租赁单位安全责任书

1 4 租赁单位安全责任书 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 出租房屋所处位置 出租房屋用途 经营项目 严格按照 中华人民共和国消防法 中华人民共和国安全生产 法 中华人民共和国治安管理处罚条例 和各级有关法律 法规的 要求 全面落实 安全第一 预防为主 综合治理 的方针 严格按照 谁是法人谁负责 谁主管谁负责 的原则 牢固树立 隐患就是事故 事故就要处理 的理念 确保乙方切实落实和履行安全工作职责 维 护本区域的安全和正常的社会秩序 特制定本责任书 一 根据 谁经营 谁负责 的原则 乙方法人代表为安全第一责 任人 对所租赁的房屋的消防 治安 安全生产工作负完全的管理责 任 对大楼内所从事的研发 生产 经营 消防安全管理工作和人员 承担一切法律责任 二 乙方应认真贯彻执行法律规定和安全法规条例的要求 建 立健全安全工作机制 设置专人负责安全宣传教育 安全检查 安全 隐患的排查等工作 确保安全工作有组织 有制度 有落实 安全制 度 安全预案上墙 定期组织学习 加强防火 防水 防电 防盗等安 全知识教育 增强安全意识和自我保护意识 定期演练紧急状态下 的安全预案 接到安全报警后 在向公安消防等相关机构准确报警 的同时 迅速启用安全预案和进行自查自救 防止重大火灾和人员 伤亡事故的发生 三 加强建筑物及各种设施设备的安全管理和隐患排查工作 2 4 全面合理的设置视频监控设备 定期进行检查维护 在雨季或大风 等恶劣天气来临之际 要组织专人对大楼主体及各个房间进行安全 检查 发现危楼 危房 危墙 用水用电等安全隐患马上停止使用 及时维修 四 乙方应当履行包括但不限于以下的消防安全义务 1 制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程 2 开展消防安全宣传教育和消防知识培训 定期进行灭火技术 训练 3 进行经常性的内部防火安全检查 如发现消除火灾隐患 必须 及时消除 如相关人员存在违法 违章行为 必须及时制止 纠正 4 按国家规定配置消火栓 灭火器具 疏散通道等一切消防设施 及报警装置 并指定专人维护管理 保证消防设施 器材的正常 有 效使用 5 按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施 保证防火门 防火卷帘 消防安全疏散指示标志 应急照明 机械排烟送风等设施 处于正常状态 6 保证疏散通道 安全出口的畅通 不得占有疏散通道或者在疏 散通道 安全出口上设置影响疏散的障碍物 不得封闭安全出口 不 得遮挡安全疏散指示标志 7 按照各自所属范围的划定和设置停车泊位停放车辆 不得占 用 堵塞消防车通道 8 火灾发生后 及时报警并迅速组织扑救和进行有效的人员疏 散 不得不报 迟报 谎报火警 或者隐瞒火灾情况 9 火灾扑灭后 必须及时保护现场 接受事故调查并如实提供火 灾事故情况 未经公安消防机构许可 不得进入 撤除 清理火灾现 场 10 按照国家有关规定及本责任书要求 投保火灾险和公众责任 险 11 法律 法规和规章规定的其他消防安全义务 3 4 五 乙方严禁经营和贮存或收容他人经营和贮存烟花 爆竹 炸 药 雷管 汽油 香蕉水等易燃易爆危险物品以及各类剧毒物品 不 得燃放烟花 爆竹 六 乙方要严格遵守安全用电管理规定 严禁超负荷用电和私 接乱拉电线 定期排查办公设备 电气设备件是否存在安全隐患 有 无三证 下班前要组织人员对大楼内的照明 电脑 饮水机及其他 电器设备进行关闭 检查所有区域有无火种等不安全因素 做到人 走灯灭 设备断电 以保安全 重大节日或重要活动前 都要进行全 面安全检查 乙方主要负责人必须亲自到现场认真检查 确保安全 否则由此造成的一切安全事故 由乙方承担经济损失和法律责任 七 乙方如需进行室内装修 必须向相关消防安全部门提出书 面申请 经批准后方可动工 应严格遵守相关安全规定 保证施工安 全 确保消除电器及材料方面的隐患 杜绝 三无 队伍和 三无 产 品 室内装修 装饰应当使用不燃 阻燃材料 使用安装电气设备和 线路时 必须向相关部提出申请 经批准后 严格执行有关电气安装 标准 符合相关消防安全要求并 摆放相关标识牌后方可施工 八 严禁乙方员工在大楼内留宿及做饭 办公与库房混用 避免 发生火灾 严禁在大楼内使用明火焚烧物品 九 乙方应当履行包括但不限于以下的治安管理义务 1 打架斗殴 寻衅滋事 侮辱妇女等 2 卖淫 嫖娼或组织 强迫 引诱 容留 介绍他人卖淫 嫖娼以 及进行其他色情活动 3 买卖 存放 转移 使用 吸食 注射毒品 4 赌博或为赌博提供条件 5 算命或其他封建迷信活动 6 制作 复制 出售 出租或传播淫秽物品 7 非法携带枪支弹药 管制刀具或者易燃易爆 剧毒 腐蚀 放 射性等危险物品 8 法律 法规和规章禁止的其他行为 4 4 十 发现违法犯罪线索及时报告派出所 积极协助公安保卫机 关调查 处理 不得包庇犯罪或为违法犯罪提供条件 十一 做好民事纠纷调解工作 及时化解各种劳资纠纷 发生问 题及时反馈公安机关 十二 乙方因根据公安部门的治安规定配置必要的安全防范设 备 建立健全各项安全管理规定 组建专 兼 职的保安队伍 十三 由于乙方负责人不贯彻消防 治安法规 造成重大安全事 故 重大治安事件及刑事案件的 在依法追究当事人责任的同时 还 要追究乙方的连带责任 并由乙方全权承担由此产生的所有损失 十四 甲方有权不定期检查和监察乙方的安全管理工作 乙方 应对甲方的安全检查应予以配合 对查出的安全隐患 必须在甲方 规定的期限内