土地使用转让合同范本

土地使用转让合同范本土地使用转让合同范本 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行 为 包括出售 交换和赠送 未按土地使用权出让合同规定的 期限和条件投资开发 利用土地的 土地使用权不得转让 那 么签订土地使用转让合同需要注意什么呢 以下是小编整理的土 地使用转让合同 欢迎参考阅读 土地使用转让合同范文一土地使用转让合同范文一 甲方 乙方 甲方拟将位于 路占地面积为 平方米的 土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方 甲乙双方经 友好协商 自愿达成如下协议 供双方共同遵照执行 第一条 转让土地基本情况 1 土地座落位置 2 土地使用权面积 3 已批准的容积率为 4 土地规划用途 5 土地使用期限 6 土地现状 7 地号 第二条 权利状况 1 甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其 合法拥有 不存在抵押 查封 第三人主张权利等产权瑕疵 2 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经 济责任 3 负责规划指导委员会通过建设项目的立项 审批 4 保证厂区附近民宅同意拆迁 5 负责该建设项目的土地更名工作 将原有的土地使用性 质由工业变为建设用地 6 根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况 甲方必须保 证此地块内能够建筑四栋且不低于 6 层的建筑物 7 甲方负责为乙方设立业务洽谈处 第四条 文件的提供 1 甲方应向乙方提供下列文件 工商行政管理部门核发的 甲方营业执照 出示原件或提供复印件 2 已交土地部门各种费用发票 第五条 转让期限 1 本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使 用权证载明的起始日起至 年 月 日 止 2 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起 前款所述场 地的土地使用权归乙方所有 其合法权益受国家法律保护 第六条 转让价格 1 甲乙双方确认本协议的转让价为人民币万元 2 上述转让价格包含甲方的出让该地块的一切款项 费用 3 乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决 甲方协 助办理 第七条 支付方式 1 乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的 款项 2 甲方收取乙方款项 应按规定开具发票予乙方或乙方指 定的单位或个人 第八条 资料的交付及手续的办理 1 在本合同生效后 个工作日内 甲方应将涉及 转让地块的一切资料 包括但不限于土地出让合同书 红线图 建设用地批准书 建设用地规划许可证 单项开发权批文及资 质证等原件资料给乙方 2 在本协议生效后 天内 甲乙双方备齐有关资 料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续 及项目开发权的手续 第九条 转让的法律状况 1 甲方转让本协议所涉及之土地使用权后 该土地使用权 出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方 2 有关该地块产权瑕疵所引起的风险 责任 由甲方承担 3 甲方在该土地转让前一切款项 费用 包括但不限于政 府回填绿化费 债务 责任 由其自行承担 不因本协议的生 效及转让登记手续的办理而转移 第十一条 甲方的违约责任 1 在本协议生效后 甲方单方面解除本协议 或拖延履行 本协议应尽义务超过三十个工作日 视甲方构成根本性违约 甲方应双倍返还乙方定金 并按银行同期贷款利率支付利息给 乙方 2 因甲方隐瞒事实真相 出现第三人对本协议所指的土地 使用权出现权利或其他甲方的原因 致使本协议不能履行 视 甲方单方违约 甲方按本条第 1 款规定向乙方承担责任 3 甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约 应 按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金 4 因甲方原因 影响乙方项目的开展 乙方有权将应付甲 方的转让价款直接支付给主张权利的债权人 并追究甲方的违 约责任 第十二条 乙方的违约责任 1 在本协议生效后 乙方单方面解除本协议 甲方有权扣 除定金后 其余款顶无息全额退还乙方 2 出现上述情况造成本协议终止 乙方需将从甲方处取得 的有关本项目的资料原件以及文件资料无偿移交回甲方 第十三条 声明及保证 甲方 1 甲方有权转让本合同所定地块 并具有与乙方签署本合 同的完全能力 2 甲方确认并保证 在乙方实际获得本合同所定地块的土 地使用权之前未设置任何抵押 债权或债务 不被任何第三方 追索任何权益 3 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人 本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力 乙方 1 乙方有权签署并有能力履行本合同 2 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成 本合 同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人 本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨论 签订 执行本协议过程中所获悉 的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料 包括商业秘 密 公司计划 运营活动 财务信息 技术信息 经营信息及 其他商业秘密 予以保密 未经该资料和文件的原提供方同意 另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容 但法律 法规另有规定或双方另有约定的除外 保密期限为 年 第十五条 争议的处理 1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释 2 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解 决 也可由有关部门调解 协商或调解不成的 按下列第 1 种方式解决 1 辽宁朝阳仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第十六条 合同的效力 1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之 日起生效 2 本合同正本一式四份 双方各执二份 具有同等法律效 力 甲方 乙方 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 土地使用转让合同范文二土地使用转让合同范文二 本合同双方当事人 转让方 以下简称甲方 高 朗管理区荔枝根一队 受让方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国土地 管理法 及其他有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就转让土地使用权及土地建筑和其 他附着物达成如下协议 第一条 甲方现有位于 春江大道凤尾山 的土地使用权 土地使用权证号为 字第 号 土地面积 840 平方米 转让面积共为 840 平方米 土地 规划用途为 商住 用地 土地使用权年限自 年 月 日止 规划 用地许可证编号公号 066 甲方土地位臵与四至范围以用地规划许可证为准 第二条 甲方清理好土地上的房屋 树木 平整土地 乙 方拥有土地使用权后方可按国家相关规定进行建设 例如建房等 土地后道路原 3 米增加 2 米空地便于山体放坡 第三条 乙方一次性支付人民币合计 给甲方 乙方预付合 同定金人民币合计 伍万整 元 在 年 月 日交纳 甲方将上述 土地通过国土挂牌拍卖获得使用权后过户给乙方时 由乙方付 清全部款项 第四条 本合同生效后 由乙方负责到市国土资源行政主 管部门交纳相关税费后办理变更土地使用权登记手续 在此过 程中如需甲方提供有关文件资料或签名等手续的 甲方无条件 配合办理 一切费用由乙方承担 第五条 因土地问题 交易前所有的债权 债务由甲方负 责 第六条 本合同在履行中若发生争议 由甲 乙双方协商 解决 协商不成的 双方可向所辖人民法院起诉 第七条 本合同一式三份 甲 乙双方 共三人 各执一份 本合同双方签字后生效 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 见证人 年 月 日 土地使用转让合同范文三土地使用转让合同范文三 本合同当事人 转让方 深圳市委宣传部 以下简称甲方 法定代表人 职务 身份证号 委托代理人 身份证号 电话 受让方 以下简称乙方 法定代表人 职务 身份证号 委托代理人 身份证号 电话 乙方于 20 xx 年 月 日在深圳市土地房产交易中心 下称交 易中心 通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 万元 竞得甲方委托挂牌转让的 b202 31 地块土 地使用权 包括地上建筑物 附着物 80 的权益 以下简称交易 标的物 现甲 乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同 供 共同遵守 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给 乙方 乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物 甲乙双方确认 交易标的物是指按照份额转让的 b202 31 地块 包括地上建筑物 附着物 80 的权益 乙方应当根据规划 要求出全资建设整个项目工程 保证甲方享有建成房地产 20 的权益 第二条 b202 31 宗地土地使用权及地上建筑物 附着物概 况 1 土地使用权出让合同号 深地合字 94 104 2 土地用途 办公 公寓用地 3 土地性质 商品房 可进入市场部分 4 土地位置 福田区新洲路与莲花路交汇处西南角 5 土地使用年自挂牌转让成交之日起 50 年 6 土地面积 5298 3m2 7 可建设总建筑面积为 57586m2 其中办公面积 33936m2 单身公寓 11312m2 地下室 12338 m2 地下室面 积不计入容积率 8 建筑容积率 8 6 9 建筑覆盖率 40 10 房地产证号 0099396 11 深圳市规划国土局规划设计要点 94 204 12 建设工程规划许可证号 深规土建许字 1996 2103 号 13 产权状态 已交清协议地价并办理房地产证 绿本 无 抵押 查封 产权清楚 14 租赁状况 无 15 债务情况 无 16 瑕疵披露 根据深规土函第 hq031877 号该项目已列 入问题搂盘范围 经报批可享受有关问题搂盘政策 17 地上建筑物 附着物状况及处理办法 1998 年已完成 地下室工程 以现状为准 因该项目停工时间长 如已建基础 工程主体质量不合格 有关的修复费用由甲方负担 如已建基础 工程主体质量合格 有关的修补 加固费用由乙方负担 18 经深圳市规划与国土资源局审核 本地块 80 土地权 益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆 元 小写 72 872 876 00 元 由乙方从竞 得价款中先行扣缴支付国土管理部门 甲方对本条前述概况内容的真实性 合法性 全面性 有 效负责 第三条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民 币 元整 小写 万元 甲方对该成交价款无异议 乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价 款的一部分 余款 指成交价款减去履约保证金部分 乙方按照如 下第 种付款方式 1 在 转让合同 签订后 5 个工作日内一次付清 转入乙 方指定帐户 2 分期支付 即 首期款 签订 转让合同 后 5 天内一次性付清人民 82 872 876 00 元 含保证金 第二期款 签订 转让合同 后一月内付 10 000 000 00 元 第三期款 主体工程完工后一个月内付 14 407 000 00 元 尾款 项目竣工交付使用后一个月内全部付清 3 竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管 其 余款项直接向甲方支付 对此甲方并无异议 前述委托监管 简 称托管 是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费 服务 具体运作程序如下 竞得人将全部或部分成交价款 即托 管款项 汇入乙方指定的帐号 并在转让双方规定的时间内到房 地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续 扣除甲 方应交纳的土地交易服务费 应交的地价款和转让税费后 剩 余款项支付给甲方 第四条 经本次转让 乙方享有 b202 31 宗地土地使用权 包括地上建筑物 附着物 的 80 权益 甲方保留 20 的权益 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中 依法属转让方 应交纳的均由甲方承担 属受让方应交纳的由乙方承担 如本合 同按规定需要公证的 公证费用甲乙双方各承担 50 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前 甲方应将应 缴的地价款 土地使用费清结 自转移登记申请核准之日起 交易标的物土地使用费由乙方承担 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切 条件 挂牌交易文件包括 委托挂牌交易合同书 土地 使用权转让委托挂牌交易公告 土地使用权转让挂牌交易 公告 土地使用权转让挂牌交易竞买须知 竞买申请 书 样本 成交确认书 样本 土地使用权转让合同书 样本 乙方对交易标的物已勘察并审查核实 对其现状 含瑕 疵 无异议 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日 内 甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转 让批复后 双方共同申请办理转移登记 完成交易标的物的产 权转移登记手续 第九条 在行政机关核准转移登记申请以前 有关交易标的 物的产权瑕疵所引起的风险 责任 但挂牌交易文件中已经披露 的除外 仍由甲方承担 自行政机关机关核准转移登记申请后 有 关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担 第十条 自行政机关核准转移登记申请之日起 个工作日内 甲方将交易标的物按现状移交给乙方 本合同第二条所列文件 资料原件由双方另行协商保管 自产权登记机关核准转移登记之日起 甲乙双方承接 深 圳市土地使用权出让合同书 深地合字 94 104 号 的一切权利 与义务 甲 乙方分别按照 20 80 的比例享有和承担 b202 31 宗地土地使用权及地上建筑物 附着物的权利和义务 第十一条 乙方有下列行为之一的 视为违约 甲方有权单 方解除合同 收回交易标的物 乙方已交纳的履约保证金归甲 方所有 不予退还 造成甲方其他损失的 乙方负责赔偿 一 开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部 兑现的 二 未按本合同第三条规定的要求 支付成交价款余款的 第十二条 本合同生效后 因甲方下列行为之一 乙方可单 方解除合同 甲方应双倍返还履约保证金 退还乙方所付成交 价款 不含履约保证金 乙方不解除合同的 甲方每延期一日应 向乙方支付成交价款万分之五的违约金 一 不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地 产权登记机关申请办理转让