建筑安装工程清水房形式进行验收注意要点.doc

目前公司所承建的建筑安装工程主要是以清水房的形式进行验收，与规范要求的精装房安装尺寸有些不相吻合，导致安装质量上存在问题，为使我公司安装质量和施工工艺更上一个台阶，根据成都市质量监督站对清水房提出的基本要求和规定，特制定清水房质量检查要求文件，项目部的各班组在施工中认真进行自检自查。给排水施工的基本要求： 1：PP-R管与其使用的管件都应为同一个厂家生产的，以保证管子与管件的原料成分一致，来保证热熔处的连接可靠（规范要求的） 2：水管不准埋在建筑结构内建筑给排水设计规范GB50015-2003 3:排水立管下的出户弯应用2个45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头（国家施工规范要求） 4：PP-R热熔连接管道，在通水时应每个放水观察水量是否符合要求，因为热熔连接时有可能因操作不当可能出现局部堵塞现象，试压时不容易发现。 5：排水横管的直线管段，应按设计规范要求设置检查口。既DN50、DN75管12米1个检查口，DN100、DN150管15米1个检查口。 6：PP-R管在热熔前必须按规范要求进行试插，并在管子上画上标志线，如果热熔的长度不够就容易漏水，如果插入太长过水面就变小。 7：PP-R管件的内、外丝弯头在用堵头时，应该用生料带，如果用麻丝必须白厚漆。不应用防锈漆以免干枯后要用很大的力才能拆除，容易造成内、外丝弯头的损坏，造成漏水现象。 8：住户内暗埋冷、热水管的标识线应准确，以免住户装修施工时将管子破坏。 9：空调穿墙套管应向外坡，不应出现倒坡。 10：卡箍连接的管子壁厚必须符合国家规范，在压槽时必须控制加工深度，以免造成管道漏水。 11：排水管的直管段4米应设置防晃支架。 12：有水封地漏的有效高度不应底于50mm。 13：同层排水应每间做灌试验，并做好记录。 14：给水、热水应每户做好水压试验，并做好记录。 15：阳台上地漏不应高出毛地坪，以利于住户装修前能排出阳台水。 16：水泵吸管大小头应采用偏心大小头，安装时应上顶面平齐。 17：住户内冷、热水试压和排水试验记录都应逐步填写，以满足分户验收要求。管道安装质量基本尺寸要求：1、洗脸盆和洗涤盆进水角阀安装距地高度不大于500mm2、洗脸盆和洗涤盆冷热水进水角阀间距不大于150mm3、低水箱坐式大便器的进水角阀高为150mm4、澡盆边缘到马桶中心距离不小于700mm5、淋浴器冷热水接口标高为1.1m6、淋浴器冷热水接口之间的中心距离为150 mm7、澡盆冷热混合龙头中心离墙边430mm不小于400 mm8、同层排水管预留接口高出做了防水层楼板面10 mm9、洗衣机水嘴高度距地面1.1 m10、热水器冷热水管接口预留高度1.1 m11、空调挂机穿墙套管中心距地高度2.1 m12、空调柜机穿墙套管中心距地高度120-150mm13、埋地的热、冷水管间距间隔30 mm14、浴盆龙头冷热水进口安设标高为距地670 mm15、浴盆龙头冷热水接口之间的中心间距为150 mm16、非阳台安设的地漏表面高出找平地坪高度20 mm17、穿楼板排水管预留接口高出楼板40 mm18、水管接口出毛坯墙面20 mm19、楼层套管预留高出装饰地面20 mm20、屋面套管高度不低于楼面地坪50 mm21、热水器距排水管、插座、水龙头间距应不小于300 mm22、同一平面安装的插座、洗衣机龙头、热水器出水口最好安装在同一高度1.1为宜23、雨、排水管在外墙安装时，应每隔三至四层设置承重支架固定管道24、洗衣机和淋浴地漏必须设置带沉水弯地漏25、风机吊架部位应采用弹簧吊杆固定26、水泵安装减震垫应裸露在基础上面注:如果设计图标注了安设标高，则装饰面墙厚度按20mm厚预估计，装饰地面厚度按25mm厚预估计。电气施工的基本要求： 一：混凝土内的线管敷设1：弯头处不应有皱纹，弯径不小于10D，弯头向上垂直部分应做好保护处理，多根管应平行，成型度要好，接口处要严密，不能有漏浆现象。2：剪力墙和柱内有成排盒预埋时，应与模板平齐，并且要拉通线预埋，一次配管、盒要到位。3：厨房与卫生间必须突出墙面抹灰层2cm，在剪力墙上预埋盒如果低于剪力墙2-3cm可以不另外增加线盒。如果抹灰层厚度超过3cm应增加线盒。 二：混凝土内配管要求：1：在结构内的塑料管要求用加厚塑料管。2：紧定管壁厚不低于1.5mm。3：钢管壁厚不低于2.5mm，在结构层内采用焊接钢管时，套管的长度应为管直径的1.5-3倍，焊缝应牢固，平整、不得有点焊、咬肉等缺陷。4：钢管与接线盒之间的跨接线应焊接在钢管之间，不能与盒子焊接。5：薄壁钢管应采用螺纹连接，不能焊接。紧定式钢管紧定螺栓要牢固。6：线管及桥架经过建筑物沉降或者伸缩缝时，两端应设置固定的补偿装置。三：天棚配管 1：紧定管在直线段可以不做跨接，过箱、盒处采用不小于4mm2铜芯线做跨接。2：一级以上的火灾保护的施工区域或者天棚内不能采用塑料管敷设。3：钢管在天棚内采用丝接，箱、盒处采用锁母固定，钢管与箱、盒连接处采用不小于4mm2铜芯线跨接。四：防雷接地 1：建筑物9层以上应加均压网与防雷连接，屋面突出的金属都必须与防雷连通，在屋面的四大阳角处，设置不低于300mm的避雷针作为接闪器。 2：防雷测试点应做在明显可见的位置。 3：卫生间等电位连接，等电位预埋在卫生器具集中的墙面上，距地高度300mm五：桥架接地 1：金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地PE线干线相连接。 2：桥架之间的接地线不得小于4mm2铜芯线连接。 3：镀锌桥架不做跨接接地线，但是连接两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。 4：竖井内如果每层有接地扁钢，在桥架两端可以不做接地跨接，只在每层和接地扁钢连接。 5：桥架接地连接，桥架的起点和端点连接的线要与总电源箱的接地线匹配。电气安装质量基本尺寸要求：1、空调柜机插座距地面高300mm2、空调挂机插座距地面高不小于2.2m3、厨房插座距地面高度1.3 m为宜4、空调插座距墙边不大于100mm5、客厅插座和弱电插座间隔距离不大于300 mm6、卧室呼叫按钮安装高度应在1 m7、电气盒出毛坯墙面20 mm8、防雷接地暗设部位镀锌扁钢厚度不小于4 mm9、防雷接地暗设部位镀锌圆钢截面不小于10 mm10、接地线截面主干线不小于（铜芯线）16 mm11、接地线截面支干线不小于（铜芯线）4 mm12、民用住宅系统调试连续运行时间为8h13、公用建筑系统调试连续运行时间为24 h14、金属柔性导管和设备连接长度不大于1.2 m15、金属柔性导管和器具连接长度不大于0.8 m16、屋面防雷明网距女儿墙外侧边缘支架设置10 mm17、屋面防雷明网距转角两端支架设置500 mm18、抽油烟机插座距地面高度2.2 m19、热水器距插座安装距离不小于300 mm20、卫生间镜前壁灯距地面（防水层）高度1.9 m21、阳台插座距热水器、煤气管距离应不少于300 mm22、主卧室内插座安装距离靠衣柜方从墙边距插座应不小于700 mm23、阳台插座距热水器、煤气管距离应不少于300 mm24、屋面所有金属物均要和防雷网连通连接点不少于2点25、所有过变形缝处的管道、电气管、防雷、风管都要进行补偿装置处置26、阳台上，热水器、冷热水管、插座在同一墙面上尽量安装在同一高度27、线槽、桥架、配电箱上方不宜设置管道安装28、卫生间等电位箱最好和器具安装在同一墙面，接近器具越近越好29、金属线槽和钢管的接地连接方式，应从敷设接地扁铁位置处钻眼引出专用接地线，和钢管连