常用版商铺门面租赁合同范本

常用版商铺门面租赁合同范本常用版商铺门面租赁合同范本 门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋 特指用于商业 用途的房屋 下面小编就给大家整理一下商铺租赁合同 仅供借鉴 哦 商铺门面租赁合同协议书 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲乙 双方本着平等 自愿 诚信原则 经友好协商 就乙方承租甲方门 面房事宜 达成如下协议 第一条 门面房的位置 面积 装修设施情况 1 甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内 门面编号 面积为 2 该门面房现有装修及设施 设备情况 详见合同附件一 第二条 租赁期限 用途 1 本合同租赁期限为 月 自 年 月 日起至 年 月 日止 甲 方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日 2 租期届满 乙方如需续租 应在租赁期届满 个月之前向甲 方提出书面申请 经甲方同意后 重新签订租赁合同 同等条件下 乙方享有优先承租权 3 本门面房租赁用途 第三条 合同押金 租金 租赁期相关费用及税金 1 合同生效以后 乙方向甲方交付押金 元 合同期届满 如 乙方没有申请续租 甲方应于合同届满之日起 日内退还乙方全部 押金 2 乙方应按月交纳租金 租金为 元 月 标准是 3 租赁期间 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 应 由甲方负担 4 乙方须对自己的经营行为负责 依法按时交纳应由其负担的 各项税费 第四条 房屋维修及改造 1 甲方承担租赁物的维修义务 租赁期内 甲方主动提出维修 的 须提前 日书面通知乙方 乙方应积极配合 2 乙方应合理使用租赁物 因使用不当造成甲方损坏的 乙方 须承担赔偿责任 3 乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意 改造费用由乙方 自行承担 未经同意擅自改造的 如造成甲方损失 乙方应负赔偿 责任 第五条 房屋的转让与转租 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该租赁物 甲方出售 房屋 须在 个月前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买 权 2 经甲方同意 乙方可将租赁物转租第三人 有关转租的条件 及程序事宜由甲乙双方另行协商 第六条 双方保证条款 1 甲方保证本合同及 附属设施清单 所列设备 设施及有关 照明 供水 消防等公用设备的正常使用安全 2 甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位 并确保 该车位的正常使用 3 乙方应保证自己具有合法的经营资格 不得无证经营 违法 经营 4 乙方保证在商场内不安排厨房 不破坏商场内的一切设 施设备 第七条 合同解除 1 有下列情形之一的 甲 乙任意一方可以解除本合同 1 法定的不可抗力致合同无法继续履行的 2 政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的 3 一方 被吊销营业执照或责令关闭的 4 任意一方根本违约 致使合同目的不能实现的 2 有下列情形之一的 甲方可以解除本合同 但需书面通知乙 方 1 乙方恶意拖欠或不支付到期租金的 2 乙方利用租赁物进 行非法活动的 3 乙方未经甲方同意擅自转租的 3 有下列情形之一 乙方可以解除本合同 但需书面通知甲方 1 甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不 能满足乙方经营的正常使用需要的 2 甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续 履行的 第八条 违约责任 违反本合同内容 应承担违约金 元 如造成对方损失的 还应承担相应的赔偿责任 第九条 争议解决 本合同未尽事宜 由双方另行协商确定 协议内容作为本合同 之附件 与本合同具有同等效力 因履行本合同产生纠纷的 由双 方协商解决 协商不成的 向人民法院起诉 签订本合同时 甲方应提供房产证 或具有出租权的有效证明 身份证明 营业执照 等文件 乙方应提供相应的证明文件 双方验证 后可复印对方上述文件备存 所有复印件仅供本次租赁使用 本合同一式叁份 甲方执贰份 乙方执壹份 本合同自双方签 字 盖章 之日起生效 甲方 签字盖章 法定代表人 签字日期 附 乙方 签字盖章 法定代表人 签字日期 门面房屋租赁合同范本 房租号 甲方 出租人 乙方 承租人 根据国度 省相关法律 法规和本市的相关规则 甲 乙单方 在志愿 公道 老实信用 等价有偿准绳的根底上 经充分商量 赞同就下列房屋租赁事项 订立本合同 并共 同恪守 一 甲方志愿将座落在本市 区 房屋 使用面积 平方米 出租给乙方使用 乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解 情 愿承租该房屋 二 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 三 该房屋每月每平方米使用面积租金 元 月租金总额 大 写 元 四 该房屋租金 年内不变 自第 年起 月租金每年递减 五 乙方必须按时向甲方交纳租金 付款的工夫及方式 六 乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用 七 租赁期内 乙方未事前征得甲方的书面赞同 并按规则报经相关部分核准 不 得私自改动房屋的使用本质 八 甲方应保证出租房屋的使用安全 并担任对房屋及其附着 物的活期反省 承担正常的房屋维修用度 因甲方耽误房屋维修而 使乙方或第三人蒙受丧失的 甲方担任赔偿 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的 乙方应立即担任修 复或予以经济赔偿 九 甲方维修房屋及其附着设备 应提早 天书面告诉乙方 乙方应主动辅佐和配合 因甲方不及时施行合同约定的维修 养护 义务 以致该房屋发作保护 形成乙方财富丧失或人身损伤的 甲 方应承担赔偿义务 因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果 则概 由乙方担任 十 乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时 应事前征得甲 方的书面赞同 并按规定向相关部分筹划申报手续后 方可中止 十一 如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的 单 方互不承担义务 十二 租赁期内 甲方如需转让或抵押该房屋 应提早 个月 告诉乙方 同等条件下 乙方有优先受让权 十三 租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权终止本合 同 发出该房屋 由此而形成甲方丧失的 乙方应予以赔偿 1 私自改动本合同规则的租赁用处 或使用该房屋中止遵法违 章活动的 2 未经甲方赞同 私自拆改动化房屋构造 或保护房屋 且经 甲方书面告诉 在限定工夫内仍未改正并修复的 3 未经甲方赞同 私自将房屋转租 转让 转借别人或互换使 用的 4 拖欠租金累计 个月以上的 十四 自本合同签署之日 天内 甲方将出租的房屋交乙方使 用 如甲方逾期不交房屋的 则每逾期一天应向乙方领取原日租金 倍的违约金 十五 租赁期内 甲方无公道理由 提早发出该房屋的 甲方 应按月租金的 倍向乙方领取违约金 乙方未经甲方赞同中途私自 退租的 乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金 十六 租赁期满 甲方有权发出局部出租房屋 乙方如需持续 租用的 应提早 个 月向甲方提出书面意向 经甲方赞同后 重新签署租赁合同 并按规则重新筹划房屋租赁登记 十七 租赁期满 乙方应如期出 借该房屋 如乙方逾期不出借的 则每逾期一天应向甲方领取原日 租金 倍的违约金 十八 本合同经甲 乙单方签署后 单方应按规则向杭州市房 地产治理局请求登记 领取 房屋租赁证 十九 租赁期内 乙方在征得甲方书面赞同的根底上 可将租 赁房屋的部分或局部转租给别人 并应签署转租合同 该合同经甲 方签署赞同看法 按相关规则筹划登记手续 领取 房屋租赁证 后 方可转租 二十 变卦或消弭本合同 请求变卦或消弭合同的一方应主见 向另一方提出 应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记 手续 二十一 合同发作争议 处理方式由当事人约定从下列两种方 式中挑选一种 即在 1 或 2 中打 adic 未打 adic 的 按挑选 1 对 待 1 因施行本合同发作的争议 由当事人商量处理 商量不成的 提交杭州仲裁委员会仲裁 2 因施行本合同发作的争议 由当事人商量处理 商量不成的 依法向群众法院起诉 二十二 本合同未尽事宜 经甲 乙单方商量分歧 可订立补 充条款 但补充条款应符合国度 省 市相关房屋租赁治理规则 二十三 本合同一式 份 甲 乙单方各执 份 将合同副 本贰份送杭州房地产管理局 二十四 单方约定的其他事项 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 法定代表人 地 址 地 址 联络电话 联络电话 拜托代理人 拜托代理人 年 月 日 私人门面租赁合同范本 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和本市的有 关规定 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 就甲方将其合 法拥有的房屋出租给乙方使用 乙方承租使用甲方房屋事宜订立本 合同 一 租赁门面描述 1 甲方将其合法拥有的座落于 xx 街 xx 以南 门面房小 间出租给乙方用于经营 该门面建筑面积共 平方米 2 内附属设施 或附表 二 租赁房屋用途 1 乙方租赁房屋作为商业门面使用 2 乙方向甲方承诺 在租赁期限内 未事先征得甲方的书面同 意 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 三 租赁期限 本合同租赁期为年 自 xx 年 x 月 x 日起至 xx 年 x 月日止 四 租金及支付方式 第一年租金为 4000 元人民币 大写肆仟圆整 第二年租金经双方协商约定 租金支付方式 五 甲方的权利与义务 1 甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 2 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 不得将 乙方租用的房屋转租 卖 给任何第三者 或在租赁期内房租加价 3 在租赁期间 甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押 并保证所出租房屋权属清楚 无共同人意见 无使用之纠纷 4 在甲方将房屋交付给乙方使用之前 应负责将所租赁房屋与 隔壁门面房隔开 以及配备灯具 水电等基本设施等 其所有权归 甲方所有 5 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门 面房共享的设施所产生的费用达成一致协议 6 租赁期满 乙方未续租的 甲方有权收回房屋 乙方添置的 用于经营的所有可以移动 拆除的设备设施归乙方所有 未能移动 拆除的设备设施 乙方应在租赁期满后 15 日内搬离 六 乙方的权利与义务 1 乙方按照本合同约定使用房屋 不承担门面自然损耗的赔偿 责任 2 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 有权根据营业需要 对上述房屋进行装修 甲方不得干涉 3 在租赁期内 因租赁门面所产生的水 电 卫生费 物业管 理费 债务由乙方自行承担 4 按本协议约定支付租金 七 房屋使用要求和维修责任 1 在租赁期间 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 应及时通知甲方 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修费用由甲方负责承担 2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 因乙方使用不当 或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的 乙方 应负责修复 乙方拒不维修 甲方或出租人可代为维修 费用由乙 方承担 3 乙方租赁期间 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态 甲方或出租人要对该房屋进行检查 养护 的 应提前 日通知乙方 检查养护时 乙方应予配合 如因乙 方阻挠养护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 4 在租赁期间 甲方需要对该房屋进行改建 扩建或装修的 甲方负有告知乙方的义务 具体事宜可由甲 乙双方在条款中另行 商定 5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的 必须事先通知 甲方 八 续租租赁期满 甲方有权收回全部出租房屋 乙方应如期 交还 乙方在同等条件下有优先租赁权 但必须在租赁期满前的二个 月向甲方提出书面申请 双方可根据本合同约定情形 结合实际情 况重新协商后 签订新的租赁合同 九 房屋返还时的状态 1 除甲方同意乙方续租外 乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋 未经甲方同意逾期返还房屋的 每逾期一 日 乙方应按 元 平方米向甲方支付该房屋占用使用费 2 乙方按本合同约定返还该房屋时 应经甲方验收认可 并相 互结清各自的费用 方可办理退租手续 十 转租 转让和交换 1 在租赁期间 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方 征得甲 方的书面同意 2 乙方向甲方承诺 在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用 十一 合同的变更和解除 1 乙方有下列情况之一的 甲方有权解除合同 1 未按约定期限交付租金 超过 60 天以上的 2 在租赁期内 未经甲方书面认可或同意 擅自改变租赁房屋 的结构或用途 经甲方书面通知 在限定的时间内仍未修复的 3 在租赁期内 未经甲方书面认可或同意 擅自转租或转让承 租房屋的 4 从事非法经营及违法犯罪活动的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有权解除合同 1 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的 2 乙方承租期间 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地 致使乙方无法正常营业超过 20 天的 3 甲方未经乙方书面许可 擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的 4 租赁房屋主体结构存在缺陷 危及安全的 3 在租赁期限内 有下列情况之一的 双方均可变更或解除合 同 1 甲 乙双方协商一致 书面变更或解除本合同 2 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损 致使本合 同不能继续履行的 3 在租赁期间 乙方承租的门面被征收 征用或被拆迁的 4 因地震 台风 洪水 战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏 造成本合同在客观上不能继续履行的 4 在租赁期间 租赁合同被解除的 本合同也随之终止 因本 合同终止使乙方遭受损失的 甲方应按月租金的 倍向乙方支付 违约金 如支付的违约金不足抵付乙方损失的 甲方还应负责赔偿 但 下列情况除外 一 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 二 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的 三 该房屋毁损 灭失或者被鉴定为危险房屋的 四 甲方已被告 知该房屋出租前已设定抵押 现被处分的 十二 违约责任及 赔偿 1