16--建筑工程经济作业

1 思考题部分思考题部分 第一章第一章 现金流量构成与资金等值计算现金流量构成与资金等值计算 1 什么是现金流量 什么是现金流量 答 我们将投资项目看做一个系统 项目系统中的现金流人答 我们将投资项目看做一个系统 项目系统中的现金流人 正现金流量正现金流量 和现金流出和现金流出 负现金流量负现金流量 称之为现金流量 称之为现金流量 2 构成现金流量的基本经济要素有哪些 构成现金流量的基本经济要素有哪些 答 答 对于一般性建设项目财务评价来说 投资 经营成本 销售收入和税金等经济量本对于一般性建设项目财务评价来说 投资 经营成本 销售收入和税金等经济量本 身既是经济指标 又是导出其他财务评价指标的依据 所以它们是构成经济系统财务现身既是经济指标 又是导出其他财务评价指标的依据 所以它们是构成经济系统财务现 金流量的基本要素 也是进行工程经济分析最重要的基础数据 金流量的基本要素 也是进行工程经济分析最重要的基础数据 3 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么 答 绘制现金流量图的目的是运用现金流量图 就可全面 形象 直观地表达经济系统答 绘制现金流量图的目的是运用现金流量图 就可全面 形象 直观地表达经济系统 的资金运动状态 的资金运动状态 绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小 资金数额 绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小 资金数额 方向 资金流入 方向 资金流入 或流出 和作用点 资金发生的时间点 或流出 和作用点 资金发生的时间点 4 何谓资金的时间价值 如何理解资金的时间价值 何谓资金的时间价值 如何理解资金的时间价值 答 答 资金的时间价值 是指资金在用于生产 流通过程中 将随时间的推移而不断发生资金的时间价值 是指资金在用于生产 流通过程中 将随时间的推移而不断发生 的增值 的增值 把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息 这种利润和利息就是货币形态的把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息 这种利润和利息就是货币形态的 资金带来的时间价值 资金带来的时间价值 5 单利与复利的区别是什么 试举例说明 单利与复利的区别是什么 试举例说明 答 答 单利和复利都是计息的方式 单利与复利的区别在于利息是否参与计息 单利和复利都是计息的方式 单利与复利的区别在于利息是否参与计息 单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息 复利计算中利息按照约定的计息周期参单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息 复利计算中利息按照约定的计息周期参 与计息 二者的计算公式也有不同 与计息 二者的计算公式也有不同 例如 一项存款为单利年利率为例如 一项存款为单利年利率为 4 50 数额为 数额为 10000 元 如果选择存两年 那元 如果选择存两年 那 么两年后应得的利息为 么两年后应得的利息为 10000 4 5 2 900 元 元 2 如果该项存款为按年计复利 那么两年后应得的存款利息为 如果该项存款为按年计复利 那么两年后应得的存款利息为 10000 4 5 10000 4 5 10000 4 5 4 5 920 25 元 元 上式的最后一部分 上式的最后一部分 10000 4 510000 4 5 4 5 4 5 即为利息孳生的利息 即为利息孳生的利息 6 什么是终值 现值 等值 什么是终值 现值 等值 答 答 终值 又称将来值或本利和 是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值 通终值 又称将来值或本利和 是指现在一定量的资金在未来某一时点上的价值 通 常记作常记作 F F 现值 是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值 俗称现值 是指未来某一时点上的一定量现金折合到现在的价值 俗称 本金本金 通常 通常 记作记作 P P 等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值 等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值 7 什么是名义利率 实际利率 什么是名义利率 实际利率 答 答 若利率为年利率 实际计息周期也是一年 这时年利率就是实际利率 若利率为年若利率为年利率 实际计息周期也是一年 这时年利率就是实际利率 若利率为年 利率而实际计息周期小于一年 如按每季 每月或每半年计息一次 则这种利率就为名利率而实际计息周期小于一年 如按每季 每月或每半年计息一次 则这种利率就为名 义利率 义利率 8 为什么要计算资金等值 影响资金等值的要素有哪些 为什么要计算资金等值 影响资金等值的要素有哪些 答 答 资金等值是考虑了资金的时间价值的等值 即使金额相等 由于发生的时间不同 资金等值是考虑了资金的时间价值的等值 即使金额相等 由于发生的时间不同 其价撞并不一定相等 反之 不同时间上发生的金额不等 其价撞并不一定相等 反之 不同时间上发生的金额不等 其资金的价值却可能相等 其资金的价值却可能相等 因为通过资金等值计算 可以将不同时间发生的资金量换算成某一相同时刻发生的资金因为通过资金等值计算 可以将不同时间发生的资金量换算成某一相同时刻发生的资金 量 然后即可进行加减运算 量 然后即可进行加减运算 影响资金影响资金等值等值的因素有三个 金额的多少 资金发生的时间 利率 或折现率 的的因素有三个 金额的多少 资金发生的时间 利率 或折现率 的 大小 大小 9 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些 答 答 运用时间价值换算公式时的假定条件有 运用时间价值换算公式时的假定条件有 1 实施方案的初始投资假定发生在方案 实施方案的初始投资假定发生在方案 的寿命期初 的寿命期初 2 方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末 方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末 3 本年 本年 的年末为下一年的年初 的年末为下一年的年初 4 现值 现值 P 是当前年度开始时发生的 是当前年度开始时发生的 5 将来值 将来值 F 是当年以后是当年以后 的第的第 n 期期末发生 期期末发生 6 年等值 年等值 A 是在考察期间间隔发生 当问题包括是在考察期间间隔发生 当问题包括 P 和和 A 时 系列时 系列 的第一个的第一个 A 是在是在 P 发生一个期间后的期末发生 当问题包括发生一个期间后的期末发生 当问题包括 F 和和 A 时 系列的最后一时 系列的最后一 个个 A 与与 F 同时发生 同时发生 3 第二章第二章 建设项目的经济效果评价指标与方法建设项目的经济效果评价指标与方法 1 根据是否考虑资金的时间价值 建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种根据是否考虑资金的时间价值 建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种 各有什各有什 么特点么特点 答 答 建设项目经济效果的评价 按照是否考虑资金的时间价值不同 有两类评价方法 建设项目经济效果的评价 按照是否考虑资金的时间价值不同 有两类评价方法 一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法 另一类是考虑资金时间价值的方法一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法 另一类是考虑资金时间价值的方法 叫动态评价方法 叫动态评价方法 静态评价方法计算比较简单 粗略 往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目静态评价方法计算比较简单 粗略 往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目 初选阶段 如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段 或建设期短 使用寿初选阶段 如项目建议书阶段或机会研究及初步可行性研究阶段 或建设期短 使用寿 命短的项目以及逐年收益大致相等的项目 动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是命短的项目以及逐年收益大致相等的项目 动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是 最普遍的方法 主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段 或对寿命期比较长的项目最普遍的方法 主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段 或对寿命期比较长的项目 以及逐年收益不相等的项目进行评价 以及逐年收益不相等的项目进行评价 2 对建设项目经济效果评价时 单方案评价和多方案评价有什么不同对建设项目经济效果评价时 单方案评价和多方案评价有什么不同 答 答 建设项目评价时 通常会遇到两种情况 一种是单方案评价 即投资项目只有一种建设项目评价时 通常会遇到两种情况 一种是单方案评价 即投资项目只有一种 设计方案 另一种是多方案评价 即有几种可供选择的方案 后者根据方案之间的关系设计方案 另一种是多方案评价 即有几种可供选择的方案 后者根据方案之间的关系 不同 有互斥方案及独立方案 无论是单方案或是多方案的评价 都要判别其方案经济不同 有互斥方案及独立方案 无论是单方案或是多方案的评价 都要判别其方案经济 上的合理性 对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果 以使所取方上的合理性 对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果 以使所取方 案达到最优化 案达到最优化 3 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足 答 答 投资回收期的优点是概念明确 计算简单 它反映资金的周转速度 从而对提高资投资回收期的优点是概念明确 计算简单 它反映资金的周转速度 从而对提高资 金利用率很有意义 它不仅在一定程度上反映项目的经济性 而且反映项目的风险的大金利用率很有意义 它不仅在一定程度上反映项目的经济性 而且反映项目的风险的大 小 但是 它没有考虑投资回收以后的情况 也没有考虑投资方案的使用年限 只是反小 但是 它没有考虑投资回收以后的情况 也没有考虑投资方案的使用年限 只是反 映了项目的部分经济效果 不能全面反映项目的经济性 难以对不同方案的比较选择作映了项目的部分经济效果 不能全面反映项目的经济性 难以对不同方案的比较选择作 出明确判断 出明确判断 4 何谓基准折现率 影响基准折现率的因素主要有哪些 何谓基准折现率 影响基准折现率的因素主要有哪些 答 答 基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率 是反映投资者对资金时间价值基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率 是反映投资者对资金时间价值 估计的一个参数 它是由部门或行业自行测算 制定并报国家计委审批的 估计的一个参数 它是由部门或行业自行测算 制定并报国家计委审批的 影响基准折现率的因素主要有 影响基准折现率的因素主要有 1 资金成本 资金成本 2 最低希望收益率 最低希望收益率 3 截止收益率 截止收益率 4 基准折现率 基准折现率 4 5 内部收益率的经济涵义是什么 内部收益率的经济涵义是什么 答 内部收益率的经济含义 是在项目的整个寿命期内按利率答 内部收益率的经济含义 是在项目的整个寿命期内按利率 i IRR 计算 始终存在未计算 始终存在未 能收回的投资 能收回的投资 而在寿命结束时 投资恰好被完全收回 也就是说 在项目寿命期内 而在寿命结束时 投资恰好被完全收回 也就是说 在项目寿命期内 项目始终处于项目始终处于 偿付偿付 未被收回的投资的状况 未被收回的投资的状况 6 外部收益率的内涵是什么 外部收益率的内涵是什么 答 答 外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正 它是投资的终值与再投资的净收益外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正 它是投资的终值与再投资的净收益 终值累计值相等时的折现率 终值累计值相等时的折现率 第三章第三章 项目方案的比较和选择项目方案的比较和选择 1 互斥型方案和独立型方案评选中的区别 互斥型方案和独立型方案评选中的区别 答 答 互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性 即在多个方案间只能选择其中之一 互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性 即在多个方案间只能选择其中之一 其余方案均须放弃 不允许同时存在 其经济效果的评价不具有相加性 独立型的投资其余方案均须放弃 不允许同时存在 其经济效果的评价不具有相加性 独立型的投资 方案是方案之间相互不存在排斥性 即在多方案之间 在条件允许的情况下方案是方案之间相互不存在排斥性 即在多方案之间 在条件允许的情况下 如资金条如资金条 件件 可以选择多个有利的方案 即多方案可以同时存在 其经济效果的评价具有相加 可以选择多个有利的方案 即多方案可以同时存在 其经济效果的评价具有相加 性 性 2 投资方案有哪几种类型 投资方案有哪几种类型 答 答 方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型 第一种是互方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型 第一种是互 斥型的投资方案 第二种是独立型的投资方案 第三种是混合型 斥型的投资方案 第二种是独立型的投资方案 第三种是混合型 3 互斥方案比较时 应注意哪些问题 互斥方案比较时 应注意哪些问题 答 答 互斥方案比较时 应注意如下问题 互斥方案比较时 应注意如下问题 1 方案经济比选既可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对比 方案经济比选既可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对比 也可就选定的因素计算相应的效益和费用进行局部对比 应遵循效益与费用计算口径对也可就选定的因素计算相应的效益和费用进行局部对比 应遵循效益与费用计算口径对 应一致的原则 注意各方案的可比性 应一致的原则 注意各方案的可比性 2 在项目不受资金约束的情况下 一般可采用增量内部收益率法 净现值法或净 在项目不受资金约束的情况下 一般可采用增量内部收益率法 净现值法或净 年值法进行比较 当有明显的资金限制 且当项目占用资金远低于资金总拥有量时 一年值法进行比较 当有明显的资金限制 且当项目占用资金远低于资金总拥有量时 一 般宜采用净现值率法 般宜采用净现值率法 3 对计算期不同的方案进行比选时 宜采用净年值法或年费用法 如果采用增量 对计算期不同的方案进行比选时 宜采用净年值法或年费用法 如果采用增量 内部收益率 净现值率等方法进行比较时 则应对各方案的计算期进行适当处理 内部收益率 净现值率等方法进行比较时 则应对各方案的计算期进行适当处理 5 4 对效益相同或效益基本相同 但难以具体估算的方案进行比较时 可采用最小 对效益相同或效益基本相同 但难以具体估算的方案进行比较时 可采用最小 费用法 包括费用现值比较法和年费用比较法 费用法 包括费用现值比较法和年费用比较法 4 哪些指标只可用于单方案经济效果评价 哪些指标只可用于多方案经济效果评价 哪些指标只可用于单方案经济效果评价 哪些指标只可用于多方案经济效果评价 哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价 哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价 答 答 可用于单方案经济效果评价的指标是效率指标 只可用于多方案经济效果评价的评可用于单方案经济效果评价的指标是效率指标 只可用于多方案经济效果评价的评 价指标是净现值 净年值 费用现值 费用年值和增量投资回收期 年折算费用 综合价指标是净现值 净年值 费用现值 费用年值和增量投资回收期 年折算费用 综合 总费用等 可用于上述两种方案经济效果评价的指标是内部收益率 总费用等 可用于上述两种方案经济效果评价的指标是内部收益率 5 独立方案比较时 应注意哪些问题 独立方案比较时 应注意哪些问题 答 答 独立方案比较时 应注意对方案自身的经济性的检验叫作独立方案比较时 应注意对方案自身的经济性的检验叫作 绝对经济效果检验绝对经济效果检验 如果方案通过了绝对经济效果检验 就认为方案在经济上是可行的 是值得投资的 否如果方案通过了绝对经济效果检验 就认为方案在经济上是可行的 是值得投资的 否 则 应予拒绝 则 应予拒绝 对于独立方案而言 不论采用哪种经济效果指标 其评价结论都是一致的 对于独立方案而言 不论采用哪种经济效果指标 其评价结论都是一致的 第四章第四章 建设项目的不确定性分析建设项目的不确定性分析 1 为什么技术经济研究要进行不确定性分析 为什么技术经济研究要进行不确定性分析 答 答 由于技术经济分析评价的依据和数据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测基由于技术经济分析评价的依据和数据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测基 础之上的 在经济评价中使用的投资 成本 收入 产量 价格等基础数据的估计值和础之上的 在经济评价中使用的投资 成本 收入 产量 价格等基础数据的估计值和 预测值难免有偏差 使得投资项目经济效果的实际值可能偏离其预测值 从而给投资者预测值难免有偏差 使得投资项目经济效果的实际值可能偏离其预测值 从而给投资者 和经营者带来风险 另外 投资项目的政治 经济形势 资源技术发展情况等外部条件和经营者带来风险 另外 投资项目的政治 经济形势 资源技术发展情况等外部条件 的未来变化的不确定性 投资超概算 工期拖延 价格上涨 市场需求变化 产品售价的未来变化的不确定性 投资超概算 工期拖延 价格上涨 市场需求变化 产品售价 波动 达不到设计生产能力 劳务费用增加 贷款利率变动及外币汇率变动等都可能使波动 达不到设计生产能力 劳务费用增加 贷款利率变动及外币汇率变动等都可能使 一个投资项目达不到预期的经济效果 甚至亏损 为了避免投资失误 有必要进行不确一个投资项目达不到预期的经济效果 甚至亏损 为了避免投资失误 有必要进行不确 定性分析 定性分析 2 什么是不确定性分析 其分析方法主要有哪些 什么是不确定性分析 其分析方法主要有哪些 答 答 所谓不确定性分析 就是考察人力 物力 资金 固定资产投资 生产成本 产品所谓不确定性分析 就是考察人力 物力 资金 固定资产投资 生产成本 产品 售价等因素变化时 对项目经济效果评价所带来的响应 售价等因素变化时 对项目经济效果评价所带来的响应 不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析 敏感性分析及概率分析不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析 敏感性分析及概率分析 也称风险分析也称风险分析 6 3 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么线性盈亏平衡分析的前提假设是什么 答 答 首先 作如下假定条件 首先 作如下假定条件 1 单位产品的价格稳定 且与产品的销售量无关 单位产品的价格稳定 且与产品的销售量无关 2 产品的年销售量与年生产量相等 产品的年销售量与年生产量相等 3 年生产总成本中 可变成本与产量成正比 而固定成本与产量无关 年生产总成本中 可变成本与产量成正比 而固定成本与产量无关 4 假定单一产品的情况 假定单一产品的情况 4 何谓敏感性分析 其目的是什么何谓敏感性分析 其目的是什么 答 答 所谓敏感性分析 是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标所谓敏感性分析 是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标 的变化幅度 了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度 从而对外部条件发生不的变化幅度 了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度 从而对外部条件发生不 利变化时投资方案的承受能力作出判断 利变化时投资方案的承受能力作出判断 其目的就是要找出项目的敏感因素 并确定敏感程度 以预测项目承担的风险 其目的就是要找出项目的敏感因素 并确定敏感程度 以预测项目承担的风险 5 盈亏点有几种分析方法 盈亏点产量的经济含义是什么 盈亏点有几种分析方法 盈亏点产量的经济含义是什么 答 答 盈亏点的分析方法有数学公式和图解法 盈亏点的分析方法有数学公式和图解法 盈亏平衡点越低盈亏平衡点越低 项目适应市场变化的能力就越强项目适应市场变化的能力就越强 项目抗风险能力也越强 盈亏平项目抗风险能力也越强 盈亏平 衡分析的缺点是无法揭示风险产生的根源及有效控制风险的途径 衡分析的缺点是无法揭示风险产生的根源及有效控制风险的途径 6 6 敏感性分析要经过哪些步骤敏感性分析要经过哪些步骤 答 答 敏敏感性分析一般按以下步骤进行 感性分析一般按以下步骤进行 1 1 选择需要分析的不确定性因素选择需要分析的不确定性因素 并设定这些因素的变化范围 并设定这些因素的变化范围 2 2 确定确定经济效果经济效果 分析指标分析指标 3 3 分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化 情况情况 4 4 确定敏感性因素确定敏感性因素 5 5 如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一 项目的不同方案进行选择 一般应选择敏感程度小 承受风险能力强 可靠性大的项目项目的不同方案进行选择 一般应选择敏感程度小 承受风险能力强 可靠性大的项目 或方案 或方案 7 什么是敏感性因素 确定敏感性因素的方法有哪些 什么是敏感性因素 确定敏感性因素的方法有哪些 答 答 所谓敏感因素就是其数值变动能显著影响方案经济效果的因素 所谓敏感因素就是其数值变动能显著影响方案经济效果的因素 确定敏感性因素的方法有两种 第一种是相对测定法 第二种方法是绝对测定法 确定敏感性因素的方法有两种 第一种是相对测定法 第二种方法是绝对测定法 8 何谓损益期望值 以此为决策标准的决策方法是怎样的 何谓损益期望值 以此为决策标准的决策方法是怎样的 7 答 答 在决策工作中 备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值 即方案在不同自然在决策工作中 备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值 即方案在不同自然 状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和 风险型决策中用以判断备择状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和 风险型决策中用以判断备择 方案优劣的主要数值 方案优劣的主要数值 期望值决策法是以损益期望值为基础 将不同方案的期望值相互比较 选择期望收益值期望值决策法是以损益期望值为基础 将不同方案的期望值相互比较 选择期望收益值 最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法 这里方案损益期望值是指每最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法 这里方案损益期望值是指每 个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值 个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值 第五章第五章 机械设备更新的经济分析机械设备更新的经济分析 1 何谓设备的有形磨损 无形磨损 各有何特点 设备磨损的补偿形式有哪些 何谓设备的有形磨损 无形磨损 各有何特点 设备磨损的补偿形式有哪些 答 答 机械设备在使用机械设备在使用 或闲置或闲置 过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损 也称为物理磨过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损 也称为物理磨 损 损 机械设备在使用过程或闲置过程中 除遭受有形磨损外 还遭受无形磨损 亦称经机械设备在使用过程或闲置过程中 除遭受有形磨损外 还遭受无形磨损 亦称经 济磨损 它是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失 济磨损 它是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失 有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中而造成的有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中而造成的 有形磨损有形磨损 也可能是 也可能是 由于设备长期闲置 受自然力的影响 设备受到侵蚀 老化而形成的由于设备长期闲置 受自然力的影响 设备受到侵蚀 老化而形成的 有形磨损有形磨损 无形磨损形成的原因是由于工艺的不断改进 成本不断降低 劳动生产率不断提高 无形磨损形成的原因是由于工艺的不断改进 成本不断降低 劳动生产率不断提高 从而引起设备的贬值 但其使用价值不变 不影响其使用从而引起设备的贬值 但其使用价值不变 不影响其使用 无形磨损无形磨损 或者由于技术 或者由于技术 进步 社会上出现了结构更先进 技术更完善 生产效率更高 耗费原材料和能源更少进步 社会上出现了结构更先进 技术更完善 生产效率更高 耗费原材料和能源更少 的新型设备 而使原有机械设备在技术上显得陈旧落后造成的的新型设备 而使原有机械设备在技术上显得陈旧落后造成的 无形磨损无形磨损 为了避免这种设备使用价值的降低或丧失 必须支出相应的补偿费用 以抵偿相应为了避免这种设备使用价值的降低或丧失 必须支出相应的补偿费用 以抵偿相应 贬值的部分 设备有形磨损的局部补偿是修理 设备无形磨损的局部补偿是现代化改装 贬值的部分 设备有形磨损的局部补偿是修理 设备无形磨损的局部补偿是现代化改装 8 有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换 见图见图 10 1 2 设备的自然寿命 所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系 设备的自然寿命 所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系 答 答 设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起 直到不能保持正常工设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起 直到不能保持正常工 作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程 作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程 设备的所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的设备的所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的 全部时间过程 全部时间过程 自然寿命和所有权寿命与其本身产出的效益及耗费的支出并无密切联系 可通过设自然寿命和所有权寿命与其本身产出的效益及耗费的支出并无密切联系 可通过设 备的直观反应与协议便可知道其大致寿命期 所以 这两种类型的寿命期所包含的经济备的直观反应与协议便可知道其大致寿命期 所以 这两种类型的寿命期所包含的经济 意义较少 意义较少 设备的折旧寿命是指按国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零设备的折旧寿命是指按国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零 为止的时间过程 为止的时间过程 设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落 后而被替代之时为止的时间过程 由维护费用的提高和使用价值的降低决定的 后而被替代之时为止的时间过程 由维护费用的提高和使用价值的降低决定的 3 什么是设备的经济寿命 什么是设备的经济寿命 答 在整个变化过程中 年平均总成本是时间的函数 越来越低的购置成本与越来越高答 在整个变化过程中 年平均总成本是时间的函数 越来越低的购置成本与越来越高 的运行成本相互抵消 在某一使用年限时 年平均总成本会达到最低 这个最低值所对的运行成本相互抵消 在某一使用年限时 年平均总成本会达到最低 这个最低值所对 应的年限 就是设备的经济寿命 应的年限 就是设备的经济寿命 9 4 什么是沉入成本什么是沉入成本 在设备更新分析中应如何处理沉入成本在设备更新分析中应如何处理沉入成本 答 答 沉没成本指的是过去已经发生 但在目前和未来时期仍然继续发挥作用 提高效益 沉没成本指的是过去已经发生 但在目前和未来时期仍然继续发挥作用 提高效益 而不必支付现金的成本 而不必支付现金的成本 在进行设备更新方案比选时 原设备的价值应按目前实际价值计算 而不考虑其沉在进行设备更新方案比选时 原设备的价值应按目前实际价值计算 而不考虑其沉 没成本 因为不论是将该费用考虑进去 还是不予考虑 其结论是相同的 沉没成本一没成本 因为不论是将该费用考虑进去 还是不予考虑 其结论是相同的 沉没成本一 般不会影响方案的新选择 般不会影响方案的新选择 5 在出现新设备条件下 考虑设备的更新问题时应注意哪些问题 在出现新设备条件下 考虑设备的更新问题时应注意哪些问题 答 答 在出现新设备条件下 考虑设备的更新问题时应注意两个方面的问题 在出现新设备条件下 考虑设备的更新问题时应注意两个方面的问题 1 不应考 不应考 虑沉没成本 虑沉没成本 2 使用现金流量方法时 不应按方案的直接现金流量去比较 而应从一 使用现金流量方法时 不应按方案的直接现金流量去比较 而应从一 个客观的第三方立场上去比较 个客观的第三方立场上去比较 第九章第九章 价值工程价值工程 1 什么是价值工程 价值工程中的价值含义是什么 提高价值有哪些途径 什么是价值工程 价值工程中的价值含义是什么 提高价值有哪些途径 答 答 价值工程又称为价值分析 是优化成本价值工程又称为价值分析 是优化成本 绩效的活动 绩效的活动 V V 价值 价值 F F 功能 功能 C C 成 成 本 本 指通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析 使目标以最低的总 指通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析 使目标以最低的总 成本 生命周期成本 成本 生命周期成本 可靠地实现产品或服务的必要功能 从而提高产品或服务的价 可靠地实现产品或服务的必要功能 从而提高产品或服务的价 值 值 价值工程中所述的价值工程中所述的 价值价值 也是一个相对的概念 是指作为某种产品 或作业 所也是一个相对的概念 是指作为某种产品 或作业 所 具有的功能与获得该功能的全部费用的比值 具有的功能与获得该功能的全部费用的比值 提高价值的途径有以下五种 提高价值的途径有以下五种 1 1 在提高产品功能的同时 又降低产品成本 这是提高价值最为理想的途径 在提高产品功能的同时 又降低产品成本 这是提高价值最为理想的途径 2 2 在产品成本不变的条件下 通过提高产品的功能 提高利用资源的成果或效用 在产品成本不变的条件下 通过提高产品的功能 提高利用资源的成果或效用 达到提高产品价值的目的 达到提高产品价值的目的 3 3 保持产品功能不变的前提下 通过降低成本达到提高价值的目的 保持产品功能不变的前提下 通过降低成本达到提高价值的目的 4 4 产品功能有较大幅度提高 产品成本有较少提高 产品功能有较大幅度提高 产品成本有较少提高 5 5 在产品功能略有下降 产品成本大幅度降低的情况下 也可达到提高产品价值在产品功能略有下降 产品成本大幅度降低的情况下 也可达到提高产品价值 的目的 的目的 2 什么是寿命周期和寿命周期成本 价值工程中为什么要考虑寿命周期成本 什么是寿命周期和寿命周期成本 价值工程中为什么要考虑寿命周期成本 10 答 答 一项产品从投入市场开始到被市场淘汰为止所经历的时间 称为产品寿命周期或产一项产品从投入市场开始到被市场淘汰为止所经历的时间 称为产品寿命周期或产 品生命周期 它是每一个产品的生产者所必须关注的 工程寿命周期是指工程产品从研品生命周期 它是每一个产品的生产者所必须关注的 工程寿命周期是指工程产品从研 究开发 设计 建造 使用直到报废所经历的全部时间 究开发 设计 建造 使用直到报废所经历的全部时间 寿寿命命周周期期成成本本 是是指指产产品品从从研研制制 生生产产到到经经济济寿寿命命期期内内使使用用的的整整个个期期间间的的成成本本 即即从从用用户户提提出出需需要要某某种种产产品品而而开开始始研研制制起起 到到满满足足用用户户使使用用需需要要为为止止的的整整个个时时期期的的产产 品品成成本本 价值工程中的寿命周期成本 是指产品从产生到报废整个期间的费用总和 它包括价值工程中的寿命周期成本 是指产品从产生到报废整个期间的费用总和 它包括 研究和生产阶段的费用构成的产品制造成本研究和生产阶段的费用构成的产品制造成本 C1C1 以及在使用过程中的能源消耗 维修和以及在使用过程中的能源消耗 维修和 管理费用等所构成的产品使用成本管理费用等所构成的产品使用成本 C2C2 C C1 C2C C1 C2 就是总成本 就是总成本 人们习惯上比较重视产品的购置费而忽视产品的使用费 实际生活中有许多产品的人们习惯上比较重视产品的购置费而忽视产品的使用费 实际生活中有许多产品的 使用成本大于制造成本 如汽车的使用成本通常是制造成本的使用成本大于制造成本 如汽车的使用成本通常是制造成本的 2 52 5 倍 因此 忽视使用倍 因此 忽视使用 成本是不合算的 在技术经济条件已定的情况下 随着产品功能水平的提高 制造成本成本是不合算的 在技术经济条件已定的情况下 随着产品功能水平的提高 制造成本 C1C1 提高 使用成本提高 使用成本 C2C2 下降 寿命周期成本则呈马鞍形变化 如下图下降 寿命周期成本则呈马鞍形变化 如下图 1 1 所示 所示 由上图可以看出 只有功能 成本相适宜 才能使总成本最低 性能为由上图可以看出 只有功能 成本相适宜 才能使总成本最低 性能为 F0F0 成本为 成本为 CminCmin 是一种理想状态 一般说来 无论现实产品或现有设计方案都不一定能够达到 若是一种理想状态 一般说来 无论现实产品或现有设计方案都不一定能够达到 若 以以 C C 表示现实成本 表示现实成本 F F 表示现实功能 则在表示现实功能 则在 F F 与与 CminCmin 之间有一个成本可能降低的幅度之间有一个成本可能降低的幅度 C Cmin AC Cmin A 在 在 F F 和和 F0F0 之间存在性能可以提高的幅度之间存在性能可以提高的幅度 F0 F BF0 F B 我们进行价值工程活动 我们进行价值工程活动 11 正是要以最低成本实现产品的必要功能 即使一次正是要以最低成本实现产品的必要功能 即使一次 VEVE 不能达到 也要通过不断努力逐不能达到 也要通过不断努力逐 步达到 使企业与用户都获得最大利益 步达到 使企业与用户都获得最大利益 3 价值工程的一般工作程序有哪些 价值工程的一般工作程序有哪些 答 答 价值工程的一般工作程序为价值工程的一般工作程序为 4 个阶段 个阶段 12 个步骤 个步骤 1 对象选择 选择价值工程的对象并明确目标 限制条件和分析范围 对象选择 选择价值工程的对象并明确目标 限制条件和分析范围 2 组成价值工程工作小组 根据不同的价值工程对象 组成工作小组 工作小组成价值工程工作小组 根据不同的价值工程对象 组成工作小组 工作小 组成员一般在组成员一般在 10 人左右 应熟悉价值工程和研究对象 具有创新精神 小组负责人一人左右 应熟悉价值工程和研究对象 具有创新精神 小组负责人一 般由项目负责人担任 般由项目负责人担任 3 制定工作计划 包括具体执行人 执行日期 工作目标等 制定工作计划 包括具体执行人 执行日期 工作目标等 4 搜集整理信息资料 搜集整理与对象有关的一切信息资料 并贯穿于价值工搜集整理信息资料 搜集整理与对象有关的一切信息资料 并贯穿于价值工 程的全过程 程的全过程 5 功能系统分析 通过分析信息资料 用动词和名词的组合简明正确地表述各功能系统分析 通过分析信息资料 用动词和名词的组合简明正确地表述各 对象的功能 明确功能特性要求 并绘制功能系统图 对象的功能 明确功能特性要求 并绘制功能系统图 6 功能评价 包括改进原有对象和创造新对象 功能评价 包括改进原有对象和创造新对象 7 方案创新 针对应改进的具体目标 依据已建立的功能系统图 功能特性和方案创新 针对应改进的具体目标 依据已建立的功能系统图 功能特性和 目标成本 通过创造性的思维活动 提出各种不同的实现功能的方案 目标成本 通过创造性的思维活动 提出各种不同的实现功能的方案 8 方案评价 对所提出的各种方案 从技术 经济和社会等方面进行评价 通方案评价 对所提出的各种方案 从技术 经济和社会等方面进行评价 通 过评价从中选择最佳方案 过评价从中选择最佳方案 9 提案编写 将选出方案及有关的技术经济资料和预测的效益 编写成正式的提案编写 将选出方案及有关的技术经济资料和预测的效益 编写成正式的 提案 提案 10 提案审批 主管部门对提案组织审查并签署是否实施的意见 提案审批 主管部门对提案组织审查并签署是否实施的意见 11 实施与检查 制定实施计划 组织实施 实施过程中要跟踪检查 记录全过实施与检查 制定实施计划 组织实施 实施过程中要跟踪检查 记录全过 程的有关数据资料 程的有关数据资料 12 成果鉴定 根据提案实施后的技术经济 进行成果鉴定 计算考核指标 如成果鉴定 根据提案实施后的技术经济 进行成果鉴定 计算考核指标 如 年净节约额 节约百分数和节约倍数等 年净节约额 节约百分数和节约倍数等 4 价值工程对象的选择原则是什么 价值工程对象的选择原则是什么 答 答 对象的选择有以下几个原则 对象的选择有以下几个原则 1 1 投资额大的工程项目 投资额大的工程项目 2 2 面广量大的建筑产 面广量大的建筑产 品 品 3 3 结构复杂 建筑自重大 稀缺材料用量多的项目 结构复杂 建筑自重大 稀缺材料用量多的项目 4 4 能耗大 能量转换率低的 能耗大 能量转换率低的 12 工程项目 工程项目 5 5 污染严重的工程项目 污染严重的工程项目 6 6 用户意见多的建筑产品 用户意见多的建筑产品 5 ABC 分析法的基本思路是什么 分析法的基本思路是什么 答 答 ABC 分析法的基本思路是将某一产品的成本组成逐一分析 将每一零件占多少成分析法的基本思路是将某一产品的成本组成逐一分析 将每一零件占多少成 本从高到低排出一个顺序 再归纳出少数零件占多件数成本对的是哪些零件 并将其作本从高到低排出一个顺序 再归纳出少数零件占多件数成本对的是哪些零件 并将其作 为分析的主要对象 为分析的主要对象 6 强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的 强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的 答 答 强制确定法是根据价值系数的大小 确定价值工程分析对象的方法 运用这种方强制确定法是根据价值系数的大小 确定价值工程分析对象的方法 运用这种方 法应先价值求出分析对象的功能评价系数和成本系数 然后将它们相比求出价值系数 法应先价值求出分析对象的功能评价系数和成本系数 然后将它们相比求出价值系数 最后根据系数的大小进行分析 最后根据系数的大小进行分析 7 什么是功能整理 怎样绘制功能系统图 什么是功能整理 怎样绘制功能系统图 答 答 功能整理是按一定的逻辑关系 将功能整理是按一定的逻辑关系 将 VE 对象各个组成部分的功能相互对象各个组成部分的功能相互 连接起来 形成一个有机整体连接起来 形成一个有机整体 功能系统图 以便从局部功能与整体功能系统图 以便从局部功能与整体 功能的相互关系中分析研究问题 功能的相互关系中分析研究问题 画功能系统图首先要确定最上位功能 然后逐个明确功能的关系 最上位功能常常画功能系统图首先要确定最上位功能 然后逐个明确功能的关系 最上位功能常常 就是最重要的基本功能 它代表分析对象的最终目的 明确功能的关系 就是搞清各功就是最重要的基本功能 它代表分析对象的最终目的 明确功能的关系 就是搞清各功 能间是上下关系还是并列关系 上下关系即上位功能和下位功能的关系 在一个功能系能间是上下关系还是并列关系 上下关系即上位功能和下位功能的关系 在一个功能系 统中 上位功能是目的 下位功能是实现下位功能的手段 并列关系是指处于同等地位统中 上位功能是目的 下位功能是实现下位功能的手段 并列关系是指处于同等地位 的两个或两个以上功能的关系 它们都是为了实现同一个目的而必须具备的手段 的两个或两个以上功能的关系 它们都是为了实现同一个目的而必须具备的手段 8 方案创造有哪些方法 方案创造有哪些方法 答 答 方案的创造通常可选用下列方法 方案的创造通常可选用下列方法 1 头脑风暴法 头脑风暴法 法 法 2 模糊目标法 模糊目标法 哥顿法哥顿法 3 专家函询法 专家函询法 德尔菲法德尔菲法 9 方案评价的方法有哪些 方案评价的方法有哪些 答 答 方案评价分为概略评价和详细评价两个阶段 概略评价可采用定性分析方法 综合方案评价分为概略评价和详细评价两个阶段 概略评价可采用定性分析方法 综合 评价可采用功能加权法和理想系数法 评价可采用功能加权法和理想系数法 13 计算题部分计算题部分 第二章第二章 现金流量构成与资金等值计算现金流量构成与资金等值计算 1 某工厂计划在某工厂计划在 2 年之后投资建一车间 需金额年之后投资建一车间 需金额 P 从第 从第 3 年末期的年末期的 5 年中 年中 每年可获利每年可获利 A 年利率为 年利率为 10 试绘制现金流量图 试绘制现金流量图 答 答 该投资方案的现金流量图如图该投资方案的现金流量图如图 1 所示 所示 AAAAA p i 10 01234567 图图 1 现金流量图现金流量图 2 有一笔有一笔 50000 元的借款 借期元的借款 借期 3 年 按每年年 按每年 8 的单利率计算 试求到期应 的单利率计算 试求到期应 归还的本和利 归还的本和利 答 答 用单利法计算 根据公式用单利法计算 根据公式 1 FPn i 有 有 1 50000 1 3 8 62000 FPn i A元 即 到期应归还的本利和为即 到期应归还的本利和为 62000 元 元 3 在习题在习题 2 中 若年利率仍为中 若年利率仍为 8 按复利计息 则到期应归还的本利和是多 按复利计息 则到期应归还的本利和是多 少 少 答 答 用复利法计算 用复利法计算 根据公式根据公式有 有 1 nFPi 3 1 50000 1 8 62985 60 n FPi 元 即 到期应归还的本利和为即 到期应归还的本利和为 62985 60 元 元 14 4 现在把现在把 500 元存入银行 银行年利率为元存入银行 银行年利率为 4 计算 计算 3 年后该笔资金的实际价年后该笔资金的实际价 值 值 答 答 已知已知 P 500 i 4 n 3 求 求 F 由公式由公式得 得 1 nFPi 33 1 500 14 526 4 FPi 元 即 即 500 元资金在年利率为元资金在年利率为 4 时 经过 时 经过 3 年以后变为年以后变为 562 4 元 增值元 增值 62 4 元 元 5 甲公司向乙公司借款甲公司向乙公司借款 100 万元 借期万元 借期 2 年 年利年 年利 20 到期一次还清 计 到期一次还清 计 复利 问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少复利 问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少 答 答 已知已知 100 20 2 PinF 求 由公式由公式得 得 万元 万元 1 nFPi 144 201 100 1 2 N IPF 即 到期甲公司向乙公司偿还本利和为即 到期甲公司向乙公司偿还本利和为 144 万元 万元 6 某建筑公司进行技术改造 某建筑公司进行技术改造 1998 年初贷款年初贷款 100 万元 万元 1999 年初贷款年初贷款 200 万万 元 年利率元 年利率 8 2001 年末一次偿还 问共还款多少元 年末一次偿还 问共还款多少元 答 答 先画现金流量图 见图先画现金流量图 见图 2 所示 所示 F 100 万元 i 8 01234 200 万元 则 则 图图 2 现金流量图现金流量图 15 1 100 8 4 200 8 3 100 1 3605200 1 2597 387 99 n FPiP F P i n F PF P 元 即 即 4 年后应还款年后应还款 387 99 万元 万元 7 假使你希望第假使你希望第 4 年末得到年末得到 800 元的存款利息 银行每年按元的存款利息 银行每年按 5 利率付息 现 利率付息 现 在你应当存入多少本金 在你应当存入多少本金 答 答 4 1 800 1 0 05 800 0 8227658 16 n FPi 元 即 现应存入即 现应存入 658 16 元 元 8 某青年某青年 2 年后需要资金年后需要资金 5 万元 万元 2 年后一次支付 年后一次支付 现在存入多少钱 银行 现在存入多少钱 银行 的年利率为的年利率为 10 答 答 2 1 5 1 10 4 13 n PFi 万元 即 现应存入即 现应存入 4 13 万元 万元 9 某公司对收益率为某公司对收益率为 15 的项目进行投