转让协议书 (3).doc

.转让协议书转让方：姓名承让方：姓名 根据国家有关法律、法规，为明确甲乙双方关系和责任，在下等自愿的基础上将家庭旅馆转主，经甲乙双方同共协商达成协议如下：1、 甲方自愿将家庭旅馆转让给乙方，经甲乙双方协议，转让金 元整。2、 甲乙双方责任：1、 甲方的特种行业许可证、卫生许可证、工商执照，税务执照，税务登记证自合同签字之日起归属乙方。甲方提供真实有效凭证，配合乙方做好各大种证件的过户。2、 甲方将家庭旅馆所有资产转让给乙方经营，双方当面点清后。在本协议上签字确认。3、 甲方转让的是家庭旅馆的所有权与家庭旅馆所有资产。房屋及其附属物（门窗、楼梯、水电）的产权依然属房东所有。4、 在乙方接手店后，转让前的债权债务有甲方承担不得转嫁给乙方，由此产生的纠纷均由甲方负责，转让后道理的债权债务由乙方承担。5、 转让后甲方不得阻拦乙方正常运营。6、 乙方应严格遵守国家现行业务各大项规程及安全制度，如有出现安全责任事故以及刑事事件与纠纷一律乙方自行承担。3、 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议同等效力。4、 本协议一式两份，甲乙双方各一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章）身份证： 身份证： 年 月 日 年 月 日（葛大店）门面房租赁合同出租方：承租方：1、 出租方将坐落合肥市包河区葛大店的门面私有房，为 楼 间的房屋租赁给承租方经营。2、 租赁期限从年月日起至年月日止。租赁期限共年整。每月租金整。待出租方将房屋交付给承租方使用之日起，开始计算房租。租赁费支付方式为承租方向出租方每季度预付，每季度租金共计 元整。3、 承租方因生产经营需要，并经出租方书面同意后可对房屋进行内部改造和外部装饰。所需费用由承租方承担。4、 出租方将房屋及辅助设施交承租方使用，承租方享有使用权，不享有所有权。承租方未经出租方书面同意，不得转租。由承租方造成的房屋及设施的损坏丢失要负责修缮或赔偿。5、 出租方不得干扰承租方的合法经营活动，出租方与承租方交接房屋时当面验明房屋及其内外设施的状况，以保证承租方正常使用。6、 合同期内，如果承租方退租，出租方不退还合同保证金。合同期满，承租方如南非继续承租，应提前壹个月与出租方协商续租事家，在同等条件下有续租优先权。合同期满，如承租方不再继续承租，出租方应退还合同保证金给承租方。7、 违约责任：1、 出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，每拖延一日，支付违约金。2、 承租方未按合同时间交付租金的，除应及时如数补缴外，每拖延一日支付违约金100元，并且，出租方有权随时解除合同由回房屋。3、 一方违反本合同或违反国家有关规定，给另一方造成损失的，应赔偿对方的经济损失。8、 如因不可抗力（不能预见、不能避免并不能克服客观的情况）的原因导致房屋损毁或造成损失的，双方互不承担责任。如因市政建设需要等原因而拆迁房屋，由出租方提前壹个月通知承租方，由此造成的损失双方互不承担责任。如遇拆迁，按实际住房日收取房租。9、 其他约定事项：供水、供电正常情况下由出租方安装单独的水、电表、按月抄收，水费 元/吨，电费 元/度，由于水电费属代收性持，一律由出租方开据收取。10