门面房租赁合同

精品文档 1 欢迎下载 门面房租赁合同 甲方 出租房 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律的规定 甲乙双方本着平等 自愿 诚信原则 经友好协商 就乙 方承租甲方门面房事宜 达成如下协议 第一条 门面房位置 面积 装修设施情况 1 甲方出租给乙方的门面房位于东海县县城奔牛广场 西南 50 米 中华园大门向北第三幢 面积为 平方米 2 该门面房现有装修及设施设备情况 该门面房简单装修水平 一楼地面铺设瓷砖 用石膏 板吊顶做造型 二楼空间被间隔成 3 个独立房间 房门完 好 和 1 个小客厅 地面铺设复合地板 水电设施齐全 玻璃门窗完好 配置了网线 电话线及监控相关设备 第二条 租赁期限 用途 1 本合同租赁期限为 24 个月 自 2013 年 3 月 22 日起 至 2015 年 3 月 22 日止 甲方正式交付门面房于乙方使用 的时间为 2013 年 3 月 22 日 2 租赁期满 乙方如需续租 应在租赁期届满 1 个月 之前向甲方提出书面申请 经甲方同意后 重新签订租赁 合同 同等条件下 乙方享有优先承租权 精品文档 2 欢迎下载 3 本门面房租赁用途 开办公司办公使用 第三条 合同押金 租金 租赁期相关费用问题 1 合同签订时 乙方向甲方交付押金贰仟元整 2000 00 合同届满 如乙方没有申请续租 甲方应 于合同届满之日起 5 日内退还乙方全部押金 2 两年租金共计拾万元整 100000 00 于本合同 签订时 乙方向甲方支付租金伍万元整 50000 00 甲 方将门面房交付给乙方使用 乙方承诺于 2013 年 5 月 10 日前支付欠付的伍万元整 50000 00 租金 3 租赁期间 该门面房水电 物业费等因使用该门面 房产生的一切税费 由乙方承担 4 乙方应合法经营 依法按时缴纳相关税费 第四条 房屋维修及改造 1 甲方承担租赁物的维修义务 租赁期内 甲方主动 提出维修的 需提前 5 日内通知乙方 乙方应积极配合 2 乙方应合理使用租赁物 因使用不当造成甲方损失 的 乙方承担赔偿责任 3 乙方不得对租赁物主体结构进行改造 乙方对租赁 物进行装修改造 需经甲方同意 改造费用由乙方自行承 担 如果未经甲方同意擅自改造的 如造成损失 乙方应 付赔偿责任 第五条 房屋转让与转租 精品文档 3 欢迎下载 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该租赁物 甲方出售房屋 需在 1 月前书面通知乙方 在同等条件下 乙方有优先购买权 2 经甲方同意 乙方可将租赁物转租给第三人 有关 转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商 第六条 双方保证条款 1 甲方保证按乙方要求提供乙方经营需要的车位 并 确保车位正常使用 2 乙方保证自己具有合法的经营资格 不得无证经营 违法经营 第七条 合同解除 1 有下列情形之一的 甲 乙任意一方可以解除本合 同 1 法定的不可抗拒力致合同无法继续履行的 2 政府统一规划致合同无法履行的 3 任意乙方违约 致使合同目的不能实现的 2 有下列情形之一的 甲方可以解除本合同 1 乙方恶意拖欠或不支付到期租金的 2 乙方利用租赁物进行非法活动的 3 乙方未经甲方同意擅自转租的 3 有下列情形之一的 甲方可以解除本合同 1 甲方未按照合同约定提供相应设施的 精品文档 4 欢迎下载 2 甲方其他违约行为致使合同无法履行的 第八条 违约责任 违反本合同内容 应承担违约金 贰万元整 20000 00 如造成损失的 承担相应的赔偿责任 如 本合同履行期限届满 乙方不再续租该门面房 应在合同 终止日将门面房归还甲方 逾期未归还的 按 300 元 天向 甲方补交租金 第九条 争议解决 本合同未尽事宜 由双方另行协商解决 协商内容作 为本合同之附件 与本合同有同等效力 因履行合同产生 纠纷的 由双方协商解决 协商不成的 向人民法院起诉 签订合同时 甲方应提供有出租权的有效证明 身份 证明等文件 乙方相应提供合法经营的证明 身份证明等 文件 本合同一式叁份 甲乙双方各执壹份 鉴证单位留存 壹份 本合同自双方签字盖章之日起生效 甲方 签字盖章 乙方 签字盖章 代表人 法定代表人 联系方式 联系方式 精品文档 5 欢迎下载签字日期 签字日期 鉴