电子烟项目投资计划书

电子烟项目投资计划书电子烟项目投资计划书 导读 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书电子烟项目 投资计划书规划设计 投资分析泓域咨询 MACRO 电子烟项 目投资计划书电子烟项目投资计划书说明电子烟是一种模仿卷 烟的电子产品 目前 怎样写开店项目计划书 开店项目计划书 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书电子烟项目投资计 划书规划设计 投资分析 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书电子烟项目投资计 划书说明电子烟是一种模仿卷烟的电子产品 目前 全球电子 烟其市场潜力巨 大 从不吸食真正的香烟到完全戒除需要一个过程 电子烟在其 中扮演着 重要的角色 电子烟能够降低对吸烟者的危害 不燃烧也不污染环境 该电子烟项目计划总投资 16975 39 万元 其中 固定资产 投资 12986 03 万元 占项目总投资的 76 50 流动资金 3989 36 万元 占项目 总投资的 23 50 达产年营业收入 32072 00 万元 总成本费用 24471 20 万 元 税金及 附加 317 24 万元 利润总额 7600 80 万元 利税 总额 8966 43 万元 税后 净利润 5700 60 万元 达产年纳税 总额 3265 83 万元 达产年投资利润率 44 78 投资利税率 52 82 投资回报率 33 58 全部投资回收期 4 48 年 提供 就业职位 558 个 提供初步了解项目建设区域范围 面积 工程地质状况 外 围基础设 施等条件 对项目建设条件进行分析 提出项目工程 建设方案 内容包括 场址选择 总图布置 土建工程 辅助 工程 配套公用工程 环境保护工 程及安全卫生 消防工程等 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书主要内容 总论 项目建设必要性分析 项目市场调研 建设规模 项目选址可 行性分析 土建工程 工艺方案说明 环境保护和绿色生产 项目安全管理 风险应对评价分析 节能概况 进度计划 项 目投资方案 分析 经济效益可行性 综合结论等 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书第一章总论一 项 目概况 一 项目名称 电子烟项目 电子烟是一种模仿卷烟的 电子产品 目前 全球电子烟其市场潜力巨 大 从不吸食真正的香烟到完全戒除需要一个过程 电子烟在其 中扮演着 重要的角色 电子烟能够降低对吸烟者的危害 不燃烧也不污染环境 二 项目选址 xx 保税区 三 项目单位 项目承办单位 某有限责任公司 项目规划及报告编制 泓域咨询 四 项目 用地规模 项目总用地面积 47857 25 平方米 折合约 71 75 亩 五 土建工程指标 项目净用地面积 47857 25 平方米 建筑物基底占地面积 33772 86 平 方米 总建筑面积 62693 00 平方米 其中 规划建设主体工程 46714 36 平方米 项目规 划绿化面积 4289 26 平方米 六 设备选型方案 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书项目计划购置设备 共计 128 台 套 设备购置费 4214 75 万元 七 节能分析 1 项目年用电量 554509 29 千瓦时 折 合 68 15 吨标准煤 2 项目年总用水量 24310 98 立方米 折合 2 08 吨标准煤 3 电子烟项目投资建设项目 年用电量 554509 29 千瓦 时 年总 用水量 24310 98 立方米 项目年综合总耗能量 当 量值 70 23 吨标准煤 年 达产年综合节能量 28 69 吨标准煤 年 项目总节能率 27 28 能源利 用效果良好 八 环境保护 项目符合 xx 保税区发展规划 符合 xx 保税区产业结构调整规划和国 家的产业发展政策 对产生的各 类污染物都采取了切实可行的治理措施 严格控制在国家规定 的排放标准内 项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响 九 项目总投资及资金构成 项目预计总投资 16975 39 万元 其中 固定资产投资 12986 03 万元 占项目总投资的 76 50 流动资金 3989 36 万元 占项目总投资的 23 50 十 资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹 十一 项目预期经济效益规划目标 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书预期达产年营业收 入 32072 00 万元 总成本费用 24471 20 万元 税 金及附加 317 24 万元 利润总额 7600 80 万元 利税总额 8966 43 万 元 税后净利润 5700 60 万元 达产年纳税总额 3265 83 万 元 达产年投资利 润率 44 78 投资利税率 52 82 投资回 报率 33 58 全部投资回收期 4 48 年 提供就业职位 558 个 十二 进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月 认真做好施工技术准备工作 预测分析施工过程中可能出现 的技术难 点 提前进行技术准备 确保施工顺利进行 二 报告说明可行性研究报告有五大用途 可用于企业融资 对外招商合作 用于 国家发展和改革委 以前的计委 立项 用 于银行贷款告 用于申请进口设 备免税 用于境外投资项目核 准 三 项目评价1 本期工程项目符合国家产业发展政策和规 划要求 符合 xx 保税区 及 xx 保税区电子烟行业布局和结构 调整政策 项目的建设对促进 xx 保税 区电子烟产业结构 技 术结构 组织结构 产品结构的调整优化有着积极 的推动意义 2 xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求 拟建 电子烟 项目 本期工程项目的建设能够有力促进 xx 保税区经济发 展 为社会提供就业职 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书位 558 个 达产 年纳税总额 3265 83 万元 可以促进 xx 保税区区域经济的 繁荣发展和社会稳定 为地方财政收入做出积极的贡献 3 项目达产年投资利润率 44 78 投资利税率 52 82 全 部投资回 报率 33 58 全部投资回收期 4 48 年 固定资产 投资回收期 4 48 年 含 建设期 项目具有较强的盈利能力 和抗风险能力 4 支持民营企业战略合作与兼并重组 鼓励民间资本参与 国有企业混 合所有制改革 推动重点领域投资主体多元化 综上所述 项目的建设和实施无论是经济效益 社会效益还 是环境保 护 清洁生产都是积极可行的 四 主要经济指标主要经济指标一览表序号1 1 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 2 2 1 2 1 1 项目占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基 底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程 投资单位平方米指标 47857 25 1 31 70 57 备注 71 75 亩万元 亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 180 99 33772 86 62693 00 4289 26 16975 39 12986 03 4924 90 绿化率 6 84 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书 2 1 1 1 2 1 2 2 1 2 1 2 1 3 2 1 3 1 2 1 4 2 2 2 2 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资 金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及 附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 万元 万元 29 01 4214 75 24 83 万元 3846 38 22 66 76 50 万 元 3989 36 23 50 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 32072 00 24471 20 7600 80 5700 60 1 31 1048 39 317 24 3265 83 8966 43 44 78 52 82 33 58 年 台 套 千瓦时 立 方米 吨标准煤 4 48 128 554509 29 24310 98 70 23 27 28 吨标准 煤 28 69 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书 22 员工数量人 558 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书第二章项目建设必 要性分析一 项目建设背景 1 经过长期追赶的沉淀和积累 当今我国在相当一些领域与世界前沿 科技的差距都处于历史最 小时期 已经有能力并行跟进这一轮科技革命和 产业变革 加 速实现制造业转型升级和创新发展 中国制造 2025 始终 贯穿一个主题 就是加快新一代信 息通信技术与制造业的深度融合 与发 达国家在工业 3 0 基础上迈向 4 0 不同 我国制造业 还有相当一部分停留 在 3 0 甚至 2 0 只有部分领先行业可比 肩 4 0 实施 中国制造 2025 必须处理好 2 0 普及 3 0 补课和 4 0 赶超的关系 强化工业基础能力 提 高综合集成水平 以 推广智能制造为切入点 培育新型生产方式 推动制 造业数字 化网络化智能化 2 针对当前经济下行压力加大的态势 围绕国家制造业创 新中心建设 智能制造 工业强基 绿色发展 高端装备创新 等 5 项重大工程 抓紧启 动一批需求迫切 前期基础条件好 既利当前又促长远的重点项目 加快 形成有效投资 创造新的 消费热点 促进产品和技术升级 支持重大装备 走出去 和 优势产能国际合作 推动实现 调速不减势 量增质更优 3 创新能力和竞争力明显提高 形成全球产业发展新高地 攻克一批 关键核心技术 发明专利拥有量年均增速达到 15 以上 建成一批重大产业 技术创新平台 产业创新能力跻身世 界前列 在若干重要领域形成先发优 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书势 产品质量明显 提升 节能环保 新能源 生物等领域新产品和新服务 的可及性大 幅提升 知识产权保护更加严格 激励创新的政策法规更加健 全 4 xxx 国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 指出 加快工 业聚集区建设 坚持走信息化与工业化融合发展的新型 工业化道路 引导 优势特色产业膨胀升级 扶持龙头企业做大 做强 逐步培育形成引领当地 经济发展的工业主导产业 投资 项目的建设符合 xxx 国民经济和社会发展 第十三个五年规划 纲要 二 必要性分析1 新常态下新旧力量将长期并存 原有优 势和新优势双轮驱动 中国 经济之所以在过去取得了令世人瞩目的成绩 一定是中 国经济大方向选对 了 一些因素一定会继续发挥重要作用 中国经济进入新常态 出现了很 多新的特征和趋势 但并不 意味着未来经济发展将完全不同以往 经济发 展是连续的过程 不会因为开启了一扇窗 就会关掉 一道门 新常态需要 新思路和新方式 但不否定那些仍继续有效的做 法 新常态下我国增长动 力结构 将既不同于原 2 在政策层面 持续推进产能治理 加大政策支持力度 在坚决遏制 产能盲目扩张和严控总量的前提下 有序推进产 业布局调整和优化 防止 落后产能盲目转移 严格执行国家投资管理规定和产业政策 严禁行业新 增产能 持续推进产能过剩治理 深度融入国家 一带一路 战略 推动 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书我省传统支柱产业 走出去 进一步加强国际产能合作 深化开展产销 银 企 用工 产学研 四项对接 等企业服 务活动 对生产经营困难的骨干 企业逐个制定帮扶措施 及时 协调解决突出问题 尤其要保障资金链条不 断裂 3 营造良好的市场氛围 总书记强调 去产能 去库存 去杠杆 降 成本 补短板是 工作重点 关系到供给侧结构性改革的开局 关系到 十 三五 的开局 推动过剩产能有效化解 要进一步规范政府行为 取消政 府 对市场的不当干预和各种形式的保护 强化运用法律手段解决问题的意 识 依法解决兼并重组 产 能退出的资产债务处置和职工安置等问题 依 法维护债权人 债务人以及企业职工等的合法权益 完善社保政策 妥善 做好职工安置工作 维护社会稳定 4 考虑到项目建设地的投资环境 劳动力条件和政策优势 项目承办 单位决定在项目建设地实施投资项目建设 投资项目 的生产规模和工艺技 术装备将达到国际先进水平 有利于进一 步提升产品质量 丰富产品品种 并可以配合其他相关产品形成 突出优势 使市场占有率以及竞争力得到进 一步巩固和增强 三 项目建设有利条件产品品牌优势明显 品牌是企业的无形资产 随着项目承办单位规模 的扩大 公 司将创品牌列为系统工程来做 通过广告宣传 各类国内会展 各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度 按照 质量一流 服务至上 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书的原则来创出品牌 的美誉度 经过这些市场运作 不仅可提高企业的整体 形象 而且还能体现出品牌更大的价值 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书第三章项目投资单 位一 项目承办单位基本情况 一 公司名称 某有限责任公司 二 公司简介 公司自成立以来 坚持 品牌化 规模化 专 业化 的发展道路 以 人为本 强调服务 一直秉承 追求客户最大满意度 的 原则 多年来公 司坚持不懈推进战略转型和管理变革 实现了企业 持续 健康 快速发展 未来我司将继续以 客户第一 质量第一 信誉第一 为原 则 在产品质 量上精益求精 追求完美 对客户以诚相待 互 动双赢 我们将不断超越 自我 继续为广大客户提供功能齐全 质优 价廉的产品和服务 打造一个 让客户满意 对员工关爱 对社 会负责的创新型企业形象 为了确保研发团队的稳定性 提升 技术创新能力 公司在研发投入 技术人员激励等方面实施了 多项行之有效的措施 公司自成立以来 一直 奉行 诚信创新 科学高效 持续改 进 顾客满意 的质量方针 将产品 的质量控制贯穿研发 采 购 生产 仓储 销售 服务等整个流程中 公 司依靠先进的生产 检测设备和品质管理系统 确保了品 质的稳定性 赢 得了客户的肯定 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书公司拥有优秀的管 理团队和较高的员工素质 在职员工约 600 人 80 以上为 技术及管理人员 85 以上人员有大专以上学历 二 公司经济效益分析上一年度 xxx 科技发展公司实现营 业收入 15685 06 万元 同比增长 32 46 3843 30 万元 其中 主营业业务电子烟生产及销售收入为 14526 71 万元 占营业总收入的 92 61 根据初步统计测算 公司实现利润总额 4429 81 万元 较 去年同期相 比增长 818 66 万元 增长率 22 67 实现净利 润 3322 36 万元 较去年同 期相比增长 319 52 万元 增长率 10 64 上年度主要经济指标项目完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率 同比 营业收入增长量 同比 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 万元 万元 万元 万元 万元单位 万元 万元 15685 06 14526 71 92 61 32 46 3843 30 4429 81 22 67 818 66 3322 36 10 64 319 52 指标 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书投资利润率 投资 回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动 资产总额 资产负债率 万元 万元 万元 49 25 36 94 27 70 29364 56 32 53 9553 33 44 30 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书第四章项目市场调 研一 建设地经济发展概况地区生产总值 2798 11 亿元 比上 年增长 10 88 其中 第一产业增 加值 223 85 亿元 增长 7 55 第二产 业增加值 1734 83 亿元 增长 6 15 第三产业增加值 839 43 亿元 增长 7 66 一般公共预算收入 209 47 亿元 同比增长 10 20 一般 公共预算支出 443 92 亿元 同比增长 6 61 国税收入 370 77 亿元 同比增长 8 60 地税收入亿元 54 68 同比增长 10 82 居民消费价格上涨 1 06 其中 食品烟酒上涨 0 78 衣着上涨 0 67 居住上涨 0 66 生活用品及服务上涨 0 90 教育文化和娱乐上 涨 1 06 医疗保健上涨 1 12 其他用品和服务上涨 1 02 交 通和通信 上涨 0 82 全部工业完成增加值 1758 09 亿元 规模以上工业企业实现增加值 1419 31 亿元 比上年增长 9 60 规模以上 AA BB CC DD 含电子烟 等主导行业共完成 工业增加值 1119 24 亿元 增长 11 45 AA 完成增加值 458 08 亿元 增长 7 55 BB 完成工业增 加值 303 36 亿元 增长 5 90 CC 完成工业增加值 255 98 亿 元 增长 9 09 DD 完成工业增加值 149 34 亿元 增长 9 09 规模以上 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书工业企业实现主营 业务收入 5888 88 亿元 比上年增长 7 07 实现利润总 额 679 99 亿元 比上年增长 8 10 固定资产投资完成 3575 88 亿元 比上年增长 6 39 其中 建设项目 投资完成 3146 77 亿元 增长 5 81 房 地产开发投资完成 429 11 亿元 增长 9 75 在固定资产投资中 第一产业投资完成 178 79 亿元 同比 增 长 8 68 第二产业投资完成 2717 67 亿元 同比增长 8 46 第三产业投 资完成 679 42 亿元 增长 9 66 高新技术产业投资 780 76 亿元 增长 11 95 民间投资 3056 33 亿元 增长 6 99 城市基础设施投资 547 36 亿元 增长 11 54 重点项目 945 个 完成投资 2688 36 亿元 增长 11 65 全市实现社会消费品零售总额 1477 19 亿元 比上年增长 9 90 城镇 实现零售额 1043 21 亿元 增长 8 40 乡村实现零 售额 561 22 亿元 增 长 10 11 限额以上批发零售企业商品零售额亿元 500 51 增长 6 27 实际利用外资 64094 24 万美元 同比增长 50 31 外贸进出口总值 254 00 亿元 同比增长 57 53 其中 出口总值 165 10 亿元 同比增长 53 89 进口总值 88 90 亿元 同比增长 57 62 二 区域内电子烟行业市场分析电子烟是一种模仿卷烟的电 子产品 目前 全球电子烟其市场潜力巨 大 从不吸食真正的香烟到完全戒除需要一个过程 电子烟在其 中扮演着 重要的角色 电子烟能够降低对吸烟者的危害 不燃烧也不污染环境 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书在电子烟使用率持 续快速提高的带动下 全球电子烟市场需求迅猛增 长 2011 年全球电子烟市场销售总额已达 20 36 亿美元 并呈现逐年增长 趋势 全球电子烟市场销售总额 2013 年超过 38 亿美元 截止至 2017 年全 球电子烟市场销售总额突破百亿美元 达到 100 51 亿美元 目前全球有十 四亿烟民 全球电子烟市场产值占比微乎其微 我国生产的电子烟占到了全球市场的 90 左右 美国市场上 小烟销量前 5 的品牌中有 3 家是由中国电子烟公司生产 大 烟销量前 5 名则全部是中国 公司生产并出口的 2011 年我国电子烟产品产量已达 0 42 亿套 电子烟配 套 产品产量达 6 09 亿个 并呈现逐年增长状态 截止至 2017 年我国电子 烟产品产量增长至 0 83 亿套 电 子烟配套产品产量约 12 01 亿个 我国是电子烟的发源地 是全球电子烟的生产大国 与国外 相比我国 电子烟市场仍然较小 2017 年我国电子烟行业规模总计约 43 12 亿元 其 中电子 烟规模约 13 6 亿元 电子烟配套产品销售规模约 29 52 亿元 目前国内电子烟行业生产企业主要集中在浙江省和广东省 深圳地区 生产企业数量最多 其中深圳地区生产的电子烟约 占全国总产量的 60 以上 国内电子烟市场仍然处于起步阶段 而国外电子烟市场已发 展多年 烟草巨头纷纷加码传统烟草的替代品 电子烟快消品 的属性越来越强 中 国电子烟市场能否兴起 主要看国家的监管政策和产品的 价格 近年来中 烟已经陆续开始涉足电子烟市场 烟民及年轻 人对电子烟的关注度在不断 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书提高 同时电子烟 的价格已有大幅下降 中国拥有世界最多的烟民 市场 规模极 大 一旦打开 将会成为电子烟生产厂商重要的新市场 区域内经济发展持续向好 预计到 2020 年地区生产总值 6000 09 亿元 年均增长 8 36 预计区域内电子烟行业市场需求规模将达到 153139 56 万 元 利润总额 48565 98 万元 净利润 19941 77 万元 纳税 13565 65 万元 工业增加值 50504 71 万元 产业贡献率 17 65 区域内电子烟行业市场预测 单位 万元 序号1 2 3 4 5 6 7 项目产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018 年 118591 27 37609 49 15442 91 10505 24 39110 84 12 00 9162019 年 134762 81 42738 06 17548 76 11937 77 44444 14 16 00 11182020 年 153139 56 48565 98 19941 77 13565 65 50504 71 17 65 1431 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书第五章土建工程一 建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提 力求生产流程布置合理 尽量做到人货分流 功能分区明确 符合 建筑设计防火规范 GB50016 要求 二 项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念 以建设和谐企业为前提条件 以建 筑 功能 美观 经济 三 要素前提为出发点 全盘考虑场区可持续发展 建筑节能等各 方面要素 极力打造一个功能先进 生产高效的现代化企业 三 土建工程设计年限及安全等级根据 建筑结构可靠度设 计统一标准 GB50068 的规定 投资项目 中所有建 构 筑物均按永久性建筑要求设计 使用年限为 50 00 年 四 建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要 求 进行功能分区 做到人流 车流 路线通畅 空间布置和周 围环境协调 同时 应符合相应满足噪音控制 采光 透视 日照 温度 净化等及其他特殊要求 所有建筑物设计应满 足 防火 防空 防腐 防盗等要求 环境美化 绿化要同周围环 境协调并 且别致新颖有特色 所有建筑物设计 应尽可能采用 布置一体化 尺寸模 数化 构件标准化 以便于施工和降低成 本 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书五 土建工程建设 指标本期工程项目预计总建筑面积 62693 00 平方米 其中 计容建筑面积 62693 00 平方米 计划建筑工程投资 4924 90 万元 占项目总投资的 29 01 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书第六章项目选址可 行性分析一 项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品 生产工艺 消防安全 环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并 建筑 充分利用自然空间 坚决贯彻执行 十 分珍惜和合理利 用土地 的基本国策 因地制宜合理布置 二 项目选址该项目选址位于 xx 保税区 园区不断健全创新创业服务平台 以满足园区内企业共性需求为导向 以提升公共服务能力为 目标 以关键共性技术研发应用及公共设施共享为 重点 鼓励 园区建设研发设计 检验检测 技术转移 知识产权 科技金 融等创新创业服务机构和公共平台 建立健全园区公共服务支 撑体系 促 进功能平台体系化 专业化 公共化 三 建设条件分析产品品牌优势明显 品牌是企业的无形资产 随着项目承办单位规模 的扩大 公 司将创品牌列为系统工程来做 通过广告宣传 各类国内会展 各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度 按照 质量一流 服务至上 的原则来创出品牌的美誉度 经过这些市场运作 不仅可提高企业的整体 形象 而且还能体现出品牌更大的价值 四 用地控制指标 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书根据测算 投资项 目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建 设用地控制指标 国土资发 2008 24 号 中规定的产品 制 造行业固定资产投资强度 1259 00 万元 公顷的规定 同时 满足项目 建设地确定的 固定资产投资强度 4500 00 万元 公顷 的具体要求 五 地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 70 57 建 筑容积率 1 31 建设区域 绿化覆盖率 6 84 固定资产投资 强度 180 99 万元 亩 土建工程投资一览表序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目占地面积 基底 面积 建筑面积 容积率 建筑系数 主体工程 绿化面积 绿化率 投资强度单位平方米 平方米 平方米指标 47857 25 33772 86 62693 00 1 31 70 57 备注 71 75 亩 4924 90 万元平方米 平方米 46714 36 4289 26 6 84 万元 亩 180 99 六 节约用地措施 泓域咨询 MACRO 电子烟项目投资计划书在项目建设过程中 项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项 目建设地对投 资项目地块的控制性指标 本着 经济适宜 综合利用 的 原 则进行科学规划 合理布局 最大限度地提高土地综合利用率 七 总图布置方案 一 平面布置总体设计原则 达到工艺流 程 经营程序 顺畅 原材料与各种物料的输送线路最短 货 物人流分道 生产调度方便的标准要求 二 主要工程布置设计要求 道路在项目建设场区内呈环 状布置 拟采用城市型水泥混凝土路面结 构形式 可以满足不 同运输车辆行驶的功能要求 三 绿化设计 投资项目绿化的重点是场区周边 办公区 及主要道路两侧的空地 美 化的重点是办公区 场区周边以高 大乔木为主 办公区以绿色草坪 花坛 为主 道路两侧以观赏 树木 绿篱 草坪为主 适当结合花坛和垂直绿化 起到环境 保护与美观的作用