小型工程施工合同

1 / 18小型工程施工合同 XXX 建设工程施工合同工程名称：工程编号：建设单位：施工单位：签订日期：XXX 建设工程施工合同发包方：承包方：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况工程名称：工程地点：工程内容： 承包范围：承包方式：合同价款：本工程造价￥金额大写：第二条 工程期限全部工程开工日期：本工程定于日开工。2 / 18全部工程竣工日期：本工程定于日竣工。全部工程总日历天数各单项工程开竣工日期详见工程项目一览表。第三条 工期延误与工期奖罚延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期到来之前提前五天，向甲方书面提出延期开工的要求和理由。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工后 48 小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在 24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工，停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。工程量变化和设计变更。一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过 8 小时。3 / 18施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。不可抗力。乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。工期奖罚。根据工期定额标准双方约定的工期完成日期，工程提前或延误的奖罚费用，双方应拟订如下条款：第四条 甲方工作办理施工所需证件、批件，清理场地，修复现场干道，保证运输畅通。将施工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。4 / 18将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。甲方在开工前组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。第五条 乙方工作按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。乙方应在年月日前将施工组织设计交与甲方，甲方应在 日内批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑5 / 18物、构筑物的保护工作。严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。第六条 价款支付与调整工程预付款：在合同签订后，按天津市有关文件规定，三日内甲方按工程合同造价 %，计人民币元，支付给乙方。工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。合同价款的调整。在合同签定后，任何一方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。甲方同意的设计变更及工程量增减。工程造价管理部门公布的价格调整。双方约定的其它增减或调整。甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发出付款要求通知，甲方在收到乙方通知 天内仍不能按要求支付北京市建设工程施工合同发包方：承包方： 北京华鑫泰达安装工程有限公司6 / 18工程名称： 北京市高立庄 30 号别墅建筑结构工程工程地点： 北京市高立庄 30 号院建筑面积： 700 平方米；层数： 地下 1 层、地上二层结构类型： 框架结构；檐高/跨度： 米批准文号： /工程性质：/承包范围： 原旧房屋拆除、一次结构、二次结构承包方式： 包工包料质量等级： 合格工程承包造价： 壹佰壹拾贰万元整￥： 元北京市建设工程施工合同条款依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第 1 条 本工程图纸由发包方自行设计，承包人按图纸施工的形式来完成施工项目，所以除非发包方提出设计变更或者根据现场实际情况进行的图纸变更并得到发包人和监理工程师的确认，否则承包人将完全按7 / 18照图纸施工，并直至工程竣工。第 2 条 工期本合同工程定于年 月 日开工；于年 月 日竣工。合同工期日历天数为天。第 3 条 图纸。发包于年 月 日，向承包方提供套图纸。第 4 条 发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名： ；项目经理姓名： 。第 5 条 发包人工作负责办理施工报建及领取建筑许可证，并且乙方给予积极配合。提供一套工程地质报告书和设计图纸一套。将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验。根据发包人、承包人二方签署的协议，协调、处理施工现场旁边道路、道路附属绿地、建筑物、构筑物、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题。如果施工扰民是由于承包人所引起，则扰民的处理费用则由承包人支付。组织图纸会审和设计交底。在收到承包人提供的施工组织设计和进度计划后，8 / 18经审查合格后于 5 日内予以确认。发包人将在现场监督检查施工质量、进度、负责处理理设计图纸问题、签证设计变更、工程进度付款签证和其他必须的签证。组织对工程竣工验收，并按期办理竣工结算。如需要在有毒有害的环境中施工时，承包方按有关规定提供相应的防护措施方案，经发包人审查批准后执行，其经济支出将作为工程变更的一部分。第 6 条 承包人工作负责施工场地内临时设施、临时道路、临水、临电管线的修建安装。每周向发包方和监理工程师报送施工计划和已完工程进度统计报表。遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物、古树名木和地下管线的保护。按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全。编制施工组织设计或施工方案，施工进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划。在图纸会审和设计交底后 3 天内向发包方提交施9 / 18工组织设计和进度计划。承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失和工期拖延所造成的一切后果。做好施工原始记录、隐蔽验收记录、汇集施工技术资料并移交工地前把该已经整理好的文件交给发包方。做好施工组织、管理工作，维持现场清洁、道路通畅、整齐堆放器材，并及时清除垃圾和不用的临时设施。凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告发包人备案。在保修期遵守和执行政府建筑工程保修条例及其它有关法规的要求。第 7 条 质量与检验工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任比例分别承担。承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以10 / 18及监理工程师发出的指令施工，随时接受发包人和监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，发包人和工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按设计图纸的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，又不能及时改正时，发包人可以邀请其他承包人完善此项工作，并根据其他承包人的付款要求，从承包人的工程款项下扣除，承包人还应承担拆除和重新检测的费用。工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位时，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。监理工程师不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过 48 小11 / 18时。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24 小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。无论监理工程师是否进行验收，当其根据发包人的要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。双方责任由于设计原因达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。由于设备制造原因达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。由于承包人施工原因达不到验收要求，承包人按发包人和监理工程师要求重新安装和进行打压试验，并承担重新安装和打压试验的费用，工期不予顺延。12 / 18第 8 条 工程变更施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14 天以书面形式向承包人发出变更通知。 承包人按照监理工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经监理工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。承包人在工程变更工作完成后 7 天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按北京市现行预算和市场价进行计算。承包人在双方确定变更后 14 天内不向发包人提出13 / 18变更工程价款报告时，由发包人自行计算并确定该项变更的增减金额。发包人应在收到变更工程价款报告之日起 14 天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 14 天后视为变更工程价款报告已被确认。发包人改变承包人提出的变更价款，承包商不接受的，双方应同时到北京市建委造价管理处听从裁决，该裁决将是有效的和最终的，双方都应执行。发包人确认增加和减少的工程变更价款将作为合同价款的一部分，与工程结算款一起支付。因承包入自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。第 9 条 文物和地下障碍物施工中发现影响施工的文物或地下障碍物时，承包人应于 8 小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后 24 小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。第 10 条 工程款的支付在合同生效后，发包方按下表约定分 4 次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。第 11 条 材料设备的供应。14 / 18发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此产生的费用。承包方需使用代用材料时，须经发包方批准方可使用，由此增减的费用双方议定。第 12 条 争议。发包方、承包方双方发生合同争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取向北京市仲裁委员会申请仲裁；第 13 条 违约。发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第 14 条 合同份数。本合同共计四份并具有同等效力，由发包人和承包人各自保存两份。 第 15 条 补充条款如下： 施工项目包15 / 18括：拆除原旧房屋结构、挖基槽、主体结构、二次结构、防水、 保温、屋面瓦安装、主上水口单点位置、强电电路、下水、排水管路； 不含项目：主体结构 中门窗项目； 材料要求：钢筋为唐钢生产，需有材质单，混凝土为商混，有开盘鉴定，电线为天津小 猫品牌，有检验报告及合格证。有限公司施工合同建设单位：工程地点：承包单位：发包方：承包方：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程内容及范围：16 / 18合同及工程图纸的所有内容。二、承包形式：包工包料，总价包干三、工程造价及合同款支付：1、 工程总造价：捌万叁仟元整。2、第一次付款：工程竣工并验收合