《房地产企业登记台账》(企业填报)[1]

附件附件1 房地产企业登记台账房地产企业登记台账 开发项目情况股东情况 序 号 税号企业名称法人 开业 日期 项目名称 建筑面 积 开盘 日期 交房 日期 清算 日期 股东名称 投资额 万 元 股权比例 主管税 务所 附注 附注 1 房地产开发企业有不同项目的应分行次填报 房地产开发企业有不同项目的应分行次填报 项目名称项目名称 栏 栏 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件2 房地产企业开发项目基本情况登记表房地产企业开发项目基本情况登记表 项目编号项目编号 房地产开发企业名称陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号610104741286122 开发项目名称天悦中心开发项目地址西咸大道西段开工时间2014 9 20 预计竣工时间2016 12 6预计售房时间2015 6 1预计交房时间2016 12 30 土地面积 9322建筑面积 52251容积率4 5 项目总投资 万元 12000工程总造价 万 元 8829 0523土地出让金金额 分几期开发一期财务负责人姓名苏长江财务负责人电话38991792 销售方式办税人员姓名杨紫轩办税人员电土地使用证发放单位咸阳市人民政府土地使用证编号咸国用 2013 第111号土地使用证发放时间2013 8 27 建设用地规划许可证发 证机关 陕西省西咸新区沣西新城规划建设环保局建设用地规划许 可证号 西咸规地字第04 2013 007 建设用地规划许可证发放时间 2013 9 16 建设工程规划许可证发 放单位 陕西省西咸新区沣西新城规划局建设工程规划许 可证编号 西咸规建字第04 2014 007号 建设工程规划许可证发放时间 2014 6 11 建设工程施工许可证发 放单位 建设工程施工许 可证编号 建设工程施工许可证发放时间 销 预 售许可证发放单 位 销 预 售许可证编 号 销 预 售许可证发放时间 项目用途 自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 请划 选择 地上 41990 建筑总面积建筑总面积 5225152251 平方米平方米 地下 10261 共 2 幢共 520 套 相关配套设施情况相关配套设施情况 其中 商品房面积 30270 44 389 车位 个 298建筑总面积52251 写字间面积 7570 5 120 其他 其中 非营利性建筑面积 1900 商铺面积 4149 06 11 营利性建筑面积 50351 如不动产对外捐赠 请填写以下栏次 捐赠意向书编号 受赠单位名称 受赠单位纳税人识别号 如不动产低偿债务 请填写以下栏次 抵债合同书编号 债权人单位名称 债权人纳税人识别号 不动产项目变更后情况 变更事项 变更原因 变更后建筑面积 变更后项目总投资 万 元 变更后项目总造价 万 元 变更后建设单 位名称变更后建设单位纳税人 识别号 其他变更情况 变更后项目用途 自用 房地产开发 市政工程 园林工程 绿化工程 人防工程 其他 请划 选择 销售总面积 销售总收入 万元 项目清算时间 清算后累计缴纳税款 万元 营业税土地增值税企业所得税 以下由税务机关填写 主管税务所税收管理员 项目管理起始时间项目管理结束时间 附注 附注 1 房地产开发项目填写 同一企业有不同项目的应分别填报 房地产开发项目填写 同一企业有不同项目的应分别填报 2 销售方式销售方式 栏 应填写自销或者代理销售 栏 应填写自销或者代理销售 3 企业应附送 企业应附送 五证五证 的复印件 的复印件 4 项目编号按照 项目编号按照1 2 3 4 填列填列 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件3 可售房源明细表可售房源明细表 项目编号项目编号 金额 元金额 元 类型 总可售面积 总可售套 个 数 预计销售均价预计销售总收入 商品房 30270 44 389 写字间 7570 5120 商铺 4149 0611 车位 298 合计 注 房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束注 房地产企业取得预售证或开始预售的季度结束15日内报主管税务机关 日内报主管税务机关 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件4 房地产企业开发项目预售情况统计表 项目编号房地产企业开发项目预售情况统计表 项目编号 金额 元金额 元 企业名称陕西华兴实业有限公司纳税人识别号610104741286122 开发项目名称天悦中心台帐统计时间 年 季度 项目情况项目情况 类型类型套数套数面积面积类型类型套数套数面积面积 商品房38938930270 4430270 44商辅11114149 064149 06 写字间1201207570 57570 5车库 位 298298 其他 本季预售情况本季预售情况 类型类型套数套数面积面积销售情况销售情况期间费用情况期间费用情况 本季预售商品房本季预售收入金额本季销售费用 本季预售写字间本季预售收入金额本季管理费用 本季预售商辅本季预售收入金额本季财务费用 本季预售车库 位 数量本季预售收入金额本季业务招待费 本季其他预售情况本季预售收入金额本季广告及业务宣传费 本季收入合计 本季预售收入已缴的所得税税款本季已缴营业税税金及附加 委托销售委托销售 预售方式预售方式自营销售自营销售 支付手续费支付手续费视同买断视同买断保底价加成保底价加成包销包销 金额金额 非货币交易非货币交易 结算方式结算方式全额收款全额收款分期收款分期收款银行按揭银行按揭 捐赠捐赠奖励奖励拆迁返还拆迁返还投资投资职工福利职工福利分配股东分配股东抵债抵债合计合计 金额金额 本季其他需说明情况 累计销售情况累计销售情况 类型类型套数套数面积面积销售情况销售情况 累计预售商品房累计预售收入金额 累计预售收入已缴的 所得税税款 累计预售写字间累计预售收入金额 累计预售商辅累计预售收入金额 累计已缴营业税税金 及附加 累计预售车库 位 数量累计预售收入金额 累计其他预售情况累计预售收入金额 其他需说明情况 收入合计 委托销售委托销售 预售方式预售方式自营销售自营销售 支付手续费支付手续费视同买断视同买断保底价加成保底价加成包销包销 累计金额累计金额 非货币交易非货币交易 结算方式结算方式全额收款全额收款分期收款分期收款银行按揭银行按揭 捐赠捐赠奖励奖励拆迁返还拆迁返还投资投资职工福利职工福利分配股东分配股东抵债抵债合计合计 累计金额累计金额 附注 1 按房地产开发项目填写 同一企业有不同项目的应分别填报 2 要求纳税人按季填报此表 作为季度申报表附件 3 期间费用 按每个季度的发生额填写 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件5 房地产开发项目所得税管理情况表房地产开发项目所得税管理情况表 项目编号项目编号 金额 元金额 元 内容内容合计数合计数商品房商品房商铺商铺写字间写字间车库 位 车库 位 其他其他 一 开发总成本一 开发总成本 123456 1 土地成本 其中 土地征用费 拆迁费 2 前期工程费 3 建筑安装工程费 4 基础设施建设费 5 公共配套设施费 6 开发间接费 二 可售面积 二 可售面积 三 可售面积单位工程成本三 可售面积单位工程成本 四 期间费用四 期间费用 1 管理费用 2 营业费用 3 财务费用 五 营业税金及附加五 营业税金及附加 1 营业税 2 土地增值税 3 其他 六 预售及所得税申报情况六 预售及所得税申报情况 1 预售面积 2 预售总收入 3 已申报预交所得税的预售 收入总额 4 已申报预交所得税总额 5 预售收入已转正式销售收 入总额 6 预售收入未转收入余额 七 已结转销售及所得税申七 已结转销售及所得税申 报情况报情况 1 已实现销售的可售面积 2 可售面积单位工程成本 元 平方米 3 已销开发产品的计税成本 4 销售总收入 其中 预售收入转收入总额 5 销售平均单价 元 平方 米 6 营业税金及附加 1 营业税 2 土地增值税 7 开发项目利润额 8 已申报缴纳所得税 八 未售情况八 未售情况 未售面积 尚未结转的成本 附注 1 可售面积单位工程成本 成本对象总成本 成本对象总可售面积 2 已销开发产品的计税成本 已实现销售的可售面积 可售面积单位工程成 本 五 其他需要说明的事项 备注 房地产开发企业在项目完工结算时填报此表并报主管国税机关 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件6 6 营业税纳税申报表营业税纳税申报表 项目编号项目编号 金额 元 营业额本期税款计算税款缴纳 本期应缴税额计算 应税收入 应税营业 额 免税收入 税率 小计 本期应纳 税额 免税税额 期初欠缴 税额 前期多缴 税额 本期已缴 税额 小计 本期期末应缴税 额 本期期末应缴欠 缴税额 本表内容是从 营业税纳税申报表 摘选 请按 营业税纳税申报表 要求进行填写 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件7 7 房屋销售及自用 捐赠及抵债情况表房屋销售及自用 捐赠及抵债情况表 项目编号项目编号 金额 元 类型总面积 平方米 总套数可售套数已售套数可售面积已售面积预计销售总收入已实现销售收入 商品房 写字间 商铺 车库 位 其它 累计 自用 合计 捐赠情况抵债情况 捐赠意向书编 号 受赠单位 人名 称 受赠单位纳税人识 别号 捐赠房屋楼栋 号 捐赠房屋应税收 入 抵债合同书编 号 抵债单位 人名 称 抵债单位纳税人识 别号 抵债房屋楼栋 号 抵债房屋应税收 入 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件8 不动产销售监控明细表不动产销售监控明细表 项目编号项目编号 金额 元金额 元 首次交款首次交款二次交款金额二次交款金额 序号序号楼栋房号楼栋房号面积面积单价单价 合同合同 金额金额 合同合同 编号编号 购买购买 人人 不动不动 产类产类 型型 交款交款 时间时间 交款交款 金额金额 发票号发票号 码码 交款交款 时间时间 交款交款 金额金额 发票发票 号码号码 累计累计 交款交款 金额金额 未交款未交款 余额余额 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件9 拨付工程款情况表拨付工程款情况表 项目编号项目编号 金额 元 建设工程项目施工建设工程项目施工 单位纳税识别号单位纳税识别号 建设工程项目施工单位名称建设工程项目施工单位名称 合同总金合同总金 额额 本季拨付本季拨付 金额金额 拨付时拨付时 间间 累计拨付金累计拨付金 额额 尚未拨付尚未拨付 金额金额 本季收到建筑本季收到建筑 业发票金额业发票金额 本季收到建筑本季收到建筑 业发票号码业发票号码 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件10 房地产企业开发项目建筑工程信息统计表房地产企业开发项目建筑工程信息统计表 项目编号项目编号 金额 元 房地产开发企业名称陕西华兴实业有限公司 纳税人识别号610104741286122 开发项目编号 开发项目名称天悦中心开发项目地址西咸大道西段土地出让金金额称 土地面积 9322建筑面积 52251容积率4 5 5建筑设计单位名称咸阳市建筑设计研究院建筑设计单位税号610402221705872设计费 建筑施工单位名称陕西宇诚建设工程有限公司建筑施工单位税号610402694908207建筑施工费 代理销售单位名称代理销售单位税号代理费金额 土方施工单位名称咸阳中建土方工程有限公司土方施工单位税号610490790789252土方施工费 桩基施工单位名称陕西省机械施工公司综合工程分公司桩基施工单位税号6101022942763781桩基施工费 绿化单位名称绿化单位税号绿化费 配电安装单位名称配电安装单位税号配电安装费 消防施工单位名称消防施工单位税号消防施工费 装饰工程承建单位名称装饰工程承建单位 税号 装饰工程费 合作开发方名称合作开发方税号 合作开发方情况说明 附注 附注 1 房地产开发项目填写 同一企业有不同项目的应分别填报 房地产开发项目填写 同一企业有不同项目的应分别填报 填报单位 章 填报人 填报日期 年 月 日 附件附件11 房地产房地产开发项目 成本对象 情况表开发项目 成本对象 情况表 项目编号项目编号 纳税人名称 开发项目地点 对应开发项目内容 可否销售原则 分类归集原则 功能区分原则 定价差异原则 权益区分原则 确定成本对象原则 成本差异原则 开发项目 成本对象 的具体内容 附注 按照附注 按照 房地房地产产开开发经营业务发经营业务企企业业所得税所得税处处理理办办法法 国税 国税发发 2009 31号 文件内容填写 成本号 文件内容填写 成本对对象由企象