涡阳县农村土地托管承包经营权流转合同

涡阳县农村土地托管承包经营权流转合同 镇 村 组合同编号： 证件编号： 涡阳县农经局监制甲方(出让方)： 镇(街道) 村 组、姓名 乙方(受让方)： 为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方当事人的合法权益，依据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国合同法、农场土地承包经营权流转办法等法律法规，遵循平等、互利的原则，经甲乙双方共同协商，现就土地承包经营权流转达成如下协议，双方共同遵守。一、土地的基本情况（承包合同编号 ）（经营权证编号： ）序号地块名称地类面积（亩）四至宅基地耕地荒地废地东至西至南至北至二、土地托管流转期限：期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。三、土地流转方式。甲方采用 转包 方式，将其承包经营的 亩土地流转给乙方经营。四、流转土地的用途双方约定流转的土地适用于 生产经营。五、土地流转价款及支付方式：1、土地流转价格：每年每亩 元（￥： 元整。）土地流转期间乙方共向甲方支付每亩元（￥： 元整）。2、支付方式： 。3、每年的 月 日支付租金。六、甲方的权利和义务1、依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权。2、监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地。3、甲方应在 年 月 日前按时将流转土地交给乙方使用。4、帮助乙方协调与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。5、不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何方式使用或占用流转给乙方的土地。七、乙方的权利和义务1、依法享有土地的生产经营自主权、管理权及产品处置收益权。2、流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。流转期满，对需要还耕的流转土地复耕，保证流转土地达到转入时的土地的等级和质量。八、合同的变更与解除1、有下列情况之一的，本合同可以变更或解除；（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家集体和他人利益的；（2）订立本合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）因不可抗力（重大自然灭害、国家集体证）致使合同无法履行的；2、乙方由下列情况之一的，甲方有权终止合同，收回流转土地；（1）不按合同约定用途使用土地的，荒芜土地的；（2）不按约定破坏土地的附属物的，破坏水利等基础设施的；3、甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。九、违约责任1、合同期内，甲乙双方应服从国家建设征用或农业基础设施占用土地的需要，均不承担违约责任。2、甲方未按合同约定的时间将流转的土地交给乙方的，应当向乙方偿付 元（￥： 元整）违约金。3、甲方非法干预乙方生产经营的，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿。4、因一方违约遭受经济损伤的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。十、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或由甲方所在地有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。十一、其他约定事项：1、本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分离或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重损坏该土地，造成合同无法履行例外。2、土地采用转让方式流转的必须经发包方同意变更原承包关系；土地采用互换转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县以上人民政府申请登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。3、在合同期内，如出现政府拆迁，地面以上附属物属乙方所有，土地补偿款归甲方所有。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同期满，甲乙双方如继续履约，应重新签订流转合同，在同等条件下，乙方有优先重订本合同的权利。十三、本合同签订地点 经双方签字盖章后生效。十四、本合同一式三份，乙方1份，副本2份，交镇（街道）县农村土地承包管理部门备案。甲方：住所：法人代表人：（签章）：委托人（签章）