供暖合同书

1 / 10供暖合同书 供 暖 协 议 书供热人：。用热人：。 为了明确双方在供热、用热过程中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本协议，以便共同遵守。第一条 用热地点、面积供热地点： 。用热面积： 平方米。第二条 供热期限及质量供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年 11 月 5 日起至次年 4 月 5 日止。供热期间，在供用热条件正常情况下，供热人保证室内供热温度在摄氏 16 度以上。第三条 供热费标准及支付期限供热价格：供热人参照政府部门批准的价格按每平方米 元收取供热费。合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。用热人应当在每年月日前将供热费以现金方式全额付给供热人。2 / 10第四条 供、用热设施维护管理1、各用热户房屋内的自用供热设施由用户自己负责维护、维修及更新改造。鉴于本楼部分用热户的供热设施年久失修损坏程度严重，供热人建议及时修复、更换。2、本楼楼内公用部位的供热设施由供热方负责维护、管理，产生费用由本楼各用热户分担。3、由于本楼地下供暖管路已经大部分损坏，急需维修、更换，此项费用由本楼各用热户分担。如不更换造成影响供热供热人不因此承担责任。第五条 供热人的权利和义务有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。用热人用热设施存在不安全隐患，可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。第六条 用热人的权利和义务监督供热人按照合同的约定履行供热义务。应当按照合同约定向供热人交供热费。对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。不得擅自改变供热设施，杜绝私接放水装置或私增3 / 10管路、暖气片。第七条 违约责任供热人的违约责任1、由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担责任，供热人可以减收部分供热费。但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人不承担责任：用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的；室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；停水、停电造成供热中断的；热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。2、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。用热人的违约责任1、用热人逾期交供热费的，还应按日百分之一支付滞纳金。2、如在供热过程中因用户设备损坏或用热人擅自改变供热设施，影响全楼供热损失由用户承担，全楼放水停热一次直接经济损失 500 元。第八条 合同有效期限合同期限为 10 年，从 年月日起至 年 月日止。4 / 10第九条 协议生效期限本协议一式两份，供热人与用热人各执一份。本协议经双方签字即发生法律效力，双方不得反悔。供热人： 用热人：年 月 日中弘 北京像素房屋供热采暖合同用热人：供热人： 北京中弘文昌物业管理有限公司使用说明1.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件。2.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划 ，以示删除。后为待选内容，应当以划方式选定。3.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。5 / 104.有关名词、术语解释：用热人：房屋的产权人供热人：正常天气：依据采暖通风与空气调节设计规范中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。现行国家住宅设计规范：住宅设计规范室内自用采暖设施：室内支管、散热器及其附属设备。房屋：供居住者睡眠、休息、会客、娱乐、团聚等活动的空间。未供热天数：供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。天数不足一天的，按一天计。维护保养：对供热采暖系统的日常维持、保护和修6 / 10理，使其免于遭受破坏，保持正常状态，延长使用年限。检查修理：对供热系统仔细查看，以发现问题并采取措施使损坏的设备恢复原有的功能和作用，简称检修。对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为维修。应急联络人：在供热人确需入户进行供热采暖设施维修、抢修或采取紧急避险措施等作业，但用热人不能及时到场或按用热人预留的联系方式无法与其取得联系的前提下，由用热人预先确定的能够帮助供热人入户作业的联络人。房屋供热采暖合同用热人：供热人：北京中弘文昌物业管理有限公司根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者权益保护法 、 北京市供热采暖管理办法等法律、法规和7 / 10规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。第一条 供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点：。采暖地点：。本项目供暖节能状况参照住宅建筑节能状况: 符合现行国家住宅设计规范的节能建筑。 经过建筑围护结构改造和供热系统改造的建筑。 未经建筑围护结构改造或供热系统改造的建筑。2.采暖计费面积为：平方米，其中单层建筑高度超过 4 米的建筑面积为 平方米。房屋所有权证记载的建筑面积为 平方米；尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计 平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。房屋所有权证、公有住房租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。8 / 10采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。第二条 采暖期采暖期为每年 11 月 15 日至次年 3 月 15 日。采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行。第三条 供热室内温度标准采暖期内，乙方室内温度参照“北京市住宅供暖合同”执行。即：在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方房屋的温度不低于 18；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外日平均气温在7 以上时，房屋温度应当不低于 18，当室外日平均气温在7以下、9 以上时，房屋温度应当不低于 16。第四条 采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的 30 元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4 米的部分，缴费标准为 60 元/建筑平方米/ 采暖季。采暖费总计：元/采暖季。如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自9 / 10调整之日起按调整后的标准计算采暖费。2.缴费期限每年 5 月 1 日至 12 月 31 日，甲方应当将本采暖季 用户： 根据北京市相关规定的要求，就乙方居住房屋供暖事宜，各方达成以下协议：1.乙方居住的房屋系甲方负责供暖，乙方同意按以下的收费标准，每年一次性向甲方付清本年度的供暖费。2.住宅用户燃气供暖收费标准为：元/建筑平方米；非住宅用户的燃气供暖收费标准为：35 元/建筑平方米，如遇本市供暖价格调整，本协议按文件执行调整。3.在国家规定供暖期内，甲方保证供暖时间和温度，按规定做好供暖工作。4.每年的 5 月 1 日 10 月 30 日为供暖费的交费限期，乙方同意在此期限内向甲方一次性支付当年 11 月 15日至次年 3 月 15 日的供暖费。如乙方逾期未支付供暖费，按每拖延 1 日加收 1%的滞纳金。供暖开始后，乙方仍未交清上述费用，应承担给甲方或第三人造成损害的赔偿责任，甲方可以停止向乙方供暖。5.乙方如变更，需付