五星级酒店装修合同

1 / 24五星级酒店装修合同 广西南宁罗马国际大酒店建 设 单 位：承建单位：装饰工程施 工 总 承 包 合 同 书 深圳市深装总装饰工程工业有限公司 年 月 日南宁罗马国际大酒 店装 饰工 程 施 工 合 同发包方：承包方：深圳市深装总装饰工程工业有限公司本工程于年 月日直接发包确定由乙方承建，按照中华人民共和国合同法和建设安装工程承包合同条例的原则，依据建设局和国家工商行政管理局颁发的建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合南宁市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。一、 合同文件第一条 工程概况工程地点：广西南宁市民族大道埌东段承包范围：广西南宁罗马国际大酒店主楼一层大堂、西餐厅、主楼 3-23 楼客房、配套 KTV 室内装修装饰的施工。除本合同及附件中2 / 24已经约定归甲方负责的全部室内装饰工程。按邀请协商议标价及措施费、工期补偿费包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。工期 ：深化设计协议，因此，工程将分区域进行开、竣工安排。3F 至顶楼客房及走廊区域的工期为个日历天，一楼公共区电梯厅区域施工工期为个日历天，KTV 区域施工工期为个日历天，每区域的开工以甲方确认图纸及签发的开工令开始计算工期。开工日期： 年月 日竣工日期：XX 年 09 月 20 日总日历工期天数： 天。质量等级： 合格 ，争取优良合同暂定价 ：人民币上述造价为暂定价，已包含与本工程相关的一切费用。风险范围以外的合同价调整方式：本合同价款是按甲、乙双方审定的施工图纸及预算造价而议定的暂定价，原则上由乙方按甲方提供的施工图纸进行施工。结算时按实际发生工程量及补充条款进行结算。第二条 图纸3 / 24甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图，乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新绘图、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。二、双方一般责任第三条 甲方代表甲方代表姓名： 职称： 职务：广西南宁罗马国际大酒店装饰工程负责人 。甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前 7 天通知乙方。甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在 48小时内给予书面确认，乙方应对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认时，乙方应于甲方代表发出的口头指令后 7 天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求 24 小时后不予答复，视乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后 24 小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后 24 小时内做出4 / 24修改指令或继续执行原指令决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后 24 小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后 48 小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人， 甲方应于易人前，提前 7 天书面通知乙方，并明确安排后任人，继续履行合同约定的前任的权利和义务。第四条 监理单位及总监理工程师本工程甲方委托监理总监理工程师姓名： 职称：总监理工程师职责：非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中， 发生影响甲、乙双方权利和义务事件时，总监理工程师做出公正处理。 总监理工程师易人，5 / 24甲方代表接到监管单位通知后同时通知乙方，后任继续履行甲方赋于前任的权利和义务。第五条 乙方驻工地代表乙方驻工地代表姓名： 许康民 职务：项目经理乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：按发包方认可的施工组织设计和发包方依据合同出发的指令组织施工、组织工程质量的自检，协助发包方组织竣工验收等工作。乙方的要求、请求和通知， 以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表。甲方代表在回执上签署及收到时间后生效。乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方， 由乙方承担费用。乙方代表易人，乙方应于易人前，提前 7 天通知甲方，并明确安排后任人，继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第六条甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段6 / 24完成以下工作：合同开工日期前 三 天，提供施工所需的的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内；合同开工日期前五 路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要。负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；样审核代表、进度审核代表、造价审核代表等。进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工；中国湖南中宏国际大酒店装饰装修工程项目施工合同第一部分 协议书发包人：中宏房地产开发工程有限公司承包人：依照中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同管理条例及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程项目的实际情况，为明确责任、加强配合、保证工程质量和工程项目的顺利完成，双方就本装饰装修工程的有关事项协商一致，7 / 24订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：中宏国际大酒店室内装修工程工程地点： 邵阳县大木山中宏新城旁工程内容：工程立项批准文号：资金来源：自筹。二、工程承包范围承包范围：见承包人承揽工程项目一览表。三、合同工期：开工日期：具体开工时间以甲方的开工通知书为准，甲方应在“大酒店消防申报审核通过后向乙方发送开工通知书）竣工日期：正式开工后的第 160 日历天。合同工期总日历天数 150 天。四、质量标准工程质量标准：合格，争创优良。五、合同价款 ：暂定金额：陆千捌佰万元、￥：_元，最终价款以预、决算和实际发生的工程量为准。六、组成本合同的文件包括：、本合同协议书；8 / 24、中标通知书；、投标书及其附件；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、标准、规范及有关技术文件；、图纸；、工程量清单；、工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_XX_ 年_4_ 月_23_ 日合同订立地点：本合同自双方签字盖章后生效。发包方 ： 承包方 ：9 / 24住 所： 住 所：法定代表签字： 法定代表签字：委托代理人签字： 委托代理人签字：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格10 / 24的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或11 / 24承包人承担的经济支出。工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数计算的承包天数。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式：指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算；规定按天计算时间的，开始当天不计12 / 24入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。、合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第 37 条关13 / 24于争议的约定处理。、语言文字和适用法律、标准及规范语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。14 / 24五星级大酒店装修合同合 同 号：签约日期： 年 月日签约地点：甲方：_地址：电话：乙方：_地 址：_电 话：_ 传真：_ _根据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行北海湾度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议：01. 本合同设计工作的内容本合同设计工作的内容为：委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计家具、布艺、搭配色系等设计室外园林景观满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设计。15 / 24设计任务除外项目夜总会舞台灯光音效包房音效餐饮厨房桑拿水疗室外泳池室内泳池健康诊疗设计深度给排水电器强电弱电暖通设计的范围营运项目大堂吧中餐厅中餐包房西餐厅16 / 24法式铁板烧怀石料理宴会厅 咖啡厅夜总会KTV 包房美容美发运动健身棋牌客房会员会务管家服务室外庭园主入口景观区、人行道、车道、雨遮客房风雨廊、景观区前地下室车道主户外停车场次入口景观区、人行道、车道、雨遮次户外停车场后地下室车道员工通道、B 栋景观区17 / 24B、C 栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区C、D 栋桑拿-温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、观赏池 D、E 栋户外景观区户外功能-果岭区、海堤观景区夜间灯光效果安全防护及隔离地下室员工出入口演艺女演员化妆室演艺男演员化妆室服装间道具房娱乐城厨房兼员工厨房酒品仓库垃圾房垃圾处理垃圾处理采验办公室洗衣间布草间管衣室18 / 24南北货仓粗加工区饮料库19 / 24冻品库 财务室 培训中心 司机休息 保安宿舍 员工餐厅 女更衣室 女淋浴间 男更衣室 男淋浴间 文具仓 五金仓 订房中心 中央办公室 发电机房 生活水泵 泳池机房 消防水池 热水系统 粗加工区配备垂直运输能力 演艺人员化妆室附道具服装间 所有后勤办公区域合并，财务部独立设票券仓 通道规划须符合消防要求 娱乐城厨房，厨房送餐动线，娱乐楼地下室后勤动线 桑拿技师休息区 服20 / 24装间与男女化妆间必须结合在一起 洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起 所有仓库要围绕总仓排列 司机休息室要靠近停车场 宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼智能控制中心 一层 送货车辆及员工出入口设在背面 娱乐楼-次入口、入口大厅设计、楼梯、电梯等候间、客用卫生间、员工卫生间娱乐楼- 咨客台、服务台、收银台、娱乐城现场办公室、寄存区、等候区、贵宾等候区娱乐楼- 大厅、舞台、散座、卡座、音控台、吧台、酒水库、存酒区、备餐区、二级仓库娱乐楼- 演艺人员化妆间、道具服装房、变电房、总控制中心、员工出入口 娱乐楼-次入口、入口大厅适度缩小将空间让出、接待厅及舞池挑空处理 娱乐楼包房日式料理-日式厨房、备餐区、二级仓库日式料理-咨客台、收银台、寿司刺身吧、二级仓库、和室包房、散座、存酒区西餐厅-西餐厨房、备餐区、二级仓库西餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、自助餐台、现场料理区、法式铁板烧、西餐包房、散座男女中餐厅-中餐厨房、备餐区、二级仓库21 / 24中餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜池、现场料理区中餐厅-中餐入口、大厅包房大堂- 大堂接待、团体接待柜台、VIP 接待、贵重物品存放区、行李房、后台办公室大堂- 公共电话区、大堂经理、服务中心、等候区、团体行李暂存区、电梯厅大堂- 挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、吧台、备餐区、二级仓库、PA 备品库大堂- 美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、二级仓库、卫生间大堂-SPA 中心、咨客台、收银台、SPA 操作区、二级仓库桑拿- 咨客台、收银台、接待厅、等候区、二级仓库、客鞋存放区桑拿- 更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴区、休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区桑拿- 室内恒温泳池区、水疗区、休憩区客房- 客房楼层服务电话台客房-C 栋 1 楼、D 栋 1 楼、E 栋 1 楼，边间为豪华套房22 / 24客房- 除上述外其余为：豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房客房- 迷你吧、小型厨房、行李架、电视柜、书桌、沙发、床头柜、床组、床尾椅、衣橱卫生间-洗面台、马桶、淋浴间、浴缸、干湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池客房- 备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间客房管道井缩小，卫生间扩大景观最大化所有客房设备配置以人性化为前提考虑，方便客人使用