某项目场地狭小增加的费用索赔报告

关于因场地狭小之措施费计取的报告关于因场地狭小之措施费计取的报告 一 一 工程概况工程概况 按照与业主方面的地界划分标准 本工程建设用地面积 8571 按 地上 3 万 m2 容积率 3 5 计算 本项目biggest地下室单层面积 6500 负一层 负二层 场地面积为biggest单层建筑面积的 1 32 倍 不满足 定额测定时的正常施工条件 场地面积为biggest层建筑面积的 3 倍 在 定额计价的基础上 必然会发生二次搬运费等额外措施费用 二 因场地狭小而采取的施工措施二 因场地狭小而采取的施工措施 一 一 生活区及办公区的增加费用 生活区及办公区的增加费用 在工程结构施工期间 2013 年期间 因场地狭小 借用现 8 号楼的场地布 置临建 待结构封顶后 2014 年年初 拆除临建并恢复原状 在结构封顶后 2014 年年初南侧的临设进行拆除 以便给业主方面进行 8 9 号楼施工 南侧的工人住宿临设则转移到地下室顶板上 库房转移到东 侧一层处 会议室转移到北侧地库顶板上 临设转移后开始进行装修时施工 2014 年年底在装饰施工的后期 插入室外的小市政和园林施工 原已经 转移过一次的临设进行 secon 次转移 南侧顶板的临设拆除后运出现场 库 房拆除后运出现场 会议室拆除后运出现场 2014 年 10 月东侧的二层临设为了保证小市政雨污水管的施工 拆除后 整体向东移动 2m 后 占用市政路 我方承担了相应的罚款风险 在使用 3 个月后 开始进行拆除 2015 年年初另行租赁 8 个集装箱进行会议 办公进 行现场办公 因为场地狭小 集装箱 first 放在原销售处处喷泉拆除后的位 置 第 secon 次放在北侧的景观道旁边 第三次放在销售处东侧化粪池的位 置附近 last 在 2015 年 9 月运出后出场 和常规的工程比较 first 搭设彩板房费用应包含在定额中 不应单独 计算费用 但是彩板房进行的转移费用 租赁集装箱的费用 场地租赁费用 应该另行计算 共发生如下 1 1 场地租赁费用场地租赁费用 借用南侧的另外单位的施工场地费用 业主方面未收取土地使用费用 我方也未增加该项成本 故不再计算该项费用 2 2 生活区的转移生活区的转移 由于场地狭小 生活区经过数次转移 具体费用如下 1 彩钢房转移一次的费用 生活区南侧双层彩钢房 488m2 双层 一层厨房及仓库 84 m2 施工区 仓库 84 m2 门卫 22 m2 均转移过一次 重新安装费用按 60 元 新作基 础费用按 20 元 计 水电重新敷设 5 元 m2 含室内外配电 费用小计 678 60 5 434 20 52750 元 2 办公 集装箱转移的费用 办公区 first 使用的是彩钢房 双层 388 先拆装过一次 后因小 市政及园林施工拆除后改为集装箱办公房 正常情况下彩钢房应在工程竣工 前拆除 无需发生额外费用 但因提前拆除导致增加了集装箱办公房费用 且集装箱办公房也经过 2 次转移 初始设置费用同算增加费用 费用如下 彩钢房拆除重装费用 388 60 5 199 20 29200 元 集装箱办公房租赁费 6 元 天 个 8 个 30 天 9 个月 12960 元 进场费 1000 元 个 8 8000 元 集装箱办公房转移租赁吊车及运输 800 元 8 个 2 次 12800 元 电线敷设 8 20 5 元 m2 3 次 2400 元 费用小计 2 92 1 296 0 8 1 28 0 24 6 536 万元 3 3 费用合计 费用合计 5 275 6 536 11 8115 275 6 536 11 811 万元万元 二 吊装费用二 吊装费用 1 1 东侧塔吊拆除增加费用东侧塔吊拆除增加费用 东侧塔吊型号为 QTZ6516 在正常情况下在降低塔身到地面后 采用 50T 汽车吊即可完成拆除 但由于本工程场地狭小 东侧场地外为市政道路 无法进行汽车吊的架设 不得不在场地北侧入口处 另行租赁 250T 汽车吊 长距离吊装进行整体拆除 50T 吊车的费用约为 4000 元左右 250T 吊车的 费用为 24000 元 增加汽车吊机械费用 2 万元 2 2 增加增加 QTZ800AQTZ800A 塔吊专用于周转材塔吊专用于周转材 因场地狭小 且加工厂设置在南侧场地外租用的另外项目的地界内 所 有材料均需二次搬运 故特另租赁一台 QTZ800AQTZ800A 塔吊专用于裙楼地上和地下 的材料倒运 正常情况下 如果料场设置在塔吊下 根本不需要另行租用该 塔吊 共发生费用如下 塔吊租赁费用 3 3 万 8 个月 26 4 万 进出场费用 3 3 万元 增加电费 50KW 小时 8 小时 8 30 1 03 70 满负荷率 6 9216 万元 新作塔吊基础 1 2 厚度 6 宽度 宽度 6 800 元 m3 3 456 万元 新作塔吊增加的底板 负二层 负一层后浇带施工费用 1 2 万 层 3 层 3 6 万元 小计 26 4 3 3 6 9216 3 456 3 6 43 6776 万元 3 3 费用小计费用小计 2 43 6776 45 6776 2 43 6776 45 6776 万元万元 三 三 结构材料的二次倒运 结构材料的二次倒运 该工程所用材料均需二次转运 其工程量如下 1 1 钢筋约 钢筋约 4566t4566t 钢筋每次吊装 1 5t 吊装次数 4566 1 5 3044 次 2 2 模板约 模板约 2839228392 张 张 按照 2 周转次数 2 88 张 单张面积 计算 配套的木枋为 28392 张 2 88 张 0 023m 1881 m 模板每次吊装 80 张 木方每次吊装 50 根 木方尺寸 0 05 0 1 3m 吊 装次数 28392 80 1881 3 0 05 0 1 50 2863 次 3 3 配套的钢管支撑架 配套的钢管支撑架 配套的钢管支撑架为 561t 按照 34000 33Kg 2 周转次数 计算 扣件为 561T 210 个 t 个 按照每个扣件 1 34kg 计算为 157 87T 钢管支撑架每次吊装 1t 吊装次数 561 157 87 1 719 次 4 4 混凝土用量混凝土用量 27488m 27488m 混凝土泵车因为全部在南侧施工 zui 北侧部分只有采用超长的 65m 泵 车才能进行输送 常规的 45 56m 泵车无法使用 中间 南侧的部分采用 56m 泵车施工 后续高的楼层采用地泵进行施工 人工接管子 清洗泵管 效率大为降低 如果场地足够 完全可以采用 45m 泵车进行全部的结构施工 只用主楼的顶的 10 12 层才需要采用 65m 泵车施工 采用长臂泵车和地泵增 加了混凝土施工的成本 5 5 费用计算费用计算 按每增加一次塔吊转运 100 元计 考虑起钩 落钩 信号工 共增加费 用 100 3044 2863 719 66 26 万元 混凝土泵送按每方增加 10 元计 共增加费用 27488 10 27 49 万元 小计 小计 66 26 27 49 93 7566 26 27 49 93 75 万元 万元 二 二 费用的计算费用的计算 直接费合计 11 811 45 6776 93 75 151 238611 811 45 6776 93 7