常州市个人住房公积金借款合同范本

精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 1 常州市个人住房公积金借款合同范 本 为进一步规范住房公积金个人贷 款管理 根据 关于颁发 常州市住房 公积金缴存管理实施细则 等三个实施 细则的通知 常公积金委 XXXX 1 号 的有关规定 结合借款人的实际需求 对常州市住房公积金个人贷款借款合同 的变更作如下具体规定 一 借款人变更 指在贷款期间内 因借款人死 亡 离婚等法定原因造成贷款所购住房 的产权人发生变更的 或非法定原因造 成产权人增加 减少的 可申请办理变 更借款人的业务 一 申请条件 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 2 1 提供产权人变更的合法证明 如离婚协议 遗产公证书等 2 申请人同意先提前一次性还清 原贷款剩余本息 变更产权人后重新申 请贷款 3 变更后的贷款额度不超过原贷 款剩余本金 且不超过住房公积金贷款 的最高限额 4 单笔贷款原则上只能办理一次 借款人变更业务 并需经原借款合同各 方书面同意 二 办理程序 1 借款人申请 变更后的产权人及其配偶带身 份证 住房公积金借款合同 产权人变 更的合法证明 到原贷款受理部门提出 变更借款人申请 填写 常州市住房公 积金贷后业务申请审批表 见附件 1 说明申请变更借款人事由 2 担保审核 申请人带所有申请资料及 常 州市住房公积金贷后业务申请审批表 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 3 到担保公司办理变更借款人业务担保审 核手续 担保公司在 常州市住房公积 金贷后业务申请审批表 上出具审核意 见 3 中心审批 中心受理部门业务经办人员审 核申请人是否符合借款人变更条件和原 贷款剩余本金情况 并在 常州市住房 公积金贷后业务申请审批表 填写经办 人意见 报受理部门负责人审批 4 变更产权 经中心受理部门负责人审批同 意后 申请人提前一次性还清原贷款剩 余本息 再变更贷款所购房屋的产权人 5 重办贷款 变更后的产权人及其配偶带本 人身份证 住房公积金储存卡 经中心 审批的 常州市住房公积金贷后业务申 请审批表 产权人变更合法证明的复 印件 变更后的房屋产权证 婚姻关系 证明 银行还贷帐户到原贷款受理部门 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 4 重新申请贷款 新贷款视同原贷款的变 更 贷款资金可划付给借款人帐户 因借款人死亡 离婚等法定原 因造成贷款所购住房的产权人发生变更 的 对新贷款借款人的住房公积金缴存 情况不作要求 贷款额度不得超过原贷 款剩余本金 非法定原因造成产权人增加 减少 新贷款借款人仅一人符合住房公 积金贷款条件的 贷款额度最高 24 万 元且不得超过原贷款剩余本金 有二人 均符合住房公积金贷款条件的 贷款额 度不得超过原贷款剩余本金 6 材料归档 担保公司将 常州市住房公积 金贷后业务申请审批表 产权人变更 的合法证明复印件 借款合同和原贷款 申请档案归并为新贷款材料交中心档案 室 二 贷款房源变更 指已经办理贷款的借款人在所 购原住房未办妥产权登记之前 因房屋 质量问题等非借款人主观因素而调换贷 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 5 款所购住房的 需办理变更贷款房源的 业务 一 申请条件 1 借款人还贷正常 2 借款人所购原住房未办妥产权 登记 3 调换后的住房与原住房属于同 一开发公司开发的同一楼盘 4 变更后贷款余额与房价的比例 符合住房公积金贷款有关规定 5 单笔贷款原则上只能办理一次 房源变更业务 并须经原借款合同各方 书面同意 二 办理程序 1 借款人申请 主借款人带身份证 住房公积 金借款合同 调换后的商品房买卖备案 合同 开发公司的换房证明材料到原贷 款受理部门提出变更贷款抵押物申请 填写 常州市住房公积金贷后业务申请 审批表 说明申请变更贷款房源事由 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 6 2 担保审核 主借款人带所有申请资料及 常州市住房公积金贷后业务申请审批 表 到担保公司办理变更贷款抵押物业 务担保审核手续 担保公司在 常州市 住房公积金贷后业务申请审批表 上出 具审核意见 3 中心审批 中心受理部门业务经办人员审 核借款人是否符合抵押物变更条件和原 贷款剩余本金情况 并在 常州市住房 公积金贷后业务申请审批表 上填写经 办人意见 报部门负责人审批 4 签订协议 中心受理部门业务经办人员根 据部门负责人审批意见 在操作系统中 进行变更贷款抵押物业务处理 打印 借款合同变更协议 一式四份 见 附件 2 主借款人及其他共同借款人到 担保公司 贷款受托银行进行新旧购房 合同的置换 并签订 借款合同变更协 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 7 议 5 材料归档 担保公司将 常州市住房公积 金贷后业务申请审批表 借款合同变 更协议 开发公司的换房证明材料归 入原贷款申请档案交中心档案室归档 三 贷款期限延期 指借款人在贷款期间内 遇失 业 意外事故 重大疾病等情况造成还 贷能力明显下降的 需申请办理贷款期 限延期的业务 一 申请条件 1 能提供借款人还贷能力明显下 降的合法证明 如借款人失业 意外事 故 重大疾病的情况证明 借款人工作 单位及居住地社区的核实材料等 2 借款人无严重违约情况 如果 贷款逾期的 应先还清逾期贷款本息 后办理贷款延期业务 3 贷款所购住房已办妥抵押登记 4 贷款延期期限与原贷款期限相 加 不得超过规定的该贷款品种最长贷 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 8 款期限 贷款延期期限加上原贷款期限 达到新的利率期限档次的 从延期之日 按实际利率期限档次执行中国人民银行 公布的最新利率规定 5 单笔贷款原则上只能办理一次 贷款期限延期业务 并须经原借款合同 各方书面同意 二 办理程序 1 借款人申请 主借款人及其他共同借款人带 身份证 住房公积金借款合同 相关证 明材料到原贷款受理部门提出贷款延期 申请 填写 常州市住房公积金贷后业 务申请审批表 说明申请贷款延期事 由 2 担保审核 借款人带所有申请资料及 常 州市住房公积金贷后业务申请审批表 到担保公司办理贷款延期业务担保审核 手续 担保公司在 常州市住房公积金 贷后业务申请审批表 上出具审核意见 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 9 3 中心审批 中心受理部门业务经办人员审 核借款人是否符合贷款延期条件和原贷 款剩余本金情况 并在 常州市住房公 积金贷后业务申请审批表 上填写经办 人意见 报部门负责人 贷款管理处审 批 4 签订协议 中心受理部门业务经办人员根 据审批意见 在操作系统中进行贷款延 期业务处理 打印 借款合同变更协议 一式四份 5 抵押变更 主借款人及其他共同借款人带 身份证 常州市住房公积金贷后业务 申请审批表 和 借款合同变更协议 到担保公司办理贷款抵押变更手续 并 签订 借款合同变更协议 6 材料归档 担保公司将 常州市住房公积 金贷后业务申请审批表 借款合同变 更协议 借款人还贷能力明显下降的 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 10 合法证明交中心档案室并入原贷款申请 档案 四 组合贷款与公转商补息贷 款的变更 借款人办理组合贷款或公转商 补息贷款后 需变更借款人 变更贷款 房源或延长贷款期限的 由于涉及各商 业银行贷款具体管理规定 在征得贷款 银行书面同意后 可参照上述住房公积 金贷款借款合同变更的规定办理 五 本规定自发布之日起执行 附件 1 常州市住房公积金贷后 业务申请审批表 2 借款合同变更协议 2016 年 X 月 X 日 附件 1 常州市住房公积金贷后业务申 请审批表 QR C 032 申请人 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 11 身份证号码 个人帐号 联系电话 申 请 事 由 申请人 签字 年月日 担保 公司 意见 经办人 负责人 签字 年月日 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 12 受理部门 意见 部门负责人 签字 年月日 贷款管理处意见 部门负责人 签字 年月日 附件 2 借款合同变更协议 QRC 033 甲方 委托贷款机构 常州市住 房公积金管理中心 乙方 委托贷款银行 丙方 借款人 丁方 保证人 常州房屋担保置 换有限公司 甲 乙 丙 丁四方于 年 月 日签订了 住房公积金个人住房保证借 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 13 款合同 合同编号 现丙方申请变更借款合同内容 经甲 乙 丙 丁协商同意 订立本协 议 一 变更后的借款合同内容 丙方借款用于 建筑面积 平方米 房屋座落于 丙方借款期限为 月 即从 年 月 日起至 年 月 日止 借款月利率为 贷款月还款 额 元 二 丙方同意承担办理住房公 积金个人住房担保借款合同变更手续的 相关费用 并承担变更造成的甲方 丁 方的全部实际损失 三 丙方同意并承诺 继续履 行原合同编号 的住房公积金个人住房 担保借款合同项下的全部债务还款义务 丁方同意并承诺 继续就丁方 按原合同编号 的住房公积金个人住房 担保借款合同项下的全部债务向甲方承 精选财经经济类资料 最新财经经济资料 感谢阅读 14 担连带保证责任 四 各方同意 原借款合同未 作变更的部分在丙方还清贷款本息之前 仍然有效 对于变更借款期限的 丁方对 原贷款演唱的期限部分不再补收担保费 用 对变更期限后提前还清全部贷款的 不再退还剩余担保费用 五 本协议自各方当事人签字 后生效 本协议未生效之前 仍按原借 款合同执行 六 本协议作为 住房公积金 个人住房保证借款合同 的附