山市建设工程规划批后管理登记表 一式两份 10 备注 1 建设工程竣工后六个月内 建设单位或个人应当向规划主 管部门申请规划条件核实 2 建设单位或个人应当及时委托规划主管部门认可的勘测单位 进行竣工验收测量 竣工验收测量一般应当在工程完全竣工后进行 但隐蔽性管线工程应当在覆土之前进行 3 如建筑物与原规划批准的施工图有出入的地方 设计单位 及建设单位应加以说明 4 申请材料指引中所列材料未注明复印件的 申请时提供原 件 注明复印件的 申请时提供原件备核 5 实测地形图由具备资质的测绘单位提供 并使用佛山市统一坐标系 中央子午线113度1980西安坐标系及1985国家高程基准 6 要求提供电子数据文件的 须刻录成光盘提供 设计图纸材料的电 子数据格式要求 Auto CAD 2004以下版本DWG格式 非天正版 文件 文字 材料的电子数据格式要求 DOC DWG JPG文件 7 特殊项目如需报送其他材料的 将在申请时一次性告知 14 住建部门住建部门 建筑工程竣工验收监督建筑工程竣工验收监督 一 颁发颁发的法律文的法律文书书 无 二 二 设设定依据定依据 1 广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理设施 细则 试行 粤建管字 2001 35号 第八条 第九条 2 房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 中华人民共 和国住房和城乡建设部令第5 号 第五条 第六条 三 三 审审批条件批条件 1 已完成工程设计和合同约定的各项内容 2 建设行政主管部门及工程监督机构责令整改的问题已 全部整改完毕 3 具备完整的技术档案和施工管理资料 4 下述申请材料齐全 经审核符合要求 四 申四 申请请材料材料 1 建设单位签署的已完成合同约定内容并同意组织竣工验收 的证明 原件 2 施工 建设单位签署的已按合同支付工程款证明 原件 3 建设单位制定的验收方案及验收小组名单 原件 4 工程竣工验收申请表 原件 5 监理单位的 工程质量评估报告 原件 6 勘察 设计文件质量检查报告 原件 7 建设单位 施工单位签署的 工程质量保修书 原件 8 安全监督机构出具的 建设工程施工安全评价书 有效复印件 9 电梯准用文件 有效复印件 10 质量监督机构出具的工程资料抽查通知书 原件 11 建筑工程施工许可证有效复印件 核原件 15 人防工程竣工验收质量监督人防工程竣工验收质量监督 一 一 颁发颁发的法律文的法律文书书 无 二 二 设设定依据定依据 1 中华人民共和国人民防空法 1996 年 10 月 29 日第八届全 国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过 自 1997 年 1 月 1 日起施行 第二十三条 2 广东省实施 中华人民共和国人民防空法 办法 广东省 第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于 1998 年 7 月 29 日 通过 自 1998 年 8 月 13 日起施行 第十二条 3 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 2000 年 1 月 10 日国务院第 25 次常务会议通过 2000 年 1 月 30 日发布 自发 布之日起施行 第十六条 第四十三条 4 佛山市实施 中华人民共和国人民防空法 细则 佛府 2001 55 号 自 2001 年 8 月 17 日起施行 第十八条 5 人民防空工程质量监督管理规定 国人防 2010 288号 2010年7月 23日印发 第十三条 第十四条 第十五条 第十七条 6 国务院 中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若 干意见 国发 2008 4 号 第十一条 7 佛山市人民政府办公室 转发市人民防空办公室关于加强结 合民用建筑修建防空地下室工作意见的通知 佛府办 2005 103 号 自 2005 年 4 月 22 日起施行 第三条第 六 款 8 佛山市人民防空办公室 佛山市发展和改革局 佛山市财政 局 佛山市住房和城乡建设局 转发省人防办 省发改委 省物价局 省财政厅 省住房和城乡建设厅关于明确新建民用建筑修建防空地 下室标准的通知 佛人防 2010 27 号 自 2010 年 5 月 27 日起施 行 第三条 第四条 三 三 审审批条件批条件 1 完成工程设计和合同约定的各项内容 达到竣工验收标准 2 施工单位在工程完工后 对工程质量进行了全面检查 确认 16 工程质量符合法律 法规和工程建设强制性标准规定 符合设计文 件及合同要求 并提出人防工程竣工验收报告 合格证明书 3 设计单位对设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的设计变 更文件进行了检查 确认设计符合国家规范 标准要求 施工单位的工程质 量达到设计要求 并提出人防工程质量检查报告 合格证明书 4 监理单位在施工单位自评合格 勘察 设计单位认可的基 础上 对竣工工程质量进行了检查并核定质量等级 提出人防工程 质量评估报告 合格证明书 5 有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料 6 施工单位和建设单位签署了工程质量保修书 7 市人防工程质量监督站要求整改的质量问题全部整改完毕 四 申四 申报报材料材料 1 建设单位人防工程竣工验收报告 2 佛山市人防工程质量监督交底记录 3 人防工程质量检验评定 记录 表 含分项 分部 单位工程 以及隐蔽工程检查验收记录 4 人防工程竣工图 含平战转换图纸 蓝图 一套 5 人防工程设计变更 纪要 复印件 6 人防防护 化 设备订购合同 复印件 产品合格证 原件 7 工程定位坐标资料 复印件 8 监理会议纪要 9 混凝土施工日记 10 设计单位人防工程质量检查报告 合格证明书 11 施工单位人防工程竣工验收报告 合格证明书 12 监理单位人防工程质量评估报告 合格证明书 13 防护设备生产安装单位和防空地下室平战转换设备施工单 位人防工程质量评估报告 合格证明书 14 监理工作总结 15 水泥 钢材 砖出厂合格证或试验报告 16 材料构配件检验报告及合格证 17 砂浆试块 混凝土试块试验报告 18 人防工程竣工验收方案 19 防护 化 设备质量保修承诺书 17 备注 复印件 盖建设单位章 送原件验后退回 城市排水许可证核发城市排水许可证核发 一 一 颁发颁发的法律文的法律文书书 城市排水许可证 二 审批类型及法律效力 审批 审批后即可从事城市排水业务 三 三 设设定依据定依据 1 国务院令第 412 号 国务院对确需保留的行政审批项目设定 行政许可的决定 第 103 条 2 建设部 2006 152 号 城市排水许可管理办法 第三条 2006 年 12 月 25 日颁发 3 佛山市城镇排水管理办法 第十一条 2011年2月27日 颁发 4 佛山市 佛山市市政公用设施管理规定 试用 第二十五 二十六条 2005 年 1 月颁发 四 四 审审批条件批条件 1 提出排水许可申请 并填写 城市排水许可申请表 2 污水排放口的设置符合城市排水专业规划的要求 3 向城市排水设施排放的污水 符合 污水综合排放标准 GB8978 污水排入城市下水道水质标准 CJ3082 和地方制定的 污水排入城市排水设施的有关标准和规定 4 已按规定建设相应的污水处理设施 5 已在排放口设置专用检测井 6 排放污水可能对城市排水设施正常运行造成危害的重点排 污工业企业 已在排放口安装至少能对水量 PH CODcr 或 TOC 进行检测的在线检测装置 7 其他重点排污工业企业和重点排水户 具备至少能 对水量 PH CODcr SS 和氨氮等进行检测的能力和相应 的水量 水质检测制度 8 对各类施工作业临时排水中有沉淀物 足以造成排水设施 堵塞或者损坏的 排水户已修建预沉设施 且排水经预沉设施处理 后符合第 3 条规定的标准 18 五 申五 申请请材料材料 1 城市排水许可申请表 2 申请单位身份证明复印件 3 有关专用检测井 污水排放口位置和口径的图纸及说明材 料 4 按规定建设污水处理设施的有关材料 5 城市排水许可申请受理之日前一个月内由具有计量认证资 格的排水监测机构出具的排水水质 水量检测报告 6 排放污水易对城镇排水管网及其附属设施正常运行造成危 害的重点排污工业企业 应当提供已在排放口安装能够对水量 酸 碱值 化学需氧量 悬浮物进行检测的在线检测装置的有关材料 其他重点排污企业和重点排水户 应当提供具备检测水量 酸碱值 化学需氧量 悬浮物和氨氮能力及检测制度的材料 7 临时性 城市排水许可证 核发需提交 1 城市排水许可申请表 注明临时 2 建筑工程施工许可证和 建设工程规划许可证复印件 3 场地施工期间临时排水平面布置 及系统图 4 已建预沉淀设施等预防堵塞排水管网设施和排放污水 水质达标的相关资料 六 六 审审批受理机构及地点批受理机构及地点 禅城 禅城区国土城建和水务局 A座202室 水资源与排水管理科 七 七 审审批决定机关批决定机关 禅城 禅城区国土城建和水务局 八 八 审审批批时时限限 自受理之日起 5 个工作日内 九 受理咨九 受理咨询询与投与投诉诉的的电话电话 咨咨询电话询电话 禅城区国土城建和水务局 投投诉电话诉电话 禅城区国土城建和水务局 19 环保部门环保部门 建设项目竣工环境保护验收建设项目竣工环境保护验收 一 一 颁发颁发的法律文的法律文书书 书面验收意见 二 二 设设定依据定依据 1 中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日中华人民 共和国主席令第 22 号公布 第四章第二十六条 2 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国主席令第 八十七号 2008 年 2 月 28 日修订 第三章第十七条 3 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令 第三十二号 2000 年 4 月 29 日修订 第二章第十一条 4 中华人民共和国固体废物污染防治法 中华人民共和国主 席令第三十一号 2004 年 12 月 29 日修订 第二章第十四条 5 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国国务院令 253 号 第三章第二十条 第二十一条 第二十二条 第二十三条 6 广东省建设项目环境保护管理条例 2010 年 7 月 23 日广 东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议第三次修正 第四章二十一条 二十二条 7 建设项目竣工环境保护验收管理办法 2010 年 12 月 22 日 环境保护部令第 16 号修订 8 建设项目环境保护竣工验收技术规范 生态影响类 HJ T 394 2007 9 国家环保总局 关于房地产开发项目环境管理问题的复函 环发 1999 154 号 第二点 三 三 审审批条件批条件 1 建设前期环境保护审查 审批手续完备 技术资料与环境保 护档案资料齐全 2 环保设施及措施等已按批准的环评文件或者环境影响登记 20 表和设计文件的要求建成或者落实 环保设施经负荷试车检测合格 其防治污染能力适应主体工程的需要 3 环保设施安装质量符合国家和有关部门颁发的专业工程验 收规范 规程和检验评定标准 4 具备环保设施正常运转的条件 包括 经培训合格的操作人 员 健全的岗位操作规程及相应的规章制度 原料 动力供应落实 符合交付使用的其他要求 5 污染物排放符合环评文件或者环境影响登记表和设计文件 中提出的标准及核定的污染物排放总量控制指标的要求 6 各项生态保护措施按环境影响报告书 表 规定的要求落实 建设项目 建设过程中受到破坏并可恢复的环境已按规定采取了恢复措施 7 环境监测项目 点位 机构设置及人员配备 符合环境影响 报告书 表 和有关规定的要求 8 环境影响报告书 表 提出需对环境保护敏感点进行环境影 响验证 对清洁生产进行指标考核 对施工期环境保护措施落实情 况进行工程环境监理的 已按规定要求完成 9 环评文件要求建设单位采取措施削减其他设施污染物排放 或要求建设项目所在地地方政府或者有关部门采取 区域削减 措 施满足污染物排放总量控制要求的 其相应措施得到落实 四 申四 申请资请资料料 根据根据 建建设项设项目目环环境影响境影响评评价政府信息公开指南 价政府信息公开指南 试试行 行 环环 办办 2013 103 号 的相关号 的相关规规定 建定 建设项设项目竣工目竣工环环境保境保护护 预预 验验收收须进须进 行受理公告 行受理公告 5 个工作日 和个工作日 和审审批前公示 批前公示 7 个自然日或个自然日或 5 个工作日 个工作日 故参与故参与联联合合验验收的建收的建设项设项目目须须先到先到环环保部保部门门完成以上公示后 再提完成以上公示后 再提 交交验验收申收申请资请资料 料 一 生 一 生态类态类 建 建设项设项目竣工目竣工环环境保境保护验护验收收 1 公路 道路 港口 公路 道路 港口 泵泵站 站 绿绿化工程 河涌整治等化工程 河涌整治等 除房地 除房地产产 类类项项目目外外 生生态态类类项项目目竣竣工工环环境境保保护护验验收收需需提提交交的的资资料料 参参与与联联合合验验收收 21 1 建设项目竣工环境保护验收申请函 2 建设项目环境影响报告书 表 及批复意见复印件 3 建设项目竣工环境保护验收调查报告 表 需委托有资质 单位编制 承担该建设项目环境影响评价工作的单位不得同时承担 该建设项目环境保护验收调查报告 表 的编制工作 原件 4 建设项目施工环境保护监理报告 由建设项目施工监 理单位负责编写 原件 5 其他需要提交的有关证明文件 2 房房地地产产类类项项目目 1 建建设项设项目竣工目竣工环境保护预验收环境保护预验收需提交的需提交的资资料料 参参与与联联合合验验收收 建设单位申请函 建设项目环境影响报告书 表 及批复意见复印件或 建 设项目环境影响登记表 复印件 建设工程规划许可证复印件 建设项目规划总平面图 建设施工排放污染物申报登记统计表 建设项目竣工环境保护验收调查报告 表 需委托有资 质单位编制 承担该建设项目环境影响评价工作的单位不得同时承 担该建设项目环境保护验收调查报告 表 的编制工作 原件 建设项目施工环境保护监理报告 由建设项目施工监理 单位负责编写 原件 其他需要提交的有关证明文件 2 建 建设项设项目竣工目竣工环环境保境保护验护验收需提交的收需提交的资资料 料 在符合在符合环环保竣保竣 工工验验收条件工况后 三个月内向收条件工况后 三个月内向环环保部保部门门申申请请竣工竣工验验收 收 建设项目竣工环境保护验收申请函 建设项目环境影响评价报告书 表 或 建设项目环境影 响登记表 及环评批复 复印件一份 建设项目环境保护设施竣工验收监测报告 表 原件 22 建设项目竣工环境保护预验收意见 建设项目竣工环境保护验收调查报告 表 和 建设项目施 工环境保护监理报告 若在建设项目竣工环境保护预验收阶段已提交 的不用再提交 其他需要提交的有关证明文件 二 除生 二 除生态类态类外 建外 建设项设项目竣工目竣工环环境保境保护验护验收收 1 建建设项设项目竣工目竣工环环境境保保护护预预验验收收需提交的需提交的资资料 参与料 参与联联合合验验收 收 1 建设单位申请函 2 建设项目环境影响报告书 表 及批复意见复印件或 建 设项目环境影响登记表 复印件 3 建设工程规划许可证复印件 4 建设项目规划总平面图 5 建设施工排放污染物申报登记统计表 6 其他需要提交的有关证明文件 2 建建设项设项目竣工目竣工环环境保境保护验护验收需提交的收需提交的资资料 料 在符合在符合环环保竣保竣 工工验验收条件工况后 三个月内向收条件工况后 三个月内向环环保部保部门门申申请请竣工竣工验验收 收 1 建设项目竣工环境保护验收申请表或登记卡 一式两份 2 建设项目环境影响报告书 表 及批复意见复印件或 建 设项目环境影响登记表 复印件 3 建设项目环境保护设施竣工验收监测报告 表 原件 4 污染防治治理方案 委托有资质单位设计 复印件 5 危险 固体 废物处理合同复印件 6 其他需要提交的有关证明文件 23 消防部门消防部门 建设工程消防验收建设工程消防验收 一 一 颁发颁发的法律文的法律文书书 建设工程消防验收意见书 二 二 设设定依据定依据 中华人民共和国消防法 建设工程消防监督管理规定 等消防法规 建设工程消防验收评定标准 广东省消防网增加的依据 三 三 审审批条件批条件 建设工程消防监督管理规定 13 对具有下列情形之一的大型的人员密集场所 建设单 位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核 并在建设工程竣工 后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收 一 建筑总面积大于二万平方米的体育场馆 会堂 公共展览 馆 博物馆的展示厅 二 建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼 客运 车站候车室 客运码头候船厅 三 建筑总面积大于一万平方米的宾馆 饭店 商场 市场 四 建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院 公共图书馆的阅览室 营业性室内健身 休闲场馆 医院的门诊楼 大学的教学楼 图书馆 食堂 劳 动密集型企业的生产加工车间 寺庙 教堂 五 建筑总面积大于一千平方米的托儿所 幼儿园的儿童用房 儿童游乐厅等室内儿童活动场所 养老院 福利院 医院 疗养院的 病房楼 中小学校的教学楼 图书馆 食堂 学校的集体宿舍 劳动 密集型企业的员工集体宿舍 六 建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅 录像厅 放映厅 卡拉 厅 夜总会 游艺厅 桑拿浴室 网吧 酒吧 具有娱乐功能 的餐馆 茶馆 咖啡厅 第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程 建设单位应 当向公安机关消防机构申请消防设计审核 并在建设工程竣工后向 出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收 一 设有以上所列的人员密集场所的建设工程 二 国家机关办公楼 电力调度楼 电信楼 邮政楼 防灾指挥 24 调度楼 广播电视楼 档案楼 三 本条第一项 第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平 方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑 四 国家标准规定的一类高层住宅建筑 五 城市轨道交通 隧道工程 大型发电 变配电工程 六 生产 储存 装卸易燃易爆危险物品的工厂 仓库和专用 车站 码头 易燃易爆气体和液体的充装站 供应站 调压站 四 申四 申报报消防消防验验收收应应当提供材料当提供材料 一 建设工程消防验收申请表 二 工程竣工验收报告 只针对消防项目验收的表格 可在广 东省消防网下载 三 消防产品质量合格证明文件 四 有防火性能要求的建筑构件 建筑材料 室内装修装饰材料符 合国家标准或者行业标准的证明文件 出厂合格证 五 消防设施 电气防火技术检测合格证明文件 六 施工 工程监理 检测单位的合法身份证明和资质等级证 明文件 七 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 八 其他依法需要提供的材料 25 气象部门气象部门 防雷装置竣工验收防雷装置竣工验收 一 一 颁发颁发的的证证件件 防雷装置验收意见书 二 二 设设定依据定依据 1 中华人民共和国气象法 第三十一条 2 气象灾害防御条例 国务院令第 570 号 2014 年 4 月 1 日 起施行 第二十三条 3 国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定 国务院第 412 号令 2004 年 7 月 1 日起施行 第 378 项 防雷装置 设计审核和竣工验收 4 防雷减灾管理办法 修订 中国气象局令第 24 号令 2013 年 6 月 1 日起施行 第十七条 十八条 5 防雷装置设计审核和竣工验收规定 中国气象局令第21号令 2011 年9月1日起施行 第二条 第四条 第十五条 第十六条 第十七条 第十八 条 第十九条 第二十条 第二十一条 6 广东省防御雷电灾害管理规定 粤府 1999 21 号 1999 年 4 月 1 日起施行 第九条 三 三 审审批条件批条件 1 防雷装置设计取得当地气象主管机构核发的 防雷装置设计 核准意见书 2 施工单位和人员取得国家规定的资质和资格 3 申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式 四 申四 申请请材料材料 1 防雷装置竣工验收申请书 原件1份 2 防雷装置设计核准意见书 复印件1份 加盖建设单位公章 26 3 施工单位的资质证 核原件 提交复印件 1 份 加盖施工单 位公章 和施工人员的资格证书 核原件 提交复印件各 1 份 须持 证人员签名 加盖施工单位公章 4 防雷装置竣工图等技术资料 1 套 图上应有气象主管机构防 雷设计核准专用章和防雷专业技术机构的技术评价专用章 加盖施 工单位竣工章 5 防雷产品出厂合格证 复印件各 1 份 6 防雷产品安装记录 原件 1 份 7 防雷产品登记备案证明 1 份 可在广东防雷网防雷产品备案 公示表中获取 盖公章 8 防雷产品测试报告 复印件 1 份 9 防雷专业技术机构出具的 防雷装置检测报告 原件 1 份 10 建设单位授权书 原件 1 份 27 安全生产监督管理部门安全生产监督管理部门 建设项目职业卫生建设项目职业卫生 三同时三同时 监督管理监督管理 一 一 颁发颁发的的证证件件 1 建设项目职业卫生 三同时 监督意见 2 建设项目职业病防护设施设计审查意见书 3 建设项目职业病防护设施竣工验收意见书 二 二 设设定依据定依据 1 中华人民共和国职业病防治法 第十一届全国人民代表大会常 务委员会第二十四次会议于2011年12月31日修正 第二章第十七条 第十八条 2 建设项目职业卫生 三同时 监督管理暂行办法 国家安全 生产监督管理总局第 51 号令 3 佛山市安全生产监督管理局印发佛山市建设项目职业卫生 三同时 审批备案操作规程的通知 佛安监 2012 204 号 4 建设项目职业病危害风险分类管理目录 2012 年版 安监 总安健 2012 73 号 三 三 审审批条件批条件 1 申请资料齐全 真实 2 按照法律法规完成建设项目职业病危害预评价及审核 3 建立职业卫生管理制度 落实各项职业卫生管理措施 作业 场所符合职业卫生要求 4 预评价结论为严重的建设项目 完成建设项目职业病防护设 施设计及审查 5 申请竣工验收前 须已委托有资质的职业技术服务机构编 制建设项目职业病危害控制效果评价报告