厦门房屋出租合同

厦门房屋出租合同厦门房屋出租合同 在这种经济行为中 出租人将自己所拥有的某种物品交与 承租人使用 承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利 但物品的所有权仍保留在出租人手中 以下是小编整理的厦门 房屋出租合同范文 欢迎参考阅读 厦门房屋出租合同范文一厦门房屋出租合同范文一 签约地点 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国城市房地产管理法 中华人民 共和国合同法 及其他国家和地方房屋租赁的有关规定 甲乙 双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就下列房屋租赁事项 订立本合同 一 租赁房屋状况 1 房屋坐落 区 路 街 号 室房屋所有权证号 或其 他产权证明 2 房屋的建筑结构为 建筑面积 平方米 间数 间 公 共部分与公用分摊建筑面积 平方米 实际使用面积 平方米 3 装修及设施情况 附件一 二 租赁用途 该房屋仅作 住宅 商业 办公 生产用房 用 途使用 未经甲方同意不得随意更改 三 租赁期限 从 年 月 日起至 年 月 日止 四 租金及交付方式 1 租金按 建筑面积 使用面积 套 间 计价 2 月租金为人民币 大写 元 3 租金变动条款 4 付款方式 5 定金 乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租 金作为定金 即人民币 元整 大写 五 房屋租赁期间 甲方保证并承担下列责任 1 上述房屋符合出租房屋使用要求 2 甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋 租赁合同备案登记手续 3 如需买卖或抵押上述房屋 甲方应提前 个月通知乙方 4 甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费 用 因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的 甲方负责赔 偿 5 交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 物业费 水电费 电话费 煤气 闭路电视费 宽带网费 6 租赁期间 甲方未经乙方同意 不得擅自改变房屋现状 7 租赁期间 出租方因拖欠政府的税费 或因其他债务纠 纷导致出租房屋受到限制 影响承租人正常使用的 甲方应负 责赔偿 8 其他约定 六 房屋租赁期内 乙方保证并承担下列责任 1 如需对房屋进行改装或增扩设备时 应征得甲方书面同 意 费用由乙方自理 2 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的 乙 方负责赔偿 3 乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助 4 乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方 如需继续承 租上述房屋 应提前 天与甲方协商 双方另签订合同 未签订 续租合同乙方继续使用房屋 甲方没有提出异议的 租赁合同 继续有效 但租赁期限为不定期 5 乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用 物业 费管理费 水电费 电话费 煤气费 闭路电视费 宽带网费 6 未经甲方同意 乙方不得改变房屋用途 不得擅自分割 或转租 7 乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度 8 其他约定 七 房屋交接约定 合同期满后 天内 甲方双方按以下约 定条件交接 1 装修清场约定 乙方应负责 将房屋恢复原装修状况 保留租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接 条件 2 定金约定 乙方向甲方交房时 甲方应将定金无息退还 乙方 如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用 则甲方可将 定金折抵后剩余部分退还乙方 3 遗留物约定 甲方向乙方交房 天后 或乙方向甲方交 房 天后 一方有权任意处置另一方的遗留物 4 其他约定 八 违约责任 1 任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方 房屋租赁 的有关规定 另一方有权提前解除本合同 所造成的损失 由责任一方承担 2 甲方逾期交付房屋 每逾期一日 由乙方按定金额的千 分之 向甲方加收违约金 违约金可充抵租金 3 乙方逾期交付房屋 每逾期一日 由甲方按月租金额的 千分之 向乙方加收违约金 4 其他约定 九 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止合同 收回房 屋 因此而 造成损失的 由乙方负责赔偿 1 将承租的房屋擅自转租的 2 将承租房屋擅自转让 转借他人或擅自调换使用的 3 擅自拆改承租房屋结构或改变用途 损坏房屋的 4 拖欠租金连续 天或累计 天以上的 5 利用承租房屋进行违法违规活动的 十 甲方有下列行为之一的 乙方有权终止合同 由甲方 双倍返还定金 并承担由此产生的责任 1 甲方迟延交付出租房屋 天以上 2 甲方不承担维修责任 致使乙方无法正常使用或造成人 身伤害 财产损失 3 出租房屋权属不清 造成乙方无法继续承担 4 未经乙方同意 擅自改变房屋现状 5 以欺诈手段骗取定金或租金 十一 如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的 双方互不 承担责任 因不可归责于承租人的原因 致使租赁房屋部 分或全部毁损 灭失的 承租人可以要求减少租金或不支付租 金 因租赁房屋部分或全部毁损 灭失的 致使不能实现合同目 的的 承担人可以解除合同 十二 租赁合同经租赁双方签章后生效 并主动向厦门市 房地产交易权籍登记中心登记备案 合同无效 被撤消或终止 的 不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力 十三 上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费 由甲乙双方 按规定各自承担并按时缴纳 若甲方因其他原因未按时缴纳 可由乙方代缴 其代缴 金额可以从租金中抵扣 十四 本合同未尽事宜 双方可签订补充协议 附件二 合 同附件与本合同具有同等法律效力 十五 本合同在履行中发生争议 甲乙双方可协商解决 协商不成的 按下述第 条方式解决 1 提交 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 十六 本合同签订后 15 天内 由 甲方 甲方委托乙方 依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续 十七 本合同一式 份 甲乙双方各执 份 厦门市房地产 交易权籍登记中心备案一份 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 法定代表人 联系电话 联系电话 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 厦门房屋出租合同范文二厦门房屋出租合同范文二 甲方 出租方 身份证号码 乙方 承租方 身份 证号码 出租之店面座落于厦门市集美区第二农场田埔社公路边 建筑面积约 30 平方米 甲 乙双方就上述店面友好协商 达成 下列条款 以资共同遵守履行 一 租赁用途为商业之用 不得擅自另作他用 二 租赁期限 伍年 从 20 xx 年 2 月 日起至 20 xx 年 2 月 日止 每年租金为人民币壹万元整 10000 元 三 付款方式 乙方每年应向甲方缴纳租金人民币壹万元 整 每次租金必须提前 两个月内交清 四 合同签订之日 乙方向甲方交付第一年租金人民币壹 万元整 10000 元 同时交付壹仟元 1000 元 作为押金 待租期 满费用算清后 甲方应将押金无息退还乙方 五 乙方必须依约交付租金 如有拖欠租金 甲方每天按 租金拖欠部分的 2 加收滞纳金 并有权追回乙方所欠的租金和 提前解除合同收回房屋 六 租赁期间 双方均不得借故解除合同 当事人一方如 有正当理由要求解除合同时 必须提前壹个月通知对方 经对 方同意 解除合同归还房屋 并赔偿违约金壹个月 如遇不可 抗拒原因 如天灾 政府政策变化等 不在此例 七 乙方要遵守厦门的暂住条例 不得利用该房屋之便进 行非法活动 否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任 甲方概不负责并有权提前终止租赁合同 八 租赁期间内 乙方不得私自转租 否则甲方有权提前 终止租赁合同 九 租赁期间内 乙方不得私自改变房屋结构 不得私自 改装水 电表 需要装修须需经甲方同意 否则被视为违约行 为 甲方有权提前终止租赁合同 十 租赁期间 乙方应负责交付 水 电费 卫生费等 水费每吨 元 电费每度 元 若供电 供水部门提价则 相应提价 十一 租赁期间 乙方应爱惜室内一切设备 如因故意或 过失造成租用房屋及其配套设施损坏 应负责恢复房屋及其配 套设施原状 无法恢复的应酌情赔偿 十二 租赁期满 乙方应按时将房屋归还甲方 如乙方需 续租 须提前两个月与甲方协商 在同等条件下 乙方有优先 承租权 租赁期满后 乙方退出时 若有家具杂物等布置不搬 者 甲方将视其为废弃物 任由甲方处理 乙方不得有异议 十三 合同签订之日的电表底数为 水表底数为 十四 本合同若有未尽事宜 由甲 乙双方协商解决 另 拟定补充协议 本合同自签订之日乙方交清相应费用起生效 本合同壹式 贰份 甲 乙双方各持一份 贰份都具有同等法律效力 甲方 签名 盖章 乙方 签名 盖章 签约日期 年 月 日 厦门房屋出租合同范文三 出租方 甲方 承租方 乙方 联系电话 联系电话 身份证号码 身份证号码 出租房屋座落于厦门市 共计 房 厅 室内设备及装饰包 括空调 3 台 含遥控器 3 个 电视 1 台 含遥控器 1 个 机顶盒 1 个 含遥控器 1 个 冰箱 1 台 洗衣机 1 台 电热水器 1 台 五人沙发 1 套 电视柜 1 个 床 2 张 壁柜 2 个 电脑组柜 1 个 钥匙 2 把 等 合同签订之日的电表底数 水表底数 一 租赁用途为住宅之用 不得擅自另作别用 二 租赁期限 从 年 月 日至 年 月 日止 三 租金 每月人民币 整 每 个月为一期 每期租金应 提前 天付清 四 合同签订之日起 乙方向甲方交付人民币 作为押金 到合同期满 且乙方交清租赁期间应交的一切费用后 甲方应 将押金无息退还乙方 五 租赁期间 乙方应负责交付下列 项费用 六 租赁期间如有拖欠租金 甲方可每日按拖欠租金的 5 向乙方加收滞纳金 或提前解除合同收回房屋 并有权追回所 欠租金及滞纳金 七 乙方应按合同规定的用途使用房屋 不得擅自改变房 屋的用途及结构 如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损 坏 应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失 八 租赁期间 乙方未经甲方同意 不得将所租房屋转租 给第三方 租赁期满 乙方需按时将房屋原状归还甲方 乙方 需续租 须提前壹个月与甲方协商 在同等条件下 乙方有优 先承租权 如乙方未续租又逾期不归还房屋 甲方可直接向人 民法院申请强制执行搬离 并向乙方收取壹个月租金作为违约 金 九 甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用 否 则应赔偿乙方由此遭受的经济损失 十 租凭期间 双方均不得借故解除合同 一方如有正当 理由要求解除合同 须提前壹个月通知对方 经对方同意后方 可解除合同 由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金 作为违约赔偿金 十一 乙方不得在所租房屋进行非法活动 如有发现按违 约论处 甲方有权提前终止合同 乙方所缴纳的押金作为违约 赔偿金 乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事 经济 法律责任 十二