最新安置房买卖合同模板3篇

最新安置房买卖合同模板最新安置房买卖合同模板 3 3 篇篇 随着我国新农村建设的快速推进 农村征地拆迁安置房的建 设规模越来越大 随之也浮现出许多相关的法律问题 如私下交易 买卖交易征地拆迁安置房等 但是无论是哪种交易方式合同都 是必不可少的一个程序 以下是小编为大家精心准备的 3 篇最 新安置房买卖合同模板 欢迎参考阅读 最新安置房买卖合同模板一最新安置房买卖合同模板一 签订日期 年 月 日 合同编号 签约时间 签约地点 供方 需方 1 本合同是依照 中华人民共和国合同法 订立的 经双 方签字盖章后 即发生法律效力 双方必须严格履行 2 合同条款 签订双方商妥订货产品总值人民币 元 其产品名称 的规格 质量 数量 单价 总值 交货付款等详如附表 产品及原材料检验方法 产品价格规定 产品的包装方法及费用负担 产品交货方法及费用负担 货款及费用等结算方法 补充条款 3 经济责任 1 供方如未能履行合同 须负下列责任 产品花色 品种 规格 质量不符合同规定 需方同意 利用的 按质论价 退货贬值总值价款 不能利用的 应负责 保修 保退 保换 由于延误交货时间 每天应偿付需方千分 之 的罚款 产品数量不符合规定 少交需方仍有需要的照数补交 因 延期而不要的 可以退货 并承担因此而造成的损失 不能交货 的 应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之 的罚金 产品包装不符合同规定 应负责返修或重新包装 并承 担支付的费用 需方不要求返修或重新包装 应偿付不符合同规 定包装价值的千分之 的罚金 2 需方未能履行合同时 须负以下责任 中途变更产品花色 品种 规格 质量或包装的规格 应偿付变更部分货款 或包装价值 总值百分之 罚金 中途退货 由双方根据实际情况商定 同意退货的偿付 退货部分货款总值千分之 的罚金 未按规定的时间和要求交原材料或技术 资金 包装物 除交货日期得以顺延外 应偿付顺延交货产品总值每日千分之 的罚金 不能提供时 视同中途退货处理 自提产品未按规定日期提货 每延期一天 应偿付供方 以延期提货部分货款总额千分之 罚金 未按规定日期付款 每延期一天 应偿付以延期付款总 额千分之 的罚金 实行送货或代运的产品拒绝接货 应承担由此而造成的 损失和运输费用及罚金 3 产品价格 如需要调整 必须经双方协商方能变更 4 任何一方要求全部或部分解除合同 必须提出充分理由 经双方协商 并报请鉴证机关备案 5 如因生产原料 生产设备 生产工艺或市场发生重大变 化 需要变更产品品种 花色 规格 质量 包装时 应提前 天与对方协商修订调整 并报鉴证机关备案 任何一方不得 擅自变更合同 一方变更合同 对方有权拒绝收购 因此而不 能执行合同应偿付对方千分之 的罚金 6 确因自然灾害等原因 影响执行合同或延期交货 需提 前 天通知对方 经有关机构证明 可酌情减免罚金 4 执行合同中 发生争议和纠纷 签约双方协商不成 均 可向法院提出诉讼 向仲裁机关申请仲裁 两者选一 5 本合同及附件一式六份 供需双方各执正本一份 副本 四份 双方主管部门和工商行政管理局各一份 供方单位 盖章 需方单位 盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 代理人签字 代理人签字 电话 电话 开户行 帐号 开户行 帐号 最新安置房买卖合同模板二最新安置房买卖合同模板二 合同双方当事人 出卖人 甲方 以下 简称甲方 身份证号码 房屋共有产权人 身份证号码 房屋共有产权人 身份证号码 房屋共有产权人 身份证号码 以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人 买受人 乙方 以下简称乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国 城市房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双 方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买房产 签订本合同 以资共同信守执行 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋座落在 位于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积为 平方 米 房屋用途为 并附带 一间 位于 面积为 平方米 详见土地房屋 权证第 号 乙方对甲方所要的房屋做了充分 了解 愿意购买该房屋 第二条 房屋内部设施设备 包括 第三条 本合同中所述房屋为 是 的家庭 夫妻 共同财产 原建房售房 单位允许转卖 该房屋没有产权纠纷 不存在房屋抵押 债权 债务 以及其他权利瑕疵 交易后如有上述未清事项 由甲方 承担 乙方不负任何责任 第四条 上述房产的交易价格 成交价格为 人民币 元整 大写 拾 万 仟 佰 拾 元整 第五条 付款时间与办法 甲乙双方同意以现金付款方式 一次性付款 并已在 xx 年 月 日将首付款 定金 人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整交付甲方 付首款 付款当天甲方开出收款收条给乙方 并注明收款数额及款项用 途 第二笔房款人民币 壹 拾 壹 万元整于 xx 年 月 日 付给甲方 第三笔 尾款 房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当 日 xx 年 月 日 付给甲方 第六条 房屋交付 甲方应在交房当日 xx 年 月 日 将拆迁安置房屋相关的所有手续 余款 拆迁补偿款等一切 和该房有关的文件及票据交付乙方 以各项文件及票据为证明 甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带 的钥匙全 部交付给乙方 第七条 户口迁出 甲方应在房屋交付 xx 年 月 日 前 将本合同所述房屋中的全部户口迁出 第八条 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本合同 第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约金 逾期不超过 30 天 违约金自约定 房屋交付之日第二天起至实际交付之日止 每延期一日 遇法定 节假日顺延 甲方按乙方已支付房价款金额的 大写数字 向 乙方支付违约金 合同继续履行 逾期超过 60 天 大写数字 则 视为甲方不履行本合同 乙方有权按下列第 种约定 追究 甲方的违约责任 1 甲方按乙方累计已付款的 贰拾 大写数字 向乙方支付 违约金 合同继续履行 并在本合同第六条约定的实际交付之 日起 90 天内交付房屋 2 终止合同 甲方将乙方累计已付款全额还与乙方 按 10 利率付给利息 3 如甲方 故意隐瞒此房屋的原产权所属人 房屋位置 质量问题 影响 乙方的居住及使用时 乙方有权要求退房 一切损失由甲方承 担 是否要注明损失的范围 甲方如在规定的此房屋户口迁出 时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出 即视为甲方违 约 并支付乙方违约金贰仟元整 并应在三十天办理结束全部 户口迁出手续 第九条 关于产权登记的约定 本房屋以后若遇到需要办 理房屋产权证 土地证等其它手续 经甲乙双方协商 按以下 第 种约定进行 1 在乙方实际接收该房屋之日起 甲方协助乙方在房地产 产权登记机关规定的期限内 天 向房地产产权登记机关办 理权属登记过户手续 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实 际交接之日起 天 大写数字 遇法定节假日顺延 内取得房 地产权属证书 乙方有权提出退房 甲方须在乙方提出退房要 求之日起 天 大写数字 内将乙方已付款退还给乙方 按 利率付给利息 并按已付款的 大写数 字 赔偿乙方损失 2 乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后 延缓办理房屋 产权证 土地证及其过户手续 但如乙方有办理房屋产权证 土地证及其过户手续的需要 向甲方提出书面要求 甲方应该 提供一切与之有关的手续及资料 原房屋产权人的产权证及国土 证 原房屋产权人结婚证及复印件 原房屋产权人夫妻双方身 份证复印件 其他房屋共有人同意的书面意见等 并协助乙方 在房地产产权登记机关规定的期限内 天 向房地产产权登 记机关办理权属登记手续 不得用任何方式拒绝阻挠 如因甲 方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起 天 大写数字 遇法定节假日顺延 内取得房地产权属证书 乙方有 权提出退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天 大写 数字 内将乙方已付款退还给乙方 按 利率付 给利息 并按已付款的 大写数字 赔偿乙方损失 3 因本房建房售房单位及甲方原因 此房房屋产权证 土 地证及其手续尚未办理 但因甲方及其房屋共有人资金需要 甲方自愿将此房卖与乙方 但在办理此房房屋产权证 土地证 及其手续时 甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内 天 将此房房屋产权证 土地证产权直接办理为乙方 姓名 名下 并在房屋产权证 土地证及其手续办理完毕 后 天内交与乙方 所需费用 由 承担 如因甲方 原因不能将此房房屋产权证 土地证产权直接办理为乙方 姓名 名下 甲方须为乙方办理房屋产权证 土地证及其 过户手续 所须费用由 承担 如因甲方的过失造 成乙方不能在房屋产权证 土地证及其手续办理完毕后 天内取得姓名标注为乙方 姓名 的房地产权属证书 乙方 有权提出退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内 将乙方已付款退还给乙方 按 利率付给利息 并按已付款的 赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同 成立后 无论办理房屋产权证 土地证及其过户手续与否 将 此房出租 甲方不得以任何方法方式阻挠 在办理房屋产权证 土地证及其过户手续时 甲方应该提供一切与之有关的手续及 资料 原房屋产权人的产权证及国土证 原房屋产权人结婚证及 复印件 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件 其他房屋共有 人同意的书面意见等 不得用任何方式拒绝阻挠 第十条本合同主体 1 甲方是 共 人 委托代 理人为 即甲方代表人 甲方及甲方代表人保证本房屋 签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意 2 乙方 是 代表人是 第十一条本合同如需办理公证 经国家公证机关 公证 处公证 但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力 本 合同在双方签字之日 xx 年 月 日 起生效 本合同 中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 第十二条本合同需由甲方 乙方 见证方三方共同签字后 方能生效 本合同一式 份 一份 张 甲方产权人及 甲方委托代理人共持一份 乙方一份 见证方 中间人 一份 留存备查 第十三条本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商 公平合理的原则签定本合同 签定本合同后 双方应严格遵守 执行 不得以任何理由反悔 在履约过程中发生的争议 双方 可通过协商解决 协商不成的 双方同意按以下方式解决纠纷 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 任何一方均可向有管辖权 的人民法院提起诉讼 第十四条本合同未尽事宜 甲乙双方可另行约定 其补充 约定由甲方 乙方 见证方三方共同协商解决 与本合同同具 法律效力 第十五条本合同说明 1 为体现合同双方的自愿原则 本合同文本中相关条款后都有空白行 供双方自行约定或补充 约定 双方当事人可以对文本条款的内容进行修改 增补或删 减 合同签订生效后 未被修改的文本印刷文字视为双方同意 内容 2 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添 加的内容 双方应当协商确定 对于实际情况未发生或买卖双 方不作约定时 应当在空格部分打 x 以示删除 第十六条双方约定的其他事项 出卖方 甲方 身份证号码 房屋共有产权人 身份证号码 房 屋共有产权人 身份证号码 地址 邮编 电话 日期 年 月 日 购买方 乙方 身份证号码 身份证号码 地址 邮编 电话 日期 年 月 日 见证方 中间人 身份证号码 日 期 年 月 日 见证方 中间人 身份证号码 日期 年 月 日 日期 xx 年 月 日 最新安置房买卖合同模板三最新安置房买卖合同模板三 合同编号 拆迁人 法定代表人 职务 电话 邮编 委托代理人 服务单位 职务 电话 被拆迁人 法定代表人 职务 电话 邮编 委托代理人 服务单位 职务 电话 拆迁人经 批准 在 市 地区进 行项目建设 修建 拆迁人遵照国务院 城市房屋拆 迁管理条例 和其他法律法规的规定 于 年 月 日取得 字 号 拆迁 许可证 双方按照批准的拆迁安置方案规定 协商订立以下 协议共同遵守 第一条 被拆除房屋现状 一 房屋所在地点 区 镇 街道 路 号 房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 被拆迁房屋的区位等级为 房屋产权性质 房屋结构类型 二 红线内占地面积 平方米 总建筑面积 平方米 其中产权证记载建筑面积 平方米 无产权部分面积 房屋产权证号 房屋的 用途 其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米 营业性用房建筑面积 平方米 办公用房建筑 面积 平方米 工业仓储类用房建筑面积 平 方米 三 房屋内部设施及装璜情况 1 外墙 2 内墙 3 顶棚 4 地面 5 门窗 6 厨房 7 卫生间 8 阳台 9 电梯 10 其他 四 房屋的附属物及构筑物情况 附属物建筑面积 平方米 经评估计人民币 五 营业性用房系沿 主干道 次干道 小街巷 六 被拆除房屋 有 无 承租使用情况 被拆除房屋由 承租使用 现房屋所有权人与承租人按以下方式解除 房屋租赁关系 七 被拆除房屋 有 无 设置抵押权 被拆除房屋已被抵押 给 现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房 屋抵押权 第二条 房屋拆迁补偿方式 一 货币补偿 1 货币补偿金额的确定选择以下第 种方式 1 根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定 价格 2 根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定 3 当事人对评估机构的选定意见不统一时 按房屋拆迁管 理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定 4 当事人约定的其他作价方式 2 房屋装潢作价方式 元 人民币 3 被拆迁房屋补偿金额 1 房屋货币补偿金额 被拆迁房屋建筑面积 平方 米 按建筑面积每平方米 元 人民币 计价 小计 元 人民币 2 装潢补偿金额 元 人民币 若房屋货币补偿金额 含装潢补偿 此项可不另行计算 3 附属物及构筑物补偿金额 元 人民币 4 拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费 煤气 元 人民币 独立电表 元 人民币 电话 元 人民币 有线电视 元 人民币 独立水表 元 人民币 电热 元 人民币 5 以上三项合计补偿金额 元 人民币 6 房屋货币补偿的币种为人民币 补偿金额由拆迁人于 年 月 日前支付给被拆迁人 支付 方式 二 房屋产权调换 1 拆迁人提供位于 区 镇 街道 路 号 房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 结构 用途 房屋号 建筑面积 平方米的 产权调换房屋的楼层 房号的确定方法 2 产权调换的安置房屋应符合以下标准 1 拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋 应当符合国家质量 安全标准 2 房屋内应当有以下设施 3 房屋装饰与设施标准见附件二 4 新建房屋竣工后质量应经 登记备案 3 被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议 第二条第 一 二 三 款统一方式进行确定 并结清产权调 换差价 4 按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调 换差价 差价金额 5 产权调换差价币种 差价由 方于 年 月 日前向 方支付 支付方式 三 房屋产权调换的过渡安置 1 过渡方式按以下第 方式确定 1 被拆迁人选择自行过渡安置 2 由拆迁人提供周转房过渡安置 2 被拆迁人过渡期限自 年 月 日至 年 月 日 3 被拆迁人选择自行过渡安置的 拆迁人应当按本协议第 三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费 被拆迁人选择由拆 迁人提供周转房过渡安置的 其周转房的 建筑面积 平方米 4 拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第 二 款规定进行安置 被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的 应 当在得到安置房后 日内腾空周转房 第三条 房屋拆迁补助费 一 拆迁人按 规定标准 支付被拆迁人搬迁补助 费 元 临时安置补助费 元 其他补助费 元 共计 元 二 拆迁非住宅房屋 拆迁人按 规定标准 支付 被拆迁人设备搬迁和安装补助费 元 因拆迁造成停产 停业损失补偿费 元 其他补助费 元 共计 元 三 房屋拆迁补助费的币种 拆迁人应于 年 月 日前支付给被拆迁人 支付 方式 第四条 被拆迁人家庭的全部成员 18 岁以上者 等 人一致签字同意 作为被拆迁人代表人 授权他 她 在合同文本和其他文字上签字 拆迁人付给被拆迁人 的各项费用 一律由被拆迁人代表人 领取 拆迁人对 被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产 继承纠 纷等 一律不负责任 第五条 双方权利义务 1 拆迁人可以自行实施拆迁 也可委托拆迁承办人实施拆 迁 拆迁人自行实施拆迁的 必须具有拆迁承办人的资格 委托 拆迁承办人实施拆迁的 拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托 合同 报房屋拆迁行政管理部门备案 2 拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁 期限实施拆迁 不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限 需要 延长期限的 应当提前办理延期手续 3 拆迁人应当公开拆迁补偿标准 拆迁补偿方案和拆迁补 偿结果 接受监督 4 违法建筑和逾期临时建筑不予补偿 由被拆迁人在限期 内自行拆除 逾期不拆除的 由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部 门批准拆除 以料抵工 5 拆迁补偿安置协议订立前 拆迁人不得要求被拆迁人搬 迁 6 被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房 拆迁人应 当按有关规定付给搬迁补助费 7 被拆迁人搬迁后 应当告知拆迁人验收 8 被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的 或 者被拆迁人选择产权调换的 价款中相当于货币补偿金额的部 分 免交契税 9 拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和 成新标准 10 拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部 分 被拆迁人可以按照建筑成本购买产权 第六条 逾期安置违约责任 一 拆迁人应在本协议第三条第 二 款约定的临时过渡期期 满前保证被拆迁人按期回迁 逾期不能回迁的 拆迁人应在临 时过渡期满 天前通知被拆迁人 按下列约定处理 1 拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的 2 倍向 被拆迁人加付临时安置补助费 2 逾期 个月内 拆迁人按本协议第三条约定的 停产 停业损失补偿费的 向被拆迁人加付停产停业 损失补偿费 逾期超过 个月 拆迁人按本协议第七条 约定的停产 停业损失补偿费的 向被拆迁人加付停 产停业损失补偿费 3 逾期 12 个月的 被拆迁人有权要求重新选择货币补偿 或另行选择安置房 4 5 二 被拆迁人在临时过渡期内 收到拆迁人安置通知 通知 方式为 之日起 4 个月内 应到拆迁人办理安置手续 拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补 助费 逾期不到拆迁人办理安手续的 不再享受各种补助费或补 偿费 第七条 拆迁人关于安置房标准的违约责任 一 拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第 二 款和附件 二约定 达不到约定标准的 被拆迁人有权要求拆迁人按约定 标准进行整改 并赔偿 元 人民币 二 安置房屋面积确认及面积差处置方式 1 本款规定以 本款中均简称面积 为依据进行面积确认及 面积差异处置 2 本协议约定面积与产权登记面积有差异的 以产权登记 面积为准 产权登记中面积记载不明确的 应由原产权登记部 门重新确认 三 安置房交付后 产权登记面积与本协议约定面积发生差 异 双方同意按 种方式进行处置 1 双方自行约定 2 双方同意按以下原则处置 1 面积误差比绝对值在 3 以内 含 3 的 据实结算差价 2 面积误差比绝对值超出 3 的 当产权登记面积大于本协 议约定面积时 面积误差比在 3 以内 含 3 部分的房价款据实 结算差价 超出 3 部分的房屋价款 如果安置房屋价值大于被 拆迁房屋 不找差价 如果安置房价值小于被拆迁房屋价值 拆迁人按超出 3 部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人 3 面积误差比绝对值超出 3 的 当产权登记面积小于本协 议约定面积时 面积误差比在场 3 以内 含 3 部分的房价款据 实结算差价 超出 3 部分的房屋价款 由拆迁人按超出 3 部分 的房屋价款的双倍返还被拆迁人 面积误差比 产权登记面积 协议约定面积 协议约定面积 100 第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任 拆迁人如未按本协议规定的时间付款 按下列第 种方式处理 1 按逾期时间 分别处理 不累加 1 逾期在 日之内 自本协议规定的应付款期之第 二天起至实际全额支付应付款之日止 拆迁人按日向被拆迁人 支付逾期应付款的万分之 的违约金 协议继续履行 2 逾期超过日后 自本协议规定的应付款之第二天起至实 际全额支付应付款之日止 拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应 付款的万分之 该比率应不小于前款中的比率 的违约 金 协议继续履行 3 本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与 该期实际已付款的差额 采取分期付款的 按相应的分期应付款 与该期的实际已付款的差额确定 2 3 第九条 不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行 其在本合同下的全部或部分义务 该义务的履行在不可抗力事 件妨碍其履行期间应予中止 2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时 间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方 并在该 不可抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可 抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延 期履行的书面资料 声称不可抗力事件导致其对本合同的履行 在客观上成为不可能或不实际的一方