现代农业示范项目可行性研究报告

目 录 第一章 总 则 . 1 一、项目基本情况 . 1 二、研究工作范围及编制依据 . 3 第二章 项目背景及技术依托单位情况简介 . 6 一、项目的由来 . 6 二、项目建设的意义 . 7 三、技术依托单位情况简介 . 8 第三章 市场分析 . 11 一、精品蔬菜产品市场预测及前景分析 . 11 二、蔬菜种子种苗产业市场分析 . 11 三、名优水产养殖产业 市场分析 . 12 四、产品生产销售方案 . 13 五、销售策略与营销模 式 . 14 六、销售队伍和销售网络建设 . 16 第四章 项目经营与发展策略 . 18 一、项目经营的必要性 . 18 二、安庆市现代农业示范项目经营的指导思想与目标 . 19 三、安庆市现代农业示范项目发展的策略 . 20 四、建设以高效农业为核心的现代农业 . 20 第五章 建设条件分析 . 23 一、安庆市概况及建设地点选择地理位置 . 23 二、项目区自然条件 . 23 三、社会经济和环境分析 . 24 四、主要阻碍因素及解决方案 . 25 第六章 项目总体规划和技术设计 . 27 一、项目总体规划的概念和功能定位 . 27 二、项目区功能分区规划方案 . 29 三、项目区基础设施建设方案 . 35 四、项目区产业发展规划 . 37 五、主要技术方案与技术流程设计 . 40 第七章 现代农业高新技术示范与推广 . 50 一、农业高新技术示范内容 . 50 二、技术推广 . 56 第八章 项目组织与运行机制 . 57 一、 项目的组织管理 . 57 二、项目区建设的具体管理形式 . 59 三、经营管理措施 . 60 四、技术培训 . 61 五、劳动保护与安全卫生 . 61 六、项目建设的技术依托关系 . 62 七、项目建设和管理的运行机制 . 63 第九章 项目工程管理与实施进度 . 64 一、项目的工程管理 . 64 二、项目实施进度安排 . 65 第十章 投资估算与资金筹措 . 68 一、投资估算依据 . 68 二、项目建设投资估算 . 68 三、资金来源与筹措 . 69 第十一章 工程招标方案 . 71 一、总则 . 71 二、招标内容 . 71 第十二章 经济效益分析 . 73 一、财务估算 . 73 二、财务效益分析 . 74 三、不确定性分析 . 75 四、财务评价结论 . 77 第十三章 环境影响评价 . 78 一、评 价依据及标准 . 78 二、项目区环境现状 . 78 三、环境影响预测 . 78 四、环境保护与治理措施 . 79 五、环保部门意见 . 80 第十四章 农业产业化经营与农民增收效果评价 . 81 一、农业产业化经营 . 81 二、农民增收 . 83 三、其它社会影响 . 84 第十五章 可行性研究结论与建议 . 85 一、可行性研究结论 . 85 二、问题与建议 . 86 一 、附 表 附表 1 固定资产 投资估算表 附表 2 投资 计划与资金筹措 表 附表 3 固定资产折旧及摊销估算表 附表 4 流动资金估算表 附表 5 总成本费用估算表 附表 6 产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表 7 损益表 附表 8 项目财务现金流量表 二 、附 件 附件 1： 企业法人营业执照； 附件 2： 企业法定代表人证件； 附件 3： 安庆市迎江区人民政府配套资金的承诺； 附件 4： 科技示范乡镇证书； 附件 5： 小康乡镇证书； 附件 6： 安庆市农田水利基本建设先进乡镇证书； 附件 7： 安庆市五个好乡镇党委证书； 附件 8： 转让协议。 三、附 图 附图 1： 安徽省安庆 市 现代农业 示范项目 位置 图 附图 2： 安徽省安庆 市 现代农业 示范 园 总体规划图 附图 3： 安徽省安庆市现代农业示范项目总体规划图 第一章 总 则 一、项目 基本情况 （一） 项目名称：安庆 市 现代农业示范项目 （二） 承办单位： 安庆 市 春潮园林绿化装饰工程有限公司 安庆市春潮园林绿化装饰工程有限公司，成立于 2004 年，注册 资金 伍佰捌 拾万元。是一个股份制有限公司。该 公司立足市场、勇于开拓。在 较短 的时间内取得了长足的进步。二 00 五年完成绿化工程量 1500 万元，在 安庆 市经济开发区内兴建花卉、苗木基地 1000亩，有盆景、 绿化 苗木、花卉等。在新洲乡内兴建杨树经济林基地 1800 亩，完成投资 （追加） 叁 佰肆拾 多万元。 2005 年底又成功收购老峰建筑安装工程公司，承包经营汇源建设工程公司 市政分公司，在建工程项目超过 2500 万元。 近些年来，该公司积极参加安庆市高效农业的建设，带动周边地区农业经济发展，逐步实现 “科技兴农、服务三农、富裕农民 ”的目标。目前， 公司现有职工 28 人，高级职称 5 人，中级职级8 人， 该 公司上下团结一心。致力于安庆市 现代农业示范项目区 的建设，为安庆的经济腾飞贡献力量。 （三） 公司法人代表： 潘春平 ，男，现年 41岁，大学专科学历 。 1982 年供职安庆石油化工总厂炼油厂，1982 年 1994 年任技术员、助理工程师， 1995 年任工程师，在炼油厂工作至 2001 年。2003 年 他 开始承包 安 庆市 汇源建设公司市政分公司， 2004 年 建 立春潮园林绿化装饰工程有限责任公司，任 公司 法人代表。 2005 年 他 收购安庆市老峰建筑安装工程公司， 他经营的企业 累计完成工程量上亿元， 上缴国家税收肆佰多万元。 2005 年 ， 他被评为安庆市优秀青年企业家， 安庆市迎江区纳税先进 个 人。 （ 四 ） 项目类型： 新建 （ 五 ） 项目建设地点： 安庆市迎江区新洲乡 （六 ） 项目技术依托单位： 中国农 业 科 学 院、安徽省 农业科学院 （七 ） 项目建设规模和建设内容 1、 建设规模 安庆市 现代农业示范项目 建设面积 1750 亩，分为 五 个功能分区即：精品蔬菜区1150亩，年产出口蔬菜 50 万公斤，水生蔬菜 50 万公斤，设施精品特菜 200 万公斤；名优水产 精养区 300 亩，年产河蟹、龙虾 10万公斤，泥鳅、黄鳝 3万公斤，鳜鱼、鮰鱼 6 万公斤； 蔬菜良种繁育区 200 亩，年产优质种子 公斤； 农产品加工配送区50亩， 年收购 蔬菜 进行净菜加工 250 万公斤； 科技服务区 50 亩。 2、 建设内容 （ 1） 在精品蔬菜区建设适宜安庆地区的 设施栽培基地， 小拱棚 300 亩 、 大 拱 棚200 亩 、日光温室 10亩 和 连栋温室 5亩 、露地 种植面积 635亩 （其中水生蔬菜 300 亩） 。 （ 2）在 蔬菜良种繁育区原种圃 50亩，扩繁圃 150 亩。 （ 3） 在科技服务区建设种子处理与保存车间 50 平方米 。 （ 4）在 农产品加工 配送区 建设 大型中转配送车间 800 平方米 、 冷库 、 农产品检测中心 。 （ 5）在 科技 服务区 建设 科技 培训 大楼 2000 平方 米 （内设 农业 信息中心、农业科技培训中心和管理服务中心） 。 （ 6）辅助工程包括 道 路 4公里 ，桥梁 4座和绿化及变配电等其他配套设施。 （ 七 ） 项目投资与资金来源 项目建设总投资 1300万元 （投资明细见表 1 1） ，其中固定资产投资 元，流动资金 元 ； 资金来源： 申请国家 项目资金 500 万元， 迎江区 政府拨款200 万元， 项目建设单位 自筹 600万元 。 表 1 1 项目建设投资明细表 序号 工程或费用名称 投资 （万元） 备注 1 工程费用 1112 菜良种繁育区 178 200亩 品蔬菜区 460 1150亩 优水产精养区 83 300亩 产品加工 配送中心 80 大型中转配送车间 800平方米 业科技培训、信息中心 110 科技 培训 大楼 2000平方米 助工程建设 201 2 无形资产及递延资产 10 3 预备费用 4 流动资金 合计 1300 （ 八 ） 项目效益 项目建成后，年销售收入 1200 万元，年利润 元，财务净现值 元，内部收益率 投资利润率 盈亏平衡点 二、研究工作范围及编制依据 （一） 研究工作范围 1、 论