房地产市场健康发展座谈会发言稿

第 1 页 共 5 页 房地产市场健康发展座谈会发言稿房地产市场健康发展座谈会发言稿 尊敬的各位领导 企业界同仁 当前房地产市场遇到的问题是普遍现象 存在供 需矛盾 刚需不足和购买心理预期问题 同时由于开 发成本上升 导致价格偏高 老百姓实际收入水平与 购买能力偏离 如何解决这些问题 促进产业健康发展 各地 各级城市都应结合本地的实际情况 兼顾短期治理与 长期发展的要求 采取相应的措施 一 就泗县本地而言 浅谈一些现象 观点不足 之处还望见谅 1 资本流失 几年前曾和本地一家银行工作交流 对方说他们 行吸收的存款被市级行拆借带到其他地方去了 这是 个大问题 一个地方经济的发展需要有资金的流动性 宽松的货币政策会使企业成本相对较低 资金运转顺 畅 资金从一个地方流出后 会使该地的资金吃紧并 会发出倍数效应 结果使企业资金周转困难 成本上 升 2 消费流失严重 第 2 页 共 5 页 当地落后的城市发展导致消费严重流失 老百姓 购物 休闲 医疗等去外地的现象普遍 由于城市发 展滞后没有引进大型商业机构 不能满足消费需求 不利于当地相关产业的发展 同时没有很好的就业和 居住环境 年青人纷纷选择外地城市居住安家 使泗 县人口 资金外流 导致本地刚需不足 二 就目前的情况我们应该如何做 首先 我们认为应处理好供需平衡 当前 市场上不宜再新增大盘项目 以消化存量 为主 其次 我们应该立足实际 从把泗城打造成易居 城市出发 让城市更美 下功夫治理脏乱差 做好城 镇化发展的功能定位 引导部分产业和占道经营产业 外迁 让城市美起来 亮起来 让人们感到生活在美 景中 再者 我们要深入从消费 投资 出口和规划特 色产业的角度出发 着眼于泗县长期特色经济 打造 区域优势 如 1 能不能把消费留住 出台政策支持本地商贸 流通业升级 吸引大型商业企业入驻本地 能不能把 城市搞的更宜居 百姓选择本地买房 能不能在医院 的发展上引进民营资本参股 形成国有持股下竞争局 第 3 页 共 5 页 面 2 投资方面如何才能放开搞活 政府能不能在重点控制区域以外的地方 适当允 许部分集镇居民在不影响土地指标的情况下扩大自有 宅基地上的危房改造或商业用房 生产用房的建设 通过规范流程审批和证件办理增加政府财政收入 过去泗县铅行业以惠丰电源为代表红火一时 但 目前情况并不理想 据说泗洪 泗阳等苏北地区仍有 发展 我们这里能否规划一个铅产业特色园区 通过 综合治理 污水处理 植被吸收等措施达到排放标准 要研究怎么做才能让工业园区大量闲置的厂房发 挥效益 学习溧阳模式建立投资者进出机制 3 泗县能走出去的除了劳动力以外就是特色农 产品了 然而这些走出去的劳动力在消耗了当地大量 的培育成本以后 能否为本地经济发展带来支持呢 我们看 走出去的大学生 技术型人才 基本上在外 地就业安家 出去打工的如果再不回家那流失的就更 大了 外流人口不仅对原有投资没有回报 更重要的 会使资金进一步外流 大营粉丝能不能附加值高一些 朱桥的牛肉能否 形成品牌 淮南牛肉汤里主要是粉丝 但淮南并不盛 第 4 页 共 5 页 产粉丝 我们朱桥牛肉大户销量也很大 也有商家生 产牛肉干等初级产品 有没有整合提升的可能 蒙城 五洲牛肉干据说办的不错 有没有值得我们学习的地 方 太和板面据说很火 一两个乡镇的主导产业之一 走出去的夫妻两人一年回来能带回二三十万元 我们 泗县出去的人大部分是打工 那比起来可就差了 我 们能否学习福建沙县的做法 借鉴淮南牛肉汤的成功 经验 把大营粉丝和朱桥牛肉整合一下呢 4 在推动新型城镇化建设方面 我们提出以适 度超前的城镇化 推动工业化的发展 这里面我们有 没有考虑主导产业和特色产业 培育地方产业优势 我们建议应重点布局两个高速出口与泗城之间地带的 发展 推动与灵璧合作 以长沟徐明高速出口和 303 省道为依托 打造泗灵经济走廊 扶持特色产业和物 流业的发展 这里能否考虑出台政策发挥皖东北农业 的优势 建立一个食品加工园区呢 当涂有个镇叫黄 池镇 那里的茶干和小菜产品畅销的很 食品加工业 是该镇的重点发展方向 我县能否引进合作机制共同 发展 同时以特色经济 物流园区 虞姬文化和现代 农业加工园区等打造泗灵经济走廊 把旅游 休闲 工业 物流业与城镇化相结合 发展以泗城 灵璧为 两端的哑铃型产业经济带 形成特色鲜明的皖东北区 第 5 页 共