铺面房屋租赁合同范本标准版

第 1 页 共 15 页 铺面房屋租赁合同范本标准版铺面房屋租赁合同范本标准版 铺面房屋租赁应该注意哪些 那铺面房屋租赁合 同如何写 以下是 xx 带来铺面房屋租赁合同的相关内 容 希望对你有帮助 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及其有关法律法 规和本市的有关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互 利的基础上 就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方 使用 乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同 一 租赁门面描述 1 甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方 用于经营 该门面建筑面积共 平方米 2 内附属设施 二 租赁门面用途 1 乙方租赁门面作为商业门面使用 2 乙方向甲方承诺 在租赁期限内 未事先征 得甲方的书面同意 乙方不得擅自改变门面的原有结 构和用途 三 租赁期限 第 2 页 共 15 页 本合同租赁期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 四 租金及支付方式 第一年租金为 元每月 租金按 支付 第二年 租金经双方协商约定 租金以现金支付 根据甲方要 求乙方应支付甲方房屋设施 水电费押金为 元 待租赁期满且结清费用后 甲方应于当日将押金退还 给乙方 五 甲方的权利与义务 商业门面房屋租赁合同范本商业门面房屋租赁合 同范本 1 甲方应在乙方支付 租金之日将上述门面 钥匙交付乙方 2 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商 业经营 不得将乙方租用的门面转租给任何第三者 或在租赁期内房租加价 3 在租赁期间 甲方应保证所出租门面权属清 楚 无共同人意见 无使用之纠纷 4 在甲方将门面交付给乙方使用之前 应负责 将所租赁门面与隔壁门面房隔开 以及配备灯具 水 电等基本设施等 其所有权归甲方所有 5 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面 承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一 第 3 页 共 15 页 致协议 6 租赁期满 乙方未续租的 甲方有权收回门 面 乙方添置的用于经营的所有可以移动 拆除的设 备设施归乙方所有 未能移动 拆除的设备设施 乙方应在租赁期满后 15 日内搬离 六 乙方的权利与义务 1 乙方按照本合同约定使用门面 不承担门面 自然损耗的赔偿责任 2 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 有 权根据营业需要对上述门面进行装修 甲方不得干涉 3 在租赁期内 因租赁门面所产生的水 电 卫生费 物业管理费 债务等由乙方自行承担 4 按本协议约定支付租金 六 门面使用要求和维修责任 1 在租赁期间 乙方发现该门面及其附属设施 有损坏或故障时 应及时通知甲方 甲方应在接到乙 方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙 方可代为维修费用由甲方负责承担 2 乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该门面及其附属 第 4 页 共 15 页 设施损坏或发生故障的 乙方应负责修复 乙方拒不 维修 甲方或出租人可代为维修 费用由乙方承担 3 乙方租赁期间 甲方保证该门面及其附属设 施和设备处于正常的可使用和安全状态 甲方或出租 人要对该门面进行检查 养护的 应提前 日通知 乙方 检查养护时 乙方应予配合 如因乙方阻挠养 护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 4 在租赁期间 甲方需要对该门面进行改建 扩建或装修的 甲方负有告知乙方的义务 具体事宜 可由甲 乙双方在条款中另行商定 5 乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的 必须事先通知甲方 七 续租 租赁期满 甲方有权收回全部出租门面 乙方应 如期交还 乙方在同等条件下有优先租赁权 但必须 在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请 双方可 根据本合同约定情形 结合实际情况重新协商后 签 订新的租赁合同 商业门面房屋租赁合同范本合同范本 八 门面返还时的状态 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的 租期届满后的 日内应返还该门面 未经甲方同意 第 5 页 共 15 页 逾期返还门面的 每逾期一日 乙方应按 元 平方米向甲方支付该门面占用使用费 淘宝 2 乙方按本合同约定返还该门面时 应经甲方 验收认可 并相互结清各自的费用 方可办理退租手 续 九 转租 转让和交换 1 在租赁期间 乙方再转租门面须事先书面通 知甲方 征得甲方的书面同意 2 乙方向甲方承诺 在转租期间不将该门面承 租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用 出租方 承租方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 双方在 法律的基础上 经友好协商 制定如下协议 一 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号 建筑面积 平方 米 二 租赁期限 双方商定房屋租期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 三 承租方有下列情形之一的 出租方可以中止 第 6 页 共 15 页 合同 收回房屋 1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活 动的 3 承租方拖欠租金累计达 天的 并赔偿违约金 元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方 享有优先权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨 幅 由双方协商后作适当调整 四 租金及交纳方式 1 每年租金为人民币 大写 万 仟元整 2 承租方以现金形式向出租方支付租金 租金 暂定为每年支付一次 并必须提前一个月时间 于 年 月 日前交至出租方 3 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金 如无故拖欠 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 加收滞纳金 五 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修 缮 出租方概不负责 其经营情况也与出租方无关 租期结束或中途双方协商解除合同 承租方不得破坏 已装修部分及房屋架构 第 7 页 共 15 页 六 各项费用的缴纳 1 物业管理费 乙方自行向物业管理公司交纳 2 水电费 由乙方自行缴纳 3 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁房屋 的质量或房屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 4 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费 用均由乙方缴纳 七 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房产所有者继续有效 承租方出卖房屋 须提前 3 个月通知承租人 在同等条件下 承租人有 优先购买权 2 租赁期间 乙方如因转让或其他原因将房屋 转租给第三方使用 必须事先书面向甲方申请 由第 三方书面确认 征得甲方的书面同意 取得使用权的 第三方即成为本合同的当事乙方 享有原乙方的权利 承担原乙方的义务 八 违约金和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下 提前解除合同或租给他人 视为甲方违约 负责赔偿 违约金 元 第 8 页 共 15 页 2 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前 解除合同 视为乙方违约 乙方负责赔偿违约金 元 3 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人 使用的视为违约 应支付违约金 元 如因此造成承 租房屋损坏的 还应负责修复或赔偿 九 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造 成承租人损失的 双方互不承担责任 租赁期间 若 乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 十 争议的解决方式 本合同如出现争议 双方应友好协商解决 协商 不成时 任何一方均可以向人民法院起诉 十一 本合同如有未尽事宜 甲 乙双方应在 法律的基础上共同协商 作出补充规定 补充规定与 本合同具有同等效力 十二 本合同双方签字盖章后生效 本合同 1 式 2 份 甲 乙双方各执 1 份 出租方 承租方 法定代表人 法定代表人 第 9 页 共 15 页 联系电话 联系电话 联系地址 联系地址 身份证号码 身份证号码 日 期 年 月 日 日 期 年 月 日 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 等有关法律法 规 为明确双方的权利 义务关系 经甲乙双方协商 一致 订立本合同 第一条 房屋位置 面积及用途 甲方将位于 的房屋 面积为 平方 米 租赁给乙方仅作 使 第 10 页 共 15 页 用 第二条 租赁期限 租赁期限为 年 从 年 月 日 起至 年 月 日止 租赁期届满 乙方 需继续承租的 应于租赁期届满日前 90 天向甲方提 出 经甲方同意后 甲乙双方对有关租赁事项重新签 订租赁合同 在同等条件下 乙方享有优先承租权 第三条 租赁费用及相关事项 甲乙双方议定房屋租赁费为人民币 签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费 以 后按年于租赁费到期日前 90 天一次性现金支付下一 年度的租赁费 甲方收款时应出具收款收据并载明租 赁费的起止时间 第四条 房屋的使用 维修 建设 乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并 负责房屋和相关设施的维修维护 乙方不得改变房屋安全结构 不得开挖开凿墙体 天花板 地板 梁 柱 第 11 页 共 15 页 乙方因正常使用需要 可在房屋内进行装饰和固 定资产建设 但装饰或建设的规模和范围 工艺 用 料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工 乙方必须合法生产经营 办齐有关生产经营许可 证 环保许可证 消防许可证等应当办理的证照 并 承担生产经营过程中的经济 民事 刑事等责任 甲 方不负上述责任 乙方要安全合理使用甲方的房屋 严格遵守各项 安全规章制度 全面做好防火 防盗工作 因乙方管 理 使用 装修 停租时搬迁拆除不当造成房屋或附 属设施损坏 灭失 乙方应负责维修 恢复原状 费 用由乙方承担 无法恢复原状或造成甲方其他损失的 由乙方负责赔偿 赔偿范围包括但不限于损失本身和 因此而产生的相关费用 水电费 卫生费 政府管理费 房屋租赁税费等 一切费用均由乙方承担 停租时吊顶 地板 门窗 墙面装饰 水电 外 墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有 乙方不得损 坏拆除 第五条 房屋的原状和相关设施 第 12 页 共 15 页 第六条 其他约定事项 第七条 违约责任 在租赁期内 甲方未经乙方同意 提前收回房屋 甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支 付违约金 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 甲 方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止 在租赁期内 乙方违反本合同约定 致使本合同 无法履行 终止 乙方应按照本合同租赁费总额的百 分之三十向甲方支付违约金 若支付的违约金不足弥 补甲方损失的 乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方 全部损失为止 乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的 除补交费 用外 每逾期一天 按上述费用总额的百分之三十向 甲方支付违约金 第 13 页 共 15 页 乙方如逾期支付租赁费 除补交租赁费外 每逾 期一日 乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金 本合同提前终止或有效期届满 乙方逾期归还房 屋 除补交租赁费外 每逾期一日应向甲方支付原日 租赁费三倍的违约金 乙方还应承担赔偿因逾期归还 给甲方造成的损失 第八条 免责条款 因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时 遇 有上述不可抗力的一方 应在 30 日内 提供不可抗 力的详情及合同不能履行 或不能部分履行 或需延 期履行理由的证明文件 遭受不可抗力的一方由此而 免责 租赁费按实际使用时间结算 第九条 合同的生效和终止 本合同经双方签字盖章 乙方支付首期租赁款项 后生效 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收 回房屋 1 利用房屋从事非法活动 损害公共利益 2 在房屋内存放危险物品 3 未按照约定付清房屋租赁费 4 逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用 5 未按照约定或房屋的性质使用房屋 第 14 页 共 15 页 6 未经甲方书面同意 拆 改 变动房屋结构 7 损坏房屋和附属设施没有恢复原状 8 将房屋转租 分租 转借或与他人交换使用 9 空置房屋 本合同提前终止或有效期届满 乙方应于终止之 日或租赁期届满之日迁离完毕 将承租