恒大绿洲外墙岩棉板保温监理实施细则

乌鲁木齐恒大绿洲工程 外 墙 保 温 监 理 实 施 细 则 广州市恒合监理有限公司 专业监理工程师 总监理工程师 一 一 编制依据编制依据 监理规划 设计文件 外墙外保温工程质量验收规 范 GB50411 2014 报批稿 外墙外保温工程技术规程 JGJ 2008 民用建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32 J19 2007 外墙外保温建筑构造 10J121 2 监理工作的流程监理工作的流程 检查施工单位的技术交底 施工 监理工程师巡视 纠正 完成后施工单位自检 纠正 施工单位报验 监理工程师验收 纠正 监理工程师签认 三 外墙做法三 外墙做法 1 涂料饰面面层 a 外墙漆 具体以施工工艺为准 b 封固底漆一道 c 刮柔性耐水腻子两遍 d5 厚聚合物水泥 砂浆符合耐碱玻璃纤维网格布 2 5 厚聚合物防水砂浆找平 层 最薄处 4 100 厚 A 级岩棉板 胶粘剂粘贴 沿 外墙四周每隔三层设置一道角钢卸荷 50 80 5 膨胀栓 M8 80 间距 300mm 设置 5 钢筋混凝土外墙 界 面处理剂 6 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 200 厚加气砼 砌块墙或砼柱 四 监理工作的控制要点及目标值四 监理工作的控制要点及目标值 一 施工方案的审批 1 施工方案的编制和审批 施 工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程 施 工验收规范等要求 认真编制切实可行的外墙外保温施工 组织设计 施工方案并填写施工组织设计 方案 报审表报送 监理审查批准 由总监理工程师审定批准后方可进行施工 在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案 及外墙外保温有关技术规程 质量验收规范等要求组织和 进行施工 同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技 术 安全交底工作 以确保按操作规程顺利施工 施工 单位应对施工全过程实行质量控制 2 建筑施工企业在 外墙外保温工程施工时 应建立健全现场质量管理体系和 安全施工保证体系 二 认真落实施工阶段的监理工作技术交底 外墙外 保温施工前 监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工 作要求等进行交底 三 设计变更的控制及处理 外墙外保温工程的质量的 好坏直接影响到工程的保温效果质量及使用功能 外墙外 保温工程在施工过程中严格按业主指令 项目管理通知单 设计变更执行 当施工单位根据施工需要须 作变更处理 时 应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可 出具变更文件签证后方可变更施工 否则不得变更 在 施工过程中监理人员严格按图纸监理 尽量减少变更 尤其 施工单位的原因引起的 和修改 4 材料质量检查和验收控制 1 施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品 成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组 织进行验收 验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和 半成品 成品 岩棉板 固定件 网格布 镀锌电焊网 聚合物砂浆等 是否有产品合格证 出厂检测报告 质 量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报 告等是否齐全有效 并对各原材外观进行目测检查 对 于破损 变形的岩棉板及规格 尺寸 厚度达不到要求 的岩棉板应清出不得使用 2 外墙外保温工程所用材料和半成品 成品等材料 的品种 规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标 准的规定 当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规 定 严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品 3 对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检 测 对外墙外保温工程的胶粘剂 岩棉板 界面砂浆 抗裂砂浆 增强网等须复试检测的材料 监理应督促施 工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测 同一厂家 生产的同一品种 同一类型的进场材料应至少抽取一组样 品进行复验 当合同另有约定时是否按合同执行 4 检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相 应的资质 并是否建立质量管理体系 5 检查现场配制的材料如砂浆 胶粘剂等是否按设 计要求或产品说明书配制 5 外墙外保温施工要求及条件控制 1 外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做 样板间 并应经甲方 监理等有关各方确认 2 外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后 施工 要进行报验 外墙外保温工程施工前施工单位应审报 监理组织业主 总包 外保温施工单位等单位联合验收 整体墙面垂直度 平整度 飘窗 阳台拦板 挑檐等 突出墙面部位尺寸合格 办理交接手续后即可进行施工 施工现场环境温度及抹面层表面温度在施工中及 24h 内均 不低于 5 风力不大于 5 级 3 管道 设备等的安 装及调试和过外墙管道 洞口等应在外墙外保温工程施工 前完成 当必须同步进行时应在饰面层施工前完成 六 外墙保温施工及监理控制流程 外墙保温施工及流程 基面检查 处理 刷界面砂 浆一道 粘贴岩棉板 厚聚合物防水砂浆找平层 复合热 镀锌电焊网锚固 抹抗裂砂浆 饰面层施工 修缮 清理 验收 凡上述各工序或隐蔽工程均要求施工单位在审报 我监理前施工单位应先自检 自查 合格后方可书面审 报和通知监理进行验收 对各工序或隐蔽工程施工单位均应 在监理部对上道工序验收合格并签认的情况下方可进行下 道工序的施工或隐蔽施工 七 控制要点 1 外墙外保温工程应做好密封和防水 确保水不 会渗入保温层及基层 水平或倾斜的出挑部位 包括窗台 女儿墙 阳台 雨蓬等 以及延伸至地面以下的部位应做 防水处理 在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定 于 5 基层上 并应做密封和防水 2 外保温工程应做好系统在檐口 勒脚处的包边处 理 装饰缝 门窗四角和阴阳角等处应设置局部增强网 3 岩棉板其长度不宜大于 1200mm 宽度不宜大于 600mm 4 系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距 应不小于 200mm 且不宜大于 600mm 并采用 EPS XPS 或硬泡聚氨酯等进行保温处理 勒脚部位应安装角钢 托架 5 后热镀锌电焊网搭接宽度应不小于 1 00mm 或两 个完整的网格 搭接处应绑扎牢固 墙体底部 门窗 口侧壁 墙体转角处的岩棉板应用异形后热镀锌电焊网片 固定 6 固定岩棉板及后热镀锌电焊网的锚栓每平方米不 应少于 6 个 7 岩棉板两表面及板侧面均应喷涂防水型界面剂 8 找平浆料厚度不应小于 20mm 9 基层墙体处理应符合下列要求 1 基层表面应清洁 无油污 蜡 脱模剂 涂料 风化物 污垢 霜 泥土等其他妨碍粘结的材 料 2 基层应坚实平整 表面平整度不大于 5mm 局部凸起 空鼓 疏松和有妨碍粘结的污染物应剔除 并用聚合物砂浆找平 聚合物砂浆的配合比为 普通硅酸 盐水泥 中细砂 胶 水 1 3 0 3 适量 重量比 3 当基层为 加气混凝土砌块墙体时 应首先在墙体表面喷涂界面剂 然后用 1 1 6 水泥混合砂浆找平 表面扫毛 厚度为 8 1 0mm 再用 1 3 水泥砂 6 浆抹平压光 厚度为 8 10mm 加气混凝土砌块墙体与混凝土梁 柱 剪力 墙等结合处 宜采用聚合物砂浆抹平 且应加设后热镀 锌钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布予以增强 网材搭接处应 平整 连续 搭接长度不应小于 1 00mm 找平层施工 时应做到 增强网应置于找平层内 不得外露 且不得紧 靠基层墙体 挂网应平整 绷紧 不得有空鼓 皱褶 翘曲 钢丝网可由锚栓或预埋钢筋固定 固定点布置应 合理 间距不应太大 聚合物砂浆与其他找平砂浆结合面 应抹成斜面 4 当基层为其他材料砌筑墙体时 应用 1 3 水泥砂浆或聚合物水泥砂浆整体找平 5 当基层为钢筋 混凝土墙体时 如果墙体表面平整度不大于 5mm 可不 必进行整体找平 否则 应用 1 3 水泥砂浆或聚合物砂 浆整体找平 1 0 胶粘剂 抹面胶浆的配制 1 应严格按供应商 提供的配比和制作工艺在现场进行 2 双组份 配制胶粘 剂或抹面胶浆用的树脂乳液开封后 应在掺加粉料前 用 专用电动搅拌器将其充分搅拌至均匀 然后加入一定比例 的粉料继续搅拌至充分均匀 达到工程所需的粘稠度 3 单组份 胶粘剂或抹面胶浆干粉料直接加入适量水中 用 专用电动搅拌器搅拌均匀 达到工程所需的粘稠度 4 每次配制不得过多 视不同环境温度条件控制在 2h 内或 按产品说明书中规定的时间内用完 1 1 粘贴岩棉板 1 粘贴岩棉板前 应根据建筑 立面设计和外保温技术要求 在墙面弹出外门 窗口水 平 垂直控制线以及伸缩缝线 装饰条线 装饰缝线等 应在建 7 筑外墙阴阳角及其他必要处挂垂直基准线 每 个楼层适当位置挂水平线 以控制岩棉板的垂直度和平整 度 并首先进行系统的起端和终端的翻包或包边处理 2 在经平整处理的外墙面上沿距散水标高 20mm 的位置用墨 线弹出水平线 当需设置系统变形缝时 应在墙面相应 位置弹出变形缝及宽度线 标出岩棉板粘结位置 并应 视墙面洞口分布进行岩棉板排板 基层上弹线 系统底 部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距不小于 200mm 并采用 EPS XPS 或硬泡聚氨酯等进行保温处理 勒脚部 位应安装角钢托架 3 岩棉板应自下而上 沿水平方向 铺设粘贴 竖缝应逐行错缝 1 2 板长 在墙角处应交错 互锁 并应保证墙角垂直度 4 岩棉板粘贴宜采用条粘 法 岩棉板上抹完胶粘剂后 应先将保温板下端与基层墙 体墙面粘贴 然后自下而上均匀挤压 滑动就位 粘贴 时应轻揉 应随时用 2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直 度 注意清除板边溢出的胶粘剂 板的侧边不得有胶 相邻岩棉板应紧密对接 不留板缝 且板间高差应不大 于 1 5mm 局部不规则处粘贴岩棉板可现场裁切 但必 须注意切口与板面垂直 墙面边角处的岩棉板最小尺寸不 应小于 300 mm 门窗口内壁面贴岩棉板 其厚度视门窗 框与洞口间隙大小而定 一般不宜小于 20mm 1 2 岩棉板锚固 根据定位线安装岩棉板 岩棉板要 错缝拼接 并在岩棉板上铺设后热镀锌电焊网 用机械 固定件固定岩棉板和后热镀锌电焊网 施工时 先将岩 棉板预固定在基层墙体上 通常采用胶粘剂粘贴固定 然后安装岩棉板锚固盘 铺设后热镀锌电焊网 将后热 镀锌电焊网片垫起 5mm 8 锚固机械固定件 门窗侧壁 及墙体底部用预制的 U 型后热镀锌电焊网片包边 墙体 转角处用预制的 L 型后热镀锌电焊网片包边 包边网片要 同岩棉板一起由机械固定件定位 机械固定件的数量应根 据岩棉板厚度和抗风压值进行计算后确定 每平方米墙面 不得少于 5 个 按梅花状分布 从距离墙角 门窗侧壁 1 00 150mm 及从檐口与窗台下方 150mm 处开始安装 机械固定件有效锚入深度不得小于 30mm 沿窗户四周 每边至少应设置 3 个机械固定件 后热镀锌电焊网搭接 不应少于 2 个网格 或不小于 100mm 并用低碳钢丝将 搭接处绑扎好 每米绑扎不得少于 4 处 镶嵌用的窄条 岩棉板上至少有 1 个机械固定件穿过 后热镀锌电焊网 与岩棉板紧贴部位应安放塑料垫片 将后热镀锌电焊网片 垫起 5mm 1 3 找平层施工 用找平浆料对岩棉板表面进行找平 处理 在找平施工前 应弹出找平的厚度控制线 用找 平浆料做标准厚度灰饼 找平浆料找平抹灰可一遍完成 抹灰厚度可略高于灰饼厚度 然后用杠尺刮平并修补墙面 以达到平整度要求 找平施工时 应注意阴阳角和门窗 洞口的垂直度和平整度 门窗洞口的四个侧面均需抹找平 浆料 在找平浆料和窗框之间要填塞 20mm 宽的柔性防 水砂浆 1 4 抹面层施工 在找平层施工完成 3 7d 且施工质 量验收合格以后 即可进行抹面层施工 抹面层施工应符 合下列要求 1 抹抹面砂浆前应根据设计要求做好滴水槽 2 在门窗洞口四角沿 45 方向铺贴一层 400mm 300mm 耐碱玻纤网 在 9 二层及二层以上墙面阳角处铺贴一层宽 400mm 耐碱玻纤网 3 按层高 窗台高和过梁高将耐碱 玻纤网裁好备用 长度宜为 3000mm 左右 耐碱玻纤网 的包边应剪掉 4 抹面积与耐碱玻纤网相当的抹面胶浆后 立即将耐碱玻纤网压入抹面胶浆内 铺贴要平整 无褶 皱 面层凝固后以露出耐碱玻纤网暗格为宜 如有未盖 住的可在其表面再薄抹一层抹面胶浆 以耐碱玻纤网均被 抹面胶浆覆裹为宜 严禁先铺耐碱玻纤网后抹抹面胶浆 5 耐碱玻纤网应自上而下沿外墙铺设 左右搭接宽度不小 于 1 00mm 上下搭接宽度不小于 80mm 6 首层墙面 应铺贴双层耐碱玻纤网 第一层耐碱玻纤网应对接 对 接点不得在阴阳角处且偏离阴阳角不低于 200mm 两层 耐碱玻纤网之间抹面胶浆应饱满 禁止干贴 7 抹面胶 浆施工间歇应在自然断开处 以方便后续施工的搭接 在连续墙面上如需停顿 第一道抹面胶浆不应完全覆盖已 铺好的耐碱玻纤网 需与耐碱玻纤网 第一道抹面胶浆 形成台阶形坡茬 留茬间距不小干 1 50mm 8 抹面胶 浆施工完后 应检查平整 垂直及阴阳角方正 不符合 要求的应用抹面胶浆进行修补 严禁在此面层上抹普通水 泥砂浆腰线 窗口套线等 9 抹面胶浆和耐碱玻纤网铺 设完毕后 不得挠动 静置养护不少于 24h 才可进行 下一道工序的施工 在寒冷潮湿气候条件下 还应适当 延长养护时间 1 5 饰面层施工 涂料饰面应按 建筑涂饰工程施工 及验收规程 JGJ T 29 的规定刮涂柔性耐水腻子 必要时 涂刷饰面涂料 10 在抹面层表干后即可进行柔性耐水 腻子的施工 用馒刀或刮板批刮 待第一遍柔性耐水腻 子表干后 再刮第二遍腻子 压实磨光成活 批刮柔性 耐水腻子应不漏底 不漏刮 不留接缝 完全覆盖表面 待柔性耐水腻子完全干固后 即可进行面层涂料的施工 1 6 验 收 1 一般规定一般规定 1 1 外墙外保温工程应按现行国家标准 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 5041 1 的相关规定 进行施工质量验收 1 2 外墙外保温工程应在基层墙体质 量验收合格后施工 施工过程中应及时进行质量检查 隐蔽工程验收和检验批验收 施工完成后应进行外保温工 程质量验收 1 3 外墙外保温工程当采用外保温定型产品 或成套技术时 其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检 验 1 4 外墙外保温工程应对下列部位或内容进行隐蔽工 程验收 并应有详细的文字记录和必要的图像资料 保温 层附着的基层墙体及其表面处理 岩棉板粘结或固定 锚固 件数量及锚固位置 增强网铺设 墙体热桥部位处理 被封 闭的保温材料厚度 1 5 外墙外保温工程的保温材料在施 工过程中应采取防潮 防水等保护措施 1 6 检验批的划 分应符合下列规定 1 采用相同材料 工艺和施工做法的 墙面 每 500 1000m2 面积划分为一个检验批 不足 500m2 也为一个检验批 2 检验批的划分也可根据方便施 工与验收的原则 由施工单位与监理 建设 单位共同商 定 2 主控项目主控项目 2 1 外墙外保温系统性能指标应符合本规 程要求 检查方法 检查型式检验报告 2 2 用于外墙外保 温工程的材料 构件等 其品种 规格应符合设计要求 和相关标准的规定 检验方法 观察 尺量检查 核查质 量证明文件 检查数量 按进场批次 每批随机抽取 3 个试样进行检查 质量证明文件应按照其出厂检验批进行核 查 2 3 外墙外保温工程使用的岩棉板的导热系数 密度 压缩强度 垂直于表面方向的抗拉强度 尺寸稳定性 短期吸水量 憎水率 质量吸湿率 燃烧性能 找平浆 料的导热系数 密度 抗压强度 抗拉强度 拉伸粘 结强度 线性收缩率 软化系数 燃烧性能均应符合设 计要求 检验方法 核查质量证明文件及进场复验报告 检查数量 全数检查 2 4 外墙外保温工程使用的保温材料 找平浆料 粘结材料和抹面材料等 进场时应对其下列 性能进行复验 复验应为见证取样送检 1 岩棉板 带 找 平浆料的导热系数 密度 拉伸强度 岩棉板 带的燃烧 性能 短期吸水量 2 粘结材料和抹面材料的拉伸粘结强 度 抹面材料的柔韧性 3 增强网的力学性能 抗腐蚀性 能 检验方法 随机抽样送验 核查复验报告 检查数 量 同一厂家同一品种的产品 当单位工程建筑面积在 20000m2 以 12 下时各抽查不少于 3 次 当单位工程建筑 面积在 20000m2 以上时各抽查不少于 6 次 2 5 外墙外 保温工程使用的抹面材料 其冻融试验结果应符合该地区 最低气温环境的使用要求 检验方法 核查质量证明文件 检查数量 全数检查 2 6 外墙外保温工程施工前应按照 设计和施工方案的要求对基层进行处理 处理后的基层应 符合保温层施工方案的要求 检验方法 对照设计和施工 方案观察检查 核查隐蔽工程验收记录 检查数量 全数 检查 2 7 外墙外保温工程各层构造做法应符合设计要求 并应按照经过审批的施工方案施工 检验方法 对照设计 和施工方案观察检查 核查隐蔽工程验收记录 检查数量 全数检查 2 8 外墙外保温工程的施工 应符合下列规定 1 保温材料厚度必须符合设计要求 2 保温材料与基层及 各构造层之间的粘结或连接必须牢固 粘结强度和连接方 式应符合设计要求 保温板材与基层的粘结强度应做现场 拉拔试验 3 找平浆料应分层施工 不应脱层 空鼓和 开裂 4 当保温层采用预埋或后置锚固件固定时 锚固 件数量 锚固位置 锚固深度和拉拔力应符合设计要求 后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验 检验方法 观察 手扳检查 保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查 粘 结强度和锚固力核查试验报告 核查隐蔽工程验收记录 13 检查数量 每个检验批抽查不少于 3 处 2 9 当采用 找平浆料抹面找平时 应在施工中制作同条件养护试件 检测其导热系数 干密度和压缩强度 找平浆料的同条 件养护试件应见证取样送检 检验方法 核查试验报告 检查数量 每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于 3 组 2 1 0 外墙外保温工程各类饰面层的基层及面层施工 应符合设计要求和 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 的规定 并应符合下列规定 1 饰面层施工的基层 应无脱层 空鼓和裂缝 基层应平整 洁净 含水率 应符合饰面层施工的要求 2 外墙外保温工程不应采用粘 贴饰面砖做饰面层 3 外墙外保温工程的饰面层不应渗漏 4 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处 应采 取密封措施 检验方法 观察检查 核查试验报告和隐蔽 工程验收记录 检查数量 全数检查 2 1 1 外墙或毗邻 不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面 墙体上凸窗四 周的侧面 应按设计要求采取节能保温措施 检验方法 对照设计观察检查 必要时抽样剖开检查 核查隐蔽工程 验收记录 检查数量 每个检验批抽查 5 并不少于 5 个洞口 2 1 2 外墙热桥部位应按设计要求采取节能保温等 隔断热桥措施 检验方法 对照设计和施工方案观察检查 核查隐蔽工程验收记录 检查数量 按不同热桥种类 每 种抽查 20 并不少于 5 处 14 3 一般项目 3 1 外墙 外保温工程用材料与构件的外观和包装应完整无破损 符 合设计要求和产品标准的规定 检验方法 观察检查 检 查数量 全数检查 3 2 岩棉板界面剂喷涂质量应符合施工 方案的要求 检验方法 观察检查 检查数量 全数检查 3 3 增强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求 抹面胶浆抹压应密实 不得空鼓 增强网不得皱褶 外 露 检验方法 观察检查 核查隐蔽工程验收记录 检查 数量 每个检验批抽查不少于 5 处 每处不少于 2m2 3 4 施工产生的墙体缺陷 如穿墙套管 脚手眼 孔洞 等 应按照施工方案采取隔断热桥措施 不得影响墙体 热工性能 检验方法 对照施工方案观察检查 检查数量 全数检查 3 5 岩棉保温板接缝方式应符合施工方案要求 岩棉保温板接缝应平整严密 检验方法 观察检查 检 查数量 每个检验批抽查 1 0 并不少于 5 处 3 6 采 用找平浆料抹面找平时 找平浆料层宜连续施工 找平浆 料厚度应均匀 接茬应平顺密实 检验方法 观察 尺 量检查 15 检查数量 每个检验批抽查 1 0 并不少于 10 处 3 7 墙体上容易碰撞的阳角 门窗洞口及不同材 料基体的交接处等特殊部位 应采取防止开裂和破损的加 强措施 检验方法 观察检查 核查隐蔽工程验收记录 检查数量 按不同部位 每类抽查 10 并不少于 5 处 七 监理工作的方法及措施 为确保本项目外墙