消防安全协议书

消防安全协议书消防安全协议书 为落实 预防为主 防消结合 的消防方针 严格消防监督管理 加强消防管理力度 积极落实消防岗位责任制 努力做到群防群治 保障 徽商城 的正常生活秩序及人身 财产的安全 甲乙双方根据 中华人民共和国消防法 及芜湖县地方消防安全法规的要求 特签订本消防安全协议书 具体约定如下 一 根据 谁管理 谁负责 的消防责任界定原则 乙方所有或住居的本市场 区 栋 号 为乙方的消防安全责任区 乙方须全面负责区内的消防安全事宜 甲乙双方根据 中华人民共和国消防法 及武汉市地方消防安全法规的要求 特签订 本消防安全协议书 具体约定如下 一 根据 谁主管 谁负责 的消防责任界定原则 甲方 二 甲方责任义务 1 负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作 贯彻执行各项消防管理规定 认 真落实安全管理措施 2 负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工 作 3 甲方将不定期对入住市场的经营户 乙方 进行安全检查 并下发安全整改通知 乙方需无条件地在整改期内完成整改 三 乙方责任义务 1 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动 自觉培养消防意识宣传消防 重要性 2 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品 3 不违规使用电器 不超容量用电和不违规使用液化气等 4 实行消防设施门前责任制 做好各自铺面周边公共消防设施的维护工作 不得擅自 使用或挪用位置 5 保障市场内消防通道 疏散通道 安全出门畅通 堆放货物一律不得超线 压线 确保各通道畅通无阻 6 杜绝在店使用一切明火和使用未经线路改造并通过消防验收合格的火功率用电设备 7 禁止在各自经营范围内闸门上私自更换其他不符合规定的保险丝 铜丝 铁丝 来 代替保险丝 8 经营户用于维修车辆的各种油料应远离门面安全使用油漆须放在专用器具内 并加 强保管 9 各经营户法定代表人或主工负责人如果不切实履行各项防火责任 造成消防管理混 乱 隐患久拖不改 养患成灾并由此给甲方带为损失的 视其情节轻重赔偿甲方一切损失 直至追究其法律责任 10 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范 11 在有火警紧急情况下能冷静准确向 119 报警并灭火 指引和协助他人逃生 12 其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务 13 根据国家消防部门条例规定 商铺每 25 平方米需配置一只 4 公斤灭火器 如不按 要求配置 造成一切后果自负 四 甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行 若有违反 承担相关法 律后果 五 本协议未尽事宜 可由双方约定签订补充协议 补充协议与本协议具有同等效力 六 本协议自双方签订之日起生效 甲方 乙方 物业日期 年 月 日 日期 年 月 日 湾沚徽商城市场装修管理协议湾沚徽商城市场装修管理协议 甲方 湾沚徽商城市场管理处 乙方 业主 幢 号 装修施工单位 为加强湾沚徽商城市场的物业管理 确保物业使用安全 合理 房屋的外观和结构不 受损坏 全面维护业主和物业使用人的合法权益 根据中华人民共和国建设部令第 110 号 住宅室内装修管理办法 等有关规定 特制定本协议 一 凡需进行装修的业主和使用人在装修前必须到物业管理公司填写装修申请表 并 附装修设计施工平面图 经审查批准 领取施工许可证 并贴于所要装修房屋的进户门外 侧 未取得施工许可证 不得进入房屋装修 二 进场装修的装修施工单位须向管理公司出具装修资质 与业主签订装修合同等相 关文本 方可进场施工 三 装修垃圾必须袋装 业主须及时自行清理 需要管理公司代为清理的业主 需将 装修垃圾袋装好后堆放在市场指定位置 且应在装修前缴纳装修垃圾清理费 代收 商铺 收费 500 元 四 乙方装修时不得改变房屋结构 用途 外貌和共用管线 包括公用的上下水管道 照明线路 电话线路等 空调外机必须安装在指定位置 外墙门窗不得安装遮阳蓬 挡雨 棚 不得在外墙和楼顶随意开孔 五 乙方不得以任何理由围砌 占用楼梯走廊等公用部位 不得在屋面安装鸽棚 卫 星天线等有损屋面的装置 不得在屋顶搭建建筑物或构筑物 如发现违章搭建建筑物或构 筑物 限定乙方自行拆除 如预期未拆 本公司将按照有关规定强行拆除违章建筑物或构 筑物 有违章行为人承担一切行政和经济责任 六 装修不得改变下水管位置 特别是卫生间 须按原设计布置 禁止干贴 严禁抬 高地坪 否则 引起的渗漏水所造成相连物业的一切损失均由装修业主负责赔偿 室内卫 生间 厨房间改变上水管道走向 须经管理处同意 如因擅自改变造成渗漏等现象 后果 自负 地漏检查孔不得封死 卫生间 厨房间吊顶时须留出检查孔 以便于管理维修 若 封死 日后因检修 疏通各类立管需要而必须打开时 其损失由业主自负 七 装修卫生间 厨房间 阳台时 防水措施必须做好 不得破坏原防水层 装修后 出现一切渗漏水现象造成的损失 均由装修业主自行承担 八 不得在市场道路 楼梯平台 搅拌混泥土和堆放装修材料 装修垃圾严禁在公共 场所堆放 应每日清理 垃圾应袋装后堆放于管理处指定地点 并按规定缴纳装修垃圾清 运费 若不袋装和乱堆放 如有发现每次罚款 100 元 情节严重的则责令停工处理 九 装修用电 水 必须通过业主电 水 表 所有电 水 费按规定缴纳 未经批 准私自外接电源者 将报请有关部门依法处理 由此造成的一切后果 如触电事故 损坏 电路及电器设施等 均由装修业主和装修施工单位负责 十 装修时装修施工单位应将所有暂时不用的排水管道口予以临时封闭 以免装修垃 圾堵塞管道 一切因装修施工不慎造成的管道堵塞均由装修业主和装修施工单位负责疏通 十一 房屋装修过程中 若需动用明火 须事先向管理公司提出用火申请 经批准并 采取相应措施后方可施工 十二 装修施工单位不得野蛮施工 严禁将泥浆 胶水等装修垃圾冲入下水管 必须 维护室内公共设施和场地的完好 整洁 不得向公共区域随意抛物 严禁随地大小便 十三 装修施工单位必须服从管理公司的监督检查 如有违章施工行为 管理公司有 权要求其纠正 恢复原状或取消该施工单位在市场内的施工资格 不听劝阻或情节严重者 将报请有关部门依法处理 十四 装修施工期间 装修施工单位必须按规定配备灭火器 以确保市场业主利益及 装修施工安全 十五 装修工程完毕后 装修施工单位应将施工现场清理干净 十六 乙方装修必须严格按照装修申请表所批准的项目 按装修协议进行施工 如有 违反将追究违约责任 情节严重的报有关部门依法处罚 触犯刑律的 由司法机关追究刑 事责任 十七 本约定一式两份 业主或装修施工单位和管理公司各执一份 签字 盖章 后 即日生效 甲方 湾沚徽商城市场管理处 乙方 业主 代表人 签字 装修施工单位 章 联系电话 年 月 日 装饰装修申请表装饰装修申请表 申请人名称申请人名称申请日期申请日期 公司名称公司名称房号房号 联系电话联系电话身份证号码身份证号码 装修项目申请范围装修项目申请范围管理处装修规定管理处装修规定 1 垃圾袋装化 不得随意堆放 要日产日清 垃圾袋装化 不得随意堆放 要日产日清 2 不得损坏房屋主体结构 不得随意改水电主 不得损坏房屋主体结构 不得随意改水电主 管线 管线 3 安装空调等大功率用电器 需提前告知物业 安装空调等大功率用电器 需提前告知物业 部 部 4 施工人员必须服从物业部的管理 遵守 施工人员必须服从物业部的管理 遵守 市场管理规定市场管理规定 5 电路方面 普插 灯具和空调单独回路 电路方面 普插 灯具和空调单独回路 申请装修期限申请装修期限 年年 月月 日日 年年 月月 日日 装修保证装修保证 本申请人保证 在装修期间严格遵守上述装修规本申请人