房屋权属登记信息查询规程(2011年修订第四版样稿)

房屋权属登记信息查询规程 第四版样稿 房屋权属登记信息查询规程 第四版样稿 2011 年 2 月修订 一 查询房屋权利记载信息 房屋原始登记凭证一 查询房屋权利记载信息 房屋原始登记凭证 工作程序 排队取号 查询登记 查验有关收件材料 查询 收费 出具查询结果证明 查询房屋原始登记凭证收件材料 单 位 1 单位介绍信或委托书原件 加盖单位公章 2 经办人身份证或工作证 核原件 收复印件 3 房屋所有权证 房屋他项权证 建设工程规划许可证 商品房买卖合同 法院判决书或裁定 书等房屋权利凭证 提交其中一项或数项 核原件收复印件 4 房屋权属登记信息查询申请表 注 单位发生撤消 兼并的 其资产接收单位须提交撤消 兼并的相关文件 注 单 位房已出售的 原单位可凭单位介绍信申请查询 注 单位如因遗失 损毁等特殊原因不能 提供权利凭证的 经核实其产权状况后 凭单位介绍信并提交营业执照或组织机构代码证 核 原件 收复印件 予以查询 房 屋 权 利 人 个 人 1 房屋所有权证 房屋他项权证 建设工程规划许可证 商品房买卖合同 继承 或赠与 公 证书 法院判决书或裁定书等房屋权利凭证 提交其中一项或数项 核原件收复印件 2 权利人身份证 核原件 收复印件 3 房屋权属登记信息查询申请表 注 如权利人委托他人代为查询的 受托人除提交上述材料外 还须提交本人身份证及 委托书 委托书须由权利人亲自书写 签名 注 如权利人已死亡 尚未办理继承公证的 查询人 必须为权利人的配偶或直系亲属 还需提交本人身份证 医院或派出所出具的死亡证 明与查询报告 报告须写明权利人姓名 死亡时间以及与查询人的关系 并经居委会 单位或 公安机关核实盖章 注 如查询人为权利人配偶的 又无法提供权利凭证的 需提交本人 身份证与结婚证 或户口本 注 如权利人未成年 由其监护人代为查询的 还应提交监 护关系证明文件及监护人身份证 注 权利人如因遗失 损毁等特殊原因不能提供权利凭证 的 经核实其产权状况后 凭身份证予以查询 注 以上提交的各类证件均为核原件收复印 件 国安 公安 检察 法院 纪检 证监部 门 1 协助查询通知书或单位介绍信原件 加盖单位公章 2 经办人工作证及执行公务证 核原件 收复印件 3 房屋权属登记信息查询申请表 公证 仲裁 拆迁人等机构 1 单位介绍信或委托书原件 加盖单位公章 2 当事人申请公证 仲裁的证明或建设主管部门 土地主管部门发布的拆迁征地公告 核原件 收复印件 3 经办人工作证或身份证 核原件 收复印件 4 房屋权属登记信息查询申请表 律师 1 律师事务所介绍信 加盖事务所公章 2 审判 或仲裁 机关受理案件证明 须加盖受理机关公章 核原件 收复印件 3 律师证或法律工作者证 核原件 收复印件 4 诉讼当事人授权委托书 5 房屋权属登记信息查询申请表 诉讼 调查 单位 个人 1 审判 或仲裁 机关受理案件证明 须加盖受理机关公章 核原件 收复印件 2 单位介绍信或委托书原件 当事人身份证 核原件 收复印件 3 房屋权属登记信息查询申请表 二 房屋权属登记查档二 房屋权属登记查档 工作程序 查档登记 查验有关收件材料 查档 收费 出具查档结果证明 房屋权属登记查档收件材料 买卖 1 房屋所有权证 核原件 2 所有权人身份证 核原件收复印件 继承 1 房屋所有权证 核原件 2 继承公证书 核原件收复印件 3 继承人身份证 核原件收复印件 赠与 1 房屋所有权证 核原件 2 赠与人身份证 核原件收复印件 3 赠与公证书 核原件收复印件 析产 1 房屋所有权证 核原件 2 权利人身份证 核原件收复印件 3 离婚协议书 调解书或判决书 核原件收复印件 交换 1 房屋所有权证 核原件 2 所有权人身份证 核原件收复印件 交 易 类 判决过户 1 判决书 核原件收复印件 2 权利人身份证 核原件收复印件 商品房按揭 1 备案证明 核原件 2 买受人身份证 核原件收复印件 房产抵押 1 房屋所有权证 核原件 2 所有权人身份证 核原件收复印件 抵 押 类 在建工程抵押 1 派出所门牌证明 核原件收复印件 2 规划许可证或土地证 核原件 3 申请人身份证 核原件收复印件 注 商品房在建工程抵押需提交抵押物清单 产 权 类 房改退房 1 房屋所有权证 核原件 2 所有权人身份证 核原件收复印件 注 如为单位办理的需提交单位委托书及经办人身份证 核原件收复印件 注 上述各类房屋权属登记查档如不能亲自办理的 可委托他人办理 委托办理除提交上列材料外 还需提供委 托书 委托人身份证及受托人身份证 如公证委托的仅需提交公证书及受托人身份证 核原件收复印件 三 开具个人名下房屋登记信息证明三 开具个人名下房屋登记信息证明 工作程序 查档登记 查验有关收件材料 查档 收费 出具查档结果证明 开具个人名下房屋登记信息证明收件材料 个人申请 1 申请人身份证 核原件收复印件 2 房屋权属登记信息查询申请表 注 未成年人申请的 由监护人提交监护关系证明文件代为办理 申请人委托他人办理的 提交 公正委托书及受托人提身份证 核原件收复印件 家庭申请 1 申请人身份证 核原件收复印件 2 申请人家庭成员关系证明文件 核原件收复印件 3 房屋权属登记信息查询申请表 注 家庭成员包括夫妻及其未成年子女 不需全部家庭成员到场 由其中一人申请即可办理 注 未成年人申请的 由监护人提交监护关系证明文件代为办理 申请人委托他人办理的 提交公正委托书及受 托人提身份证 核原件收复印件 个人申请查询按人次查询收费 每查一人次并出具其名下房屋登记记录证明的 收费 60 元 家庭因购房 纳税等申请查询的以家庭户为单位 按 60 元每次收费 说明 说明 1 本规程根据 房屋权属登记信息查询暂行办法 房屋登记簿管理试行办法 制定 2 房屋权利记载信息 包括房屋自然状况 坐落 面积等 和房屋权利状况 所有权情况 他项权情况和房屋权利的其他 限制 3 房屋原始登记凭证 包括房屋权利登记申请表 房屋权利设立 变更 转移 消灭或限制的具体依据 以及房屋权属 登记申