标准化厂房项目建设有关情况汇报

1 / 4标准化厂房项目建设有关情况汇报根据*市人民政府办公室关于开展标准化厂房建设和经营使用情况调研的通知（滁政办【2016】101 号）精神，现结合实际，就*经济开发区标准化厂房建设和经营使用情况汇报如下：一、标准化厂房规划建设情况截至目前，*经济开发区无在建、建成及已批未建的标准化厂房。二、标准化厂房经营使用情况*经济开发区目前还暂无建成经营使用的标准化厂房。三、标准化厂房市场需求分析下一步工作思路（一）标准化厂房市场需求分析情况当前，一些中、小企业投资强度虽然达不到入园要求，但项目符合国家产业政策，且发展前景较好。结合开发区实际，建设部分标准化厂房作为“孵化器” ，进一步扶持推动一些科技含量高、附加值高的中、小企业发展应该切实可行。一是通过标准化厂房项目的建设，使招商引资由单个企业的引进向群体企业引进转变。二是通过标准化厂房项目的建设，使一些中小企业快速入驻、投产，有效缩短项目建设周期。三是通过标准化厂房项目的建设，节约、集约用地，提高土地利用率。四是进入标准化厂房2 / 4的产业要求集中在车辆配件、电子设备和机械加工等产业门类上。（二）下一步工作思路为顺应承接产业转移的大趋势，进一步加快*经济开发区发展步伐，我们拟在*经济开发区建设标准化厂房项目。1、建设地点。计划在新沟以东、天河以西新征地范围内拿出 100 亩土地作为拟建标准化厂房项目用地。2、建设规模。项目用地 100 亩，计划总投资 3亿元，其中固定资产投资亿元，建设标准化厂房 18 万平方米，办公楼 2 万平方米，宿舍、食堂等生活楼 1 万平方米。3、土地价格。标准化厂房土地价格拟为 万元/亩，商住配套地价拟为评估价。4、土地取得方式。标准化厂房和商住配套用地拟打捆公开招拍挂取得。5、建设周期。建设周期为 18 个月。6、建设顺序。按先工业后商业的顺序开发建设。7、招商引资。投资商负责标准化厂房内入驻企业的招商。入驻企业须符合开发区产业规划，并经开发区管委会批准后方可入驻。若开发区及其它单位和个人引荐3 / 4的项目符合入驻条件，投资商也应按照自引项目同等条件同意入驻。8、经济和社会贡献。该标准化厂房能吸引几十家中小企业入驻，可提供 3000 多个就业岗位，为地方增加更多和税源。9、优惠政策。开发区对标准化厂房用地给予每亩万元的基础设施建设补助，对商住配套用地给予每亩评估价的一半的基础设施建设补助。投资方在开工建设前，开发区免费把自来水主管道、高压杆线接至场地前，然后投资方向水、电主管部门申请下接安装。自来水表及其以下部分费用、高压杆线下火及其以下费用由投资方承担。免收投资方水电增容费。投资方在建设过程中除交纳建筑营业税外，其他规费免交。标准化厂房可租、可售。投资方在标准化厂房出售、租赁过程所产生的营业税和房产税先征后全额奖励给投资方，用于基础设施建设。企业入驻后增值税和企业所得税县级留成部分前五年先征，第二年一季度减半返还给投资方用于基础设施建设。主体厂房开工后三年内土地使用税免交。4 / 4在主体厂房全部出土后，为投资办理国有土地使用证。若有分户购买者，为分户购买者办理国有土地使用证。10、违约责任。开发区若违反约定，不能为投资方提供土地和优惠政策，要按照合同法有关规定承担相应经济责任。投资方若未按协议规定时间开工建设（不可抗力因素除外） ，开发区将收回土地，另行安排。已收取的土地款，按 70%比例退还给投资方，其余 30%视为违约金，不予退还。若无正当理由没有在约定工期内竣工的项目，届时，经县组织专项复核验收，对供而未用的土地将按照每亩 15 万元的价格一次性补齐土地差价款。