最新合肥限购新政解读

最新合肥限购新政解读最新合肥限购新政解读 合肥限购令对房产有何影响 下文是小编收集的最新 20 xx 年 10 月合肥限购政策解读 10 月合肥限购政策对房价的影响 20 xx 年最新合肥限购新政解读年最新合肥限购新政解读 10 月 2 日 合肥连夜召开发布会对外发布楼市新政 推出 的 关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见 共有十条 该政策不仅限购 限贷 更首次对土地供应量进 行明确表态 且对楼盘备案价格涨幅规定明确 在很大程度上 表达了合肥市稳定房地产市场预期的决心 第四 第五条的限购限贷政策颇受关注 即本市区户籍居 民家庭限购 2 套 非本市户籍限购一套 最低首付比例为 30 在市区 不含四县一市 下同 范围内 暂停向拥有 2 套及以 上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房 暂停向拥有 1 套及以上住房或无法提供购房之日前 2 年内在本市区逐月连续 缴纳 1 年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民 家庭出售新建商品住房和存量住房 市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低 首付款比例调整为 30 居民家庭拥有 1 套住房且无购房贷款记 录 含在外地贷款记录 下同 居民家庭拥有 1 套住房且相应购 房贷款已结清 居民家庭无房但有 1 次购房贷款记录的 申请 商业性个人住房贷款购买住房的 最低首付款比例均为 40 居 民家庭拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清 为改善居住条件 再次申请商业性个人住房贷款购买住房的 最低首付款比例为 50 暂停向拥有 2 套及以上住房的市区户籍居民家庭 拥有 1 套及以上住房或无法提供购房之日前 2 年内在本市区逐月连 续缴纳 1 年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居 民家庭发放商业性个人住房贷款 新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域 同品质 同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格 同一 项目 同类房屋 6 个月内不得上调备案价格 再次申报备案价格 超过 6 个月的上调幅度不得超过 1 已取得预售许可证的项目 须在 10 日内一次性公开全部可售房源 不得以 价外加价 等方 式超出备案价格对外销售 房地产管理部门要加强房地产市场监管 重点查处违规预 售 囤积房源 捂盘惜售等违法违规行为 价格管理部门要及 时查处 价外加价 等违反价格管理行为 公安 工商等部门要 严厉打击 捆绑销售 发布和炒作虚假广告信息 制造市场恐 慌等违法违规行为 房产 建设 国土 规划 物价 公安 工商 税务 金融等相关部门要切实履行职责 加强联合执法 严肃查处违法违规行为并加大曝光力度 政策亮点 政策亮点 记者注意到 与本次限购范围为合肥四大主城区相比 本 次限购包含各大开发区 范围扩大至整个合肥市区 通知中还指出 今年内市区再供应 5000 亩居住用地 力 争全年全市居住用地供应超 10000 亩 且规定 新建商品住房 首次明码标价备案应按项目地块参照同区域 同品质 同类型 新建商品住房备案价格确定首次备案价格 同一项目 同类房屋 6 个月内不得上调备案价格 再次申报备案价格超过 6 个月的上 调幅度不得超过 1 今年以来 合肥土地市场 新房及二手房价格涨幅在全国 楼市也屡登头条 这是合肥市首次土地供应量进行明确表态 以前只提加大 土地供应 且对楼盘备案价格规定明确 可以看出这次合肥市 政府的态度和目标更明确 力度更大 朱德开说 对此王秋燕也表示 本次限购不管从限购范围 还是土地 供应 市场监管 预售管理 保障房 舆论监督等方面 都可 以看出本次限购政策更注重组合拳的运用 补充性制度更加完 善 在全面规范和引导市场方面 除了从抑制需求端外 补充 性制度也能从其他环节全面规范楼市 政策对房价的影响政策对房价的影响 与上一次限购不同 合肥此次限购将二手房的 口子 放开 了 即本地户籍家庭不限购二手房 这与早于合肥出台限购政 策的南京不谋而合 南京也对本地户籍家庭不限购二手房 在 新政出台的第二天 合肥媒体就报道当地二手房网签量是新政 之前的数倍 但也有消息传出南京一夜之间二手房市场趁机涨价 卖家 胡乱加价的情况 不过据了解 目前南京大多数二手房卖家较 为理性 但在部分热门区域二手房 确实有少数卖家投机心切 二手房报价提高了不少 合肥此次重启限购 是在全国多个城市出台限购的背景之 下 合肥的限购被视为情理之中 而这也不是合肥楼市第一次 面临限购 那么限购会对市场带来怎样的影响呢 此次政策会否对市场带来冲击呢 合肥房产界业内人士大多 数认为政策会对市场带来较大影响 合肥学院房地产研究所所 长朱德开表示 首先 此次合肥的限购 相比之前的一次限购 限购范围明显扩大 涵盖了整个市区 此外 目前市场的情况 来看 合肥投资客较多 特别是外地投资客 此次政策 限外 特