土地及房屋租赁合同

土地及房屋租赁合同土地及房屋租赁合同 城镇土地租赁中 向政府以外的其他土地使用权人承租土地 时 承租人不能取得承租土地上房产的权属确认和登记 土地及 房屋租赁合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的土地及房屋 租赁合同范文 感谢您的阅读 土地及房屋租赁合同范文土地及房屋租赁合同范文 1 甲方 出租方 乙方 承租方 经甲乙双方共同研究决定 甲方同意将自己的部分土地转 包给乙方 为使甲乙双方合法权益能得到应有保障 甲乙双方 经充分的协商 订立本合同 一 租赁土地的地点 面积 甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角 a1 土地 3284 7 平方米及 a1 房屋 4801 4 平方米 a2 土地 1116 5 平方米 a3 土地 1039 1 平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳 池经营 二 租赁年限 租赁期限为 8 年 从 20 xx 年 10 月 05 日起至 20 xx 年 10 月 04 日止 以公历为准 三 甲方的权利与义务 1 租赁土地的所有权属于甲方 甲方有权向乙方收取租赁 费 2 甲方为乙方提供电源 水源并按商业用规定价格收费 3 甲方有权监督乙方对土地的使用 如乙方不按规定的项 目经营或随意将土地出租 买卖以及挪作他用 甲方有权终止 合同并要求乙方承担违约责任 4 乙方未按合同支付租金 甲方可解除合同 并有权要求 违约金 5 合同期间 租赁土地不得擅自收回 因社会公共利益经 原批准租赁土地的人民政府批准 甲方可以收回租赁土地 提 前收回租赁土地时 甲方应在收回土地 6 个月前 将收回土地 的坐落 收回理由 收回日期书面通知乙方并予以公告 提前 收回土地 甲方应当给乙方适当补偿 补偿标准收甲乙双方根 据土地的建筑物 构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等 因素协商确定 协商不能确定 由原批准政府裁决 合同期间 内如遇拓宽路面 承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费 四 乙方的权利和义务 1 乙方自 20 xx 年起 逐年交纳承包费 交纳的时间为当 年的 10 月 05 日 承包费为每月 80000 元 每年共计 960000 元 大写 玖拾陆万元整 2 乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目 如有变更须经甲方同意 3 租赁期限届满前 乙方要求终止合同 应当在终止前 6 个月向甲方提出 并承担违约责任 4 合同期满如甲方土地继续向外租赁 同等条件下 乙方 享有优先租赁权 5 租赁期限内 乙方转让 转租或者抵押租赁土地的 必 须经甲方同意 五 违约责任 1 甲乙双方主不得随意终止合同 如乙方因有特殊情况无 力经营 须转让他人时 经甲方同意方可办理转让手续 2 如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应 交纳费用的 10 交纳滞纳金 3 如乙方中途无故终止合同 必须按时交清合同期内租赁 费 并交纳租赁费总额的 20 的违约金 4 如甲方中途无故终止合同 除了合同中规定的适当补偿 外 应向乙方支付违约金总租金的 20 六 其他 1 在合同执行期间 任何一方不得擅自改变或解除合同 2 合同未尽事宜 由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办 法协商作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 3 本合同一式二份 甲乙双方各一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 土地及房屋租赁合同范文土地及房屋租赁合同范文 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 为合理利用空闲房屋及土地 甲方愿意在社区居委会的房 屋及土地出租 乙方自愿承租 双方根据枣阳市有关房产管理 规定 经过友好协商 签订合同条款如下 一 甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼 房屋 壹楼西边两间门面房 壹间门卫房及院内车间叁栋 仓 库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用 二 院内面积 租期 年 从 年 月 日至年月日止 三 院内的规划 绿化由乙方负责 乙方在租赁期间投资 的设备由乙方支付 未经甲方允许 乙方不得擅自在所租土地 上施工建设 若有自建设施合同期满乙方拆除 甲方概不负责 四 乙方每年缴纳租金支票 一次性付清给甲方 五 所有因租赁所产生的税费由乙方承担 六 租赁期间门面房楼顶 车间 仓库若有自然损坏 如 漏水等 均由乙方负责管理维修 七 租赁期间 甲乙双方不得借故解除合同 乙方若出现 的一切安全和经济责任事故 甲方概不负责 八 合同期满 同等条件下乙方优先续约 九 本合同发生纠纷 甲乙双方通过友好协商解决 不能 解决时提请法院解决 十 本合同一式叁份 甲乙双方各执一份 双方代表签字 盖章生效 十一 未尽事宜 双方另行协商解决 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 土地及房屋租赁合同范文土地及房屋租赁合同范文 3 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律的规定 甲 乙双方本着诚实 信用 平等 自愿的原则 达成如下租赁协 议 一 甲方将甲方依法享有所有权的位于 的土地 面积 平方 米 租赁给乙方使用 乙方所承租的上述土地水 电 喷灌设备 等设施具有良好的使用功能 二 租赁期限 从月年 日止 三 租金及支付方式 租金为元 年 乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租 金 租金必须按时交付 如合同到期乙方续租 必须提前两个 月与甲方协商 经甲方同意后 甲 乙双方续签该土地租赁合 同 乙方向甲方交付第二年的租金 土地租金以新合同条款规 定交纳 四 本合同有效期内 该土地及房屋所产生的水 电等一 切费用全部由乙方承担 五 甲 乙双方权利 义务 甲方权利 义务 5 1 由于乙方过错原因即非自然灾害所导致所租赁土地及设 备 设施或相邻承租人财产受损时 乙方必须赔偿其造成的所 有损失 甲方有权向乙方提出赔偿要求 5 2 甲方有义务按合同约定的时间将租赁土地完好的交付乙 方使用 乙方权利 义务 5 3 乙方在租赁期间不得擅自将所承租的土地及房屋及院内 外的所有设备 设施转租 转让或转借 如转租 转让 转借 必须征得甲方同意 5 4 乙方不得擅自改变租赁土地及房屋结构 不得在土地上 乱搭乱建 否则乙方予以修复或赔偿甲方损失 六 合同的变更和解除 6 1 本合同在履行期内经甲 乙双方协商一致 可以变更和 解除 6 2 本合同履行期内 如一方违反本合同约定条款 他方可 以解除合同 七 违约责任 7 1 本合同履行期内 甲方如无故终止本合同 甲方所收取 的租金退还乙方 乙方如无故终止本合同 所交租金不予退还 7 2 乙方如有违反本合同第五条约定义务行为或违反本合同 其他条款约定的行为 甲方有权解除本合同并收回乙方租赁土 地 7 3 本合同到期后 如乙方逾期将租赁土地交回甲方 逾期 除土地租金顺延外 乙方还应向申方支付土地租金 5 的违约金 八 其他约定 8 1 在租赁期间 如遇国家政策变动 如国家收回土地 或 开发等 乙方只收取国家