经典版小产权房买卖合同

经典版小产权房买卖合同经典版小产权房买卖合同 小产权房 乡产权房 有两种 一种是在集体建设用地上 建成的 即 宅基地 上建成的房子 只属于该农村的集体所有 者 外村农民根本不能够购买 另一种是在集体企业用地或者占 用耕地违法建设的 今天小编就给大家整理一下买卖合同 仅 供阅读哦 有关小产权房买卖合同有关小产权房买卖合同 以下简称甲方 与 以下简称乙方 双方 兹就买卖 事宜 订立本契约 条款如下 一 买卖标的 注明品名 规格 数量 地点 产地 性质 用途等 二 价款 单价 元 总金额 元 三 交货 1 交货时间 乙方应于订约后 内按甲方指定的地 点 组数如期送达 2 交货地点 甲方所在地或其所指定的地点 3 交货方式 四 验收 甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后 应及时验收 如有瑕疵 应于受领后七天内以书面通知乙方更换 逾期乙方 不负瑕疵担保责任 五 付款 1 付款方式 甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方 2 付款期限 甲方预付 元 余款自 年 月 日至 年 月 日交付 每月 日前各支付 元 六 其他费用 原则上运送费 包装费由乙方负担 如果甲方所指定送货 地点不在 界内 按实际里程数每公里 元酌 收运送费用 七 担保 担保人须对乙方保证 甲方能够按期支付价金 当甲方不 能履行时由其对乙方连带赔偿责任 八 违约责任 1 标的物经验收不符合第一条要求的 甲方有权要求补足 换货或退货 2 标的物不符合质量标准的 甲方有权要求退货 并要求 赔偿损失 3 一方迟延交货或迟延支付价款的 应每日按照迟延部分 价款 的标准向对方支付违约金 4 其他 九 声明及保证 一 甲方 1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业 有权签署并有 能力履行本合同 2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办 妥并合法有效 3 在签署本合同时 任何法院 仲裁机构 行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决 裁定 裁决或具体行政行为 4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力 二 乙方 1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业 有权签署并有 能力履行本合同 2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办 妥并合法有效 3 在签署本合同时 任何法院 仲裁机构 行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 的判决 裁定 裁决或具体行政行为 4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人 本合同生效后 即对合同双方具有法律约束力 十 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘 密 技术信息 经营信息及其他商业秘密 予以保密 未经该商业 秘密的原提供方同意 一方不得向任何第三方泄露该商业秘密 的全部或部分内容 但法律 法规另有规定或双方另有约定的 除外 保密期限为 年 一方违反上述保密义务的 应承担相应的违约责任并赔偿 由此造成的损失 十一 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见 不能克服 不能避免 并对一方当事人造成重大影响的客观事件 包括但不限于自然 灾害如洪水 地震 火灾和风暴等以及社会事件如战争 动乱 政府行为等 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时 遇不可抗 力的一方应立即将事故情况书面告知另一方 并应在 天内 提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面 资料 双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行 十二 通知 1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等 必须用书面形式 可采用 书信 传真 电报 当面送交等 方式传递 以上方 式无法送达的 方可采取公告送达的方式 2 各方通讯地址如下 3 一方变更通知或通讯地址 应自变更之日起 日 内 以书面形式通知对方 否则 由未通知方承担由此而引起的 相应责任 十三 争议的处理 一 本合同受 国法律管辖并按其进行解释 二 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解 决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 按下列第 种方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 十四 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行 本 合同的标题仅是为了阅读方便而设 不应影响本合同的解释 十五 补充与附件 本合同未尽事宜 依照有关法律 法规执行 法律 法规 未作规定的 甲乙双方可以达成书面补充协议 本合同的附件 和补充协议均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同 等的法律效力 十六 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖公章之日起生效 有效期为 年 自 年 月 日至 年 月 日 本合同正本一式 份 双方各执 份 具 有同等法律效力 合同副本 份 送 留存一份 甲方 盖章 乙方 盖章 授权代表 签字 授权代表 签字 年 月 日 年 月 日 签订地点 签订地点 小产权房屋买卖合同范文小产权房屋买卖合同范文 出卖人 甲方 身份证号码 买受人 乙方 身份证号码 甲 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 协商一致前提下 订立本合同条款如下 以资共同遵守 一 甲方自愿将其村证房位于石家庄市 区 的房屋 建筑面积 平方米 以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元 的价款出售给乙方 含地下室 号 平方 米 二 乙方支付甲方合同保证定金壹万元 如甲方反悔本合 同 双倍赔偿 如乙方反悔本合同 定金不退 三 本合同签定时 甲乙双方都不具备过户条件 等过户 条件成熟时 甲方应协助乙方办理房屋产权手续 本合同发生 的契税 土地出让金等由乙方负担 其他税费按有关法律规定 负担 乙方一次性将房款交付甲方 四 本合同签订后 甲方对 的房屋使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利一并转让给乙方 五 本合同签订后 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住 权利 乙方保证按期缴纳各项物业费用 本合同签订后 甲方 不得就该房屋与他人订立 买卖合同 庞玉帅律师 十年专业经验 在刑事辩护 交通事故赔偿 婚姻家庭 劳动工伤等方面具有丰富实践经验和成功案例 六 违约责任 1 甲方应当于 20 xx 年 月 日交付乙方房屋 甲方如不按 合同规定的日期交付房屋 每逾期 1 天按房价总额千分之一计 算违约金支付给乙方 逾期超过 五 个月时 乙方有权解 除本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 并应赔偿乙方经济损失人民币 四万 元 2 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 逾 期超过 五 个月时 甲方有权解除合同 解约时 乙方已 付房价款的 作为甲方的损失赔偿金 3 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使 一切责任由甲方承担 并应赔偿乙方的损失 4 本合同签订后 任何一方不得擅自变更或解除合同 如 因重大客观原因导致本合同的解除 甲方应按照市场评估价返 还乙方房屋价款 并赔偿乙方的房屋装修费用 5 如因规划部门 设计部门的原因导致房屋质量和使用功 能的 甲方应当通知乙方 如有补偿款发放 甲方应当全额退 还乙方 七 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商 解决 协商不成的按下述第 种方式解决 1 提交 仲裁委 员会仲裁 2 依法向 区人民法院起诉 八 其他约定九 本合同自双方签字或盖章之日起生效 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议 补充协议与本合同具 有同等法律效力 十 本合同一式 5 份 甲乙方各执一份 见证人各一份 甲方 乙方 年月 日 年月日见证人 年月日年月日 最新小产权房购房合同最新小产权房购房合同 出卖人 甲方 身份证号码 买受人 乙方 身份证号码 甲 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 协商一致前提下 订立本合同条款如下 以资共同遵守 一 甲方自愿将其村证房位于 市 区 的房屋 建筑面 积 平方米 以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元 的价款出售给乙方 含地下室 号 平方米 二 乙方支付甲方合同保证定金壹万元 如甲方反悔本合 同 双倍赔偿 如乙方反悔本合同 定金不退 三 本合同签定时 甲乙双方都不具备过户条件 等过户 条件成熟时 甲方应协助乙方办理房屋产权手续 本合同发生 的契税 土地出让金等由乙方负担 其他税费按有关法律规定 负担 乙方一次性将房款交付甲方 四 本合同签订后 甲方对 的 房屋使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利一并 转让给乙方 五 本合同签订后 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住 权利 乙方保证按期缴纳各项物业费用 本合同签订后 甲方 不得就该房屋与他人订立 买卖合同 六 违约责任 1 甲方应当于 20 xx 年月日交付乙方房屋 甲方如不按合 同规定的日期交付房屋 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方 逾期超过 五 个月时 乙方有权解除 本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外 并 应赔偿乙方经济损失人民币 四万 元 2 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 逾 期超过 五 个月时 甲方有权解除合同 解约时 乙方已 付房价款的 作为甲方的损失赔偿金 3 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使 一切责任由甲方承担 并应赔偿乙方的损失 4 本合同签订后 任何一方不得擅自变更或解除合同 如 因重大客观原因导致本合同的解除 甲方应按照市场评估价返 还乙方房屋价款 并赔偿乙方的房屋装修费用 5 如因规划部门 设计部门的原因导致房屋质量和使用功 能的 甲方应当通知乙方 如