2016私人建房合同

1 / 182016 私人建房合同篇一：私人建房工程承包协议书私人建房工程承包协议书房主：承包负责人：甲方位于县街修建私人房屋一座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。二、工程内容：1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的全部内容。2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面；室内楼梯间楼地面均为瓷砖；一层地面水泥砂浆找平；楼面均为瓷砖；屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工；所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。2 / 183、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够 135 角；主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上 240 墙体均为空斗墙；构造柱应先砌 oo 墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。5、结算付款方式：工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款 60%；每层内粉刷完工后付 15%，每层外粉刷完工后付 10%，其余全部完工验收合格后，除质保金叁仟元外其余全部结算付清；房屋无其他质量问题则质保金一年内付清。水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按陆元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。3 / 18基础部分：按单价人民币壹佰壹拾元捌角计结算给乙方；如基础较复杂，超深位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。6、施工期间所需原材料乙方应提前 2 天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期乙方负全责；同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。8、施工期：施工工期要求在开工之日起 6 个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。甲方签字：年月日乙方签字：年月日见证人签字： 年月日篇二：私人住宅楼建筑工程承包合同4 / 18私人住宅楼建筑工程承包合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关规定，本着平等自愿的原则，为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷，经双方协商，同意签订本合同。第一条：工程项目一、工程名称： xx 县 xx 镇 xx 社区 xx 小区 xxx 住宅楼主体工程。二、建筑面积：按工程设计图纸计算约为 320 。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点：xx 县 xx 镇 xx 社区 xx 小区老干房。四、承包方式：工程为包工包料，工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良，为使各项工程顺利完成，工程建筑材料由乙方采购，甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整计算，工程预计总造价人民币：叁拾伍万贰仟元。 。六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担，甲方的旧房拆除所有材料归5 / 18乙方所有，乙方配合甲方完成水、电二通工程。第二条：工程质量一、材料质量要求：1、钢筋：螺纹钢：必须使用合格正材昆钢，钢筋按图纸施工。圆钢：必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖：必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、水泥：基础和现浇钢筋混凝土要求用七 0七，牌水泥 425 号，砌砖可用其它品牌水泥 325 号。4、砂：砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石：必须达到标注硬度，不得含泥土、粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路，牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为 25 厘米的“川路， ，牌管材。8、室内暗线管必须用直径为 2 厘米的“川路， ，牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于 6。 ，其它各房间插座线截面不得小于 4,开关线截面不得小于 15。6 / 1810、所有窗框必须用 180 元。以上的优质铝合金。 1 1、开关：所有开关必须使用飞雕 牌双开双控开关。12、门：一层客厅门单价必须在 300000 元以上，各个卫生间门单价必须在元以上，其它各扇门单价必须在700 00 元以上。花色式样由甲方选择，如选中价格超出上述规定的，超出部分由甲方自行承担。二、房屋质量要求：1、房屋一层层高米，二层层高 34 米，三层层高34 米。房屋主体必须垂直端正，符合规范：2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实，不得出现蜂窝麻面，凹凸不平现象；3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验，不得渗漏，不得积水；4、墙而必须做剑横平坚直，阴阳角垂直美观；外墙墙而水泥沙浆扣打底要平，正面贴外墙砖；其余三面白灰抹面，内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌，正面贴外墙砖，7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。三、工程质量要求达到优良工程，每道工序经甲方验收合格后再进行下道7 / 18工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工，并自觉接受甲方的监督。五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方，工程主体完工时应向甲方进行主体验收。4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修 12 个月，保修期按竣工验收合格交付之日起算。5、双方在平等互利下施工，乙方必须按图纸施工，如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失，乙方必须承担返工的一切材料和费用。6、乙方不准偷工减料施工，本工程不得转包。凡因转包或偷工减料以及人为造成的质量问题而被返工的，甲方有权利责令乙方返工直到合格为止，其返工的一切费用由乙方负责。第三条：工程价款的支付与结算甲方只与乙方发生本程的的程结算手续，概不与第三者发生任何经费结算，8 / 18乙方在本工程所发生第二者的债务关系由乙方自己承担，甲方概不负责。本项工程款分以下步骤支付：1、开工前，甲方付给乙方前期费十万元；2、二层浇筑完成后甲方付给乙方五万元；3、三层封顶后甲方付给乙方五万元，其余按进度付款。4、工程全面竣工验收合格后结算尾数款一次付清，留一万元作为工程保修费，完成保修期后无质量问题，甲方一次退回保修款。第四条：工程期限工程总工期为 6 个月，自 201 3 年 9 月 1 日开工至 201 4 年 4 月 1 日竣工验收。第五条：保修期本工程白竣工验收之日起的 1 2 个月内为保修期，保修期内如出现质量问题，甲方可随时通知乙方进行维修，其人工工资和材料费用由乙方负责。第六条：施工与设计变更一、乙方在施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，由甲方确定修改意见后方可施工。二、甲方如需变更设计方案，进行重大修改时，必须及时与乙方协商，在取得技术资料和变更图纸齐全后，乙方方篇三：农村自建房承包合同9 / 18建房承包合同甲方：乙方：甲方拟在地址建房屋 栋，建筑层数两层，建筑结构为砖砌，由乙方承包施工。经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用红砖、水泥砖、砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、扎丝等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料，板材及生产、生活的一切用具等。二、承建项目乙方按照甲方提出的要求承建。乙方协助甲方完成房屋设计。1、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前场地水泥清光。装饰室内内墙水泥砂浆清光，刮磁粉、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙及左右侧面粉水泥砂浆，搓沙。卫生间、厨房地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；一二层地面及顶层层面加浆磨光，每栋房子均要10 / 18求楼梯到达三楼顶，并建设炮楼，顶层及炮楼修建围水圈并做好防渗漏处理。室内水电安装。第一层楼层高米，第二楼层米。炮楼层高米。2、乙方负责所有建筑材料到施工现场的转运。三、承包价格每平方米人民币大写： 元每平方，按每层楼实际建筑面积计算。楼梯每平方按两个平方计算，炮楼每平方按三个平方计算。甲方另一次性补贴乙方餐费 元，不再负责乙方所有人员的就餐。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 元 ，完成第一层砖砌并浇筑好楼面付人民币元整，完成第二层以及屋顶浇筑再付人民币 元整，工程全部完工，交验完毕无质量问题，付清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时到达指定场地。保证施工建材的及时供给。 乙方必须保证工程质量和进度，按甲方要求施工，节约材料。乙方不得延误工期，乙方保证在 30 天内完成两栋房屋主体工程及外墙粉饰贴砖。余下工程在 60 天内完成。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织11 / 18施工，不合格由乙方负责返工，返工费及材料由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、安全责任乙方必须做好劳保措施，施工现场防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。八、工期要求主体工程工期为 30 天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 XX 年 3 月 15 日前完成主体工程及外墙粉饰贴砖，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方付给乙方定金人民币壹千元整，工程完工后，12 / 18抵付工程款。甲方签字：乙方签字：日期： 年 月 日农村自建房买卖合同乙方： 男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落曲阜市尼山镇大王庄村2、该房屋为，南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻 房屋，前紧邻 ，后紧邻 。3、该房屋为第二条：合同房屋交易价款：人民币 元整大写：第三条：付款时间及方式1、 在 2016 年 2 月 日付人民币 元整。2、 甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。3、 付清款后，甲方收到后应出具收据。第四条：甲方的权利和义务13 / 181、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 甲方：男，尼山镇大王庄庄村民，身份证号：6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第六条：特别约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋14 / 18买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的 20%的违约金。第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方： 签约时间： 乙方： 签约时间： 村委代表：公证时间：房屋买卖收据今收到张福同交来的购房全款 元， 元，房屋地址为：尼山镇大王庄村，左紧邻的房屋，右紧邻房屋，前紧邻。15 / 18收款人：2016 年月日建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。下面小编分享 2016 建房合作协议书范本给大家，欢迎借鉴：范本甲方地址：电话：乙方 电话： 职务/职称：身份证号码：根据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知和关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法 ，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条 为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于 市 路 街 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 m，公用面积 m。装修情况：第二条 经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元。其中：每平方米建筑面积 元; 乙方控制面积出资额为 元;超标准面积在 20m按房改市场价 元16 / 18/m按房改市场价加价 30%计 元，共计 元; 公用部分出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为 %;乙方拥有该套住房 %的产权，甲方拥有该套住房 %的产权。第三条 甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房房屋所有权证 。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。第五条 乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙