危房改造可行性报告

1/20危房改造可行性报告学校危房改造项目可行性研究报告目录1.总论.4项目名称.4项目建设单位及负责人.4项目建设主管部门.4项目建设地址.4项目建设性质.4项目建设期限2/20.4项目建设期总投资及资金筹措.4项目可行性报告编写单位及负责人.4可研报告编制依据.4可研报告编制内容.5项目概况.5研究结论与建议.62.项目背景及提出依据.7项目提出的背景3/20.7项目建设概况.9项目建设单位情况.103.项目建设的可行性及必要性.114.建设地址及建设条件.14建设地址.14建设条件.155.建设方案.4/20.17建设原则.17学校现状.17建设内容.17建设标准.18工程方案.186.消防.24编制依据.245/20设计原则.24总图消防.25建筑消防.25消防给水.25电气消防.267.项目进度计划及招投标.26项目进度安排原则.26项目实施进度计划6/20.27建设项目招投标.278.环境保护和劳动安全.31编制依据.32环境保护.33劳动安全卫生.369.组织机构及工程施工与管理.39组织机构.7/20.39工程施工与管理.4010.节能节水.41概述.41编制依据.42设计原则.43建筑节能措施.43节电措施.448/20节水措施.4411.投资估算与资金筹措.45编制依据.45编制说明.45投资估算与资金筹措及投资估算及投资构成分析.4612.社会效益分析.4913.结论与建议.51结论.9/20.51建议.511.总论项目名称某某小学危房改建项目项目建设单位及负责人建设单位：某某人民政府负责人：某某项目建设主管部门某某项目建设地址某某小学院内项目建设性质改扩建项目建设期限建设期限:XX年6月XX年12月项目建设期总投资及资金筹措项目建设期总投资170万元。申请上级投资80万元，地方自筹90万元。项目可行性报告编写单位及负责人10/20编写单位：X法人代表：X单位地址：X可研报告编制依据项目建设单位委托编制项目可行性研究报告的委托书中华人民共和国义务教育法全国中小学校舍安全技术指南全国中小学校舍安全实施方案教育部关于进一步推进义务教育均衡发展的若干意见教基XX9号；国家计委、建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家发展和改革委员会委托编写出版的投资项目可行性研究指南国家有关城市建设的法律、法规及有关部门颁布的经济技术定额、标准。国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求。11/20铁岭县白旗寨乡人民政府提供的有关基础数据。可研报告编制内容根据国家对社会事业工程项目可行性研究报告的内容及深度要求，按照建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、建设规模及工程内容、总图布臵、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目经济效益、社会效益和环境影响评估意见，在此基础上作出结论建议。项目概况危旧房改造项目可行性研究报告目录1.总论.1项目概况.1编制依据12/20.1主要技术经济指标.2主要结论.32.项目背景.53.项目建设必要性.84.建设条件.10基础设施条件.10自然条件.10场地工程地质条件.11软环境条件.155.建设方案.16方案依据及原则.13/20.16总平面布置.17建筑方案.21给排水工程.23强电工程.26弱电工程.28暖通工程.29燃气工程.30人防工程.30管线综合.34电力线路迁移工程.34临时设施工程14/20.356.劳动安全卫生.377.节能.388.环境污染防治与防灾减灾.40施工期环境防护措施.40项目运营期环保措施.42防火.42防腐.43抗震.439.项目组织与实施计划.44项目组织.4415/20项目管理.44建设工期和进度安排.4510.投资估算及资金筹措.46投资估算依据及说明.46投资估算.46资金筹措及使用计划.4811.还贷计划.4912.经济评价.50评价依据及说明.50成本估算.50收入估算.5116/20盈利能力分析.51全部投资现金流量分析.52评价结论.5213.社会影响评价.54社会效益评价.54互适性分析.5414.结论与建议.56结论.56建议.56附图：1、项目地理位置图2、项目总平面图3、项目红线图17/20附件：1、企业法人营业执照；2、某某市人民政府关于下达中心城市XX年度城市建设项目任务的通知；3、市政府第70次市长办公会议纪要；4、某某市人民政府关于某某区危旧房改造项目用地批复；5、某某市鲤城区人民政府关于确定某某区危旧房改造项目业主单位的通知；6、某某市鲤城区发展和改革局关于某某区危旧房改造项目的批复；7、某某市房地产管理局关于某某区危旧房项目房屋拆迁公告；8、项目建设用地规划许可证；9、某某市城乡规划局关于某某区危旧房改造项目规划设计指导意见的函；10、建设项目用地预审意见书；11、某某市国土资源局关于某某区危旧房改造项目用地的土地权属及地类证明；12、某某市国土资源局关于某某区危旧房改造项目用地的批复；1.总论18/20项目概况项目名称：某某区危旧房改造项目承办单位：某某市城市综合开发公司项目性质：改建项目负责人：李某某项目选址：本项目位于笋江路的北侧，东临兴贤北路，范围涵盖金龙街道石崎社区、高山社区和江南街道锦美社区。建设内容及规模：本项目总用地面积267亩，将该片区村建危旧房拆除后对土地进行平整，分四个地块进行开发建设，其中本项目主要建设A、B地块共亩用于安臵拆迁户，并配套完善城市基础设施；A1地块26亩用地将以招拍挂形式出让用于平衡资金；C地块则为江南公园用地。投资总额及筹措：项目总投资估算为万元，其中建安工程费用万元，工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息10728万元。本项目建设资金中申请银行贷款90000万元，业主自筹资金万元，资本金比例为%。建设期限：4年编制依据某某市城市总体规划；某某市人民政府关于下达中心城市XX年度城市建设项目任务的通知；市政府第70次市长办公会议纪要；19/20某某市人民政府关于某某区危旧房改造项目用地批复；维修加固3户建筑面积240。建设目标持续推进国有林场危旧房的改造工程，从群众实际需求和承受能力出发，切实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展，确保林区社会的和谐稳定。项目建设期及进度资金拟安排在XX年第二季度。建设期为10个月，拟安排在XX年6月XX年4月项目投资规模与资金来源经估算本项目建设投资300万元。资金来源为：申请中央政府补助资金26万元，省政府补助资金26万元，其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。可研报告编制单位江西省吉伟工程咨询有限公司编制依据1.关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知；2.国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求2