物业管理ppt模板

物业管理物业管理pptppt模板模板 物业管理ppt模板篇一物业管理方案深圳湾体育中心物业管理方案 修改稿 xx 10深深圳圳华华润润物物业业管管理理有有限限公公司司深圳华润 物业管理有限公司 1 目录 1 2 1 1 1 一 项目概况深圳湾体育馆效果图深圳华润物业管理有限公司 4 1 项目基本情况介绍深圳湾体育中心地处深圳湾海域和南头半岛 交汇处 紧邻未来南山高密度金融商业区 滨海大道和深港西部跨 海大桥在这里交汇 深圳湾体育中心是以一场两馆为主体 包含体育场 体育馆 游泳 馆及运动员接待中心等设施 音响 照明 电视直播等设备的现代 化程度高 服务设施齐全 地理位臵优越 交通便利 深圳湾体育中心地处深圳湾海域和南头半岛交汇处 紧邻未来南山 高密度金融商业区 滨海大道和深港西部跨海大桥在这里交汇 深圳湾体育中心是以一场两馆为主体 包含体育场 体育馆 游泳 馆及运动员接待中心等设施 音响 照明 电视直播等设备的现代 化程度高 服务设施齐全 地理位臵优越 交通便利 总用地面积30 74公顷总建筑面积 33 5万m2体育馆固定座位10 000 个 游泳馆固定座位游泳馆固定座位675个 运动员接待中心客房 240间 热身馆14片羽毛球场 网球馆4片网球场 室外场地1片足球 场 8片篮 球场 15 片网球场 建筑密度0 80建筑覆盖率30 绿化率32 机动车泊位数3000辆体育场 固定座位20 000个 2 项目分析深圳湾体育中心以举办体育活动及大型演出为主 集合 全民健身 保健 培训等服务功能 为广大市民提供健身 娱乐 休闲服务 并可举办如会议 会展 演讲等多种形态商业活动 作为体育场馆物业具有以下特点民健身 保健 培训等服务功能 为广大市民提供健身 娱乐 休闲服务 并可举办如会议 会展 演讲等多种形态商业活动 作为体育场馆物业具有以下特点1 综合业态多 位臵分散 2 安全 消防等级高 3 大型活动瞬间人流多 4 出入口多 不易控制 5 营业时间长 9点 次日凌晨 深圳华润物业管理有限公司 5 篇二物业管理手册范本XX商业街物业管理手册XX公司中山分公司二 一四年三月目录 十一 物业使用守则 十二 防火指引 一 导言解为便于用户进一步了解XX商业街的物业管理服务运作情 况 物业公司特商业街的物业管理服务运作情况 物业公司特编定 本手册 XX商业街之管理制度及规定 旨在保障用户之权益 提供用户能有 一个设施完善 服务优良的星级经营 办公环境 商业街之管理制度及规定 旨在保障用户之权益 提供用户能有一 个设施完善 服务优良的星级经营 办公环境 请妥善保管本手册 以便阁下或雇员能够随时取阅 手册将会因国家法请妥善保管本手册 以便阁下或雇员能够随时取 阅 手册将会因国家法律法规的修订而不定期更新其内容 欢迎各用户 向物业公司索取最新版本 手册中条款将与时俱进 内容会及时修订 律法规的修订而不定期更新其内容 欢迎各用户向物业公司索取最 新版本 手册中条款将与时俱进 内容会及时修订 籍此机会 XX公司中山分公司全体仝仁欢迎商户进驻 我们将为商 户提公司中山分公司全体仝仁欢迎商户进驻 我们将为商户提 供高质服务而感到荣幸 预祝用户生意兴隆 财源广进 二 XX商业街概况1XX商业街概况1 1XX商业街总建筑面积约 1 2XX商业街位于中山市区路街号 2公共地方 公共服务设施2 1 公共地方 发展商设计和指定列为共 同使用部分 其中包括正门入口 大发展商设计和指定列为共同使 用部分 其中包括正门入口 大堂 电梯 楼梯 各层走廊 天面 及平台范围 沙井 储水池 隔油池 变压器房 配电房 发电机 房 电梯机房 水泵房 电信机房 消防监控中心机房 行人通道 车道 绿化区及为堂 电梯 楼梯 各层走廊 天面及平台范围 沙井 储水池 隔油池 变压器房 配电房 发电机房 电梯机 房 水泵房 电信机房 消防监控中心机房 行人通道 车道 绿 化区及为XX商业街用户及顾客而设并供其共用的其他公共地方或范 围等 商业街用户及顾客而设并供其共用的其他公共地方或范围等 2 2 公共服务设施设备 指在公共地方或按商业项目设计要求 为 顾客 物业指在公共地方或按商业项目设计要求 为顾客 物业使 用人共同使用而安装的各项设备和系统 但任何只供个别用户使用 的设施不包括在内 使用人共同使用而安装的各项设备和系统 但任何只供个别用户使 用的设施不包括在内 2 3供水管 下水管 管道 排水沟 电线槽等设施 2 4公用事业 部门 如水电煤气 安装的有关设备设施 2 5消防系统装置和救火 用具 2 6电梯及其系统装置 2 7有线电视及保安闭路电视系统 2 8在在XX商业街范围的绿化植物 草坪 2 9其它公共设施设备 上述公共地方 公共服务设施的描述 旨在让物业使用人充分了解公 共服务设施的描述 旨在让物业使用人充分了解XX商业街的公共功 能划分 更好地享用XX商业街的优质服务设施 商业街的优质服务设施 由于XX商业街产权单一 日后公共投入 公共收益将由XX商业街投 资者支配 2 10XX商业街物业公司2 10 1 XX公司中山分公司 被发展商聘任 为广州 XX商业街商业街 之合作物业管理人 执行并承担本手册中 规定物业管理人的各项权利 义务及责任 由训练有素之管理人员 二十四小时当值 专业严谨的物业管理及星级服务 定可让每位商 户享受到品质高尚 舒适 周全 细致的管理服务 执行并承担本手册中规定物业管理人的各项权利 义务及责任 由 训练有素之管理人员二十四小时当值 专业严谨的物业管理及星级 服务 定可让每位商户享受到品质高尚 舒适 周全 细致的管理 服务 2 10 2为更好地为XX商业街内商户服务 公司聘请了具有国际物业 管理资深经验之商业街内商户服务 公司聘请了具有国际物业管理 资深经验之 XX公司 为物业管理 务求为广大用户提供国际专业 现代管理服务 为物业管理 务求为广大用户提供国际专业现代管理服务 2 10 3物业公司主要负责工作有XX商业街保安 清洁 绿化 车场 交通管理 商业街保安 清洁 绿化 车场 交通管理 公共设 备设施管理 消防管理 装修监管 对外公共关系协调 客户服务 物业招商等日常物业经营管理服务 公共设备设施管理 消防管理 装修监管 对外公共关系协调 客 户服务 物业招商等日常物业经营管理服务 2 10 4若用户对物业管理工作有任何疑问或建议 请于办公时间致 电与物业管理处若用户对物业管理工作有任何疑问或建议 请于办 公时间致电与物业管理处联系 2 10 5管理处联系电话 900 1800 监控中心24小时值班电话 管理处地址 2 10 6在非办公时间管理处将安排职员当值 用户在非办公时间需 要管理处协助或在非办公时间管理处将安排职员当值 用户在非办 公时间需要管理处协助或查询管理事宜 请随时致电 物业公司职 员均乐意为各用户提供服务 查询管理事宜 请随时致电 物业公司职员均乐意为各用户提供服 务 2 10 7XX商业街营业时间每天时至时开放 开放时间若有变动 则另行通知 XX商业街内某些行业可能有不同营业时间 管理处后将予以告示 商业街内某些行业可能有不同营业时间 管理处后将予以告示 三 物业交付1合约签订1 1当完成一切租赁手续 签订 租赁合同 及 物业管理服务协议 并付讫所有当完成一切租赁手续 签订 租赁合同 及 物业管理服务协议 并付讫所有费用后 该单元 将会交付用户使用 以后 商铺内之安全 清洁 及维修保养 由用户负责 费用后 该单元将会交付用户使用 以后 商铺内之安全 清洁 及维修保养 由用户负责 1 2如用户须进行装修 请参阅 装修指南 并以书面形式向物业公 司提出申请 如用户须进行装修 请参阅 装修指南 并以书面形式向物业公司 提出申请 2交付须知2 1用户或其授权人带齐备相关租赁资料 营业执照 国 税 地税登记证副本复印用户或其授权人带齐备相关租赁资料 营 业执照 国税 地税登记证副本复印件 加盖公章 及身份证明文 件复印件到XX商业街物业公司客户服务部办理交付使用手续 签妥 有关管理文件并领取其单元锁匙 接收商铺 商业街物业公司客户服务部办理交付使用手续 签妥有关管理文件 并领取其单元锁匙 接收商铺 2 2接收商铺后 如发觉其单元之装置或设备有欠妥善之处 请于接 收后四十八小时内 以书面形式知会物业公司 以便安排尽快修理 逾时之报告将有可能不予受理 时内 以书面形式知会物业公司 以便安排尽快修理 逾时之报告将有可能不予受理 3用户搬运须知3 1迁入用户可于正式迁入前与物业公司联络 以便 搬迁工作顺利进行 物业公司职员将乐意随时回答用户之任何垂询 并提供相应的协助 用户可于正式迁入前与物业公司联络 以便搬迁工作顺利进行 物 业公司职员将乐意随时回答用户之任何垂询 并提供相应的协助 3 2事前安排3 2 1用户于运送物品时必须按照物业公司指定之地方 及时间内进行 如需超时搬运 用户于运送物品时必须按照物业公司指定之地方及 时间内进行 如需超时搬运 须书面向物业公司申请 另作安排 以免影响其它 用户正常经营 办公 须书面向物业公司申请 另作安排 以免影响其它用户正常经营 办公 3 2 2如运送途经之公共地方或其它用户单元范围有容易破损的设施 或物品 必须事如运送途经之公共地方或其它用户单元范围有容易 破损的设施或物品 必须事先做好足够的保护工作 并听从物业公 司之安排而行 3 3清理用户应指示其搬运工必须负责搬运后的清理工作 请将废弃 物放置于用户应指示其搬运工必须负责搬运后的清理工作 请将废 弃物放置于XX商业街指定的垃圾堆放点 倘由物业公司发现有废物被弃置于本商业街指定的垃圾堆放点 倘由物业公司发现有废物被弃置于本XX商业街内 则用户须负责额 外之清理费用 商业街内 则用户须负责额外之清理费用 3 4安全搬运公司 保用户均有责任在搬运期间 尽力确保XX商业街 公共通道畅通 以及避免积存大量易燃物料 杂物等 以策安全 商业街公共通道畅通 以及避免积存大量易燃物料 杂物等 以策 安全 篇三 物业管理 表格大全物业管理表格大全目录 一 班长巡查记录表 二 办公楼单元验收交接表 三 办公楼公共区域验收交接表 四 办理装修手续登记表 五 保安闭路电视保养记录 六 保安工作班检表 七 保安巡逻签到卡 八 保安训练考核表 九 保安值班记录表 十 车辆管理工作日检表 十一 车辆管理设备 设施清单车辆管理设备 设施清单 十二 成套设备移交表 十三 出入证发放 收回登记表 十四 出租房屋登记表出租房屋登记表 十五 处理违章记录表 十六 大厦巡逻记录表 十七 电梯故障维修登记表 十八 电梯日巡视记录 十九 电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表 二十 电梯维修记录 二十一 二十二 二十三 二十四 二十五 二十六 二十七 二十八 二十九 三十 三十一 三十二 三十三 三十四 三十五 三十六 三十七 三十八 三十九 四十 四十一 发电机季度保养记录发电机运行记录返修申请表返修申请 表防盗报警对讲电话保养记录防盗监控系统季保养记录房地产租赁 合同房地产租赁申请审批表房屋接管验收表房屋接管验收表房屋接 管验收遗留问题统计表房屋接管移交表风机半年保养记录风机半年 保养记录干式变压器保养记录高低压配电系统检查表更换电表记录 更换水表记录工程竣工资料移交表公共配套设施接管验收表公共配 套设施接管验收表公共设施保养计划表公共设施维修 保养记录公 共设施维修 保养记录公共设施维修养护审批记录公共设施一览表 四十三 四十四 四十五 四十六 四十七 四十八 四十九 五十 五十一 五十二 五十三 五十四 五十五 五十六 五十七 五十八 五十九 六十 六十一 六十二 六十三 供水设施汇总统计表供水系统周检保养记录火警 火灾应 急处理流程火灾自动报警设备季保养记录机动车辆出入登记表机动 车辆出入登记表机房验收交接表接管资料移交清单客户委托协议书 客户委托协议书空调工程验收记录表来访登记表楼宇接管资料移交 清单楼宇接管资料移交清单绿化清单绿化班作息时间表绿化管理流 程绿化养护月检表绿化员岗位安排表买卖承诺书买卖协议书买卖协 议书买卖要约通知书拟接物业考察表配电操作记录表 六十五 六十六 六十七 六十八 六十九 七十 七十一 七十二 七十三 七十四 七十五 七十六 七十七 七十八 七十九 八十 八十一 八十二 八十三 八十四 八十五 配电柜检修工作票配电柜年保养记录签领钥匙登记表签领 钥匙登记表清洁班作息时间表清洁工作日检查表清洁设备 设施清 单清洁设备 设施清单清洁员岗位安排表入伙资料签收表商铺单元 验收交接表商铺单元验收交接表设备清单设备台帐设备 机具 外 委维修申请表设备保养计划表设备 机具 外委维修申请表设备保 养计划表设备标识卡设备检查保养计划表设备清单设备事故报告单 设备事故记录表设备台帐设备维修记录设备维修记录社区活动登记 表 八十六 社区活动工作人员岗位安排表 八十七 社区活动计划申报表社区活动计划申报表 八十八 社区活动记录 质量检验表 八十九 社区活动设施 设备清单社区活动设施 设备清单 九十 施工许可证 九十一 九十二 九十三 九十四 九十五 九十六