交房流程图(确认)

编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 1 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 交房工作流程图交房工作流程图 发资料交钥匙 所有资料存档后 由物业 服务中心管理人员发放 住宅使用说明书 质量保证书 业主使用守则 等 业主到场业主到场 9 月 24 9 月 30 签协议签协议 签协议 业主和物业公司共同签署 前期 物业管理服务协议 签定业主公约 等相 关物业管理合同并连同业主身份证 售房 合同复印件一起交物业服务存档 发资料交钥发资料交钥 匙匙 交交 费费 物业带业主物业带业主 验房验房 物业提供 验房确认表 业主持所需资 料到工地现场 由工作人员陪同到物业处 办理验房手续 并陪同业主进行房屋验收 资料准备 入伙须知 业主手册 房款结算 单 传递单 入伙通知入伙通知 9 月 15 9 月 18 结款 业主持 房款结款单 传递单 到交 房中心财务处结清房屋尾款 面积差价等相 关费用并盖章确认 现场确认并转交物业 业主持 房款结款单 传递单 到售楼处领取 验房确认表 转交物 业接待 填写 住户登记表 物业接待办理下一步交房手续 业主 持 传递单 到物业服务中心并交纳 相关费用 编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 2 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 具体工作安排具体工作安排 需要协助完成的事项需要协助完成的事项时间安排时间安排负责部门负责部门执行人执行人 办公用房的落实 4 月 5 日前地产 办公用房的装修 4 月 10 前地产 办公室设施到位 4 月 10 日前物业 物业办公用房 办公室现场布置 制作公司 招牌 岗位职责上墙 4 月 30 日前地产 物业 制作业主公约 业主手册 有关表单等定稿 4 月 10 日前物业 提供承接查验计划表 4 月 15 日前地产 物业 提供物业承接查验工作指导 4 月 20 日物业 房屋查验质量问题汇总 监 督施工单位整改 视现场实际情况 进行 工程部 物业 交钥匙给物业 代管 4 月 5 日前物业 工程部 确定验房人员安排 4 月 30 日前地产 物业公司初验 5 月 4 日前物业 工程移交 入伙表单 重点 移交钥匙 门禁 5 月 11 日前地产 物业 交房验收实施 物业公司复验 5 月 14 日前物业 室外景观的施工 5 月 15 日前工程部 道路场地的施工 5 月 15 日前工程部 配套施工 楼号 门牌 路 灯 垃圾箱 报箱 标识等 制作安装 5 月 20 日前工程部 各部门 竣工验收备案表4 月 28 日前工程部 工 程 部 配 合 工程竣工验收资料到位5 月 25 日前工程部 编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 3 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 水电表确认5 月 4 日前工程部 住宅使用说明书4 月 20 日前工程部 质量保证书4 月 20 日前工程部 前期物业管理协议确定5 月 8 前物业 装修管理方案制定5 月 25 前物业 物业管理前 期准备 所有表单制作完成5 月 4 前物业 面积核算及表格4 月 27 日前工程部 房款结算及房款结算表4 月 27 日前财务 售楼部 入伙分组计划表 4 月 27 日前售楼部 交房工作流程及图表 4 月 27 日前售楼部 验房流程及图表4 月 27 日前售楼部 入伙通知书4 月 20 日前售楼部 入伙须知4 月 20 日前售楼部 业主委托书4 月 27 日前售楼部 业主通知确认单4 月 27 日前售楼部 业主签到表4 月 27 日前售楼部 住户登记表4 月 27 日前物业公司 业主交房流转单4 月 27 日前售楼部 入伙前收费清单 移交4 月 20 日前财务部 物业 入伙通知前的准备工作 承接查验资料移交 签定承 接查验协议 办理物业交接 手续 4 月 28 日前物业公司 入伙现场布置计划及方案5 月 8 日前售楼部 入伙现场布置修改完稿确认5 月 11 日前售楼部 物业 入伙 现场 布置 工作 确定交房当天人员安排5 月 20 日前各部门 编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 4 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 入伙现场布置实施5 月 24 日前售楼部 物业 物业公司正式验收移交5 月 25 日前物业 工程部 供应商入伙现场布置及实施 执行 5 月 25 日前售楼部 物业 入伙引导标示准备及安装5 月 25 日前各部门 交房现场布置及材料准备全 部到位 进行模拟交房 5 月 27 日各部门 交房现场布置 正式交房5 月 28 日各部门全力配合 备注 以上计划表根据现场管理进度相应调整 黄色部份已完成 业主流转单业主流转单 编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 5 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 房号 幢 单元 号 业主姓名 建筑面积 M2 身份证号码 通知入伙时间 业主签章 日 期 漳州恒泰衍房地产开发有限公司 二 一三年 月 日 一 售楼处签到 确认业主 身份 盖章 年 月 日 二 开发商结算处 财务部 确认购房尾款已支付完毕 盖章 年 月 日 三 物业缴费处 确认领取 交房验收单 等相关物业 协议 填写 住户登记表 缴纳物业相关费用 盖章 年 月 日 四 物业服务中心 领取有 关资料 钥匙 礼品等 进 行验房 完成交房工作 签章 年 月 日 编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 6 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 交房验收单交房验收单 验收房号 单元 幢 号 日期 年 月 日 业主姓名联系电话 验收内容 地面 内门 外墙 天花 窗 厨房 分户门 内墙 卫生间 上下水管道 开关 插座 其它验收部位 水表抄见数 电表抄见数 气表抄见数 业主验收签字工作人员签字 整修内容 整修完工时间 业主验收签字工作人员签字 编号 编号 MLWY GW 01 09MLWY GW 01 09 第 7 页 共 7 页 物业物业顾问咨询物业顾问咨询 物业顾问咨询物业顾问咨询 交房验收单交房验收单 项目名称 项目名称 日期 日期 年年 月月 日日 单元号 单元号 业主名称 业主名称 购房合同号 购房合同号 序号序号验收项目验收项目整改内容整改内容备注备注 1 顶棚 2 墙面 3 地面 4 防水层 5 烟道 排气道 6 分户门外观 锁 7 铝合金窗 配件 8 插座 开关面板 9 照明开关 配电箱 10 灯具 11 给水 12 排水 地漏及盖 13 防盗可视对讲 14 电信 电视 宽带插座 15 智能化系统 16 天燃气管及表 阀 17 空调孔及排水管 电表 底数 防盗门 钥匙 水表底 数 分户门 钥匙 信报箱 钥匙 业主 签章 年 月 日 物业 服务 中心 盖章年 月 日 注 1 住宅交后请注意产品保护 严禁二次装修野蛮施工 如属于二次装修造成的 如裂缝 渗漏 下水管堵塞