泉州市海滨小学1#教学楼工程质量监理评估报告

1 泉州市海滨小学泉州市海滨小学 1 1 教学楼工程质量教学楼工程质量 监理评估报告监理评估报告 一 工程概况一 工程概况 1 工程名称 泉州海滨小学 1 教学楼 2 建设单位 泉州海滨小学 3 建设地点 泉州市丰泽区庄任社区 4 工程造价 345 90 万元 5 勘察单位 泉州市建筑设计院勘察三室 6 设计单位 泉州市建筑设计院 7 施工单位 福建名城建工有限公司 8 监理单位 泉州市工程建设监理事务所 9 监督单位 泉州市丰泽区建设工程质量监督站 10 质量等级 合格 9 工程概况 本工程采用 PHC 预制管桩桩基 总桩数 75 根 设计桩 径为 400mm 单桩竖向承载力特征 R 1200KN 单桩竖向极限承载标准值 为 2400KN 桩身材料采用 C80 混凝土 桩端持层为残积砂质粘性土层 桩 长 15 9m 25 2m 承台基桩 地梁联系 六层框架结构 总建筑面积 3389 3m2 建筑总高度为 24 6m 抗震设防裂度为 7 度 工程钢筋采用 I 级园钢 级螺纹钢筋 柱采用电渣压力焊 搭接反插 梁采用双面 单面搭接电孤焊 砼强度设计等级 垫层 C10 基础承台及地梁 C25 柱 C30 C25 梁板 C25 墙体采用 Mu3 5 砼空心砖 M5 0 水泥砂浆 零点以 下用 Mu7 5 砼空心砖 孔洞用砂浆填满 M7 5 水泥砂浆砌筑 工程自 2 2005 年 10 月 15 日正式开工 先后于 2005 年 12 月 8 日和 2006 年 4 月 11 日对桩基和主体结构进行验收 二 工程质量评估依据二 工程质量评估依据 1 施工图纸及设计有关文件 设计变更 标准图集 工程地质勘察 报告等 2 工程建设强制性条文 房屋建筑部分 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020 2002 4 建筑桩基技术规范 JGJ94 94 5 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 96 6 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 7 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 87 8 砌筑工程施工质量验收规范 GB50203 2002 9 非承重新型砌块墙体裂缝控制技术导则 闽建科 2005 50 号 10 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 11 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB5010 2001 12 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 13 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 14 建筑给水排水及采暖工程验收规范 GB50242 2002 15 建筑工程施工质量统一标准 GB50300 2001 16 建筑工程监理规范 GB50319 2000 17 福建省建筑工程文件管理规程 GBJ13 56 2002 18 其他相关文件 3 三 分部工程质量综述 三 分部工程质量综述 1 1 工程原材料质量 工程原材料质量 本工程在施工过程中对投入工程使用的原材料在进场前均要求施工单 位报送拟进场原材料的相关质保证明资料并经监理部相关负责人审核确认 后方同意该批材料进场 对设计图纸和规范要求原材料应执行见证取样送 检的部分本监理部专职见证员均对施工单位进场原材料按相关规范要求进 行见证取样送检 待该批原材料检验报告出具确认产品合格后方同意施工 单位投入使用 2 2 地基与基础分部工程质量 地基与基础分部工程质量 1 地基基础为桩基承台地梁联系钢筋混凝土基础 2 独立基础承台及地梁 钢筋混凝土表面无出现孔洞 蜂窝 露 筋等缺陷 截面尺寸 轴线位置 标高等基本符合设计要求和施工规范规 定 3 主体工程 主体工程 1 模板工程 在柱 梁 板制作安装过程中 我监理人员严格按设计图纸要求及有 关规范规定对模板制作安装过程采用定时和不定时检查的办法对柱 梁 板模的安装位置 截面几何尺寸等进行检查 并在模板安装完成后及时核 对模板安装的中心轴线位置 截面尺寸 检查模板表面平整度 阴阳角平 直度 拼缝严密度及底部支撑的设置间距 整体刚度和稳定性 对验收中 发现存在的质量隐患及时要求施工单位进行整改并经复验合格后方同意施 工单位进行下道工序施工 2 钢筋工程 在柱 梁 板钢筋制作 安装过程中 我监理部人员认真按设计图纸 4 及有关规范要求对钢筋在制作过程中的下料长度 型号 规格 锚固和弯 头长度 箍筋截面尺寸等进行核对验收 确认符合设计及规范要求后方同 意施工单位进行钢筋安装 在钢筋的安装过程中 对钢筋安装的中心轴线 位置 型号规格 安装长度 数量 间距和搭接长度 加密筋范围进行认 真检查 对梁筋的安装 要求施工单位在绑扎完成后须经我监理人员现场 核对确认符合设计及规范要求后方可安放就位 对钢筋工程施工中存在的 质量隐患除口头通知外均发出监理通知单 及时要求施工单位进行整改并 经复验合格后方签署隐蔽工程报验单同意施工单位进行下道工序施工 本工程钢筋的品种和质量 焊条 焊剂 的牌号 性能符合设计要求 和有关标准规定 表面洁净 无损伤 油渍 漆污和铁锈等现象 钢筋缺 扣 松扣的数量不超过应绑扣数的 10 且不集中 弯钩朝向正确 搭接 长度均不小于规定值 箍筋间距符合设计要求 弯钩角度和平直长度符合 施工规范规定 钢筋焊接头符合质量验收规范要求 3 混凝土工程 混凝土施工前均要求施工单位按相关程序填报混凝土浇筑申请报送我 监理部 由监理部相关人员对浇筑前的各项工作进行逐条核实确认具备条 件后由总监理工程师签署混凝土浇筑令 并指派旁站监理人员到搅拌站对 混凝土配合比进行混凝土原材料作开盘鉴定 见证签认混凝土开盘鉴定资 料后方同意施工单位进行施工 混凝土施工全过程均有监理人员旁站督促 施工单位认真按有关技术操作要求进行混凝土的施工作业 根据混凝土的 施工时间及浇筑数量按相关规范要求进行原盘抽样见证留置混凝土试块 确保混凝土试块抗压强度的真实性 并及时填写混凝土旁站监理记录 模板拆除前我监理部均要求施工单位提供拟拆模部位混凝土拆模试块 5 的强度报告并填报拆模申请单 经监理人员确认符合规范要求后签署同意 施工单位进入下道工序施工 本工程混凝土所用的水泥 水 粗细骨料符合施工规范和有关规定 混凝土表面平整 密实 无出现孔洞及露筋 对混凝土表面出现麻面 蜂 窝现象及时要求施工单位进行整改并经复验合格 混凝土构件轴线位置 标高 截面尺寸 平整度 垂直度符合设计及规范要求 水卫 电气管道 预埋位置基本正确 板厚测试 设计板厚为 100mm 共测量 27 点 最厚为 112mm 最小厚度为 97mm 符合要求 4 砌体工程 在砖墙砌筑前 我监理部要求施工单位对砖墙砌筑位置基层进行清扫 冲洗弹出设墙位轴线及门窗洞位置 在混凝土柱上做好水平标高控制点 并安装好砖墙构造柱筋及设置好柱上墙体拉结筋 经我监理部核验符合要 求后方同意施工单位进行砖墙砌筑 本工程砌体所用的砖 砂浆的品种 标号符合设计要求 砂浆饱满 梁底 柱侧及接槎处砂浆密实 基本无通缝 瞎缝现象 砌体组砌方法基 本正确 垂直度控制还好 表面平整度 水平灰缝平直度控制一般 预埋 拉结筋数量 长度 间距符合设计要求 构造柱留置位置正确 大马牙槎 先退后进 上下顺直 残留砂浆清理干净 对砖墙砌筑过程存在的质量隐 患 均及时要求施工单位进行整改并经复验合格后方签署工程报验单同意 施工单位进行下道工序施工 与构造柱 柱 梁交接处和电线管槽均按非 承重新型砌块墙体裂缝控制技术导则要求 粘贴纤维网 5 地面与楼面 地面 楼面基层清理符合要求 水磨石原材料品种 质量符合要求 6 与基层结合较牢固 整体平整度不理想 有积水现象 尤其是墙体四周 柱边凸高 颜色有色差 个别处有跳石子现象 观感一般 不够理想 卫 生间地面敷贴砖 基层结合基本牢固 坡度符合要求 不倒泛水 楼梯踏 步台阶面板材品种 质量符合要求 面层与基层粘结较牢固 目前尚无空 鼓 无掉角 缺楞等缺陷 接缝较平直 相邻踏步高度差小于 5mm 防滑 条基本顺直 每踏步两端宽度皆小于 5mm 6 门窗工程 塑钢窗及其附件质量基本符合设计要求和有关标准规定 安装位置 开启方向符合设计要求 窗框与墙体间填嵌较饱满 窗开关灵活 所有钢 门 符合业主及设计要求 门框与墙体间填塞饱满度较差 有空鼓声 门 扇裁口顺直 开关灵活 五金位置适宜 槽边整齐 小五金齐全 规格符 合要求 7 屋面工程 屋面找平层坡度以及天沟坡度满足设计要求 防水层为高分子防水涂 料 2mm 厚 膨涨珍珠岩隔热层 陶瓷地面砖敷设 与基层粘结牢固 基层 与突出屋面结构的连接处 转角处均做半圆弧 半径为 100mm 左右 并做 保护层 经蓄水观察 无渗漏现象 分格缝及透气管敷设符合标准图及设 计要求 8 装饰工程 楼层墙裙和外墙磁砖品种 规格 颜色符合业主和设计要求 镶贴较 牢固 表面基本平整 色泽协调基本一致 个别空鼓均在允许范围内 局 部有缺楞 掉角 水平 顺直差及裂缝等缺陷 勾缝质量一般 内墙面水 泥砂浆打底与墙体粘结牢固 无大面积空鼓 裂缝等缺陷 阴 阳角基本 7 顺直 表面平整度一般 内墙涂料品种 颜色符合设计要求 颜色较均匀 明显接槎 有透底 流坠等现象 感观粗糙 总体内外墙面洁净差 尚有 污染 感观不理想 9 水卫工程 本分部设有室内给排水系统 消火栓系统 管道连接可靠 严密 支 墩架埋设牢固 坡度按设计要求敷设 各阀门 配件 安装端正 启闭灵 活 生活给水 管道水压试验 0 63Mpa 1 小时后压力降 0 03Mpa 在工作 压力的 1 15 倍状态下压力 0 46Mpa 稳压 2 小时后压力降 0 01Mpa 消防 管道水压试验 1 Mpa 10 分钟后压力降 0 02 Mpa 水压试验均符合设计 及有关施工规范要求 并做管道清洗 排水系统通 灌水试验结果符合要 求 无渗漏 消防系统通过消防专项验收 10 电气安装工程 屋面避雷装置施工焊接可靠 支架间距均匀 避雷接电阻及配电箱总 等电位箱接地电阻测试最大值 R 1 最小值 R 0 18 钢筋焊接基本饱 满 无明显气孔 咬内等缺陷 符合设计及规范要求 电线管 盒 箱基 本按设计图纸要求进行埋设 管中光滑 护口齐全 导线连接牢固 可靠 配电箱部位齐全 结线较整齐 零 地线经汇流排连接 开关 插座 灯 具安装后牢固 紧贴墙面 现场线路绝缘电阻测试经抽查 符合规定要求 并进行低压电气装置试电检查 均符合施工规范要求 各灯具 漏电开关 空气开关 开关插座均正常工作 由于装饰墙面砖配合不好 造成插座外 板安装后 出现洞孔 平整度差 感观不理想 四 质保资料核查情况 四 质保资料核查情况 1 建筑与结构 8 1 图纸会审 设计变更 洽商记录 基本齐全 2 工程定位测量 放线记录 基本齐全 3 原材料出厂合格证及进场检 试 验报告 钢材 合格证 15 份 水泥 合格证 5 份 砖 合格证 2 份 4 施工试验报告及见证检验报告 钢材检验报告 12 份 水泥检验报告 5 份 砖检验报告 3 份 砂 石子检验报告 10 份 5 隐蔽工程验收记录 基本齐全 6 施工记录 基本齐全 7 主体结构检验及抽检测资料 基本齐全 8 分项 分部工程质量验收记录 基本齐全 9 混凝土配合比及试块强度报告 配合比报告共 8 份 混凝土试块强度报告共 29 份 A 基础垫层 C10 现场见证取样 1 组 标准养护 最大值 17 5Mpa 经采用非统计法评定 评定合格 基础承台 C25 经现场见证取样同条件养护 2 组 最大值 39 71Mpa 最小值 36 1Mpa 标准养护 2 组 最大值 44 7Mpa 最小值 29 3Mpa 经采 用非统计法评定合格 9 B 主体工程 C30 经现场见证取样同条件养护 2 组 最大值 39 1Mpa 最 小值 39 1Mpa 标准养护 1 组 最大值 40 4Mpa 最小值 32 0Mpa 经采用 非统计法评定合格 C25 经现场见证取样同条件养护 4 组 最大值 32 4Mpa 最小值 27 1Mpa 标准养护 6 组 最大值 34 8Mpa 最小值 29 0Mpa 经采用非统 计法评定均合格 C20 经现场见证取样同条件养护 12 组 最大值 43 1Mpa 最小值 30 3Mpa 标准养护 18 组 最大值 39 8Mpa 最小值 30 5Mpa 经采用未知 方差统计法评定合格 C 基础砂浆 M7 5 现场见证取样制作 1 组 同条件养护 最大值 8 9Mpa 最小值 8 9Mpa 经评定合格 主体结构砌体砂浆 M5 现场见证取样制作 12 组 同条件养护 最大值 10 2Mpa 最小值 6 5Mpa 经评定合格 2 建筑给水排水分部 水卫安装工程质保资料 a 材料 设备出厂合格证 基本齐全 b 阀门强度及严密性试验记录 基本齐全 c 管道 设备强度及严密性试验记录 基本齐全 d 系统清洗记录 基本齐全 e 雨 排水管道灌水试验记录 基本齐全 f 雨 排水系统通水能力试验记录 基本齐全 3 建筑电气分部 电气安装工程质保资料 10 a 材料 设备出厂合格证 基本齐全 b 低压电气设备 线路绝缘电阻测试记录 基本齐全 c 低压电气装置试电检查记录 基本齐全 d 接地电阻测试记