锦绣新天地35#楼优质工程解说词.doc

锦绣新天地35#楼工程施工质量解说词一、工程概况：锦绣新天地35#楼工程位于烟台市芝罘区黄务街道办事处套口村。本工程由烟台宏丰置业有限公司投资兴建，山东省圣凯建筑设计咨询公司设计，烟台新世纪工程项目管理咨询有限公司监理，山东德信建设集团股份有限公司承建施工。工程总建筑面积18229.2平方米，层高2.8米，建筑高度84.65米，共28层，一梯四户。本工程于2010年5月1日开工，2010年3月16日竣工。二、工程特点：本工程设计先进，使用功能齐全，房间布局合理，通透性好，外观造型线条清晰、美观，是一栋品质优良的经济适用房。三、各分部工程质量特点：（一）、基础分部：本工程基槽采用机械大开挖，筏板基础，基础属于大体积混凝土施工，编制大体积混凝土施工方案。（二）、主体分部：主体为钢筋混凝土剪力墙结构，柱墙梁板梯全部采用12mm高强胶合板模板施工，拼缝严密，满堂脚手架支撑，牢固可靠。梁柱钢筋采用电渣压力焊和闪光对焊连接，确保了钢筋接头质量；箍筋加工尺寸精确，绑扎均匀整齐，位置准确；板钢筋全部使用HRB400高性能钢筋，负弯距钢筋采用通长马凳支撑，受力钢筋采用专用支架固定，保护层厚度、钢筋位置控制准确。工程施工过程中，使用电子经纬仪和激光垂准仪控制网轴垂直传递精度，轴线位置准确，全高垂直度实测最大偏差仅为15毫米。工程采用预拌混凝土，泵送入模。施工中严格按规范操作，浇注后养护及时，模板拆除后混凝土表面光滑平整，柱梁板边角整齐，尺寸正确，垂直度、表面平整度最大偏差均小于3毫米，达到了清水混凝土的效果。蒸压加气混凝土砌块墙体灰缝饱满、位置准确，表面平整，梁底斜砖在砌块施工完一周后塞砌，抹灰前在混凝土框架与砌块墙交接处铺钉钢丝网，采用机械甩浆，避免了墙面空鼓、开裂等问题。（三）、屋面分部及防水：本工程屋面为非上人屋面，采用1：8水泥膨胀珍珠岩找坡，坡度按长短向分别设为2%、1%，确保排水顺畅，防水采用高聚物改性沥青涂料结合4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，卫生间采用聚氨酯涂膜防水材料。卷材铺贴平整顺直，搭接尺寸准确，立面卷材收头的端头高度一致，缝口严密。施工中严格控制质量，经一年的使用，无任何渗漏现象。（四）、装饰装修分部：施工过程中坚持样板间先行和以样板间为标准的验收制度。外墙一、二层干挂大理石，理石表面平整，色泽一致，无泛碱污染，阴阳角方正，立面垂直度、表面平整度和接缝直线度均小于2mm，二层以上外墙真石漆勾缝宽度、深浅一致，分格均匀，色泽美观，经久耐用。单元入口大堂内墙瓷砖表面平整洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝平直光滑，填嵌连续密实，接缝宽度均小于1mm。大堂吊顶线条清晰，表面平整，灯具位置合理美观。内墙刷白色涂料，墙面光洁，线角顺直。大理石地面面层接缝、线角平直、洁净、色泽均匀、清晰；混凝土地面表面密实，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。楼梯栏杆采用铁艺栏板、扶手为仿木塑料扶手，经济实惠，光滑漂亮。室内空间净高度最大尺寸偏差仅为10毫米，净开间、进深最大尺寸偏差仅为12毫米，立面垂直度及表面平整度最大尺寸偏差仅为3毫米。（五）、节能分部：墙体采用蒸压加气混凝土砌块，外墙采用胶粉聚苯颗粒复合硬质聚氨酯外墙保温系统。使用至今未发现空鼓及裂缝，增强了观感效果。屋面采用60厚挤塑式聚苯乙烯保温，外墙门窗为塑钢中空玻璃窗，外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，采用聚氨酯高效保温材料填实，开关灵活，密封性能好，单元门设自动缓闭装置。（六）、给排水、采暖分部：给排水、采暖、消防管道安装整齐、顺直，支架固定牢靠，卫生器具安装位置准确、牢固，采暖采用分户计量采暖系统，散热器安装位置准确、牢固。（七）、电气分部：单元入口处配电箱设木制装饰门，美观、安全。各种灯具、开关、插座、配电箱安装牢固、整齐，标志清晰，综合布线、电缆、线路整齐顺直、安装牢固，接地可靠。防雷检测一次成功。（八）、电梯分部：电梯运行平稳，安全可靠，检测、验收合格。电梯与住户间隔墙采用双层吸音石膏板，减轻电梯运行时噪声污染。四、新技术应用：本工程施工中采用了高效钢筋、节能环保新技术、防水新技术等建筑业10新技术中的8项，共14个子项。（字幕部分：本工程应用了以下新技术：1、清水混凝土技术；2、HRB400级钢筋的应用技术；3、清水混凝土模板技术；4、新型墙体材料应用技术及施工技术；5、节能型门窗应用技术；6、新型空调和采暖技术；7、高聚物改性沥青防水卷材应用技术；8、新型防水涂料应用技术；9、施工控制网建立技术；10、消防管道卡箍连接技术；11、管线布置结合平衡技术；12、热缩电缆头制作技术；13、建筑智能化系统调试技术；14、管理信息化技术。）五、工程质量效果及获奖情况：本工程竣工后，经各相关单位联合验收，各分部工程质量全部合格，技术资料同步、齐全、完整。工程施工期间没有发生任何质量和安全事故。本工程2010年获烟台市优质结构工程奖和烟台市安全文明工地荣誉称呼。经过