石榴汁项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 石榴汁项目简介及立项备案申请石榴汁项目简介及立项备案申请一、项目建设背景石榴汁是石榴经过榨汁、霉解、澄清、粗滤、超滤等步骤制作成的一种果汁。石榴汁含有多种氨基酸和微量元素，有助消化、抗胃溃疡、软化血管、降血脂和血糖，降低胆固醇等多种功能。石榴汁分为石榴浊汁和石榴清汁两类。自己在家用榨汁机榨出的石榴汁属于石榴浊汁，未经过滤，保存期短。石榴清汁一般是有果汁生产企业生产，除了榨汁外，还需要经过酶解，澄清，粗滤，超滤等步骤，能比较长期的保存。石榴清汁比石榴浊汁含有单宁要少，口味更接近水果原味。石榴汁含有多种氨基酸和微量元素，有助消化、抗胃溃疡、软化血管、降血脂和血糖，降低胆固醇等多种功能。可防止冠心病、高血压，可达到健胃提神、增强食欲、益寿延年之功效，对饮酒过量者，解酒有奇效。据以色列理工学院科学家的研究结果表明，相对红酒而言，石榴汁能更有效地预防心脏病。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人罗xx（三）项目承办单位简介公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积52272.79平方米（折合约78.37亩），其中：净用地面积52272.79平方米（红线范围折合约78.37亩）。项目规划总建筑面积77886.46平方米，其中：规划建设主体工程51097.16平方米，计容建筑面积77886.46平方米；预计建筑工程投资6466.47万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为石榴汁，根据市场情况，预计年产值32577.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12693.59(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6466.476445.41161.9712693.591.1工程费用万元6466.476445.4125002.421.1.1建筑工程费用万元6466.476466.4738.24%1.1.2设备购置及安装费万元6445.416445.4138.12%1.2工程建设其他费用万元-218.29-218.29-1.29%1.2.1无形资产万元-104.20-104.201.3预备费万元-114.09-114.091.3.1基本预备费万元-48.24-48.241.3.2涨价预备费万元-65.85-65.852建设期利息万元3固定资产投资现值万元12693.5912693.592、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4216.04万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25002.429912.9419262.7525002.4225002.4225002.421.1应收账款万元7500.733375.336000.587500.737500.737500.731.2存货万元11251.095062.999000.8711251.0911251.0911251.091.2.1原辅材料万元3375.331518.902700.263375.333375.333375.331.2.2燃料动力万元168.7775.94135.01168.77168.77168.771.2.3在产品万元5175.502328.984140.405175.505175.505175.501.2.4产成品万元2531.501139.172025.202531.502531.502531.501.3现金万元6250.602812.775000.486250.606250.606250.602流动负债万元20786.389353.8716629.1020786.3820786.3820786.382.1应付账款万元20786.389353.8716629.1020786.3820786.3820786.383流动资金万元4216.041897.223372.834216.044216.044216.044铺底流动资金万元1405.33632.411124.281405.331405.331405.333、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16909.63万元，其中：固定资产投资12693.59万元，占项目总投资的75.07%；流动资金4216.04万元，占项目总投资的24.93%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6466.47万元，占项目总投资的38.24%；设备购置费6445.41万元，占项目总投资的38.12%；其它投资-218.29万元，占项目总投资的-1.29%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12693.59+4216.04=16909.63（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16909.63133.21%133.21%100.00%2项目建设投资万元12693.59100.00%100.00%75.07%2.1工程费用万元12911.88101.72%101.72%76.36%2.1.1建筑工程费万元6466.4750.94%50.94%38.24%2.1.2设备购置及安装费万元6445.4150.78%50.78%38.12%2.2工程建设其他费用万元-104.20-0.82%-0.82%-0.62%2.2.1无形资产万元-104.20-0.82%-0.82%-0.62%2.3预备费万元-114.09-0.90%-0.90%-0.67%2.3.1基本预备费万元-48.24-0.38%-0.38%-0.29%2.3.2涨价预备费万元-65.85-0.52%-0.52%-0.39%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12693.59100.00%100.00%75.07%5建设期间费用万元6流动资金万元4216.0433.21%33.21%24.93%7铺底流动资金万元1405.3511.07%11.07%8.31%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.98%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.69%，固定资产投资强度161.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18840.6118840.6151097.1651097.164666.541.1主要生产车间11304.3711304.3730658.3030658.302893.251.2辅助生产车间6029.006029.0016351.0916351.091493.291.3其他生产车间1507.251507.252963.642963.64279.992仓储工程3997.303997.3017413.0517413.051156.572.1成品贮存999.33999.334353.264353.26289.142.2原料仓储2078.602078.609054.799054.79601.422.3辅助材料仓库919.38919.384005.004005.00266.013供配电工程213.19213.19213.19213.1915.933.1供配电室213.19213.19213.19213.1915.934给排水工程245.17245.17245.17245.1714.254.1给排水245.17245.17245.17245.1714.255服务性工程2531.622531.622531.622531.62168.155.1办公用房1188.971188.971188.971188.9774.735.2生活服务1342.651342.651342.651342.6567.596消防及环保工程714.18714.18714.18714.1853.366.1消防环保工程714.18714.18714.18714.1853.367项目总图工程106.59106.59106.59106.59285.447.1场地及道路硬化6976.811110.551110.557.2场区围墙1110.556976.816976.817.3安全保卫室106.59106.59106.59106.598绿化工程3035.05106.23合计26648.6777886.4677886.466466.47（四）设备方案项目计划购置设备共计143台（套），设备购置费6445.41万元。五、节能与环保1、项目年用电量1299577.75千瓦时，折合159.72吨标准煤。2、项目年总用水量23137.64立方米，折合1.98吨标准煤。3、“石榴汁项目投资建设项目”，年用电量1299577.75千瓦时，年总用水量23137.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.70吨标准煤/年。达产年综合节能量69.30吨标准煤/年，项目总节能率23.36%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“石榴汁项目”主要从事石榴汁项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性石榴汁项目选址于xxx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划