土地及房屋租赁合同模板

土地及房屋租赁合同模板土地及房屋租赁合同模板 房屋租赁合同具备租赁合同的通性 而由于其租赁标的物 是不动产 又有自身的突出特点 那么土地及房屋租赁合同怎 么写呢 以下是小编整理的土地及房屋租赁合同 欢迎参考阅读 土地及房屋租赁合同范文一土地及房屋租赁合同范文一 出租方 以下简称甲方 身份证号 承租方 以下简称乙方 身份证号 根据 中华人民共和国 及有关规定 为明确甲 乙双方 的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号 的房屋 栋 间 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 类 型 结构等级 完损等级 主要装修及设备 及其周围土地 平房米出租给乙方作酒店使用 房屋基本状况如下 1 房屋结构为 副房结构为 2 房屋权属证号 土地使用证号 3 该房屋平面见本合同附件一 该房屋产权及土地使用 权证复印件见本合同附件二 第二条 租赁期限 租赁期共 8 年 甲方从 20 xx 年 4 月 1 日起将出租房屋交付 乙方使用 至 20 xx 年 3 月 30 日收回 合同期满后 如甲方仍 继续出租房屋的 乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终 止时 如乙方无法找到房屋 可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和定金 甲乙双方议定 20 xx 年 4 月 1 日至 20 xx 年 3 月 30 日的每年 的租金为人民币陆拾伍万元整 650000 20 xx 年 4 月 1 日至 20 xx 年 3 月 30 日年租金 为人民柒拾壹万伍仟元整 715000 20 xx 年 4 月 1 日至 20 xx 年 3 月 30 日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整 786500 20 xx 年 4 月 1 日至 20 xx 年 3 月 30 日年租金为人民捌拾陆万伍 仟壹百伍拾元整 865150 乙方在 2 月 22 日交纳给甲方定金 元 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证 第四条 交付房屋 甲方应于 20 xx 年 4 月 1 日之前将该房屋交付给乙方装修使 用 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查 及时修缮 做到不 漏 不淹 三通 户内上水 下水 照明电 和门窗好 以保障乙 方安全正常使用 乙方因使用需要 可以对承租房屋进行装饰 装修期间自 20 xx 年 4 月 1 日至 20 xx 年 6 月 16 日房租免费 装 饰物及设备的所有权属乙方 第六条 甲乙双方权利义务 一 甲方权利及义务 1 甲方应保证房屋权属清晰 主体结构完整 出租房屋 己取得共居人同意 该房屋没有权属纠纷 所提供附属设备与 附件一 二 所列项目相符 2 因乙方在租赁期间出现违法 行为并给甲方造成经济 损失的 甲方享有索赔权力 二 乙方权利义务 l 合同签定后 乙方拥有受法律保护的物业使用权 3 应甲方原应耽误乙方使用的 乙方享有索赔权力 第七条 租赁期满 租赁期满后 本合同自动终止 届时乙方须将房屋退还甲 方 如乙方要求继续租赁 则须提前壹个月 向甲方提出申请 如甲方同意继续租赁 则续签租赁合同 第八条 违约责任 一 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋 造成甲方损失 由乙方负责赔偿 1 擅自将承租的房屋转租的 2 乙方违约放弃租房的甲方没收订金 3 擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的 4 利用承租房屋进行违法活动的 5 故意损坏承租房屋的 6 其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规 的行为 二 甲方有下列情形之一的 乙方可终止合同 所造成的 损失全部由甲方承担 1 擅自变更租金的 2 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币 十万元整 3 房屋权属出现纠纷的 4 房屋主体结构损坏 不能再使用的 5 未经有关部门验收或验收不合格的 6 甲方未按本合同第一 二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋 甲方赔偿给乙方人民币十万元整 7 甲方未履行第四条约定的有关条款的 延时交房赔偿 乙方 元 8 甲方向乙方收取约定租金以外的费用 乙方有权拒付 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成时 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解 调解无效时 可 向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁 也可以向 人民法院起诉 第十条 合同终止 租赁期间 任何一方提出终止合同 需提前宣个月书面通 知对方 经双方协商后签定终止合同书 在终止合同书签定前 本合同仍然有效 若出现不可抗力因素 而导致甲 乙双方无 法继续履行租赁合同 本合同自然终止 第十一条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签 定补充协议 第十二条 本合同一式 2 份 甲乙双方各执 1 份 出租方 盖章 承租方 盖章 法定代表人 签名 法定代表人 签名 委托代理人 签名 委托代理人 签名 合同有效期限 至 年 月 日 土地及房屋租赁合同范文二土地及房屋租赁合同范文二 甲方 乙方 一 经甲乙双方协商 甲方愿意将座落在松山区穆家营子 镇官仓沟处 306 国道路东路边楼房八间 上下两层 1360 平米和 相对应院落楼前 1 4 米 楼后 8 米 租给乙方使用 租期为三 年 二 年租金暂定人民币十万元整 年租金一次性缴清 三 租金缴纳方式 按年度缴纳 自签定合同之日一次性付 清第一年租金 凭收条 以后年度缴纳租金按上一年度到期的约 定日次日缴纳 四 在租赁期内甲方向乙方提供水 电由乙方自付 安装 8 0 变压器一台 由乙方出资 甲方负责联系办理一切手续 乙 方如搬走后变压器归甲方所有 在租赁期内所发生和耗用的一 切税费均由乙方负责 如 煤 火 水 电费和政府摊派款捐 等 幵负责对甲方提供的租赁物品等进行保养 保护 和进行必 要的维修 五 乙方财产和物品在甲方院内或屋内存放由乙方自己负 责安全保卫 以防被盗 乙方在租赁期内一定要注意安全 安 全用电 不违规操作 注意防火 六 乙方在甲方院落内不论经营什么行业 品种都要按国 家法律 法规办理各种合法有敁的证照 按规定缴纳各种税费 不准干违法之事 七 乙方在租赁内发生的一切伤亡事敀均由乙穷负责 造 成甲方经济财产等损失也由乙方按价全部赔偿 八 乙方在租赁期内 乙方的工人和其它人员一定要遵守 本院的各项规章制度 讲究卫生 必须听从本院门卫人员管理 否则甲方有权将该人逐出该院 九 在合同有敁期内双方均不得违约 如有特殊情况违约 违约方负责赔偿对方年租金的一半 合同到期后如甲方下一年 不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房双方必须在合同到期 的前半年通知对方 否则也按违约执行 如遇规划国家征用 合同无法履行此合同即终止 甲方退回乙方未到期的租金 征 用给付的机械设备搬迁补偿费归乙方所有 十 乙方在租赁期如房屋不够用 需要在院建房的 必须 经有关部门批准甲方同意 按甲方指定的地点 数量 质量建 造 但出现的其它后果由乙方自负 合同到期后乙方在此所建 的一切建筑物和附着物均归甲方所有 十一 本合同未尽事宜双方协商解决 如协商不成由人民 法院裁决 十二 本合同有敁期为 年 月 日至 年 月 日 十三 本合同自签定之日双方签字后生敁 十四 本合同一式三份 甲 方 乙 方 中 间 人 年 月 日 土地及房屋租赁合同范文三土地及房屋租赁合同范文三 甲方 乙方 为发展地方经济 解决下岗职工再就业 合理利用闲置资 源 保护双方合法权益 经双方充分协商签订本合同 一 租赁地点 面积 租金 甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房 十间租赁给乙方 面积 平方米 租金为年租金壹万元整 项目 建设期间免租金 建复肥生产项目 二 租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止 三 甲方的权利和义务 1 租赁房屋的所有权属于甲方 甲方有权向乙方收取 租 赁费和服务费 2 甲方有权监督乙方对厂房的使用 如乙方不按规定的项 目经营或将土地转租 买卖以及挪作他用 甲方有权终止合同 并要求乙方承担违约责任 3 乙方未按合同要求支付租金及服务费 甲方可解除合同 并有权要求乙方承担违约责任 4 合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房 因社会公益事业 或不可抗力为因素 甲方可以收回 但应提前 月以书面形式告 知乙方 四 乙方的权利和义务 1 乙方自 20 xx 年起逐年交纳租赁费 交纳时间为当年元 月十日前 每年壹万元整 2 自 20 xx 年 3 月 1 日起 乙方向甲方交纳服务费 金额 20 xx 元 交纳时间为每月 10 日前 3 乙方承租后 只能从事合