万科电梯采购合同

1 / 25万科电梯采购合同 附件 2：采购合同样本万科项目电梯采购合同需方：供方：根据中华人民共和国合同法等有关法律规定以及万科企业股份有限公司委托深圳市联动电子商务有限公司与广州日立电梯有限公司签订的战略合作协议书编号：LDXY2001-01，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方经友好协商，签定本合同。第一条 需方向供方订购以下产品：1. 设备单价含设备本身价格及运输费；2. 部件规格、产地及备件详见附件。第二条 合同价格1、 设备总价：人民币本合同第一条规定的产品单价与本条规定的货物总价系需方根据本合同就单位产品和所有产品应向供方支付的所有费用，包括所订产品的制作、供应、包装、运输、税金、货到工地负责堆放至需方指定地点所发生的一切费用及二次装卸费用，还包括现场协调、现场配合验收、抽2 / 25样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。第三条 交货地点：供方应根据需方在上述交货地点指定的场地卸货，否则，需方有权拒收货物。第四条 交货时间：第五条 产品质量要求1. 供方必须按规定提供全部完整无损、全新的产品；2. 产品除符合国家有关技术标准外，应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能，必须满足国家与地方的产品规范以及行业质量/技术标准；3. 在工作电源：三相四线 380 伏，50 赫兹，照明电源：单相交流 220 伏，50 赫兹条件下满足各地供电局对电网设备的质量、技术要求。第六条 产品的交货验收及保管方式1. 供方应在本合同规定的交货时间前 10 天，以书面形式发送发货确认函给需方，通知准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及货物接收与保管的要求，需方须在收到确认函后 5 天内给予书面答复，经需方确认同意后供方方可发货；3 / 252. 需方应提供 的场地，以提供货品的堆放场地；3. 供方必须按需方提供的场地卸货；4. 货物到货时，包装必须完好无缺、货物在交货验收合格前灭失、损坏的风险由供方承担；5. 到货后，需方负责召集工程监理公司、工程安装承包方，会同供方到现场进行验收，清点货物箱数及箱内货物情况，若货物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，需方有权拒收全部或部分货物，供方须按照需方要求收回或补齐，供方实际交货时间以供方最终补齐货物时间为准，若货到 8 个工作小时工程监理公司、工程安装承包方任何一方未到，则视为认可到场各方的验收结果，参与交货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明，此合格证明为供方交货的凭证，也是供方申请付款的必要依据；第七条 施工验收方式1 安装调试验收时，供方、需方、监理单位、安装承包方同时到场，验收合格后各方在验收记录上签字；2政府部门需要进行安装验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明为付款依据。第八条 货款支付方式4 / 251. 预付款：合同签字生效后，需方收到供方提供的相应金额发票后 15 个工作日内，支付供方设备总价 15%的预付款；2. 交货验收款：设备到货交接验收后，供方须提供齐全的付款资料，需方在设备到货交接验收并收到齐全的付款资料之后 15 个工作日内支付供方设备总价 60%的到货款；3. 安装验收款：设备安装通过验收后，供方须提供付款资料，需方于收到齐全的付款资料之后于 15 个工作日内支付供方设备总价 20%的货款,其余 5%的设备款做为质量保证金；4. 质量保证金：需方于保修期满后，根据供方提供的付款资料，扣除供方应付的保修费用之后，于 15 个工作日内付清。第九条 变更处理1需方在书面确认的发货日期前通知供方延期交货时，供方不得收取因此增加的仓储等费用，但推迟时间不得超过 60 天，超过 60 天的，需方应支付 60 天之后的仓储费用；2供方在需方所订货物投产之前，须书面形式发送投产确认函给需方，需方在接到供方投产通知后，须在 5 日内给予答复，在书面答复前5 / 25如需方改变所订材料设备的规格型号和数量，供方只可对因规格型号和数量的变化而造成的价差调整合同金额，但不得就需方的变更行为收取任何其他费用；第十条 产品保修约定1. 保修期自设备安装验收合格之日起算，保修期 2 年；2. 保修期内供方免费提供技术支持和培训，并免费提供因产品质量问题引起的维修和更换等费用，包括免费提供维修和更换所需的所有零配件与设备；3. 更换的部件或零配件须与设备原采用部件或零配件的产地、型号规格相同，若无法达到上述要求，须事先征得需方书面同意，方可使用代用品；4. 供方应留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知供方进行保修；5. 供方应保证保修的时间性，在收到需方或需方委托人的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：1) 出现故障，影响居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，供方须在接到通知后 4 小时内赶到现场并于 6 小时内完成维修；6 / 252) 其他情况下，供方须在需方通知后 24 小时内赶到现场，并于赶到现场之日起 2 日内完成通知所涉及之保修、维修项目。否则，视为认可需方处理；3) 当供方未按 1） 、2）条规定时间到场的情况下，需方有权委派他方处理，因此发生费用从供方质量保修金中扣除；4) 当供方质量保修金不能满足 3）条需要的情况下，由双方协商解决，协商无效时，可按有关法律程序向供方追回；5) 供方应保证设备在因质量原因进行了保修处理后 180 天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量问题的零部件免费保修；供方保修工作人员应遵守需方或需方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。第十一条 违约责任：1. 除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约责任；2. 供方不能按以上交货时间交付合格的产品，供方应每天向需方交纳设备总价的万分之五7 / 25作为违约金，如逾期 10 天仍未交付合格的产品，则需方有权单方解除、终止合同，另行确定供应商，供方须向需方交纳合同总价 5%的违约金。供方的违约行为经甲方、监理公司共同签字认可后，违约金可从最近一次应付款中扣除，若供方借故拖延或拒交违约金，需方可通过有关法律程序追回；3. 需方若未按时付款，则应每天向供方交纳拖欠金额的万分之五作为违约金；4. 因为产品质量问题等可归结与供方的原因致使验收日期拖后或未通过验收，供方须赔偿因此给需方造成的一切损失；5. 供方承担因为产品质量问题而给需方、第三方造成的一切损失。第十二条 不可抗力1. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无须承担任何责任，但本合同另有规定的除外；2. 因不可抗力致使部分不能履行合同的，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外；3. 合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任；8 / 254. 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另一方，并在不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任；5. 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、动乱、空中飞行物体坠落，非供需双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：1) 烈度为 5 级以上的地震；2) 7 级以上持续一天的大风；3) 持续降雨 24 小时且降雨量为 30 mm 以上；4) 5 年以上未发生过，接近或达到人体体温持续 2天的高温天气；5) 其他不可预见、不能避免并不能克服的事件。第十三条 争议处理方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，采取下列方式之一解决向深圳仲裁委员会申请仲裁；向需方所在城市有管辖权的人民法院起诉。第十四条 其他1. 深圳市联动电子商务有限公司代表万科企业股份9 / 25有限公司与广州日立电梯有限公司在2001 年 6 月 21 日签订的战略合作协议书编号：LDXY2001-01 是本合同有机的组成部分，双方应遵守战略合作协议书关于供方和需方权利义务的规定， 战略合作协议书与本合同相冲突的内容，以战略合作协议书为准；2. 本合同用中文书写，一式 6 份，双方各执 3 份，具同等效力，未尽事宜，协商解决；3. 本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，合同订立地点为 。需方： 供方： 代表人：代表人： 银行帐号： 银行帐号： 电话： 电话： 传真： 传真： 签约日期： 签约日期：委托方：受托方：日 期：合同编号：项目电 梯 合 同合同编号：产 品 买 卖 部 分买 方单位名称:单位地址：10 / 25法定代表人：法人委托人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 开户银行： 帐号：纳税人代码： . 邮政编码： 签订地址： 签订日期：年 月 日本合同产品安装现场地址：产 品 使 用 单 位单位名称：单位地址：电话：邮政编码：卖 方单位名称:单位地址:法定代表人：法人委托人：电 话: 传 真:邮政编码：开户银行：帐 号：纳税人代码：销售总部：电话:传真:邮政编码：传 真： 联 系 人：双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 一、产品和价格买方根据 项目需要，经过比较和选型，决定向卖方订购*商标的电梯 台;11 / 25二、合同生效本合同经双方授权签署人签字并加盖公章或合同章后生效。三、货款支付1 设备合同的付款方式在合同签订后按甲方需求产品排产前 7 个工作日支付设备款的 20%作为预付款，提货前支付设备款的 75，余款 5在第一年保修期满后 5 个工作日内支付。如分批交货，则按比例分批支付。2 买方在本合同约定的产品交货期后 60 天时仍未按合同约定支付货款的，卖方可以视作买方自动退货并书面通知买方，也可以要求买方继续履行本合同。如卖方迟延交货超过原定期限 60 个日历天时，买方有权终止本合同，也可以要求卖方继续履行本合同，但卖方仍应向买方缴付本合同约定的违约金。并且卖方须于终止合同之日起的七天内，全额返还买方已支付的款项。3 卖方在申请付款时，须向同时向甲方提供甲方财务部门认可的合法的等额发票，否则甲方有权拒绝或延期付款。4 经卖方同意，计价和支付为不同币种的，按合同签订当日中国人民银行公布的汇率中间价结算。四、交货日期1 个日历天内将设备生产完毕，具备提货条件，将12 / 25设备运至施工现场指定位置，最迟到货日期不得超过双方安装合同中的预约开工日期。2 卖方在约定期内未收到预付款，或双方未对产品技术规格及设计确认的，卖方的交货日期将根据预付款收到的时间或产品技术规格及设计确认的时间以天为单位顺延。五、货物到货后存放地点 工地现场买方指定地点。六、货物存放方式由卖方负责运输，并购买相关保险，货到工地后由卖方负责保管并为后续安装作做好准备工作。 产品运送到达地址为：七、产品包装1 卖方以合理的包装，保障产品符合正常运输的要求。八、产品质量保证1 卖方保证本合同产品符合双方确认的产品规格以及营业设计图样，在产品交付时随机附产品出厂合格证书。2 本合同中国产电梯产品按 GB7588-XX 电梯制造与安装安全规范标准制造;进口商标电梯产品按GB7588-XX电梯制造与安装安全规范标准制造;自动扶13 / 25梯和自动人行道按 GB16899-1997自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范标准制造；液压梯按我国拟等效采用的欧洲标准 EN81-2：1998液压梯制造与安装安全规范标准制造；杂物电梯按国家 JG135-2000杂物电梯标准制造。3 由卖方负责安装的产品，在买方合理正常的使用下，产品质量保修期为政府部门验收合格之日起的 24 个月。4 按照国务院特种设备安全监察条例规定：电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的单位进行。买方或使用单位必须与卖方签订产品安装合同 ，由卖方负责产品的制造和安装质量。5 在质量保证期内，卖方对产品的缺陷负责免费修理或更换，更换下的零部件所有权归卖方所有，由卖方统一回收。6 产品投入使用之前，买方应仔细阅读卖方随机提供的用户使用指南以及国务院特种设备安全监察条例 ，并遵照执行。7 为使废旧印刷电路板不流入市场，进而切实保护用户利益，对所有电梯印刷电路板的更换必须以旧换新，不补差价。14 / 25九、产品质量验收1 本合同产品规格详见双方确认的“产品规格表” 。2 双方履行安装合同后，卖方按国家有关的验收技术标准进行最终质量验收，并另向买方出具产品安装检验报告和产品合格证书。十、违约责任1 除不可抗力外，卖方未按合同规定期限交货，或买方未按合同规定期限付清货款的，违约方必须按逾期部分货款总额的每天万分之四的比例，向守约方支付逾期交货或逾期付款的误期损害赔偿金。上述误期损害赔偿金是违约方对此类违约应付的且可预见的唯一损害赔偿费，对该误期损害赔偿金的支付不影响违约方按照合同规定应该继续履行的义务。2 除不可抗力外，卖方不能交货，或买方中途退货或被视作自动退货的，守约方有权选择解除合同，违约方应向守约方支付不能交货部分或退货部分货款总额 30%的违约金，守约方直接损失超过违约金部分，按照法律规定予以追究。3、一旦电梯发生故障，如果卖方在收到买方发出的书面维修通知后的 24 小时内没有派专业人员到现场开始维修工作，买方可采取必要的补救措施，可动用涉及故障电梯的 5的保证金，请第三方维修。如超出 5%的部分，15 / 25须经买卖双方协商达成一致后，由买方先行垫付，但卖方须在接到买方书面通知后的 3 天内归还买方垫付的维修金并补足维修费用。4、如本合同产品买卖部分按本合同约定提前终止或解除的，双方签订的产品安装部分同时终止或解除。十一、其它1 卖方已具备交货条件，但买方未在合同约定的交货日期接收本合同产品的，卖方可免费保管 60 天，自第61 天起，买方按如下价格向卖方支付仓储费： 国产电梯每台 60 元/天、进口的电梯每台 120 元/天，该仓储费在卖方发货前付清。2 本合同产品的风险自产品安装完成且政府部门验收合格交付买方之日起转移。但不论何种情况，买方在没有付清本合同项下 95%货款而获取产品的，该产品的所有权仍归卖方所有，买方不可另行转让和处置。3 本合同及附件中的选择项以“”示选定，以“”示否定， “产品规格表”以双方授权签署人的签字并加盖公章以示确认。4 本合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，双方应在“另行约定事项”中约定，经双方授权签署人签字并加盖公章后生效。5 本合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另行签订“合同修改书” ，经双方授权签署人签字并加盖16 / 25公章后生效。 6 “产品规格表” 、 “土建技术要求” 、 “营业设计图” 、 “另行约定事项” 、 “合同修改书” 、 “产品样本” 及其他与本合同有关的协议均为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。7 买方自行对本合同产品进行额外装潢的，装潢设计方案需经卖方技术部门确认。未经确认，擅自装潢而造成的一切后果由买方承担。 8 本合同正本一式肆份，双方各执贰份。十二、保修及保养的约定:1 、电梯在质保期内，由于卖方产品本身产生的质量问题，卖方承诺负责维修或更换。质保内容为：产品质保期期限约定为自产品经政府部门验收合格后之日起的 24 个月。 质量回访服务：在经政府部门验收后的 24 个月内，公司将免费提供定期产品质量保证服务。在产品质保期内，按照“电梯保质期回访单”的项目要求，以每季度至少对用户实施一次，且每两次时间间隔不得大于三个月的频次进行回访。质量回访人员将按回访要求对产品质量和运行状况进行了解，并对产品进行必须的现场检查或修理。 售后三包服务：在质保期内对确由产品质量而非人为因素及不可抗力原因引起的零部件损坏予以免费更换。更换下的损坏部件由卖方统一回收、处理。17 / 2524 小时急修服务：公司在全国各分公司都设有 24小时急修中心，在接到用户报修信息后，由急修中心通知相关维修站急修人员以最快的速度赶赴现场，迅速排除故障，并将故障原因反馈至公司急修管理部门，以便在今后采取相应的预防性措施。人员培训服务：买方应在质保期内为用户免费提供“用户手册”等电梯使用资料，并为用户培训电梯维护管理人员，使他们初步掌握一些电梯日常使用中的维修保养管理知识。卖方在产品验收后对买方人员或物业管理人员提供 2 个人次的设备使用、简单故障排除培训。2、卖方承诺，提供保养的方式为*。保养具体内容为：每月定期保养服务：电梯保养人员根据“SMEC 电梯维修工艺”的要求，根据“SMEC 月度保养计划” 所规定的日期,按“SMEC 电梯/自动扶梯保养作业报告”所列的项目逐项实施保养。 年度周期保养：电梯保养人员根据年度保养计划周期要求进行保养作业。每月对电梯进行 2次维修保养，其中间隔天数不超过 15 天一次。 24 小时应急修理服务。一梯一档记录：将买方每一台电梯的保养记录、故障现象、零部件更换情况进行归档。 年检服务：我公司将18 / 25配合用户做好政府主管部门对用户电梯的设备年检工作，对政府部门提出的保养环节、部位的整改内容及时进行整改。以上保养包含定期检查及故障维修的人工费及润滑油费用。合同编号：产 品 安 装 部 分【 】项目电梯设备：二采 购 合 同年月甲方乙方甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利的原则，依据中华人民共和国合同法 ，经双方友好协商，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。第一条：订购内容注：1、该合同总价包含设备价、包装、关税、增值税、运输费、装卸费、运输保险费、搬运费等全部含税费用。2、该价格为固定总价，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素导致的成本上升而产生的价格上涨风险。第二条：履约保证金及付款方式19 / 25付款方式：以银行电汇方式付款。甲方向乙方支付的设备款以人民币汇入乙方的下列帐户：收款人户名：开 户 行：帐号：乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额发票。提供虚假发票或套票的，甲方将拒绝付款直至乙方提交符合要求的合法发票为止，且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付发票总金额 10%的违约金。乙方指定专人：负责合同价款支付的相关手续。电梯供货采取分批付款分批提货的方式，其付款方式如下：合同签订后 7 个工作日内，乙方应向甲方开具本合同总价的 10%的银行履约保函，甲方收到此保函及乙方开具的等额合法发票后 10 个工作日内，应向乙方支付本合同总价的 10%的预付款。在第一批电梯设备到达甲方施工现场后且经甲乙双方检查验收合格后 30 天截止该保函失效。乙方在本批次生产设备交货前 30 天，向甲方开具本批次总价的 60%的银行履约保函及开具等额合法发票，甲方收到乙方开具的本批次总价 60%的银行履约保函及开具的等额合法发票后 10 个工作日内，应向乙方支付本批次20 / 25总价 60%的电梯设备款。在电梯设备到达甲方施工现场后且经甲乙双方检查验收合格后 30 天截止该保函失效。本批次生产设备到达甲方施工现场，在乙方安装完毕并取得国家技术监督局验收合格证后 10 个工作日内，甲方支付该批次总价的 25%。本批次总价的 5%作为设备的质保金。在质保期满后，在符合本合同第八条设备质保金支付条件后一个月内支付。第三条：设备交货设备交货期：在合同有效期内，甲方提前 90 天通知乙方，乙方应在收到甲方通知后 90 天内供货。运输及费用等结算方式： 费用结算方式：分批次设备到合同约定的地点，经甲方及国家技术监督局验收合格且书面确认后 10 个工作日内甲乙双方办理结算。设备在到达甲方所指定的地点交货前的运输、保险等事项均由乙方办理并承担，乙方应当自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。并且，货物到达甲方施工现场开箱验收合格后，乙方承担现场保管责任，损毁灭失风险由乙方承担。订货单位：邮编：联系人： 电话：传真：21 / 25第四条、甲乙双方职责本合同签订之后，乙方向甲方提供电梯所需的建筑施工图设计要求。如因乙方提供的电梯建筑施工图设计要求存在问题，由此给甲方造成的损失乙方应承担赔偿责任。如乙方提供的各类图纸符合甲方电梯技术规格要求，但甲方未按该图纸设计或施工单位未按此施工造成的后果乙方不承担责任。即乙方应确认电梯所需的土建施工图和层站数的校对。乙方在生产电梯前应到甲方工程现场实际测量相关预留孔洞几何尺寸及墙体厚度等，并书面报告甲方其正确与否，以求产品与土建的符合性。建筑施工按乙方提供的电梯安装图纸正确施工后，如需要修整，则由乙方负责处理并承担相关费用；如建筑施工未按乙方提供的电梯安装图纸正确施工，则孔洞的修整由甲方负责。电梯噪音消除：乙方应提前提出土建结构需要具备的条件，提交时间为甲方支付每批次电梯发货款 60 天前。甲方提供设备堆放场地，由乙方负责承担仓储保管责任，仓储应满足保管要求。 电梯正式交付前，乙方应服从甲方协调，做好配合其他施工单位对电梯的使用工作。 乙方必须保障甲方在使用其提供的产品时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权及其所有知识产权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，乙方必须与第三方交涉并承担因22 / 25此产生的一切法律责任和损失。第五条：电梯现场验收电梯设备到货时，包装必须完好无缺,产品包装要求包括规格型号、产品种类、数量等，货物在安装完成验收通过前丢失、损坏的风险由乙方承担。电梯货到甲方施工现场后，由甲乙双方对货物的外观、数量、品牌、规格进行验收，货物的完整性由乙方负责，如有缺件、损件等问题或货物的包装、品种、型号、规格等不符合合同约定的，甲方有权要求乙方退回或补齐货物，乙方实际交货时间以最终补齐货物时间为准。货到甲方现场且甲方按本合同约定付清 70%设备款后，设备的所有权归属甲方，设备所有权的转移并不免除乙方的产品瑕疵担保责任和电梯安装完毕前的保管责任。但鉴于电梯属于特种设备，在电梯安装完毕经国家相关技术监督部门验收合格前，乙方需保留电梯相关资料。参与交货验收的单位共同在货物清单上签字，但此签单仅作为乙方的交货凭证，不作为乙方货物是否合格的最终依据。若乙方的产品经送检不合格或安装后因质量问题未能通过验收的，乙方应承担违约责任。乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、出厂检验报告