《学校校舍抗震加固改造项目方案和概算》审查报告.docx

学校校舍抗震加固改造项目方案和概算审查报告关于学校校舍抗震加固改造项目方案和概算的审查报告市发改委：受委托，我公司于2010年4月10日在xx组织召开了xx市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目方案和概算审查会。参加会议的有xx市发改委、市建委、市财政局、市审计局、市重点局、市地震局、市教育局、市招管办、各相关学校等相关单位的领导和代表，并邀请了五位专家组成专家组。会议听取了各设计单位的汇报后，进行了认真的审议，形成了专家组评审意见。现结合专家组评审意见，提出审查报告如下，供决策时参考。项目概况xx市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目有xx五中、六中、十中、二十六中、三十二中、三十六中、服装学校、经管学校、职业教育中心、特殊教育中心共10所学校、30个单体项目，总建筑面积约56586.92平方米。具体内容如下：一、xx六中厕所、教学楼-2，六中南区旧实验楼、学生宿舍楼、图书馆、北教学楼、体育馆，六中中区体育教研楼、厕所、看台、教学1号楼、阶梯教室，其加固改造均由xx秋实城乡规划设计有限责任公司设计。1、原房屋概况如下：xx六中厕所、教学楼-2房屋名称厕所房屋地址寿春路252号房屋用途辅助用房建造年份1998结构类别砌体结构建筑面积102m2平面形式矩形层数1备注房屋现状与档案资料基本相符，房屋总高5.5m，长20.04m，宽5.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋结构墙体采用普通砖砌筑，屋面板为现浇板，板厚为80mm。房屋名称教学楼-2房屋地址寿春路252号房屋用途教学用楼建造年份2002结构类别框架结构建筑面积250m2平面形式矩形层数3备注房屋现状与档案资料基本相符，楼板为现浇混凝土板。房屋总高11.4m，层高3.6m,长12m，宽7.2m。六中南区旧实验楼、图书馆、学生宿舍楼、北教学楼、体育馆房屋名称旧实验楼房屋地址长江路397号房屋用途教学用楼建造年份1982结构类别框架结构建筑面积2225m2平面形式U形层数4备注房屋现状与档案资料基本相符，一层层高4.0m、二至四层层高3.6m,总高15.5m，长39.18m，宽18.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用现浇钢筋混凝土独立基础，部分采用预制楼屋盖。房屋名称图书馆房屋地址长江路397号房屋用途教学用楼建造年份2000结构类别框架结构建筑面积3103m2平面形式不规则层数5备注房屋现状与档案资料基本相符，房屋层高3.6m总高18.5m，东西向长66.54m，宽46.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立基础，楼板为现浇板，平屋顶。房屋名称北教学楼房屋地址长江路397号房屋用途教学用楼建造年份1984结构类别框架结构建筑面积2600m2平面形式U形层数4备注房屋现状与档案资料基本相符，房屋层高3.9m总高16.2m，长61.55m，宽15.40m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立基础，楼板为预应力多孔板，部分现浇板，平屋顶。房屋名称体育馆房屋地址长江路397号房屋用途教学辅助用房建造年份2001结构类别框架结构建筑面积2400m2平面形式不规则层数1备注房屋现状与档案资料基本相符，房屋总高29.6m，长56.89m，宽42.04m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立基础，楼板为现浇板，钢筋砼单坡平屋面。房屋名称学生宿舍楼房屋地址长江路397号房屋用途教学辅助用房建造年份1981结构类别砖混结构建筑面积2380m2平面形式L形层数5备注无档案资料,东侧后加部分稳定性差。房屋层高3.2m，总高16.5m，长33.5m，宽19.97m。采用条形基础，墙体采用粘土砖,混合砂浆砌筑,楼板为预制板。六中中区体育教研楼、厕所、看台、教学1号楼、阶梯教室房屋名称体育教研楼房屋地址xx路22号房屋用途体育用房建造年份2002结构类别框架结构建筑面积120m2平面形式矩形层数2备注无档案资料。房屋层高3.3m,总高6.6m，长7.0m，宽7.50m。房屋名称厕所房屋地址xx路22号房屋用途生活用房建造年份2002结构类别框架结构建筑面积225m2平面形式矩形层数1备注无档案资料。房屋层高3.1m,长40.4m，宽6.0m。房屋名称看台房屋地址xx路22号房屋用途体育用房建造年份2002结构类别框架结构建筑面积500m2平面形式矩形层数1备注无档案资料。为八个台阶，长41.82m，宽12.0m。限于当时的抗震设防烈度和设防类别不同于现在，结构的杭震承载能力及构造措施可能不满足现行规范要求，存在安全隐患。房屋名称教学1号楼房屋地址xx路22号房屋用途教学用房建造年份1985结构类别砌体结构建筑面积1622m2平面形式矩形层数5备注房屋现状与档案资料基本相符，自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋层高3.6m总高18m，长33m，宽12m。墙体采用普通机制砖砌筑，楼板为预制板。房屋名称阶梯教室房屋地址xx路22号房屋用途教学用房建造年份1985结构类别框架结构建筑面积330.7m2平面形式矩形层数2备注房屋现状与档案资料基本相符，自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋层高5.0m总高10m，长25.2m，宽16.4m。采用现浇钢筋混凝土独立基础、屋盖及楼梯。由于当时的抗震设防烈度和设防类别不同于现在，结构的杭震承载能力及构造措施可能不满足现行规范要求，存在安全隐患。2、加固方法砖混结构, 主要采用以下加固方法：钢筋网砂浆面层加固墙体，用直径6间距30厘米的钢筋网与墙体连接后，喷射40mm厚的砂浆面层,一层砖混校舍采用单面钢筋网砂浆面层加固，多层砖混校舍采用双面钢筋网砂浆面层加固。预制楼盖与横墙、横梁搭接处加 L100X6角钢连接；混凝土梁板裂缝维修，采用表面封闭法、灌浆法处理裂缝后;钢筋混凝土构件有局部损伤时，采用细石混凝土修复；屋顶无拉结女儿墙高度超过0.5米时，采用高度拆至0.5米或钢筋网水泥砂浆双面加固。框架结构,主要采用了以下加固方法：加固框架角柱;对承载力不足的框架梁粘贴碳纤维布进行补强;对承载力不足的悬挑梁梁底增设混凝土支托;填充墙与框架连接加固，增设拉接筋加强措施;混凝土梁板裂缝维修，采用表面封闭法、灌浆法处理裂缝后;单榀框架结构主要采用了加混凝土抗震墙改变结构形式的方法以达到更好的抗震要求；预制楼盖与横墙、横梁搭接处加 L100X6角钢连接.楼梯间墙体采用钢筋网砂浆面层进行加固；屋顶无拉结女儿墙高度超过0.5米时，采用高度拆至0.5米或钢筋网水泥砂浆双面加固。二、xx五中科学馆,xx十中老科学馆，三十二中科技馆、行政办公楼，其加固改造均由xx工业大学建筑设计研究院设计。1、原房屋概况如下：xx五中科学馆房屋名称科学馆建造年份2003结构类别框架结构建筑面积7429m2平面形式层数备注C类建筑xx十中老科学馆房屋名称老科学馆建造年份1989结构类别砖混结构建筑面积2847m2平面形式层数备注A类建筑三十二中科技馆、行政办公楼房屋名称科学馆建造年份1998结构类别框架结构建筑面积4361.4m2平面形式层数4备注B类建筑，原抗震设防烈度为七度房屋名称行政办公楼建造年份1999结构类别框架结构建筑面积780m2平面形式层数4备注B类建筑，原抗震设防烈度为七度，纵向总长58m，横向总长14.4m，建筑物层高均为3.6m2、加固处理本次加固设计结合工程实际情况采用如下方法：框架结构1)钢筋网水泥砂浆面层加固墙体水泥砂浆强度等级为M10，钢筋网片与墙面空隙不小于5mm，采用短钢筋或混凝土垫块架起钢筋网片保证距离。钢筋网四周应与楼板梁柱或墙体连接，可采用锚固拉结筋等连接方法。当钢筋网的横向钢筋遇有门窗xx时，应将xx两侧的横向钢筋闭合，竖筋在内，横筋在外。钢筋网砂浆面层应伸入地下,埋深500mm。钢筋网与墙体的固定，双面加固时采用S形6钢筋以钻孔穿墙对拉，间距为900mm，呈梅花状布置；单面加固时采用L形6构造锚固钢筋以凿洞填M10水泥砂浆锚固，孔洞尺寸为60mm60mm，深150mm，间距为600mm，成梅花状交错排列。砂浆面层宜采用喷射法施工.若限于条件无法采用喷射法时,亦可采用手工分层抹制,第一层要求揉匀刮糙,第二层压实抹平.水泥砂浆面层应在环境气温为5以上进行施工，并认真做好养护.室内墙面抹面后，要将门窗关闭，以免通风过强造成表面干裂。水泥砂浆终凝后，室内墙体面层应每天浇水体面层应每天浇水36次。加固面层应无空鼓、干缩裂缝及露筋等现象。未尽之处按国标03SG611图集中的有关内容和节点施工。2)增设钢筋混凝土抗震墙加固单跨框架混凝土强度等级不应低于C20，且不应低于原框架柱的实际混凝土强度等级。墙厚不应小于140mm，竖向和横向分布钢筋的最小配筋率不应小于0.2%。墙厚和配筋还应符合其抗震等级的相应要求。增设抗震墙后应按框架-抗震墙结构进行结构分析，增设的混凝土和钢筋的强度均应乘以规定的折减系数。加固后抗震墙之间楼屋盖长宽比的局部影响系数应作相应改变。抗震墙、夹板墙宜沿柱轴线对称布置；夹板墙宜在原墙体两侧对称布置。抗震墙横向竖向分布钢筋宜双排布置，夹板墙竖向分布钢筋宜单排布置，拉结筋间距不应大于600mm。墙与原有框架采用锚筋连接；锚筋可采用12的钢筋，与梁柱边的距离不应小于30mm，与梁柱轴线的间距不应大于300mm，钢筋的一端应采用胶粘剂锚入梁柱的钻孔内，另一端宜与墙体的分布筋焊接。钢筋的锚固长度及搭接长度: 锚固长度:LaE =1.05a d搭接长度:L=1.2 LaE在任何情况下,纵向钢筋的锚固长度不应小于250mm，搭接长度不应300mm。砌体结构1) 钢筋网水泥砂浆面层加固墙体水泥砂浆强度等级为M10。钢筋网片与墙面空隙不小于5mm,采用短钢筋或混凝土垫块架起钢筋网片保证距离。钢筋网四周应与楼板梁柱或墙体连接,可采用锚固拉结筋等连接方法.当钢筋网的横向钢筋遇有门窗xx时,应将xx两侧的横向钢筋闭合.竖筋在内,横筋在外。钢筋网砂浆面层应伸入地下,埋深500mm。砖墙原墙面抹灰应清除干净，用钢丝刷除去浮灰，并用水冲洗干净，以确保面层与基层可靠粘结。钢筋网与墙体的固定，双面加固时采用S形6钢筋以钻孔穿墙对拉，间距为900mm，呈梅花状布置；单面加固时采用L形6构造锚固钢筋以凿洞填M10水泥砂浆锚固，孔洞尺寸为60mm60mm，深150mm，间距为600mm，成梅花状交错排列。砂浆面层宜采用喷射法施工.若限于条件无法采用喷射法时,亦可采用手工分层抹制,第一层要求揉匀刮糙,第二层压实抹平。在圈梁部分的钢筋网应采用打入水泥钉固定。水泥砂浆面层应在环境气温为5以上进行施工，并认真做好养护。室内墙面抹面后，要将门窗关闭，以免通风过强造成表面干裂.水泥砂浆终凝后，室内墙体面层应每天浇水体面层应每天浇水36次。加固面层应无空鼓、干缩裂缝及露筋等现象。未尽之处按国标03SG611图集中的有关内容和节点施工。2)新增构造柱植筋及后补浇混凝土施工要求:新老混凝土结合处老混凝土凿毛,清洗表面并刷水泥净浆一遍；在植筋相应位置打直径为d+4mm的孔；孔内用空压机清灰；植入前要将植入部分的钢筋用钢丝刷除锈至基层；必须用合格的结构胶将孔内缝隙充密实；凿除和打孔过程中应和原板筋交叉，避免遇到和破坏原钢筋;如遇到要重新选孔；当钢筋锚固的混凝土结构厚度不满足设计深度时，钢筋可采取斜向锚固以满足锚固深度；面层应浇水养护，防止阳光暴晒，冬季应采取防冻措施。三、xx市三十六中阶梯教室和xx特殊教育中心图书办公楼加固改造由xx省建筑科学设计研究院设计。1、原房屋概况如下：三十六中阶梯教室房屋名称阶梯教室建造年份1998结构类别框架结构建筑面积670m2平面形式层数2备注B类建筑，原抗震设防烈度为七度，房屋高度9.45m，长22.6m，宽15m。特殊教育中心图书办公楼房屋名称图书办公楼建造年份1997结构类别框架结构建筑面积2312m2平面形式层数A楼4层，B楼3层，C楼2层备注教学用房，B类建筑，原抗震设防烈度为七度。A、B楼底层层高为6m，以是均为4.8m，C楼底层层高6m，二层5.8m。2、加固处理xx市三十六中阶梯教室和xx特殊教育中心图书办公楼结构形式均为多层框架结构，根据建筑物鉴定报告及原设计图纸，现结构抗震设防分类为重点设防乙类，框架的抗震等级为二级。经过计算分析及参照现行规范的要求，结构均存在单跨框架结构形式、角柱箍筋未全高加密、部分框架梁配筋不足，部分框架柱轴压比超标等问题。根据具体情况，结合现行规范规程，设计院采取了如下加固补强措施：单跨框架采用柱间增设剪力墙，消除规范要求的不允许出现的单跨结构；角柱箍筋未全高加密的采用粘贴碳纤维封闭箍筋做补强；局部框架梁配筋不足的采用单层或多层粘贴碳纤维布进行加固；框架柱轴压比超标的采用加大截面或整柱外包裹碳纤维布进行加固处理。通过对建筑物的上述加固处理，建筑能够达到现行规范的要求，且能够保证合理的使用年限。四、xx十七中老教学楼，二十四中教学楼、实验楼、公厕，肥装学校教辅楼、培训楼、东厕所，职业教育中心图书教学楼，其加固改造由xx安博建筑设计有限公司设计。1、原房屋概况如下：十七中老教学楼房屋名称老教学楼建造年份1982结构类别砖混结构建筑面积706m2平面形式层数3备注A类建筑，原抗震设防类别为丙类、设防烈度为七度。建筑总高度为9.9m。基础形式为条形基础，场地类别为类。二十四中教学楼、实验楼、公厕房屋名称教学楼房屋地址xx路16号房屋用途生活用房建造年份1977结构类别砖混结构建筑面积924m2平面形式矩形层数3备注层高3.4m，总高10.35m，长约40.24m，宽8.96m。采用条形基础，楼板为预制板。房屋名称实验楼房屋地址xx路16号房屋用途教学用房建造年份1997结构类别框架结构建筑面积2591m2平面形式A区矩形，B区U形层数A区2层，B区5层备注A区一层层高4.5m,二层层高4.2m，建筑总高9.3m，长18m，宽14.4m；B区层高3.6m，总高18.6m，长34m，宽12m。7度丙类设防，抗震等级3级，场地类别类。采用现浇混凝土独立基础。房屋名称公厕房屋地址xx路16号房屋用途生活用房建造年份1997结构类别框架结构建筑面积130m2平面形式矩形层数1备注肥装学校教辅楼、培训楼、东厕所房屋名称教辅楼房屋地址长xx路101号房屋用途教学辅助用房建造年份1997结构类别砖混结构建筑面积567m2平面形式矩形层数3备注现状与档案资料相符，现作为男生宿舍。一、二层层高3.6m，三层层高3.0m，总高约11.7m，长20.88m,宽10.74m。设防烈度7度，采用条形基础，楼板为预制板。房屋名称培训楼房屋地址长xx路101号房屋用途培训用房建造年份1983结构类别砖混结构建筑面积691.2m2平面形式矩形层数3备注现状与档案资料相符。层高3.2m，总高约9.6m，长29.94m,宽7.44m。采用条形基础。房屋名称东厕所房屋地址长xx路101号房屋用途生活用房建造年份1982结构类别砖混结构建筑面积101m2平面形式矩形层数1备注无档案资料。层高3.2m，总高约4.15m，长16.5m,宽2.8m。坡屋面。职业教育中心图书教学楼房屋名称图书教学楼房屋地址长xx路879号房屋用途教学用房建造年份2006结构类别框架结构建筑面积4630.32m2平面形式U形层数6备注层高3.6m，总高约25.5m，长55.0m,宽25.7m。7度丙类设防,抗震等级3级, 场地类别为类,采用独立基础, 楼板为现浇板。2、加固处理根据具体情况，结合现行规范规程，设计院采取加固补强措施如下几种：新砌抗震砖墙除注明者外,采用与原房屋砌体相同的砖或砌块,强度等级不低于Mu10;不低于M5混合砂浆。新增内隔墙除注明者外,采用蒸压加气混凝土砌块,容重6.5kN/m3,强度等级为A5,砌筑砂浆为M5专用混合砂浆。钢筋网片面层面层水泥砂浆强度等级为M10,厚度为35mm;钢筋网片为纵.横向6200。板墙板墙采用100mm厚混凝土浇筑,内侧竖向钢筋为12200,外侧钢筋为6200。外加构造柱矩形构造柱截面采用240x180mm,内设纵筋412、箍筋6100/200;L形构造柱截面采用2x420x180mm,内设纵筋412、箍筋6100/200;一字形构造柱截面厚度采用120mm,内设纵筋812、箍筋6100/200;后加圈梁后加圈梁截面积配筋:截面采用180x300,内设主筋412,箍筋6100/200;增设钢筋混凝土抗震墙及翼墙A类房屋墙厚不应小于140mm,且不宜小于层高的1/25;竖向、横向分布钢筋最小配筋率不应小于0.20%,加强部位不应小于0.25% ;B类、C类房屋墙厚不应小于160mm,且不宜小于层高的1/20;竖向、横向分布钢筋最小配筋率不应小于0.25%;B类、C类房屋的加强部位墙厚不应小于200mm,且不宜小于层高的1/16;竖向、横向分布钢筋最小配筋率不应小于0.30%;钢筋混凝土套加固采用钢筋混凝土套加固柱时,新增截面厚度一般为100mm;纵筋采用II级钢筋,用量按计算配置;在纵筋外侧设置封闭箍筋。粘贴碳纤维布加固原结构构件实际的混凝土强度等级不应低于C15,且混凝土表面的正拉粘结强度不应低于1.5MPa。混凝土缺陷修补修补所采用的细石混凝土,其强度等级宜比原结构的混凝土强度等级高一级,且不应低于C20;修补前,损伤处松散的混凝土和杂物应剔除,钢筋应除锈,并采取措施使新、旧混凝土可靠结合。填充墙加固填充墙与柱的连接可增设拉筋加强;沿墙高每500mm设置26拉筋,长度不应小于600mm;在墙半高处的拉筋应贯通墙体;拉筋的一端应采用胶粘剂锚入柱的斜孔内,或与锚入柱内的锚栓焊接;拉筋的另一端弯折后锚入墙体的灰缝内,并用1:3水泥砂浆将墙面抹平。五、xx二十六中西教学楼、操场厕所，xx经管学校学生宿舍，xx经管学校礼堂餐厅，其加固改造由xx星辰规划建筑设计有限公司设计。1、原房屋概况如下：二十六中西教学楼、操场厕所房屋名称西教学楼建造年份1982结构类别砖混结构建筑面积2360m2平面形式矩形层数4备注教学用房，A类建筑，原抗震设防烈度为七度。层高3.6m，总高14.7m。房屋名称操场厕所建造年份2004结构类别砖混结构建筑面积128m2平面形式矩形层数1备注C类建筑，原抗震设防烈度为七度。高3.9m。xx经管学校学生宿舍、礼堂餐厅房屋名称学生宿舍建造年份1998结构类别砖混结构建筑面积4311m2平面形式矩形层数6备注B类建筑，七度丙类设防。层高3.2m。房屋名称礼堂餐厅建造年份1997结构类别框架结构建筑面积2042m2平面形式矩形层数2备注B类建筑，七度丙类设防。层高5.1m、10.05m。2、加固处理xx二十六中西教学楼、xx经管学校学生宿