2016年咸阳房地产商业投资收益调查

1 / 102016 年咸阳房地产商业投资收益调查 2016-2020 年西安房地产市场投资分析及前景预测报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录内容概述第一章 房地产行业相关概述房地产概念阐释房地产的定义房地产的特征房地产的自然形态房地产的类别房地产行业概述房地产行业的定义房地产行业的主要领域房地产行业的特点房地产行业的地位房地产市场分析的内容和特点房地产市场分析的层次房地产市场分析的内容房产地市场分析的特点提高房地产市场分析有效性的途径2 / 10第二章 XX-XX 年中国房地产市场的发展中国房地产行业发展综述发展状况回顾呈现短周期化特征行业整体利润率超过 30%行业泡沫浅析XX 年中国房地产行业的发展开发状况行业运行发展特征热点回顾XX 年中国房地产行业的发展开发状况行业运行发展特征热点回顾XX 年中国房地产行业的发展开发状况行业运行发展特征热点分析中国房地产行业存在的主要问题3 / 10当前需注意的问题市场监管乏力供需结构明显失衡行业面临的危机中国房地产行业的对策及建议主要对策分析应走法制化道路制度改革和市场发展对策税收管理规范对策第三章 XX-XX 年西安房地产行业的发展环境分析房地产经济周期研究经济周期理论房地产经济周期理论美国、日本房地产经济周期研究中国房地产经济周期研究西安市宏观环境概述地理环境行政区划交通运输人口特征西安市经济社会发展西安经济社会发展回顾4 / 10西安经济运行现状分析西安经济结构特征分析西安开放型经济发展分析西安市城市建设及规划西安城市建设和发展突飞猛进西安城市轨道交通建设规划西安城市综合交通体系规划西安将积极打造国际化大都市大西安规划的构建布局陕西发布西咸新区规划西安城市总体规划概要第四章 XX-XX 年西安房地产行业的发展西安房地产市场的发展综述西安房地产在全国格局中的地位西安房地产市场发展成就综述西安房地产市场运行态势分析西安房地产四大新区域悄然崛起XX-XX 年西安房地产市场运行分析XX 年西安房地产市场状况回顾XX 年西安房地产市场运行状况XX 年西安市房地产分物业情况XX 年西安房地产市场运行状况5 / 10XX 年西安房地产市场动态分析XX-XX 年西安房地产价格运行分析XX 年西安房地产价格变动情况XX 年西安房地产价格运行特点XX 年西安市房地产价格的影响因素咸阳市房地产市场调查报告2002 年 9 月 24 日报告主题：一、 咸阳市房地产市场环境分析二、 咸阳市商铺市场需求和消费行为分析 三、 咸阳市写字楼市场需求和消费行为分析 四、 咸阳市住房市场需求和消费行为分析 五、 咸阳市房地产信息传播渠道分析 六、 咸阳市居民购物习惯分析七、 咸阳市房地产市场竞争状况分析 八、 调查结论与建议运筹帷幄 决策千里一、咸阳房地产市场环境分析1. 咸阳楼市发展潜力巨大 2. 规模剧增， “有其居”初步实现3. 潜力巨大，开发商实力有待提高运筹帷幄 决策千里1、咸阳楼市发展潜力巨大6 / 10近年来，咸阳房地产投资持续快速增长，对于满足居民所需、推进城市改造、拉动经济起到积极作用。据统计，咸阳市仅开发公司“九五”期间投资就比“八五”期间增加 2 9 倍，房地产业成为当地经济发展的支柱行业。据咸阳市统计资料，2001 年咸阳房地产投资总额亿，其中住宅亿，办公楼 227 万元，商业营业用房 3059 万元。按实际销售面积来分住宅近 21 万平方米、办公楼万平方米、商业营业用房万平方米。由于房地产开发、销售形势看好，金融机构对房地产开发企业也给予了大力的支持。银行按揭大大刺激了老百姓的购房意愿。*以下数据源自2001咸阳统计年鉴咸阳房地产企业基本情况表 运筹帷幄 决策千里房屋建筑面积情况单位：万元商品房屋销售情况单位：平方米、万元运筹帷幄 决策千里2016-2020 年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录内容概述7 / 10第一章 商业地产行业相关概述房地产概念阐释房地产的定义房地产的特征房地产的自然形态房地产的类别房地产行业概述房地产行业的定义房地产行业的主要领域房地产行业的特点房地产行业的地位房地产市场分析的内容和特点房地产市场分析的层次房地产市场分析的内容房地产市场分析的特点提高房地产市场分析有效性的途径商业地产的相关概述商业地产的定义商业地产的分类商业地产的模式商业地产发展规模分级第二章 XX-XX 年中国房地产行业发展概况8 / 10中国房地产行业发展综述发展状况回顾呈现短周期化特征行业整体利润率超过 30%行业泡沫浅析XX 年中国房地产行业的发展开发状况行业运行发展特征热点回顾XX 年中国房地产行业的发展开发状况行业运行发展特征热点回顾XX 年中国房地产行业的发展开发状况行业运行发展特征热点分析中国房地产行业面临的问题及考验当前需注意的问题9 / 10行业面临的危机市场供需结构明显失衡市场监管乏力中国房地产行业的对策及建议行业发展主要对策市场调控应走法制化道路制度改革和市场发展对策规范行业税收管理的对策第三章 XX-XX 年中国房地产行业需求分析中国的人口现状人口规模及其变化人口结构人口素质状况人口分布状况房地产市场需求形势分析房地产的需求差异中国房地产供需比率分析我国房地产市场需求制约因素分析近中期我国房地产需求形势看好影响房地产消费需求的主要因素人口因素城市化因素10 / 10收入因素城市拆迁改造因素投资投机因素第四章 XX-XX 年中国商业地产发展分析影响商业