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文档简介

合同编号外墙附着式升降脚手架合同工 程 名 称 承租单位(甲方) 出租单位(乙方) 中建一局集团第五建筑有限公司 制承租单位(甲方): 出租单位(乙方): 遵照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和 *市建筑管理条例的有关规定,经甲乙双方协商一致,同意由乙方生产、供应项目所需用的外墙附着式升降脚手架施工。为明确甲、乙双方应该承担的责任,经双方协商一致,签订本合同。第1条工程概况1.1 工程名称: 1.2 工程地点: 1.3 工程檐高: 米第2条 机械设备租赁概况2.1出租设备名称:附着式升降脚手架符合建设部有关附着式升降脚手架设计和管理的规范及标准,根据本工程特点,乙方为甲方设计、制作满足甲方施工各楼号同时使用的附着式升降架租赁给甲方使用。2.2出租设备概况: 架体高度:15.6米,架体跨度:最大跨度为6.0米; 架体宽度:0.9米,步距1.8米; 架体悬挑长度:最大2.0米; 架体悬臂高度6米,且架体总高的2/5; 架体距建筑结构0.5米。 脚手架底部脚手板距结构0.15米0.2米,做翻板防护缝隙; 架体升降设备:7.5t6m电动葫芦,架体升降速度13cmmin; 组装、拆除时间分别为15天、15天。2.3出租机械设备的运输、拆卸、安装2.3.1出租设备的运输由乙方负责,甲方提前三天通知乙方出租设备进场,每栋楼具体进场时间、数量以甲方通知为准,甲方免费提供进场后卸车及退场时的装车配合。2.3.2 出租设备的安装、提升、拆卸由乙方负责技术指导,甲方免费提供工人按乙方指令进行安装、提升、拆卸,各楼按甲方进度要求陆续完成。第3条 施工范围:3.1工程内容:外墙附着式升降脚手架的组装、提升、调试、维护、高空拆除及本外墙附着式升降脚手架机构的修复、清理等整个操作全过程。乙方按建筑施工安全检查标准JGJ59-2011标准采用外墙附着式升降脚手架对本工程进行外墙附着式升降脚手架施工。3.2施工范围:楼第层至第层,标准层主体、外墙装修期间的外墙附着式升降脚手架安、拆等(详见投标书施工方案)。 3.3、甲方提供外墙附着式升降脚手架所需的钢管(外脚手架用)、扣件、安全网、模板、木枋、竹胶板、竹跳板、踢脚板及封闭材料(符合市安管总站要求的材料)。乙方提供上述材料外的所有构配件及提升设备,乙方提供包括但不限于定型框架、支撑框架、主框架、附着支撑、拉杆、拉板等钢构件、提升设备、控制系统、电缆、PVC预埋管、卸料平台、钢丝绳套、地锚环、扎丝、葫芦、钢丝绳、预埋件、穿墙螺栓和14#、18#、20#圆丝等满足需要的各类配件。第4条 合同价款及结算4.1机械设备租赁合同总价款(含增值税):元,大写人民币: 元,其中,不含税价款为 元,人工费为: 元,增值税为 元。固定综合单价为:序号名称使用时间单位综合单价(含增值税)其中合价人工费单价税金1附着式升降脚手架月元/榀4.2机械设备的租赁价格(含增值税)已包含设备的运输费、管理费、专利使用费、检测费、外来劳动力就业证费和岗位培训费、利润、税费等全部乙方工作内容所涉及的所有费用,由双方商议确定,价格一旦商议确定,则合同双方的任何一方无权单方更改价格。4.3租赁结算价的确定:以本合同的固定综合单价乘以相应榀数及使用时间进行结算,结算单以项目经办人、商务经理与项目经理共同签字且经上级主管部门盖章后才是有效结算单。4.4 其它需说明的情况:租赁期自安装好验收通过之日起,至升降架拆除开始之日止计算。由于甲方原因报停,则此停租期间租赁费按正常租赁费的50%计取。若实际使用时间超过个月后且不足20天(含20天),不另计取超期使用费;若超过约定租赁时间且超出20天以上,按超期整月数计取元/榀/月的超期使用费,超出整月不足20天(含20天)的不计算月数,超出20天的按整月计算。每榀升降架安装结束验收合格时间及拆除开始至拆除结束时间均由甲乙双方签字确认,做为双方结算的依据。春节期间免一个月租赁费。第5条 付款方式:5.1 租赁费支付方式: 5.2在每月依据甲、乙双方确认本月实际租赁费金额后,由甲方通知乙方开票时间,乙方在甲方要求的时间内,向甲方开具已确认租赁费全额增值税(专用)发票。乙方应向甲方提供合法的增值税专用发票(包含税务机关代开),并准确填写发票项目。因乙方发票问题造成甲方增值税抵扣税额损失的,由乙方全额承担,并且按已确认租赁费金额(含增值税)的5%缴纳违约金。5.3甲方对乙方的扣款:因乙方未能满足甲方的要求,甲方按照本合同缓付的款项,为甲方对乙方的暂时扣款,在乙方令甲方满意的完成工作并达到甲方要求后,甲方在下一期的付款时支付给乙方。对于因乙方违约或违反合同,甲方按照本合同的规定而扣除的款项为永久扣款,一次性从合同价款中扣除。5.4.鉴于目前建筑市场的实际状况,业主可能存在不同程度的拖延工程款支付情形,对此乙方表示愿意和甲方共同承担相应的风险,乙方承诺:对甲方因未收到业主相应款项而未能按时支付本合同工程款的情形,表示同意承担延期收款的风险,乙方因此确认甲方未按月支付,不到甲方每月应付款的 % 以下的付款或连续 月不支付工程款均不构成违约。5.5如甲方发生缓付、迟付本合同项下工程款时,乙方在月内均不计取延期利息,亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。5.6如甲方未能在上述约定的时间内支付相应款项,乙方有权得到未付款额的利息补偿,用于该利息的利率应按中国人民银行发布的同期存款利率计算。5.7 乙方属于一般纳税人(税率 %) 小规模纳税人(税率 %) 其他乙方开户银行: 乙方银行账号: 5.8甲方向乙方支付工程款,乙方不得任意变更单位或委托第三方代为收款。5.9工程款按月支付,一般月份支付比例为审核已完成工程总价款的*%,其中人工费支付比例为*%,*月支付比例为审核已完成工程总价款的*%,其中人工费支付比例为*%,春节前支付比例为审核已完成工程总价款的*%,其中人工费支付比例为*%。5.10分包/分供方收到工程款必须及时支付工人劳务费,并在每月领取工程款之前向总包方提供相应资料:(1)向总包方提供优先支付分包工程人工费的承诺(示例见附件1)和总包方无拖欠劳务费证明(示例见附件2),承诺书和证明与合同具有同等法律效力。承诺书、无拖欠劳务费证明上的公章要与合同上用章、签字人一致,签字人应具备相应签字权。(2)每月向总包方提交工人工资发放表,发放记录必须与进场人员花名册、考勤表一致,发放表以班组分类,必须本人签字领取,不得代签。(3)提供工人工资发放表同时须提供发放过程照片。(4)工人退场须办理劳务工资结算单,对于已结清的工人要求必须在结算单上签署结清工资的承诺,并经本人签字确认。5.11为维护农民工利益,杜绝劳务纠纷,总包方有权监督管理分包/分供方工人工资支付事宜。分包/分供方如未按法律规定、政府部门要求、合同约定及时支付工人工资,总包方可将不超过当次支付额90%的金额直接发放到分包人工人,视为已支付分包/分供相应款项,其余款支付至分包/分供方指定的法人帐户上;同时,如发现其未及时发放工人工资,初次发现,总包方监督其改正;再次发现,则视为分包/分供方违约,计取*万元/次的违约金并从结算款中扣除。5.12因分包/分供方集结人员到总包方总部、业主单位、政府部门等处讨要人工费导致总包方支付的费用(包括超额支付的费用),由分包/分供方承担,总包方将从分包/分供方的结算款中扣除,结算款不足的,分包/分供方应将不足部分支付给总包方。5.13本合同履行过程中,如果政府部门要求工人工资由总包方集中支付,总包方和分包/分供方应按照政府要求执行。5.14在分包/分供方提交进度请款单以及总包方开具进度付款单时,均应按照本合同中规定比例扣留保留金。扣留保留金的比例为*%;其中:*%作为质量保证金,*%作为工期保证金,*%作为施工技术质量资料、竣工资料保证金,*%作为安全文明施工及环境管理保证金;保留金中不含人工费。第6条 工期、质量、安全:6.1工期:乙方必须根据甲方的工程进度进行外墙附着式升降脚手架升降,工期必须满足甲方的需要。6.2质量:乙方必须按施工组织设计组织施工,必须满足*市政府有关部门专项验收规范要求及行业有关规定。乙方在设备进现场前验收应按照建设工程安全生产管理条理第十八、十九条的规定执行。外墙附着式升降脚手架组装完毕后,乙方必须按照建设工程安全生产管理条理第三十五条的规定进行验收,使用外墙附着式升降脚手架前,乙方应组织有关单位进行验收,也可委托具有相应资质的检验检测机构进行验收,验收合格后方可使用。乙方应当自外墙附着式升降脚手架验收合格后30日内,向建设行政主管部门或者其他有关部门登记,登记的标识要置于显著的位置,否则,乙方承担政府部门的一切处罚。外墙附着式升降脚手架使用的钢材及所有材料必须保证质量且需提供合格证明文件。6.3安全:外墙提升脚手架要定期检查和维护,外墙提升脚手架的安全全权由乙方负责,并应遵守甲方现场安全管理。6.4乙方应定期对外墙脚手架进行检查,若建设方、监理或其他相关单位在抽样检查时,发现质量和安全不符合规范要求,由乙方承担一切责任。第7条 甲方责任:7.1 严格按照升降架安全技术操作规程操作和使用,在乙方委派的专业技术人员现场技术指导下做好升降架安装、提升、拆除的安全工作。7.2在乙方派驻代表的指导下,经常对架子、配件、倒链等进行检查、维修和保养,需润滑的物件应经常上油(材料费用由乙方负责),以防损坏和严重锈蚀。7.3 为乙方派驻施工现场专业技术人员提供简易住房,饮食费用乙方自理。7.4架子不得转让、转租或将设备物变卖或抵押给第三方。 7.5 向乙方提供准确的附着式升降脚手架设计所需的有关图纸、资料。 7.6负责提供至工地临电二级箱,二级箱至机械的电线电缆接驳由乙方施工,费用由甲方承担。第8条 乙方责任:8.1乙方对本工程的结构及造型已了解清楚,对结构能承受的荷载已进行验算,已确认结构本身能满足外墙附着式升降脚手架的要求,因外墙附着式升降脚手架使用对结构及悬挑板造成的一切事故均由乙方承担全部责任,并赔偿造成的全部损失。8.2乙方负责提供外墙附着式升降脚手架施工方案(共二份)和使用手续。8.3乙方外墙附着式升降脚手架的提升或下降尽可能利用中午休息时间进行,乙方外墙附着式升降脚手架的提升或下降应配合甲方室外电梯及塔吊的升降(拆除及搭设阻碍电梯及塔吊升降的外墙附着式升降脚手架),费用已包含在单价中。8.4乙方提供的产品必须符合建设部建筑施工附着外墙附着式升降脚手架管理暂行规定。8.5提供外墙附着式升降脚手架布置的设计方案,经甲方、监理认可后,严格按方案实施,虽然这些方案已经过甲方、监理审批,但并不免除乙方的责任。且在外墙附着式升降脚手架安装完毕后安监站验收合格能使用之前由外墙附着式升降脚手架引发的安全事故完全由乙方负责。8.6根据外墙附着式升降脚手架布置的实施方案提供相应的配套设备及配件。8.7提供外墙附着式升降脚手架的安全操作工艺和使用规定。8.8组织外墙附着式升降脚手架的安全验收,并负责组织通过有关部门的验收。8.9在组装外墙附着式升降脚手架时,乙方应向甲方提出原有外墙脚手架的配合要求。8.10乙方对外墙附着式升降脚手架设计、安装、使用、维护和拆除的技术、安全负责任,因技术不成熟或技术疏漏导致的安全事故由乙方承担责任,并支付相关费用。由于其他人员违章施工造成的安全事故由责任方承担责任。8.11乙方对提供的构件的质量负责。8.12乙方外墙附着式升降脚手架须满足相关规范要求,保证同步装置、防坠装置、防倾装置等安全装置合格有效。8.13乙方负责保证外墙附着式升降脚手架通过政府部门的安全监督检查,因技术、配置、规范、搭设方面原因不能通过检查或不能达到优良,由乙方承担损失。8.14服从和遵守甲方现场的统一管理和有关规章制度,购买作业人员保险、体检。购买产品的保险。每天对登高作业人员进行身体状况的询问巡查,做好班前记录。8.15按照甲方的施工进度计划,确保工期以满足正常施工的需要,否则耽误甲方的工期进度,造成一切损失由乙方负责。8.16对由乙方责任而造成的安全事故致使自身及第三者的伤害负全部责任,并承相关费用。8.17乙方应备有磨损件,以便及时更换。8.18乙方负责预留洞、预埋件的埋设工作。8.19由乙方提供卸料平台,乙方负责外墙附着式升降脚手架上安全标识、标志、责任、规程牌的挂设,包括外墙附着式升降脚手架上少量破损安全网的更换、钢丝网的悬挂,爬升前、爬升中、爬升后要有记录,上交并组织验收,对爬升的防护进行维护,提交环保措施,对操作人员进场进行专项培训,持证上岗,做好教育记录。8.20乙方应附着外墙附着式升降脚手架的全过程编制职业健康安全管理计划书及环境管理计划书,编制相应的紧急预案等,向甲方提供危险因素台帐和重大危险因素清单以及相应的预防控制措施。8.21各楼层的卸料平台(含材料及制作安装费)的吊装由乙方负责,并确保每栋楼4个卸料平台,乙方负责卸料平台设计,对其安全性承担全部责任。8.22对甲方提供的材料不能随意切割,搭设及拆除外墙附着式升降脚手架时设置安全警戒线及看护人员。8.23合同价款中包含乙方人工费用,乙方应及时、足额支付人工费,若乙方未能支付人工费而引起的一切经济、法律纠纷,均由乙方自行进行处理、承担,与甲方没有任何关系。若因乙方未能支付人工费而造成乙方人员到甲方及甲方上级管理公司进行上访、围堵等恶意讨薪事件,甲方可视情节严重程度对乙方处以相应违约罚款,并且甲方有权对乙方由此给甲方造成的损失进行索赔。8.24乙方在申请工程款时,应提供优先支付专业工程人工费的承诺和前期已支付工程款中无人工费拖欠的证明,否则甲方有权暂时不支付工程款,直至乙方完善此手续后再进行支付。第9条 环境保护、职业健康安全与文明施工9.1乙方应遵守当地政府有关环境保护的条例和规定(噪声污染防治、市容和环境卫生管理办法、污水排放及废弃物处理、大气污染防治、生态环境建设等)、注意对施工过程中噪音排放、粉尘排放、有毒有害固体废弃物废弃和运输遗洒等重要环境因素进行有效控制,尽可能的减少施工过程对环境的污染,杜绝重大环境事故的发生。9.2、乙方应配备齐全个人的劳动保护用品,并按使用规范使用。乙方应加强自身员工的职业健康安全教育并加强防护,监视所有施工现场的人员活动、现场设施(无论是由自身提供的还是甲方提供的)和施工过程,及时识别危险源并采取有效控制措施,防止事故发生。施工现场发生重大伤亡事故时,乙方除立即采取有效的措施防止事故进一步恶化外,并应立即将事故情况上报甲方。如在施工中由于乙方的不当或乙方缺乏预见性而发生的伤亡事故和由于乙方管理不善而造成的一切损失,均由乙方自行负责。9.3乙方应对自己在施工现场的人员进行环境、职业健康安全等方面进行教育培训,并形成书面记录交甲方备案。9.4甲方有权对乙方施工人员的违章行为给予经济处罚。在施工期间乙方应指派一名全职安全负责人和若干兼职安全员,配合甲方安全主任做好施工现场的安全工作。9.5甲方因为CI标志和施工形象要求,若统一配发安全防护用具或服装、工作卡等,乙方应承担其制作成本。乙方应配合甲方在安全与文明施工方面及在CI方面达到在合同专用条款约定的目标。9.6要求乙方必须购买施工人员团体人身意外保险;对不戴安全帽、不系安全带、不按规定戴其他防护用品、禁烟区吸烟、酒后上班等行为,将按国家及甲方有关规定给予罚款。9.7要求乙方必须做到:特殊工种按规定体检,普工检查血压、心脏病、乙肝;购买工伤保险,工人年龄控制在1845岁;按规定配发劳保用品:手套、口罩、耳塞、安全带等;废品回收,垃圾分类清扫;人员无刑事案件牵连,无酗酒,斗殴、嫖娼恶习,无事故后遗症,无思维障碍;特殊工种持证100%,具有实际工作经验及应急处理能力。第10条 安全交底10.1 乙方应就本工程的施工要求向甲方操作人员进行安全技术书面交底,交底资料由双方签字确认。10.2 乙方应对甲方在现场的工作人员进行安全交底,并加强自身安全工作检查,由于乙方责任造成的安全事故,由乙方承担相关责任和损失。第11条 违约或者损失赔偿额的计算11.1乙方不能按甲方要求把外墙附着式升降脚手架运到工地,每拖延一天处以违约金2000元(最多不能拖延3天),否则应赔偿由此给甲方造成的全部损失,并且甲方有权单方面解除合同,乙方应无条件执行。施工中因乙方原因造成的工期延误,每延误一天处违约金1000元, 在施工中,当工程实际因乙方原因多次造成工期延误,累计15天以上,甲方判断将因此严重影响总工期时,甲方将有权解除合同,给甲方造成的损失,由乙方承担;因乙方产品质量、安全等发生的事故,造成的一切损失由乙方负责赔偿。11.2外墙附着式升降脚手架爬升和下降过程中,如有塔吊及施工电梯附墙体或施工电梯等所有外界因素干扰,乙方负责对外墙附着式升降脚手架进行改造,并对外墙附着式升降脚手架的整体安全负责。施工电梯安装前必须按甲乙双方共同确定的方案进行预埋。11.3由于乙方原因不能正常提升、下降从而影响甲方速度,乙方应赔偿甲方损失。11.4因乙方操作不当或违反操作规程等自身原因发生安全事故,造成自身或他方人员伤亡以及损失,乙方承担一切责任。第12条 争议发生争议,双方协商解决。如协商不成,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第13条 合同生效与终止13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效;13.2 本合同在双方完成约定工作内容,租赁费用结算后即告终止。第14条 合同份数14.1 本合同正本份,甲、乙双方各执一份,副本 份。第15条 补充条款15.1 升降架组装期间,乙方派2-3名技术人员进行现场技术指导,施工期间派2-3名技术人员进行现场技术指导,技术服务期自开始安装之日起至架体拆除退场止。15.2 乙方技术服务内容:编制施工组织设计、对操作人员进行培训及安全交底、协助甲方整理存档资料、负责架体安装、提升、拆除时的安全质量检查验收等。15.3甲方提前3天通知乙方材料进场,自乙方开始进场材料,保证现场使用,至7日内全部进场完毕,进场材料种类依次为:水平支承桁架、导轨主框架、固定导向座、提升设备及其它构配件、附着支座、荷载同步控制及显示设备、遥控升降控制系统以及保证电气设备正常运转的控制电缆、各控制箱间连接的电源线,即所进场材料满足现场使用。15.4 除脚手管、扣件、脚手板、胶合板、木方、密目安全网、大眼网由甲方提供外,其它均由乙方提供。15.5乙方租赁给甲方的物资,因甲方管理不善等原因损毁的,物资丢失的,按合同附件XX中的回购单价进行赔偿;物资报废的,按合同附件XX中的赔偿单价进行赔偿。如赔偿费用超出市场原值时,双方同意按市场原值确定金额。此项赔偿直接作为租赁服务的价外费用体现,由乙方开具全额租赁费增值税专用发票给甲方,甲方向乙方按合同的付款约定支付该款项。15.6乙方应按中国建筑电子商务平台要求办理注册,对账等操作流程,并通过甲方的审核,成为中建股份集采平台的合格供方。若因乙方未进行注册或未完成网上对账等工作,乙方应立即

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