某某信用社装饰工程

某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 目目 录录 第一章第一章 综合说明综合说明 第二章第二章 施工现场平面布置和临时设施布置施工现场平面布置和临时设施布置 第一节 施工平面布置 第二节 现场分区布置 第三章第三章 施工布置施工布置 第一节 施工组织 第二节 主要职责分工 第三节 组织机构高效运行措施 第四章第四章 劳动力计划劳动力计划 第五章第五章 主要施工机械设备主要施工机械设备 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划 第七章第七章 施工进度保证措施施工进度保证措施 第八章第八章 主要施工程序和施工方法主要施工程序和施工方法 第一节 预埋 预留 加工安装 检测的施工方案 第二节 成品和半成品加工安装方案 第三节 检测的施工方案 第四节 施工测量放线施工方案 第五节 地砖铺贴施工方案 第六节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 第七节 铝扣板吊顶施工方案 第八节 矿棉板吊顶施工方案 第九节 墙面木作施工方案 第十节 实木复合门安装施工方案 第十一节 墙面瓷砖粘贴施工方案 第十二节 乳胶漆施工方案 第十三节 页岩砖隔断墙砌筑施工方案 第十四节 卫生间防水工程施工方案 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 第十五节 电气安装工程施工方案 第九章第九章 采用新工艺 新技术计划采用新工艺 新技术计划 第十章第十章 质量保证措施质量保证措施 第一节 本工程的质量目标 第二节 质量保证实施制度 第三节 重要施工工艺的质量通病防治 第四节 材料的验收和检验 第十一章第十一章 雨季施工措施雨季施工措施 第十二章第十二章 施工安全保证措施施工安全保证措施 第十三章第十三章 现场文明施工措施现场文明施工措施 第十四章第十四章 施工现场环保措施施工现场环保措施 第十五章第十五章 各工序协调措施各工序协调措施 第十六章第十六章 施工现场 周围建筑物维护措施施工现场 周围建筑物维护措施 第十七章第十七章 工程交验后服务 保修措施工程交验后服务 保修措施 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 第一章第一章 综合说明综合说明 一 工程简介一 工程简介 1 工程名称 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 2 建设地点 某某农村信用合作联社辖区内营业网点 3 建设规模 约 400 4 招标范围 详见图纸及工程量清单全部工程 5 质量标准 国家施工验收规范合格标准及图纸要求 6 工期要求 60 日历天 二 施工范围二 施工范围 1 详见图纸及工程量清单全部工程包括拆除工程 新砌墙体工程 装饰装 修工程 强弱电设备安装工程 1 吊顶工程 纸面石膏板面层 矿棉纤维板 金属铝扣板 2 墙面工程 轻钢龙骨隔断墙 板材饰面 木制护墙 3 地面工程 20mm 厚浅咖啡网石材 800 800 萨米特抛光地砖 300 300 地砖 4 门窗工程 夹胶防弹玻璃安装 塑钢门安装 不锈钢格栅电动卷帘门 安装 自动按键们安装 自动感应门安装 美心防盗门安装 木装饰门安装 木门窗套安装 门窗木贴脸安装 5 细部工程装修内容 窗帘盒制作 灯槽制作 立体发光字制作 室外 LED 显示屏安装 6 涂饰工程 墙 顶乳胶漆喷涂 油漆工程 7 金属工程 铝合金百叶通风口 16 号不锈钢防鼠网 8 建筑工程 砖墙砌筑工程 抹灰工程 9 拆除工程 室内门拆除 室内原地面抛光砖拆除 室内原天花轻钢龙 骨纸面石膏板吊顶拆除 原卫生间墙面砖拆除 原大厅内外围柱面石材拆除 室内原墙面砖拆除 原招牌拆除 10 其他工程 人造石台面板 卫生间防水 五金件安装等 11 配电箱安装 穿管布线 12 灯具 面板 开关 插座安装及调试 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 13 弱电电缆桥架敷设 穿管布线 14 信息及电话插座安装及调试 三三 工程目标工程目标 1 质量方针 通过我们持续努力与改进 不向甲方交付一平方米不合格工 程 确保甲方满意 2 发挥我公司技术优势 积极配合其他各专业工种施工 科学地组织安装 与装饰专业的交叉作业 精心施工 严格履行合同 确保实现如下目标 1 工期 确保按期竣工 2 质量 达到国家验收规范合格标准及图纸要求 3 安全 无重大事故发生 轻伤概率控制在 2 以下 4 文明施工 符合四川省文明施工工地标准 四四 工程分析工程分析 1 本工程为信用社改造工程 在施工过程中对于安全 防盗 防火相关的 工程 作为本工程施工的重中之重 2 本工程工序多 工种多 涉及到装饰 建筑 强电 弱电 给排水等工 程 因此在施工前一定编制作业指导书 编制统一协调的施工进度 施工过程 中做好工序衔接 以保证施工进度 保证施工质量 3 本工程外加工材料如 石材 玻璃 不锈钢等等 数量比较大 因此在 场外加工成半成品或成品 特别注意加工的质量 精度以及加工周期和运输安 排的合理性 五五 施工组织设计编制依据及目的施工组织设计编制依据及目的 1 编制目的 本施工组织设计是针对 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 以下简称本工程 根据招标单位提供的招标文件 施工图纸以及工程量清 单 针对本工程的施工组织 施工管理 劳动力组织 材料设备 施工工艺 进度计划 质量 安全和环保等措施所做的规划 本施工组织设计的目的是使本工程的管理更加合理而有效 使本工程在施 工过程中 各个环节处于受控状态 达到高质量 高标准 使业主满意 本施工组织设计力求简明 同时又涵盖了主要工程内容 并针对本工程工 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 期紧 任务重 装修项目多的特点 有针对性的对重点部位及关键工序的监控 施工进行策划 并对其他部位的施工方案也进行了细致的策划 2 编制依据 招标单位提供的招标文件 施工图纸和工程量清单 公司质量管理体系 及 ISO 质量标准文件 行标 规范 手册的相关部分 1 建筑装饰工程施工及验收规范 GB 50210 2001 2 建筑内部装修防火规范 GB50222 95 3 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GB50303 2002 4 木结构施工及验收规范 GBJ206 831 5 建筑照明设计标准 GB50034 2004 6 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 92 7 建筑电气安装工程质量施工验收规范 GB50303 2002 8 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 9 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 其他部分详见图纸及国家有关规范 第二章第二章 施工现场平面布置和临时设施布置施工现场平面布置和临时设施布置 根据本工程初步了解的信息及施工现场情况 以及我公司以往的施工经验 和工作能力 成立工程项目部 负责本工程的总体管理 运用现代化管理手段 对施工现场的临时道路 临时用水 用电设施以及办公室 材料场地 机械存 放场地 生活区等制定出本工程的施工平面布置图 以确保施工的顺利进行 保证工程质量 合理安排施工流水 统一协调各分部分项施工 第一节第一节 施工总平面布置施工总平面布置 1 施工现场平面布置图见 附表附表 1 1 2 根据施工现场具体情况 现场临时办公室均设在室内 其临时用地表 见附表附表 2 2 3 施工现场平面管理 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 1 为了减少各种材料 工具的运距 组织现场平面及立体交叉流水作业 施工平面管理由项目经理负责 日常工作由现场施工员和材料员组织实施 划 片分区包干管理 2 现场主要入口处设置出入制度 现场管理制度 工程简介 安全管理 制度标牌 3 凡进入现场的设备 材料必须按指定的位置堆放 而且必须 堆放整 齐 4 现场设置门卫 严禁打架斗殴等流氓行为发生 4 施工垃圾处理 施工垃圾采取集中堆放 专人管理 统一外运的方法处理 5 施工用水用电管理 1 临时用水 根据现场甲方提供水源 设临时水房由专人负责管理以避 免浪费 2 临时用电 根据甲方指定电源统一引进 配置临时总配电箱 分动力 照明两个回路 配电箱配置自动空气开关和漏电保护开关 所有现场的临时用 电均按建设部颁布的 施工现场临时用电安全技术规范 执行 第二节第二节 现场分区布置现场分区布置 1 材料堆放 大宗材料 水泥 河砂 成品及半成品 贵重材料 五金杂 件 板材 易燃材料等分库房存放 2 施工设备 机具 氧气 乙炔等按安全要求存放 3 现场办公室设在安全 便于指挥工作的位置 4 施工人员住宿 统一就近租房 统一作息时间 做到一切听从指挥 绝 对清除脏 乱 散 游现象 5 各专业施工队加工区 据实确定 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 第三章第三章 施工布署施工布署 第一节第一节 施工组织施工组织 1 管理目标 1 工程工期 60 日历天 我公司对该工程的工程特点和实物工程量进行了认真研究 评审及策划 发挥我司的技术优势 先进装备 各项资源以及以前承担类似工程所积累取得 的施工经验 考虑建设单位的需要及工程的实际状况 确定该合理工期 2 安全生产 按 建筑施工安全检查标准 的规定实现施工现场安全达标 按公司管理 体系 加强安全管理工作 采取各种强有力的安全措施 建立健全安全管理组 织机构 从而杜绝死亡 重伤事故 杜绝设备损坏等事故 杜绝交通 火灾等 事故 3 文明生产 贯彻执行中华人民共和国建设部 建筑工程现场管理规定 的有关条例 强化施工现场管理工作 文明施工 必须将该施工现场建成文明施工标准化现 场 2 2 施工管理机构 施工管理机构 本工程虽然面积不大 但是涉及到的工序较多 为强化工程管理 保证施 工的顺利进行 本工程实行两级管理制度 公司成立工程领导小组 现场组织 项目经理部 工程领导小组由公司总经理出任组长 组员包括工程部 技术部 合约部 采购部的主要管理人员 项目经理部由公司派一名项目经理 项目经 理就任时将携带授权证明 项目经理部的管理人员包括质量管理人员 材料管 理人员 计划管理人员 安全管理人员和专业工长 工程领导小组是公司在本 工程中的领导机构 负责解决工程中的重大问题 指导项目经理部的工作 项 目经理部是公司在本工程中派出的机构 在公司的统一领导下独立运作 并向 工程领导小组直接负责 本工程实行项目经理负责制 项目经理是工程的直接负责人 是工程进度 的执行人 是工程质量 安全 消防工作的负责人 是各工种之间配合及外协 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 作的总协调人 工地各部门的管理人员在项目经理领导下工作 工地各部门的 管理人员在实行对内各项管理的同时还要协调好与建设单位 监理单位以及相 关单位的关系 尊重和落实建设单位 质检部门的建设性意见 并做好工程备 忘录 工程项目组织机构见框图 工程项目组织机构工程项目组织机构 第二节第二节 主要职责分工主要职责分工 1 1 项目经理 项目经理 1 按照合同条款 全面具体地组织工程项目的施工 满足业主的合同要求 工程项目部 项目经理 施工主管材料主管技术负责人 施 工 员 材 料 采 购 员 库 房 管 理 员 安 全 管 理 员 管 技 术 员 质 检 员 资 料 员 木 工 作 业 队 吊 顶 作 业 队 泥 工 作 业 队 水 电 作 业 队 焊 工 作 业 队 漆 工 作 业 队 保 安 队 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 2 制定项目管理目标和创优规划 建立完整的管理体系 保证既定目标的 实现 3 组建精干高效的项目管理班子 搞好项目机构设置 人员选调 具体职 责分工 4 科学组织施工 及时正确地组织做出项目实施方案 进度计划安排 重 大技术措施 资源调配方案 提出合理化建议与设计变更等重要决策 5 建立严格的经济责任制 强化管理 推动科技进步 搞好工期 质量 安全 成本控制 提高综合经济效益 6 沟通项目内外联系渠道 及时妥善处理好内外关系 7 接受建设单位和上级业务部门的监督指导 及时向建设单位汇报工作 8 参与质量事故的调查处理 组织落实纠正和预防措施 并有权对事故直 接人进行经济惩罚 2 2 项目技术负责人 项目技术负责人 1 对工程项目质量负责 2 负责有关施工技术规范和质量验收标准及 IS09001 标准的有效实施 3 主持编制实施性施工组织设计 含质量计划 并随时检查 监督和落实 积极推广应用 四新 科技成果和工法 4 协助项目经理协调与建设单位 设计 监理的配合 保证工程进度 质 量 安全 成本控制目标的实现 5 组织制定质量保证措施 掌握质量现状 对施工中存在的质量问题 组 织有关人员攻关 分析原因 制定整改措施和处理方案 并责成有关人员限期 改进 6 组织定期工程质量检查和质量评定 领导有关人员进行 QC 小组攻关活 动和创优活动 搞好现场质量控制 7 根据现场实际情况 积极进行设计优化 协助项目经理制定保证工程成 本不突破报价的主要措施并组织落实 8 组织制定质量通病的预防措施 组织质量事故的调查处理 原因分析及 制定整改措施 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 3 3 质检员 质检员 质检员直接对项目经理和总工程师负责 行使监督权 检查权和工程质量 否决权 依据单位质量方针和目标 制定质量管理工作规划 负责质量综合管理 行使质量监察职能 确保产品在生产 交付及安装的各个环节以适当的方式加以标识 并保护 好检验和试验状态的标识 负责产品的标识和可追溯性 最终检验的试验 检 验和试验状态 不合格品的控制 质量记录的控制 确定质量检验评定标准 对全部工程质量进行检查指导 4 4 安全员 安全员 安全员直接对项目经理和总工程师负责 行使安全监督权 安全检查权和 安全管理权 依据单位安全生产目标 制定建立健全安全保证体系 制定各项安全规则 负责监督保证安全保证体系的运行 定期或不定期召开安全生产会议 通报传达各级安全工作精神 从组织上 制度上 防范措施上保证安全生产 5 5 技术员 技术员 负责工程项目的施工过程控制 制定施工技术管理办法 负责工程项目的施工组织设计及调度 勘察工作 参加技术交底 过程监 控 解决施工技术疑难问题 参与编制竣工资料和进行技术总结 组织实施竣 工工程保修和后期服务 组织推广应用新技术 新工艺 新设备 新材料 努力开发新成果 参加验工计价 并对合格产品进行量测计量 6 6 材料机械部 材料机械部 负责物资采购和物资管理 负责制定工程项目的物资管理办法 检查指导和考核施工队的物资采购和 管理工作 负责工程项目全部施工设备管理工作 制定施工机械 设备管理制度 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 在单位工程管理部门指导下 参与安装设备的检验 验证 标识及记录 参加工程项目验工计价 对各施工单位的材料消耗和机械使用费用情况提 出计量意见 评价各单位机械设备管理情况 7 7 经营部 经营部 负责对本合同项目承包合同的管理 按时向业主报送有关报表和资料 负责工程项目施工计划制定 实施管理 根据施工进度计划和工期要求 适时提出施工计划修正意见报项目领导批准执行 负责组织工程项目验工计价 统计报表的编制 按时向有关部门报送各种 报表 8 8 财务部 财务部 负责工程项目的财务管理 成本核算工作 参与合同评审 组织开展成本预算 计划 核算 分析 控制 考核工作 参加工程项目验工计量 指导各施工单位开展进行责任成本核算工作 负责项目人员工资 劳保 统筹等三项基金的管理 9 9 综合办公室 综合办公室 负责本项目部生产经营和管理方面的调查研究 收集整理上报有关行政信 息 为领导决策提供依据 负责项目部行政综合性工作计划 报告 总结 以及领导授意的其它文稿 的拟写工作 负责接收 整理 保管文书 质量体系文件 科技等档案和其它专业档案 以及文件 资料的指导 控制工作 对上级部门颁发的文件 资料等妥善保管 准确传达施工命令 指导 督促 检查执行情况 及时准确全面地了解施 工进展情况和存在问题 分析施工形势 协调各方关系 掌握劳动力 机械设 备 车辆和主要物资器材动态 保证施工正常进行 第三节第三节 组织机构高效运行措施组织机构高效运行措施 一 建立和完善各种管理制度一 建立和完善各种管理制度 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 首先制订好如下的各项制度 作到有章可循 有法可依 才能够确保项目 部的各项管理能够切实落到实处 最终实现建设目标 1 项目经理部组织管理制度 2 项目经理部分工与协作制度 3 工程质量检查与验收制度 4 工程技术档案管理制度 5 施工材料检查与验收制度 6 技术责任制度 7 安全责任制度 8 技术交底制度 9 安全交底制度 10 安全值日制度 11 职工考勤制度 12 项目及班组经济核算制度 13 材料库房管理制度 14 机械安全操作制度 15 机具使用保管制度 16 现场消防 保卫制度 17 项目成本考核制度 二 项目部的组织运行措施二 项目部的组织运行措施 按照项目部的职责分工 结合上述各项制度的内容 具体到每个成员的责 任和工作量合理确定其权力和薪酬 作到责 权 利相挂钩 定期进行效绩考 核 引入竞争机制和淘汰机制 强化个人的责任心 提高业务能力和工作效率 充分发挥个人的主观能动性 积极努力的工作 进而提高项目部团队工作效率 和水平 严格按照各项管理制度进行管理 不因人而异 营私舞弊 情感待人 制 度管人 奖罚分明 提高员工的工作积极性 建立良好的沟通和冲突解决渠道 创造良好的人际关系和工作氛围 强化激励和约束机制 制定业绩评比奖惩办法 定期组织项目部管理人员 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 检查工程质量 找出问题和不足 每天由项目经理组织现场施工管理人员参加的碰头会 总结当天工作 并 对次日工作内容进行协调和安排 严格执行 上道工序不合格 不能进入下道工序 的原则 使监理工程师 和业主现场工程师能够顺利的开展工作 并对可能出现的工作中不一致的地方 采用先执行业主现场工程师和监理工程师的决定然后磋商统一的原则进行 维 护好他们的权威性 第四章第四章 劳动力计划劳动力计划 本工程拆除作业面 吊顶作业面 地面作业面及涂料油漆作业面等工程量 较大 因此我公司按进度要求调配相应数量的拆除工 木工 瓦工和油工 满 足施工进度和施工质量要求 此外调配相应数量的其他工种 满足施工需要 为了组织好本工程 我公司将配备 1 工长 配备具有 3 年以上施工 管理经验的装饰工长 1 名 水电工长 1 名 2 工人 我们将有针对性的抽调一批有经验 多次干过大型工装工程的班 组 组成一支精干有战斗力的施工队伍 用以确保工程如期如质完成 让业主 放心 让社会放心 参加本工程施工的劳务操作人员均选自长期在我公司工作 具有相关施工经验与技术的工人 且具有类似工程的施工经验 选择劳务操作人员原则 1 良好的质量 安全意识 高度的责任感 2 坚决服从业主 监理及项目部的管理 3 具有较高的技术素养 劳动力计划表见 辅助资料表辅助资料表 6 6 第五章第五章 主要施工机械设备主要施工机械设备 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 根据本装修工程时间紧 项目多 工程量相对较大的特点 为保证工期要 求满足施工需要 除部分项目采取预制外 其中大部分施工项目需要现场进行 预制做好和安装 因此需要配备相应足够的施工机具和设备满足施工需要 为 此计划安排如下 1 根据本工程施工需要对所需施工机具和配套机具进行测算制定详细的供 应计划 按计划做好施工前的调配工作 并按计划进度要求分期分批提前按需 组织进场 2 除正常供应外 为预防现场突变人员增多 机具设备紧缺 突发情况的 发生 为此制定必要的应急方案 准备部分配套的机具设备以备应急所需 3 施工现场配备维修人员专门负责机具设备的管理和维修确保设备的正常 运转 4 主要施工机械设备表见 辅助资料表辅助资料表 5 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划 1 本工程计划总工期 60 天 历日 2 根据本工程施工范围内各部位装饰项目的实际情况通过认真分析研究 结合本工程工期目标和质量标准及工料规范要求 结合现场客观实际条件 在 确保本工程按质按期完成的基础上 科学的施工进度计划安排尤为重要 因此 本公司在保证本工程 工 料 机 方面的供应和调配的基础上编制了详细的 施工进度计划 施工段内以墙 顶 地分部工程施工为主控项目 在此基础上 各分项 各相关专业施工提前准备适时插入做好配合工作 确保各主控项目按 计划落实 3 本计划是对整个施工段内主要部位主控项目施工安排做为生产要素提前 做好准备工作的依据 待开工后按公司计划管理的规定 根据现场实际进行适 情调整 制定详细的月 周计划指导施工 4 施工总体计划表见 辅助资料表辅助资料表 7 7 第七章第七章 施工进度保证措施施工进度保证措施 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 一一 进度控制方法进度控制方法 简单的说就是规划 控制和协调 规划就是按照分层进度计划 制定相应 的诸如人员 材料 机具等计划 控制即是在项目实施的全过程中 进行实际 进度与计划进度的比较 出现偏差及时采取措施调整 协调则为外部协调和内 部协调 外部协调即协调与进度有关的各施工单位之间的关系和次序 减少重 叠 把时间空间化 内部协调是指项目经理部根据进度计划对各部门 班组之 间进行协调 二二 根据总施工进度计划编制根据总施工进度计划编制 总施工进度计划为 60 个日历日 1 分部分项施工进度计划 2 周作业计划 三三 进度控制措施进度控制措施 一 保证进度的组织措施 一 保证进度的组织措施 1 我公司充分认识到本工程项目的重要性 特组建具有丰富现场管理经验 的 强有力的项目经理部 在项目经理的统一领导下 精心组织 精心安排 提倡前道工序为后道工序服务 与其他分包方互相协调的思想 在保证工程质 量的前提下 用下列措施来保证投标工期的实现 2 劳动力的投入是保证工期关键 因此当本工程的工作面一旦形成 立即 按序调集劳动力 并按总进度的控制 做好后备劳动力的调集工作 在施工高 峰时 视具体情况统一调度机械设备与劳动力 3 根据工程特点及工作面的部署 强化材料设备部门人员结构 材料提前 配齐配足 便于加快施工进度 4 为有效地缩短工期 原则上应经常加班作业 根据工程进度安排 全体 施工人员与管理人员取消节假日 休息日 5 各类机械设备必须专人操作 精心维修 确保正常使用 以满足施工进 度的实际需要 这是保证工期的必备条件 6 充分利用经济规律及其杠杆作用 有效地调动工人生产积极性 所有施 工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 7 组织公司内部的技术力量 开展以质量为中心的劳动竞赛 即提高工程 质量同时加快施工进度 二 保证进度的管理措施 二 保证进度的管理措施 1 项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本 全面理解和掌 握合同文本规定的要求 在工程实施中 以合同工期为依据 自始至终贯彻执 行到施工管理全过程 确保工程优质如期完成 2 以合同规定的承包施工范围的工程质量 工期 安全 文明施工等要求 为原则 项目部编制详细 完善的施工组织设计 经业主 监理单位审核后 进行实施 3 以合同规定的总工期要求 项目部根据现场实际情况编制本工程施工总 进度网络计划 以此有效地对工程进度进行总控制 4 以总工期为依据 项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划 施工 准备计划 劳动力进场计划 施工材料 设备 机具进场计划 分项分部施工 进度计划等 5 将合同的条款要求 分解纳入相对的分包合同中 对质量 工期 安全 文明施工等安全处于承包控制范围之中 确保工程如期完成 6 施工过程中各类工作联系 除必要口头通知外 项目部一律以书面指示 及时发给各工作班组执行 7 项目部诚恳接受业主 监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要 求 相互紧密合作 确保工程顺利进行 三 保证进度的材料供应措施 三 保证进度的材料供应措施 1 及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识 计划及时准确 关系 到工程进度的顺利进行 也能充分发挥资金效益 因此 我公司将高度重视此 项工作 在资料的打印 传递方面严肃认真 2 在时间及数量上慎之又慎 决不因为我方工作造成供料混乱 此项工作 的落实 对各级管理人员制定岗位责任制 选派具有业务素质高 责任心强的 专业材料员来担任此项工作 3 设置专门的仓储库房 配备专人看管 对已装和未装的设备 材料进行 定期的防护 检查 清洗 加油 回收 建立专职保管员及完整的领用手续 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 保证供应的设备及材料不丢失 不浪费 4 材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务 供应质量的优劣与供应 速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素 所以 在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点 1 加强材料计划的及时性 准确性 严肃性 项目部将执行规范化的计 划编制 审核 采购制度 做到供应工作的不同阶段不同的人负责 坚决杜绝 计划盲目性 铺张浪费的不严肃工作作风 2 加强采购成本的控制 在保证质量 数量供货及时的基础上 降低采 购成本是提高项目施工效益的重点环节 为此 项目部将坚持材料采购在 货 比三家 的基础上坚持 质量第一 的材料采购原则 任何用于工程的材料采 购必须要有经项目经理审批后的采购单及严格的验收入库制度 采购员不得接 受任何人随意的采购指令 3 坚持审批的环节 项目部在做好自身计划的审批工作的基础上 同时 也做好对业主的报批工作 对需要实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行 价格和厂家的审批 在审批的基础上进行采购 未经审批的材料决不自行采购 决不先斩后奏 4 加强保管 及时回收 做材料的保管 领用工作是保证材料供应不乱 的基础 项目部坚决执行限额领料制度 凭计划发料 在保管工作上配备专业 的保管工人 保证帐 卡 物相符 保证仓库的材料不变质 不受损 同时利 用保洁队和班组材料节约奖励的办法 做好材料的回收利用 做到能使用的决 不浪费 四 保证进度的资金保证措施 四 保证进度的资金保证措施 1 项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障 做好项目成本 的控制和使用是项目降低成本 提高综合效益的基础 2 合理收取工程款 严格遵照合同条款中有关付款的条文 根据要求提供 必要的付款依据 请业主 监理审核 统计工作的基础是实事求是 决不高估 冒算 对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位 业主审核 在审核 的基础上结算价款 3 合理使用工程款 保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 为此公司在资金使用上坚决做到专款专用 不属于本工程使用的资金决不占用 4 在抓计划的基础上做好调度工作 决不因计划不周导致物资积压 使资 金无法发挥效益 抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础 其责任划 分如下 5 合理调度工程款 若业主方按合同规定资金一时不能到位 则不能因此 而拖延工期或影响工程质量 我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进 行 同时这也是我公司为业务服务的一种真诚体现 五 保证进度的工程检查措施 五 保证进度的工程检查措施 1 施工进度的检查是计划执行信息的主要来源 也是计划调整和分析总结 的依据 2 日检查工作制 专业施工员是施工技术 进度 质量的主要负责人 建 立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查体系这一对立统一 的工作关系 是保证项目进度计划的重要方法 施工员每日进行现场检查 并 将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理 以便及时了解施工动态 监督 和督促各施工班组按计划完成工作 及时进行必要的调整 3 周汇报工作制 配合三周滚动计划的实施 建立每周进度汇报分析制 汇报分析会由项目经理主持 项目经理参加检查 落实一周工作情况 并将检 查分析的结果书面汇报监理单位 业主及存档 并提出建议及要求 在每周由 业主或监理主持的协调会上解决 费用情况 订购情况订购价格领料数量消耗数量 专业施工员材料发料员材料采购员材料计划员 责 任 体 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 4 月分析调整制度 项目部按月度进行分析 总结 并对进度的个别节点 调整 进行必要的生产要素调动 由项目经理主持 公司项目部门及有关人员 参加 并将检查分析的结果书面汇报业主 监理单位并存档 5 施工日志 施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录 也是项目日常管理的工作要点 由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的 情况按施工日志的要求真实填写汇总 书面报送项目经理及资料存档 第八章第八章 主要施工程序和施工方法主要施工程序和施工方法 第一节第一节 预埋 预留 加工安装 检测的施工方案预埋 预留 加工安装 检测的施工方案 本工程中预埋包括从强电弱电在墙面和地面的管线预埋 塑钢门铁件预埋 到木作基层的防火 防腐木砖预埋 预留包括各相关专业检修口的预留 空调 专业通风 排风口的预留 监控器的电源线预留 加工包括所谓外加工的成品 和半成品 因此做好以上工作 制定相应的施工方案 对控制过程 提高施工 质量至关重要 具体施工方案如下 1 1 预埋 预留施工方案 预埋 预留施工方案 流程 绘制预埋 预留位置图 同相关专业检查复核 报监理验收 预埋施工 绘制预埋 预留位置图 项目部根据设计图纸 施工规范标准以及相 关专业的要求 在墙面 地面绘制相应的预埋 预留图 对于玻璃门的预埋 预埋图应包括具体的做法 根据现场情况 具体 到铁板 角钢的大小 尺寸 规格 厚度 固定方式 表面材料处理方式 间 距 做法 对于木作基层的防火 防腐木砖预埋 预埋图中必须注明预埋木砖的 大小 材料 规格 表面材料处理方式以及固定间距 所有穿线管均走顶棚 标高 3 3M 后放入墙插点位 对于各相关专业检修口的预留 空调专业通风 排风口的预留 监控 器的电源线预留等预留工作 首先同各专业配合协调落实 位置不要搞错 并 形成文字 落实到实处 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 检查复核 预埋 预留图绘制出来后 项目部相关人员会同相关专业 人员 一同到施工现场检查复核 做到准确无误 报请监理验收 由于是隐蔽工作 施工完毕根据要求 报请监理单位 验收 第二节第二节 成品和半成品加工安装方案成品和半成品加工安装方案 本工程中外加工产品种类很多 并且要求精度很高 包括 人造石材 玻 璃 门等等 因此须制定相应的加工方案 1流程 选择供应商 现场尺寸复核 签订加工合同 加工 安装 选择供应商 根据长期与公司合作的合格供应商 每种需加工的产品 至少要有三家 来进行投标竞标 从加工能力 加工质量 价格方面 服务方 面等各方面选择一家比较好的厂家来进行合作加工 现场复核 排版图排出后 项目部组织相关技术人员 班组施工人员 厂家技术人员 必要时通知监理单位和设计单位 一同到施工现场 检查 复 核排版图 保证需加工的产品尺寸 规格 其他技术要求必须准确 避免返工 签署加工合同 需加工的成品和半成品根据排版图 尺寸图 与确定 的合格供应商签署加工合同 主要包括加工质量标准 加工周期 付款方式 运输方式等各方面 确保保质保量包工期的完成加工任务 安装 成品和半成品按照加工要求运输到施工现场后 现场项目有关 人员根据品种 规格分门别类的加以堆放 存储 项目部编制安装专项指导书 施工班组根据项目部提供的安装技术任务指导书进行安装 第三节第三节 检测的施工方案检测的施工方案 本工程的检测工作非常重要 从材料的入场到分部分项工程的隐蔽等 必 须做好检测工作 施工方案如下 材料的检测内容 包括水泥 木制品的甲醛含量 有机挥发性含量检 测 石材的放射性检测 防弹玻璃的检测等 使用前检测 按照规范要求需要做检测 复试的材料 由取样员按照 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 要求取样 去指定的专业检测机构进行检测 复试 使用中检测 对已使用并通过检测复试的材料 在使用过程中 除进 行材料入场检验外 还由监理单位进行抽查 监理单位认为有疑议的情况下 监理单位有权要求施工单位重新进行取样检测 使用后检测 装饰工程施工结束后 由专业机构进行环境检测 以确 保健康 环保 第四节第四节 施工测量放线施工方案施工测量放线施工方案 1 进入施工现场后 根据水平基准点 轴线基准线并参照 工程测量验收 规范 进行施工现场的放线工作 新水平点必须设置在相对固定并不易被破坏 的部位 2 在设置水平标高的同时 进行轴线基线的测量工作 施工放线的数据必 须满足 工程测量验收规范 3 根据测量出的轴线 在施工区域内 用经纬仪分别测量出横向 纵向控 制线 以此做为控制基准线 并报监理验收合格后 其他放线以此为基准 4 测量允许误差 序 号项目名称误差范围 mm 备 注 1 水平点允许 误差 2 2 轴线允许误 差 5 第五节第五节 地砖铺贴施工方案地砖铺贴施工方案 1 1 范围 本工程地砖地面 范围 本工程地砖地面 2 2 施工准备 施工准备 1 材料准备 地砖由我方提供样品 甲方确认 按设计要求及进场日期运到施工现场 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 在使用前应对面砖进行挑选 标号和品种不同的砖不得混用 如有裂缝 掉角 扭曲变形和小于半块的碎砖应予剔除 2 施工工具 常用的工具有切割机 角磨机 铁锹 木抹子 铁抹子 卷尺 水平尺 线锤 尼龙线 橡皮锤等等 3 作业条件 基层处理 在地面砖铺贴前 应先挂线检查并掌握楼地面的平整度 做 到心中有数 然后清扫基层并用水冲洗干净 弹线 定位 根据设计要求确定地面标高线和平面位置线 用尼龙线 在墙面标高点上拉出地面标高线以及垂直交叉的定位线 3 3 质量要求 质量要求 1 主控项目 地面砖应符合设计及相关规范要求 面层与下一层应结合牢固 无空鼓 2 一般项目 地砖的表面应洁净 平整 无磨痕 且应图案清晰 色泽一致 接缝 均匀 周边顺直 镶嵌正确 板块无裂痕 掉角 缺楞等缺陷 面层表面的坡度应符合设计要求 不倒泛水 无积水 与地漏 管道结 合处应严密牢固 无渗漏 地砖地面允许偏差 mm 项 次 项 目允许偏 差 检验方法 1 表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线和尺量检 查 3 接缝高低差 0 5 尺量和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直 3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线和尺量检查 5 板块间隙宽度不大于 2 尺量检查 4 4 操作工艺 操作工艺 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 基层处理 找标高 弹线 弾不同地砖的分色线 弹铺砖控制线 铺找平 层砂浆 铺砖 养护 勾缝 1 基层处理 应在地面砖铺贴前 应先挂线检查并掌握楼地面垫层的 平整度 做到心中有数 然后清扫基层并用水冲洗干净 2 找标高 弹线 根据墙上的 50cm 水平标高线 往下量测出面层标 高 并弹在墙上 3 弾分色线 根据图纸设计要求 结合实际现场 弹出不同材质的地砖 铺贴分界线 并报甲方 监理单位验收 4 弹铺砖控制线 根据设计要求和砖板块规格尺寸 确定板块铺砌的缝 隙宽度 当设计无规定时 紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 lmm 虚缝铺贴缝隙宽 度宜为 5 10mm 从纵 横两个方向排尺寸 根据设计图纸的铺设要求 根据已确定的砖数和 缝宽 在地面上弹纵 横控制线 每隔 4 块砖弹一根控制线 5 铺找平层砂浆 将基层撒水湿润 并在基底上刷一道素水泥浆或界面 剂 随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆 厚度控制在 30mm 左右 亦应随拌 随用 初凝前用完 防止影响粘结质量 6 铺砖 为了找好位置和标高 纵向先铺 2 3 行砖 以此为标筋拉纵 横水平标高线 辅时应从里向外退着操作 人不得踏在刚铺好的砖面上 每块 砖应跟线 操作程序是 铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润 晾干后表面无明水时 方可 使用 基层上洒水湿润 均匀涂刷素水泥浆 水灰比为 0 4 0 5 涂刷面积 不要过大 铺多少刷多少 铺砌时 将地砖放置在干拌料上 用橡皮锤澡盆 之后将砖拿起 在干 拌料上浇适量素水泥浆 同时在砖的背面抹 1mm 的素水泥膏 再将砖放置在找 过平的干拌料上 用橡皮锤按标高控制线和方正线坐平坐正 顺序从内退着往 外铺砌 做到加砖砂浆饱满 相接紧密 坚实 与地漏相接处 用砂轮锯将砖 加工成与地漏相吻合 铺地砖时最好一次铺一间 大面积施工时 应采取分段 分部位铺砌 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 拨缝 修整 铺完 2 至 3 行 应随时拉线检查缝格的平直度 如超出规 定应立即修整 将缝拨直 并用橡皮锤拍实 此项工作应在结合层凝结之前完 成 6 养护 铺完砖 24h 后 洒水养护 时间不应少于 7d 7 勾缝擦缝 当砖面层的强度达到可上人的时候 进行勾缝 应采用同 品种 同标号 同颜色的水泥砂浆 勾缝 用 1 1 水泥细砂浆勾缝 缝内深度宜为砖厚的 1 3 要求缝内 砂浆密实 平整 光滑 随勾随将剩余水泥砂浆清走 擦净 擦缝 如设计要求不留缝隙或缝隙很小时 则要求接缝平直 在铺实修 整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆 然后用干水泥撒在缝上 再用棉纱团 擦揉 将缝隙擦满 最后将面层上的水泥浆擦干净 5 5 成品保护 成品保护 1 在铺贴板块操作过程中 对已安装好的门框 管道都要加以保护 如门框钉装保护铁皮 运灰车采用窄车等 2 切割地砖时 不得在刚铺贴好的砖面层上操作 3 刚铺贴砂浆抗压强度达 1 2MPA 时 方可上人进行操作 但必须注 意油漆 砂浆不得存放在板块上 铁管等硬器不得碰坏砖面层 喷浆时要对面 层进行覆盖保护 6 6 应注意的质量问题 应注意的质量问题 1 板块空鼓 基层清理不净 撒水湿润不均 砖未浸水 水泥浆结合 层刷的面积过大 风干后起隔离作用 上人过早影响粘结层强度等因素都是导 致空鼓的原因 2 踢脚板空鼓原因 除与地面相同外 还因为踢脚板背面粘结砂浆挤 不到边角 造成边角空鼓 3 踢脚板出墙厚度不一致 由于墙体抹灰垂直度 平整度超出允许偏 差 踢脚板镶贴时按水平线控制 所以出墙厚度不一致 因此在镶贴前 先检 查墙面平整度 进行处理后再进行镶贴 4 板块表面不洁净 主要是做完面层之后 成品保护不够 油漆桶放 在地砖上 在地砖上拌合砂浆 刷浆时不覆盖等 都造成层面被污染 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 5 有地漏的房间倒坡 做找平层砂浆时 没有按设计要求的泛水坡度 进行弹线找坡 因此必须在找标高 弹线时找好坡度 抹灰饼和标筋时 抹出 泛水 6 地面铺贴不平 出现高低差 对地砖未进行预先选挑 砖的薄厚不 一致造成高低差 或铺贴时未严格按水平标高线进行控制 7 地面标高错误 多出现在厕浴间 原因是防水层过厚或结合层过厚 8 厕浴间泛水过小或局部倒坡 地漏安装过高或 50cm 线不准 第六节第六节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案 1 1 材料准备 材料准备 轻钢龙骨 配件 吊杆 膨胀螺栓 自攻螺丝 石膏板 纸带 石膏粉等 进场检验合格且有出厂合格证及材质证明 2 2 机具准备 机具准备 型材切割机 电动曲线锯 手电钻 电锤 自攻螺钉钻 手提电动砂纸机 等 3 3 作业条件 作业条件 1 在所要吊顶的范围内 机电安装均已施工完毕 各种管线均已试压 合格 已经过隐蔽验收 2 已确定灯位 通风口及各种照明孔口的位置 3 顶棚罩面板安装前 应作完墙地 湿作业工程项目 4 搭好顶棚施工操作平台架子 5 轻钢骨架顶棚在大面积施工前 应做样板 对顶棚的起拱度 灯槽 窗帘盒 通风口等处进行构造处理 经鉴定后再大面积施工 4 4 施工工艺 施工工艺 1 工艺流程 弹线 安装主龙骨吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 安 装石膏板 涂料 饰面清理 分项验收 2 弹线 根据设计标高 沿墙四周弹顶棚标高水平线 并沿顶棚的标 高水平线 在墙上划好龙骨分档位置线 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 3 安装主龙骨吊杆 在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后 确定吊杆 下端头的标高 采用 10 钢筋吊杆 4 安装主龙骨 主龙骨间距为 900 1000mm 主龙骨用与之配套的 龙骨吊件与吊筋相连 5 安装次龙骨 次龙骨间距为 600 300 采用次挂件与主龙骨连接 6 安装石膏板 石膏板应在自由状态下固定 防止出现弯棱 凸鼓的 现象 还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定 防止石膏板受潮变形 自攻螺 丝与纸面石膏板的距离 包封边为 10 15mm 切割边以 15 20mm 为宜 钉距 200 250mm 螺丝应与板面垂直 已弯曲 变形的螺丝应剔除 并在相隔 50mm 的部位另安螺丝 螺丝钉头宜略埋入板面 但不得损坏纸面 钉眼应做防锈处 理 并用石膏腻子找平 7 接缝处理 在板接缝间采用粘贴牛皮纸带嵌缝膏进行嵌缝处理 5 5 质量要求 质量要求 主控项目 主控项目 1 吊顶顶高尺寸 起拱和造型应符合设计要求 2 饰面材料的材质 品种 规格 图案和颜色应符合设计要求 3 暗龙骨吊顶工程的吊杆 龙骨和饰面材料的安装必须牢固 4 吊杆 龙骨的材质 规格 安装间距及连接方式应符合设计要求 金 属吊杆 龙骨应经过表面防腐处理 木吊杆 龙骨应进行防腐 防火处理 5 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理 安装双层石膏 板时 面层板与基层板的接缝应错开 并不得在同一根龙骨上接缝 一般项目 一般项目 1 饰面材料表面应洁净 色泽一致 不得有翘曲 裂缝及缺损 压条应 平直 宽窄一致 2 饰面板上的灯具 烟感器 喷淋头 风口蓖子等设备的位置应合理 美观 与饰面板的交接应吻合 严密 3 金属吊杆 龙骨的接缝应均匀一致 角缝应吻合 表面应平整 无翘 曲 锤印 4 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求 并应有防散 某某农村信用合作联社辖区内营业网点装修工程 施工组织设计 落措施 5 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法如下 允许偏差 mm 项次项 目 纸面石膏板 1 表面平整度 3 2 接缝直线度 3 3 接缝度低差 1 6 6 成品保护 成品保护 轻钢骨架 石膏板及其他吊顶材料在入场存放 使用过程中应严格管 理 保证不变形 不受潮 不生锈 装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道 线路吊挂用 机电管道 线路如 与吊顶吊杆位置矛盾 须经过项目技术人员同意后更改 不得随意改变 挪动 吊杆 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道 线路 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线轻钢骨架的吊杆 龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上 为了保护成品 罩面板安装必须在棚内管道 试水 保温等一切工序 全部验收后进行 设专人负责成品保护工作 发现有保护设施损坏的 要及时恢复 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可 由下道工序作业人员和 成品保护负责人同时签字确认 并保存工序交接书面材料 下道工序作业人员 对防止成品的污染 损坏或丢失负直接责任 成品保护专人对成品保护负监督 检查责任 7 7 安全措施 安全措施 现场临时水电设专人管理 不得有长流水 长明灯 工人操作地点和周围必须清洁整齐 做到活完脚